Appartement à vendre Haute-Savoie (74)

Sciez-sur-Léman Appartement 5 pièces 112 m² terrasse + 2 parkings + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 112 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Sciez-sur-Léman Appartement 3 pièces 66 m² terrasse + 2 parkings + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Sciez-sur-Léman Appartement 3 pièces 64 m² terrasse + parking + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Au cœur de Sallanches, sur les quais, découvrez ce spacieux appartement de 153,05 m² Carrez situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Actuellement aménagé en T6, il offre de beaux volumes avec trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un vaste séjour de plus de 40 m². Une terrasse exposée plein sud ainsi que deux loggias (dont une vue Mont Blanc) viennent compléter cet ensemble lumineux et agréable à vivre. Soigneusement entretenu, l'appartement présente aujourd'hui un fort potentiel de valorisation grâce à un rafraîchissement intérieur qui permettra de le personnaliser selon vos envies. Ce bien séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace en centre-ville qu'un investisseur. En effet, sa configuration permet d'envisager la création de deux appartements distincts (T2 + T4), conformément au projet initial de la résidence Il sera vendu avec deux caves et un garage fermé en sous-sol. "Un bien rare offrant espace, emplacement et potentiel. À découvrir lors d'une visite" Les charges de copropriété de 2600€ / an comprennent : syndic, ascenseur, entretien des communs, assurance de copropriété, consommations eau froide avec compteur individualisé, fonds de travaux etc. Prix : 540 000 € (dont 20000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dossier complet et visite sur demande Christine Gumpper – Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy n°890055981 – Contact 06 11 63 43 54.

Idéalement situé en plein cœur de Rumilly, découvrez cet appartement de type 4 offrant un exceptionnel potentiel de valorisation. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité rare pour créer un logement à votre image ou réaliser un projet d'investissement ambitieux. L'appartement bénéficie d'une terrasse ainsi que d'une place de parking privative, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Son véritable point fort : des combles aménageables permettant de doubler la surface habitable et d'imaginer un espace de vie unique, spacieux et lumineux. Référence agence : 4294.

EN EXCLUSIVITE ORPI. Appartement T3 rénové avec balcons et cave – Résidence avec ascenseur Dans une résidence calme et bien entretenue des années 1975, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. D'une superficie d'environ 70 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante moderne avec coin extérieur au calme, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : - Rénovation récente - Ravalement et isolation partielle de l'immeuble - Chauffage collectif avec comptage indiv - Double vitrage partout - Bonne luminosité - 2 Balcons - Cave Un garage est vendu en supplément au prix de 20 000 euros, sous sol de la copropriété. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! Référence agence : 624 * 21.

