Appartement à vendre Haute-Savoie (74)

Vetraz-monthoux, en limite de cranves-sales, idéalement situé à proximité de la voie verte, des transports, des écoles et collèges accessibles à pied, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement t3 de 117 m² environ habitable (99.17 m² carrez). Situé au dernier étage d'une maison (pas de syndic), il séduira les amateurs de biens atypiques alliant volume, luminosité et confort. Traversant (sud-est / nord-ouest), il bénéficie d'une lumière naturelle et d'une vue dégagée particulièrement agréable de son balcon. Dès l'entrée, son palier offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou du rangement. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. La cuisine ouverte est entièrement équipée et neuve. Côté nuit, cet appartement propose 2 grandes chambres confortables et une salle de bains avec wc. Vous aurez également la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 40 m². Le plus : un garage d'environ 50 m² (possibilité de garer 2 voitures) optimisera vos rangements. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative. L'avis de l'expert : cet appartement très bien entretenu propose de belles prestations (dpe en c). Il est le mi-chemin entre appartement et maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie fonctionnel. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 948204.

Vetraz-monthoux, en limite de cranves-sales, idéalement situé au pied de la voie verte, des transports, collège et école accessibles à pied, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement t5 duplex de 133 m². En duplex, il dispose au rez supérieur d'une spacieuse entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et accès sur sa terrasse de plus de 70 m² (exposée sud / est) et son jardin d'environ 400 m². Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au rez-inférieur : une chambre et une salle de bains / wc. Un grand abri voiture permet de stationner facilement 2 voitures, l'appartement dispose égalemnt d'une place de parking privative. Les atouts : -petite copropriété sans syndic -aucune charge -bien parfaitement entretenu -cadre de vie verdoyant et calme -ses 4 chambres, ses 2 salles de bains et 2 wc sont parfaits pour une vie en famille conclusion : ce spacieux duplex offre un cadre de vie privilégié, c'est une véritable alternative à la maison. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 948261.

Superbe 2 pièces neuf avec terrasse et vue montagnes – emplacement d’exception au cœur du charmant village de saint-jean-de-sixt, idéalement situé entre la clusaz et le grand-bornand, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 43 m², niché au 3ᵉ étage d’une résidence neuve à l’architecture alpine élégante. Dès l’entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Il s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie de plus de 21 m², offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Cet espace se prolonge par une superbe terrasse de plus de 14 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante. Un intérieur pensé pour le confort et l'élégance -pièce de vie de plus de 21 m², lumineuse et conviviale -terrasse de plus de 14 m² avec vue dégagée -1 chambre confortable -1 salle de bain moderne -possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies -chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné. Un cadre de vie rare et privilégé situé en plein centre du village, dans un environnement calme et verdoyant, l’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel : -accès immédiat aux commerces et commodités -à seulement 5 minutes des pistes de ski -proximité directe avec les domaines skiables renommés -à moins de 45 minutes d’annecy et de genève -un équilibre parfait entre nature, accessibilité et art de vivre alpin. Une résidence moderne et durable ce bien s’inscrit dans la résidence le kos, un programme neuf de standing répondant aux dernières normes environnementales re2020 : -excellentes performances énergétiques -accès pmr -ascenseur -promoteur local renommé livraison prévue : 1er trimestre 2027 un bien rare sur le marché que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité unique de s’installer dans l’un des secteurs les plus recherchés des alpes. Informations réglementaires et contact pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : non soumis au dpe anaïs boudiaf 06 50 40 19 00 agent commercial immatriculé 992 548 834 r. S.A. C annecy.

