Vente appartement 2 pièces 42 m² La Chapelle-Bouëxic (35330)

Appartement à vendre 2 pièces LA CHAPELLE BOUEXIC (35)

Idéal investissement locatif à 35 kms de rennes et 20 minutes de bruz. Dans le bourg de la chapelle-bouëxic, à 14 kms de guichen et de guer et à moins de 10 minutes de maure de bretagne (val d'anast) et de tous ses services, cet appartement de type 2 de 41,6 m² vous offre l'agrément d'un jardin privatif de 30 m². Entrée, pièce à vivre de 21 m² avec cuisine aménagée ouverte. Accès au jardin et à sa terrasse de 6 m² par le salon et par la chambre. Salle d'eau attenante à la chambre. Vaste wc indépendant avec branchement pour lave-linge. Parking extérieur privé. Cet appartement est vendu avec un locataire en place, offrant une opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 380 € et des charges de 50 € (eau et ordures ménagères incluses dans les charges). Le bail court jusqu'à octobre 2026. À découvrir rapidement et en exclusivité chez votre conseiller immobilier optimhome. Contactez-moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 61, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphane olejniczak entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 188 696 greffe de rennes) 06 62 27 20 48 (réf. 570847 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 42 m²
• Surface carrez : 41 m²

Extérieur

• Surface jardin : 30 m²

Environnement

• Orientation : Est

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 61