À vendre à Saint-Jeoire (74490) – Appartement T3 Rez de Jardin en plateau dans résidence entièrement rénovée – Vue Massif des Brasses Situé à Saint-Jeoire, au cœur de la Vallée Verte en Haute-Savoie, découvrez ce superbe appartement T3 en Rez de Jardin livré en plateaudans une résidence entièrement rénovée de 22 logements. À seulement 45 minutes de Genève et à proximité immédiate des stations de ski des Brasses, ce bien offre un cadre de vie rare entre montagne, calme et luminosité. Le plateau développe 60,7 m² au sol pour une surface habitable future de 55,5 m² Loi Carrez. L'appartement se compose d'un espace séjour de plus de 22,3 m² avec cuisine ouverte donnant sur un jardin exposé à l'ouest de 92 m² avec vue panoramique sur le Massif des Brasses. Il comprend : • une chambre de 11,1 m² utiles, • une chambre de 9,6 m², • une salle de bains de 4,9 m². Les atouts du bien : • jardin privatif de 92 m², • exposition ouest, • vue dégagée montagnes, • petite copropriété rénovée, • toiture récente et façades neuves, • parties communes refaites à neuf, • fenêtres déjà posées, • arrivées d'eau prévues, • place de parking privative incluse, • possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires, ainsi qu'une cave L'électricité et la plomberie intérieure restent à réaliser, vous laissant la possibilité d'aménager et personnaliser entièrement votre futur intérieur selon vos envies. Idéal pour résidence principale, résidence secondaire à la montagne ou investissement patrimonial proche de Genève. DPE : non soumis. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 545 276 - Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel 07 72 13 68 95 - Réf.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – ANNECY AVENUE DE GENÈVE Local commercial avec vitrine et appartement T3 – Bien rare à usage mixte Rare sur le marché annécien ! Situé sur l'avenue de Genève, l'un des axes les plus dynamiques et les plus fréquentés d'Annecy, découvrez ce bien atypique offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, une profession libérale, un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec espace de travail indépendant. D'une superficie d'environ 90 m², ce bien se compose d'un local commercial avec vitrine sur rue d'environ 30 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier, ainsi que d'un appartement T3 attenant comprenant un agréable séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Cette configuration particulièrement recherchée permet de dissocier vie professionnelle et vie privée tout en conservant un seul et même lieu d'exploitation. Une solution idéale pour les indépendants, entrepreneurs, professions médicales, paramédicales ou libérales souhaitant développer leur activité dans un environnement urbain attractif. Le local peut accueillir de nombreuses activités : cabinet médical, cabinet d'ostéopathie, kinésithérapie, psychologie, orthophonie, diététique, coaching, esthétique sur rendez-vous, agence immobilière, bureau d'études, architecte, décorateur, comptable, courtier, showroom, activité tertiaire ou profession de conseil. Les investisseurs apprécieront également la polyvalence du bien ainsi que sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, services et du centre-ville d'Annecy. Les atouts du bien : Avenue de Genève, emplacement stratégique Local commercial avec vitrine Appartement T3 attenant Surface totale d'environ 90 m² Deux chambres Cuisine équipée Activité professionnelle et habitation réunies Forte visibilité commerciale Secteur recherché Nombreuses possibilités d'exploitation Bien atypique et rare sur le marché DPE D Aucun défaut électrique relevé lors du diagnostic Absence d'amiante dans la partie privative Mots-clés recherchés : Local commercial Annecy, profession libérale Annecy, cabinet médical Annecy, cabinet paramédical Annecy, bureau Annecy, commerce avec logement, local avec appartement, investissement Annecy, murs commerciaux Annecy, cabinet ostéopathe, psychologue, infirmier, agence immobilière, coworking, activité indépendante, commerce centre-ville, bien mixte habitation activité, vitrine commerciale, immobilier professionnel Annecy, emplacement premium, avenue de Genève, Annecy centre. Une opportunité unique pour conjuguer activité professionnelle, visibilité commerciale et confort de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy. Exclusivité CAPIFRANCE. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Michaël Parein, votre conseiller immobilier Capifrance. Visite 3D Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 957379.

Michael PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent : À Vendre : Appartement 4 Pièces - Quartier Sainte Bernadette-Albigny, Annecy Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, situé dans le quartier très prisé d'Albigny, à deux pas du lac et des commodités. Grâce à nos photos de home staging virtuel, laissez-vous séduire par une vision moderne et chaleureuse de votre futur chez-vous ! Les atouts de cet appartement : Surface optimisée : 66 m² offrant un agencement fluide pour un confort maximal. Agencement : Un séjour spacieux, une cuisine pratique et trois chambres bien proportionnées, idéales pour une famille ou un espace bureau. Bon état général : L'appartement est prêt à être personnalisé selon vos envies, sans travaux immédiats nécessaires. 2ᵉ étage : Niché dans une copropriété paisible, sans ascenseur, pour un quotidien au calme. Un balcon filant permet de prendre le petit déjeuner en amoureux. Pourquoi ce bien est unique ? Le quartier d'Albigny offre une qualité de vie exceptionnelle, entre proximité du lac, accès aux espaces verts, et la convivialité d'un secteur recherché d'Annecy. Les photos de home staging virtuel, intégrées dans l'annonce, vous permettront de visualiser le potentiel incroyable de ce logement : une décoration moderne et des aménagements élégants pour vous projeter facilement dans votre futur intérieur. Les plus : Localisation premium : À quelques minutes de la plage d'Albigny, des pistes cyclables et des commerces. Faibles charges : Une copropriété bien entretenue avec des frais limités. Stationnement à proximité : Facilité pour vous et vos invités. Cet appartement est une véritable opportunité rare pour profiter de la vie à Annecy, au cœur d'un des quartiers les plus prisés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre futur chez-vous grâce à nos visuels immersifs. Ne laissez pas cette perle rare vous échapper ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 957288.