Appartement t3 - garage - jardin en exclusivité. À découvrir sans tarder, ce spacieux et lumineux appartement t3 de 80 m² situé à moins de 5 minutes du centre de viuz-en-sallaz et de bogève, à 30 minutes de genève et à 10 minutes des stations de ski d'habère poche et des brasses. Il est composé d'une grande pièce à vivre de 32.70 m² avec cuisine ouverte, un cellier, deux grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Cet appartement bénéficie également d'un balcon orienté ouest de 9.70 m² avec belle vue dégagée ainsi que d'un terrain 'privé' clos de 127 m². Un garage et une place de parking privée viennent compléter ce bien. Cet appartement est situé dans une maison comprenant 7 logements de qualité. Le garage ainsi que la place de parking sont situés à proximité de l'entrée de l'appartement. Quelques marches d'escalier sont à monter pour accéder à l'entrée de l'appartement qui reste toutefois sur un 1er niveau. Niveau de consommation énergétique : 622 kwhep / m² / an-g niveau émission des gaz à effet de serre : 197 kgco2 / m² / an-g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2722 euros et 3682 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1848 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Céline jampietro agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d'annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Éclat Léman, à Thonon-les-Bains, offre un cadre idéal entre lac et montagne, proche de Genève. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses, jardins et vues panoramiques. Prestations haut de gamme, espaces extérieurs généreux et parc paysager. Un investissement durable grâce à son emplacement central, la rareté des vues et les avantages de l’achat neuf. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Éclat Léman, à Thonon-les-Bains, offre un cadre idéal entre lac et montagne, proche de Genève. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses, jardins et vues panoramiques. Prestations haut de gamme, espaces extérieurs généreux et parc paysager. Un investissement durable grâce à son emplacement central, la rareté des vues et les avantages de l’achat neuf. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Annecy-centre – T3 rénové avec balcon plein sud 62 m² | 2 belles chambres lumineuses | Balcon 14,35 m² | 1er étage | Résidence de standing Au cOEur d’Annecy-centre, magnifique appartement T3 entièrement rénové dans la résidence de standing très sécurisée Le Palladio, avec gardien et accès contrôlé. Parquet en bâton rompu, séjour lumineux ouvert sur balcon plein sud avec vue dégagée sur parc arboré réservé aux résidents. Toutes les pièces, y compris les chambres, ont un accès direct au balcon et profitent d’une exposition optimale plein sud sur le parc verdoyant. Cuisine entièrement ouverte sur le séjour, coin nuit séparé avec 2 belles chambres lumineuses avec placards intégrés, salle d’eau moderne et WC séparé. Cave et local vélo inclus. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol, extrêmement prisé dans le centre d’Annecy. Confort moderne : chauffage au sol inclus dans les charges, double vitrage, volets, eau chaude individuelle. Vivre en centre-ville tout en profitant d’un cadre verdoyant – un vrai coup de cOEur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.58€ par mois (soit 1927 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a annecy, au sein d'une résidence sénior, appartement - studio, meublé, d'une surface de 28.55 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4993€ net de charges de loyer garanti / an soit 5.15% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ».

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a thonon-les-bains, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 22.9 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4959 € net de charges de loyer garanti / an soit 6.12 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Situé au 2ᵉ étage d'une belle copropriété calme et bien entretenue avec piscine, cet agréable appartement t2 offre un cadre de vie confortable et recherché. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec wc. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Vous apprécierez également son environnement au sein d'une résidence de qualité, idéale pour profiter des beaux jours grâce à la piscine de la copropriété. Actuellement en location, le bail se termine le 8 novembre un parking couvert complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Localisation : annemasse étage : 2ᵉ type : t2 meublé parking couvert copropriété avec piscine nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 947164.

Francis lebert & capifrance vous présentent en exclusivité, cette opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement t5 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence prisée, idéalement situé dans le centre-ville d'annecy. * voir la vidéo disponible sur nos annonces * imaginez-vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce grand appartement de 108 m², baigné de lumière, et surtout, de sa très grande terrasse d'angle (47 m²), avec une vue nos montagnes environnantes, à couper le souffle ! Géographiquement, ce t5 est idéalement situé au pied de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial courier, du lac, du triangle d'or, de la gare pour vous rendre facilement à l'aéroport. Vous pourrez accéder aisément, si besoin, à l'autoroute pour vous rendre sur aix les bains, la vallée de l'arve, genève, idéal également pour frontaliers, par exemple. L'agencement intérieur de ce bien, actuellement transformé en t3 (grande modularité) : au rdc : une belle entrée avec rangements qui dessert une très grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, et un accès direct sur la terrasse d'angle (est & sud). Une salle d'eau et un wc faciliteront la vie du quotidien. À l'étage : 2 chambres dont une avec balcon de 3 m², dressing dans chaque chambre, une mezzanine est aménagée en coin bureau. La grande sdb avec sa baignoire d'angle, est également équipée d'une douche. Un second wc séparé est présent sur le palier. Au sous-sol : côté pratique, un garage fermé avec électricité et avec accès direct par ascenseur, est inclus dans le prix de vente. Les 3 atouts de cet attique : -duplex dernier étage en attique à courier -une vue imprenable -sa luminosité ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement tout confort, idéale pour tout profil d'acquéreur ! Je vous invite vraiment à visionner la vidéo qui confirme l'attrait de ce magnifique bien. Pour échanger sur cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 947718.