Iad France - Aline Guetta vous propose : Au cOEur de la magnifique ville d'Annecy, à quelques pas des lieux emblématiques tels que le Château d'Annecy et le Palais de l'Île, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant d'avant 1800. Cet appartement de 38.56 m² carrez (42 m² utiles) offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale s'ouvre sur le salon et la cuisine vous offrant un lieu convivial. La chambre lumineuse et confortable, la salle de bain avec wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire sous les toits à aménager selon vos besoins complètent parfaitement cet espace de vie. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de vues dégagées sur les toits de la ville et au pied des restaurants et boutiques sous les arcades. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des commerces, du Centre Commercial Courrier, de la Gare d'Annecy, et du magnifique Lac d'Annecy offrant un cadre de vie enchanteur. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement au cOEur du quartier de la Vieille Ville d'Annecy, à proximité des principaux points d'intérêt. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823261722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : FEIGÈRES (74160) – Superbe T4 duplex traversant aux portes de Genève Idéalement situé sur la commune recherchée de Feigères, à seulement quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois et des principaux axes menant à Genève, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. D'une surface de 106 m² habitables (85 m² Loi Carrez), ce bien lumineux et traversant séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au premier niveau, une élégante entrée avec un vaste placard aménagé vous accueille et optimise les espaces de rangement. Vous profiterez ensuite d'un agréable espace de vie baigné de lumière ouvrant sur une charmante terrasse, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres avec rangements aménagés ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est vendu avec une cave et un garage, tous deux alimentés en électricité. Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement extérieur sécurisées au sein de la copropriété. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate avec la frontière suisse. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Appartement T4 de 97 m² + 1 garages à Saint-Julien-en-Genevois - Résidence Champvert En exclusivité, venez découvrir ce bien situé au sein de la résidence Champvert datant de 1975, fermée, sécurisée, calme et arborée, au 1er étage sur 4. Cet appartement peut facilement se transformer en grand T3 pour agrandir la pièce de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing, d'un séjour cuisine de 38 m² exposé sud-est, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Un balcon avec vue sur le parc complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies. Ce bien dispose également un garage box sous-sol fermé Les charges de copropriété comprennent l’entretien de la résidence, le chauffage au sol de l’appartement ainsi que l’eau froide. Les atouts du bien : - Résidence fermée, arborée et calme - Aucune procédure et aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Isolation extérieure et façades des bâtiments réalisées en 2022 - Fenêtres et volets roulants en aluminium remplacés en 2022 - Surface habitable de 97 m² - Fort potentiel de personnalisation après rafraîchissement - Plancher en sapin massif - DPE en C - Balcon sans vis-à-vis - Aucune nuisance sonore - 1 garage fermé inclus - Pièce annexes : grand dressing à l’entrée et cellier de rangement - Fibre optique - A 2 min de la douane de Perly en voiture - A 2 min de la gare en voiture (9 min à pied ) - A 5min à pied de l’arrêt de bus « Hutins » en direction de Genève - Places visiteurs dans la résidence - Chauffage compris dans les charges de copropriété Emplacement et situation : Les commerces, écoles, collège et services du quotidien sont accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes en voiture, offrant un cadre de vie pratique. L’accès aux autoroutes A40 et A41 se fait en moins de 10 minutes vers Annecy, Annemasse, Chamonix et Lyon. Une belle opportunité pour une famille ou des frontaliers à la recherche d'un appartement spacieux dans un environnement agréable et privilégié. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.8€ par mois (soit 3273.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Buttner vous propose : Projet de vie ou investissement ? Choisissez les deux. Situé à Richebourg, sur la commune d'Abondance, ce vaste duplex offre une modularité rare pour accueillir votre résidence principale, votre activité professionnelle ou un projet locatif sur mesure. Un panorama majestueux : Une vue imprenable sur le Mont de Grange. Lumière absolue : Une triple exposition (Sud-Est-Ouest) pour un ensoleillement maximal. Côté nature : Une terrasse privative avec accès direct au jardin. Emplacement stratégique : À proximité immédiate des sentiers de la Dranse et des accès aux stations. Saisissez cette opportunité hybride unique au cOEur de la vallée. Possibilité d'acquérir un garage sécurisé de + 25 m² en sus La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Buttner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 522917483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans résidence de standing spacieux et lumineux T4 de 109 m² - vaste pièce a vivre de 37 m² donnant sur terrasse de 51 m² - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - ascenseur - 2 parkings privatif en sous sol - frais de notaire reduit Copropriété de 60 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Dans résidence de standing en dernier étage spacieux et lumineux T4 de 100 m² - vaste pièce a vivre de 38 m² donnant sur terrasse de 41 m² - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - ascenseur - 1 parking privatif en sous sol - frais de notaire reduit Copropriété de 60 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