Appartement de charme de 124 m² dans chalet – Vue dégagée garages – Terrain privatif Situé sur la commune de La Giettaz, au cœur d’un environnement naturel privilégié entre montagne et stations de ski, venez découvrir ce magnifique appartement de 124 m² habitables, niché au premier étage d’un chalet, offrant charme, volumes et prestations de qualité. Entièrement rénové, ce bien séduira par son ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à la montagne. L’appartement bénéficie d’un spacieux balcon de 20 m² offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes, parfait pour profiter pleinement du cadre alpin en toute saison. À l’extérieur, vous disposerez également d’un terrain privatif d’environ 200 m², avec terrasse et entrée indépendante, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté pratique, ce bien est complété par 1 garages de 25 m², offrant un confort rare en station et de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Les atouts du bien : Appartement de 124 m² habitables Entièrement rénové Situé dans un chalet plein de charme Balcon de 20 m² avec vue dégagée Terrain privatif d’environ 200 m² avec terrasse Entrée indépendante Garage Environnement calme et naturel Possibilité d'acheter entiérementmeublé. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour les amoureux de la montagne souhaitant profiter d’un cadre authentique à proximité des stations et des grands espaces.

Iad France - Léa Chaussende vous propose : Appartement T1 sur Meythet Venez découvrir cet appartement de 33 m² au 1 er étage d'une résidence bien entretue à proximité de toutes les commodités et offrant un cadre de vie idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse avec balcon, d'un coin nuit, d’une cuisine séparée non équipée, d’une salle de bain et WC séparé, offrant un espace optimisé et fonctionnel. Faible charge, chauffage électrique individuel. Immeuble sécuriser par interphone et digipass. Un parking de copropriété avec de nombreuse place disponible. Une cave de 6 m² complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 953381902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Voirin vous propose : À vendre – Studio à rafraîchir aux Carroz d’Arâches (74300) Venez découvrir ce magnifique studio de 19,01 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence très calme et bien entretenue, à seulement 800 m du centre du village des Carroz. Parfaitement pensé pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’une excellente localisation à proximité immédiate de l’Aquacime (centre aquatique), de l’Accrobranche et du skatepark. Composition : Entrée Séjour lumineux avec coin cuisine équipée Coin nuit Salle d’eau WC séparé Compléments pratiques : Casier à ski Parking commun à la copropriété Les atouts de ce bien : Résidence très calme à 800 m du centre du village Proximité immédiate de l’Aquacime, Accrobranche et skatepark Accès à un terrain de tennis et un terrain de pétanque Navettes gratuites à seulement 150 m Vendu tout équipé et meublé Idéal pour un investissement ou une résidence secondaire Situation géographique idéale : À 15 minutes de l’autoroute A40,45 minutes de Genève et 45 minutes d’Annecy. Un emplacement parfait entre montagne et grands axes ! Charges de copropriété : incluent les charges générales d’entretien et l’eau. Ce studio plein de potentiel vous attend pour être rafraîchi selon vos goûts et devenir un véritable cocon montagnard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce charmant bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annecy, exclusif et rare à la vente, sur le quartier d'albigny, l'agence tresors immobilier vous propose, cet appartement de 95 m² en étage élevé. Baigné de lumière, au calme, vue dégagée montagnes et à 2mn à pied du lac. Proche des commerces et établissements scolaires, ce bien se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée séparée avec loggia, d'un double salon, salle à manger ayant accès au balcon sur toute la longueur, où il est possible de se poser et de profiter de la vue au calme. Egalement, 2 belles chambres avec rangements, possibilité de remettre la 3ème chambre. Une grande salle de bain et un wc séparé. En annexes au sous-sol, un séchoir, une cave. Parking de copropriété fermé. Un garage de 15.7 m² possible en sus. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, nathalie souloumiac au 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Rsac 791962327 copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Nathalie souloumiac (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