ORPI Chablais Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence recherchée du Clos du Cèdre Bleu à Annemasse. Implanté dans une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2015, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, en fond de résidence, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville. Vous apprécierez sa belle exposition plein sud qui apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon offrant une agréable vue dégagée sur le Salève, véritable invitation à profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains fonctionnelle avec WC séparé, pour un confort de vie quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans le logement que dans la copropriété. Un grand garage de type 1,5 place complète ce bien, idéale pour y garer votre voiture tout en ayant un espace rangement. De plus, la copropriété dispose de nombreuses places visiteurs. Situé dans un quartier particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, ce bien réunit tous les critères recherchés : calme, luminosité, vue dégagée, résidence récente et sécurisée, faibles consommations énergétiques et proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 6756.

À découvrir sur la commune de Bons-En-Chablais, charmant appartement T3 de 67,46 m² situé au sein d'une petite copropriété intimiste, nichée dans un environnement verdoyant et paisible tout en étant à proximité de la gare, de l'école, des commerces et des commodités du centre ville. En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son environnement calme. Il dispose d'une entrée dégagée, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée ouverte sur son balcon pour profiter de l'extérieur. Pour son coin nuit : 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains entièrement rénovée et un wc séparé. En annexe, une spacieuse cave vous permettra d'optimiser vos rangements. L'appartement est vendu avec un garage et vous aurez également la possibilité de stationner vos véhicules sur le parking privé de la résidence avec places libres réservées aux résidents. L'avis de l'expert : un bien idéalement situé alliant tranquilité, verdure et praticité dans un secteur recherché. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges d'entretien copro, chauffage et eau chaude ) : 2508€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 956905.

Exclusivité Michaël Parein et Capifrance vous proposent le Cocon Urbain. Au cœur d'Annecy, au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme, découvrez un véritable cocon urbain où l'on se sent immédiatement chez soi. De nombreux rangements intelligemment intégrés viennent compléter le confort de l'appartement et optimisent parfaitement chaque espace. Une superficie de 53,81 m² Loi Carrez mais plus de 76 m² en surface plancher. Cet appartement 3 pièces séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée et son ambiance intimiste. Niché sous les toits, il offre un cadre de vie cosy, lumineux et particulièrement apaisant, à l'abri de l'agitation tout en profitant de l'une des adresses les plus recherchées d'Annecy. Chaque espace a été pensé avec goût pour créer un intérieur accueillant, harmonieux et facile à vivre. Un lieu idéal pour les amoureux des appartements de caractère, mêlant cachet, confort et douceur de vivre. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : en plein centre-ville, tout se fait à pied.• Centre commercial Courier à environ 150 m• Cinéma Pathé à environ 350 m• Marché de la vieille ville à environ 700 m• Le Pâquier à environ 850 m• Lac d'Annecy à moins de 900 m Au pied de l'immeuble, profitez immédiatement des commerces, cafés, restaurants, boutiques et de toute la vie annécienne. La rue Carnot fait partie des artères les plus vivantes et les plus agréables du centre-ville. L'appartement bénéficie également d'un emplacement particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien. Plusieurs arrêts du réseau SIBRA sont accessibles en quelques minutes à pied depuis la rue Carnot, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de l'agglomération annécienne et la gare SNCF. Les lignes urbaines structurantes passent notamment à proximité immédiate du centre Courier et de la gare routière. (SIBRA) À pied depuis l'appartement : • Arrêt “Courier” : environ 150 m• Gare routière / hub SIBRA : environ 500 m• Gare SNCF d'Annecy : environ 550 m Le quartier offre également de nombreuses solutions de stationnement à proximité immédiate, un véritable atout pour le centre-ville d'Annecy. Parkings accessibles à pied : • Parking Carnot : environ 120 m• Parking Courier : environ 180 m• Parking Bonlieu : environ 700 m• Parking Sainte-Claire : environ 850 m• Parking EFFIA Annecy station : environ 600 m Plusieurs de ces parkings proposent des abonnements mensuels et des solutions de location longue durée particulièrement adaptées aux résidents du centre-ville. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement d'Annecy sans dépendre systématiquement de la voiture, tout en conservant des solutions de stationnement simples et accessibles. Un appartement rare pour celles et ceux qui recherchent un mode de vie tout à pied, un intérieur coup de cœur et l'énergie unique du centre d'Annecy. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 955939.

En exclusivité ! Idéalement situé en plein centre de Frangy, cet appartement T2 de 58 m² bénéficie d'une belle luminosité, d'un excellent état d'entretien et d'une situation privilégiée à deux pas des commerces et des commodités. Situé dans une petite copropriété récente et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement est à la fois chaleureux et fonctionnel. La grande pièce de vie de près de 33 m² bénéficie d'une vue dégagée et donne accès à une terrasse permettant de profiter de l'extérieur. Les atouts : - une cuisine et des équipements parfaitement entretenus, - une chambre confortable de 13 m² avec placard et accès à la terrasse, - un chauffage par géothermie, une énergie renouvelable économique et respectueuse de l'environnement (DPE classé A), - une climatisation par refroidissement du sol, - une place de stationnement privative en sous-sol fermé et sécurisé, - aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Un appartement alliant confort, économies d'energie et qualité de vie ! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie LARROUMEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 326 621 Greffe de ANNECY) 06 47 39 87 41 (réf. 608558 ).

À VENDRE APPARTEMENT DUPLEX DEUX CHAMBRES ET DOUBLE GARAGE A SAINT JEAN D'AULPS STATION Idéalement situé en plein coeur de la station de Saint Jean d'Aulps – Roc d'Enfer, ce charmant duplex offre une surface de 50,35 m² loi Carrez et 71,74 m² au sol, alliant confort et optimisation des espaces. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Chaque pièce bénéficie de fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle à l'ensemble du logement. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d'une mezzanine ainsi que d'un coin nuit supplémentaire aménageable, parfait pour accueillir famille et amis. Au sein d'une résidence recherchée, vous bénéficierez également d'une piscine couverte chauffée privée, idéale pour se détendre après une journée en montagne. Une grande cave ainsi qu'un double garage complète ce bien. L'appartement situé au 2ème étage sans ascenseur se compose comme suit : -Une pièce de vie comprenant une entrée avec des placards sous l'escalier, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la partie séjour avec le coin repas et le salon; le tout donnant accès au balcon A l'étage, vous trouverez : -Un large dégagement avec une belle hauteur sous plafond et velux, possibilité de le transformer en coin montagne -Une chambre mansardée avec lit double, velux, -Une seconde chambre mansardée avec lit simple, velux -Une salle de bains avec une large douche à l'italienne, lavabo et lave-linge -Un toilette indépendant avec lave-mains Enfin, une mezzanine avec un couchage double Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Studio 26 m² avec balcon – Gaillard – Idéal Investissement Locatif Situé à Gaillard, au cOEur d'un secteur urbain et populaire, ce studio de 26 m² bénéficie d'un emplacement purement stratégique à seulement deux pas de la douane suisse. Proche des transports en commun sa situation géographique est particulièrement recherchée par les travailleurs frontaliers en quête de pragmatisme et de rapidité d'accès à Genève. Niché au premier étage d’une copropriété de 1974, l'appartement offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie principale bien agencée avec un coin séjour, d'une salle de bain et dispose de la fibre optique pour le confort numérique actuel. Le véritable point fort de ce logement réside dans son balcon exposé Sud-Est, offrant un espace extérieur appréciable, ainsi que dans la présence d’un grand parking collectif au sein de la copropriété, un atout majeur pour le stationnement dans le secteur. Potentiel locatif et charges : Ce bien se distingue par sa forte attractivité locative. Situé dans un quartier à forte densité où la demande de logements est constante, il assure une excellente régularité de revenus et une vacance locative quasi nulle. Pour une gestion financière simplifiée, le chauffage est directement inclus dans les charges de copropriété. Ce studio représente une opportunité clé en main pour tout investisseur recherchant un placement immobilier efficace, liquide et performant aux portes de Genève. Au plaisir d'échanger avec vous et d'organiser une visite de ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.89€ par mois (soit 2374.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie ribiere vous propose : t1bis ambilly – aux portes de genève | emplacement rare idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant, au pied de la voie verte et à deux pas de genève, découvrez ce charmant t1bis de 28 m². Lumineux, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur le salève, il représente une opportunité rare sur le marché frontalier. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, il se compose d' une entrée fonctionnelle avec deux grands placards intégrés, une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour lumineux exposé plein sud baigné de lumière naturelle toute la journée, une salle d’eau optimisée avec wc. les 'plus' qui font la différence appartement vendu meublé une cave privative. Un accès au parking collectif de la résidence. Un local à vélos sécurisé (idéal pour profiter de la voie verte au pied de l'immeuble). Transports : bus et tramway vers genève à quelques minutes. Commerces à quelques minutes à pied bon à savoir : les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau. a votre disposition pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.09€ par mois (soit 1381.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à deux pas du centre de Vieugy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 97 m² en rez-de-jardin. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa très grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, prolongée par une terrasse carrelée de 29 m² et un agréable jardin privatif arboré, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / cellier. Un garage fermé avec accès direct à l'appartement et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les + : possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Vous souhaitez le visiter ? Contactez Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56, ou par mail à mmarmoret@tresorsimmobilier.com (EI Annecy, 999 610 942) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