L’office notarial fallara, notaire associé, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 allée des iris 74240 gaillard - gaillard - allée des iris - proche douanes de fossard et moillesulaz appartement de 67 m² en rez-de-jardin exposé au sud avec 100 m² d'exterieur comprenant : - un séjour de 20 m² avec double exposition sur terrasse et jardin privatif ; - deux chambres dont une avec dressing et une sur terrasse ; - cuisine avec balcon ; - une salle de bains et wc séparé ; - sous l'appartement un garage de 15 m² et cave attenante de 7.60 m². Outre parking de copropriété collectif sécurisé. Charges annuelles 1 400 € environ, taxe foncière 924 €; logement vendu loué depuis le 10 juin 2022 renouvelé tacitement, moyennant un loyer hors charges annuel initial de 15 000 €. Errial : / #/4zpv3e8i vente immo-interactif mise en vente via la plateforme immo-interactif : dépôt des offres en ligne pendant 24 h sur le prix indiqué correspond à la première offre possible (prix de départ). Participation soumise à visite du bien, constitution d’un dossier et obtention d’un agrément préalable. Offres visibles et anonymes. Toute offre d’achat reste librement acceptée ou refusée par le vendeur. - contact : 06 08 23 53 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 230 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 17 / 06 / 2026 à 13 : 00 au 18 / 06 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fallara, notaire associé, scp - notaires à annecy - n° siret : 32026786700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Magali Carle vous propose : Appartement Annecy le vieux - Idéal pour Investissement ou Résidence Principale ! Situé dans le quartier des Pommaries, ce charmant appartement de type T2 offre un cadre de vie paisible et agréable, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale. L'appartement de 47 m² se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Le salon offre un espace de vie confortable donnant sur un espace exterieur au calme orienté nord - est. La résidence est sécurisée. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un parking de copropriété ainsi que d'une cave pour plus de rangement. Possibilité de louer un garage en sus en sous sol. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 RÉCENT 2024 – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE SALÈVE – GARAGE + CAVE Situé au 5 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2024 à Annemasse, ce superbe appartement T4 séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle sur le Salève, sans vis-à-vis direct. Emplacement stratégique : au pied du futur tram 17 reliant Genève et à seulement 10 minutes à pied de la gare, il est idéal pour les frontaliers et une vie quotidienne facilitée. L'appartement, traversant et parfaitement agencé, offre : un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès au balcon trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau une salle de bains avec WC un WC indépendant une buanderie fonctionnelle Le balcon, bien exposé, permet de profiter pleinement de la vue et d'un véritable espace extérieur agréable. Côté confort : La résidence est récente aux normes actuelles, le chauffage et l'eau chaude se font via le réseau urbain (énergie performante et maîtrisée) Aucun travaux à prévoir, appartement prêt à vivre. Un garage fermé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien, des atouts rares sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone, email ou WhatsApp. Proposition d'aménagement virtuel sur certaines photos. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

Lc5364 chamonix mont blanc - appartement de charme. Situation exceptionnelle à chamonix mont-blanc pour ce grand appartement de caractère, situé au 1er étage d'une maison de pays au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots à proximité du centre ville. Développant plus de 123,75 m² loi carrez (139 m² au total), ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour avec cheminée – salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que d'un cellier. Vous apprécierez également ses espaces complémentaires offrant un confort de vie optimal. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement au calme et du cadre montagnard. Deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié à chamonix mont-blanc, petite copropriété de 2 lots, beaux volumes et cachet. Un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de montagne en résidence principale comme secondaire. Travaux à réaliser d'un nouveau système de chauffage individuel, séparation d'un tableau électrique pour s'individualiser ainsi qu'un nouveau compteur eau. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au cœur du charmant village de brenthonne, ce magnifique t3 de 76,21 m² vous séduira par sa vue dégagée et son environnement paisible. Niché dans une résidence intimiste de seulement 29 logements, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, à seulement 5 minutes de la gare de bons-en-chablais. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m², ouverte sur son balcon, idéale pour profiter de moments conviviaux. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace à votre image. Des wc séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc, pensée pour votre confort au quotidien. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez d'une cave, d'un garage et de deux places de parking. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion optimale de votre consommation. Une opportunité d'investir dans un bien neuf, alliant qualité de vie, praticité et sérénité ! Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1416€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 947854.

Découvrez ce superbe studio fonctionnel de 34.38 m², idéalement situé au cœur du charmant village de brenthonne. Dans une petite résidence de 29 lots, ce studio offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes de la gare de bons-en-chablais, l'emplacement est privilégié et pratique. Il comprend une lumineuse pièce de vie avec une cuisine à réaliser à votre goût. Une salle de bain avec wc. Un jardin de 20 m² vient sublimer cet studio. Il est proposé à la vente avec une cave et une place de parking en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf dans un environnement paisible et pratique. Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 612€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 947834.

Découvrez ce superbe appartement t3 de 67.85 m² avec vue dégagée, idéalement situé au cœur du charmant village de brenthonne. Dans une résidence à taille humaine de 29 logements, cet appartement offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes de la gare de bons-en-chablais, l'emplacement est privilégié et pratique. L'appartement comprend une lumineuse pièce de vie et une cuisine à réaliser à votre goût. Deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Un jardin de 26 m² vient sublimer cet appartement. Une cave, une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieure complètent le bien le chauffage est individuel au gaz. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf dans un environnement paisible et pratique. Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1416€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 947836.