À quelques pas du lac, découvrez ce bien au calme offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. L'appartement séduit par sa grande pièce à vivre de 48 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Son véritable atout : environ 90 m² de terrasse avec vue lac, un espace extérieur rare permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Le bien offre un beau standing général, avec des prestations confortables et une organisation fonctionnelle. Un garage attenant de 26 m² avec coin buanderie complète l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Plusieurs places de parking sont également disponibles, un avantage important dans ce secteur recherché. Un bien rare, alliant calme, extérieur généreux, vue lac et proximité immédiate du lac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476.

Appartement duplex 4 pièces. 74330-haute-savoie exclusivité yves leroux propriétés-privées. Renseignement 6j / 7- 9h / 20h. Visite virtuelle en visio sur demande. Précision, sur les photos, seuls les meubles et la décoration ont été ajoutés pour une meilleure projection des futurs acquéreurs. La cuisine, le sol, le plafond et les murs n'ont pas été modifiés. Appartement situé à la petite balme / sillingy, annecy à 20 mn avec la future 4 voies, et à 45mn de genève. Sillingy est desservi par les bus de la sibra, ligne 30. Localisé dans un secteur calme, vous serez séduit par ce bel appartement de type 4 duplex, avec parking couvert et cave. Caractéristiques du bien : appartement duplex type 4, situé au 1er et dernier étage d'un corps de ferme rénové, au sein d'une copropriété de six logements. Surface au sol 95 m², dont 70,5 m² habitables. * au premier niveau : entrée, chambre / bureau, salle de bains, wc séparé, et cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour donnant sur un balcon exposé sud / ouest avec une belle vue sur les montagnes. * a l 'étage : une salle d'eau avec wc, deux chambres. -chauffage individuel au sol électrique au premier niveau et par radiateur à l'étage. -le bien est complété par une cave (avec éclairage et prise) plus une place de parking abritée. -faible de charges de copro. Vente interactive aux offres montantes : réception des offres dès la visite directement auprès de yves leroux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi. Juillet 2026 à 12h00 au dimanche. Juillet 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 280000 euros (1), honoraires d'agence à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie protec + selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 452353 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.