Appartement à vendre Grand Est

À deux pas du Parc du Contades, au coeur du très recherché quartier de la Neustadt, découvrez ce magnifique appartement d'angle de style haussmannien, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing parfaitement entretenu, cet élégant 4 pièces de 111 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et ses vues dégagées. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leur situation en angle, offrent plusieurs possibilités d'aménagement : vaste salon et salle à manger avec balcon filant, ou belle pièce de vie accompagnée de trois chambres confortables. Côté cour, la cuisine équipée s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours au calme. L'ensemble est desservi par une entrée spacieuse avec rangements et comprend également une salle de bains avec WC et fenêtre. Vous apprécierez tout particulièrement le cachet préservé de ce bien : parquets anciens, belle hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures et atmosphère chaleureuse. L'appartement est en bon état général et permettra à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies. En annexe : une cave. Belle cour intérieure commune avec abri à vélos. Chauffage et eau chaude collectifs. Charges réelles du dernier exercice : 217 € / mois. DPE : D. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, du tram, des commerces, des écoles et des établissements d'enseignement supérieur. Une adresse recherchée et un bien de caractère rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement et de décoration réalisées par intelligence artificielle. Contact : Franck Tebol Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 192 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3033.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant - Franck TEBOL Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 RCP 120137405.

Situé aux anciennes casernes militaires d'Epernay ce bien est géré par un organisme de tourisme, vous serez donc lié à un bail commercial et soumis à la déclaration de TVA. Le loyer annuel est de 1900€ environ, il s'agit d'un loyer fixe. L'appartement est un duplex avec entrée, kitchenette, salon et salle de bain avec wc, à l'étage une chambre avec placards (mezzanine). Les charges de copropriété annuelles sont de 485€ et la taxe foncière 430€. Ce bien ne peut pas être votre résidence principale, il s'agit d'un investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 485 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAGNIES, Tél. : 06 48 31 28 31, E-mail : aurelie.magnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 812119949.

Iad France - Dominique Obergfell vous propose : À VISITER SANS TARDER ! Spacieux appartement de 125 m² avec Vue Panoramique sur le parc de Laxou Situé au 6ème étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée, offrant une vue sur le Parc de Laxou. Construit en 1980, cet appartement a été très bien entretenu, il est confortable et fonctionnel, pensé pour la vie de famille et offre : 4 chambres dont une suite avec salle d'eau privative Une salle de bain indépendante de plus de 6 m² et toilettes séparées. Une grande cuisine séparée de 15 m², idéale pour partager de bons moments en famille Un grand séjour lumineux de 25.6 m², parfait pour recevoir et profiter du quotidien ainsi que de nombreux rangements. Il est équipé de radiateurs pour une chaleur douce et agréable, alimentés par le gaz naturel. Vous apprécierez l'accès sécurisé par digicode et l'interphone. Une place de parking ainsi qu'une cave sont incluses. Possibilité également d'acquérir une place de parking en souterrain sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement aussi spacieux et lumineux à Laxou. Toute proposition sera étudiée avec soin. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Obergfell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 752551291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : Magnifique Appartement T3 de 63 m² de 2013 avec Terrasse de 10 m² à Neudorf Est. Situation idéale, découvrez ce superbe appartement T3 dans un environnement très calme, en excellent état, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. Avec une surface de 63 m², ce bien propose un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les citadins en quête de sérénité et d'élégance. Cet appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. L'entrée dessert un dressing pratique et un WC séparé. L'agencement fonctionnel souligne l'aspect convivial de cet espace de vie. La terrasse de 10 m² est un véritable atout charme, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude. L'orientation sud-est assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un grand local à vélo est à disposition à l'intérieur de la copropriété. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun (Tram ligne D, Bus 30 et 31 au pied de l'immeuble, ligne C à 5 mn), cet appartement ravira les personnes en quête d'un cadre de vie harmonieux au cOEur de la ville de Strasbourg. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claudie gaasch vous propose : bel appartement t2 en vente à troyes - secteur bouchon de champagne / gambetta - résidence sécurisée - place de stationnement privative - cave - vendu loue - ideal investissement locatif couple de locataires en place depuis plus de 10 ans revenu locatif stable - secteur recherché - excellente rentabilité brute loyer annuel hors charges : 5888 € au coeur de troyes, à proximité immédiate de la gare, des commerces, et des principales attractions de la ville, cet appartement t2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et praticité. D'une surface de 61.35 m², ce charmant appartement situé au 2ème étage d'une résidence de 8 niveaux construite en 1972, est en bon état général, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend une belle entrée avec grand placard, un salon séjour spacieux de plus de 21 m², une cuisine séparée de 11 m², une grande chambre de 16 m², une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Les points d'intérêt à proximité, tels que la gare de troyes, le centre-ville et ses rues commerçantes piétonnes, les halles du marché couvert, offrent un cadre de vie dynamique et pratique. Un parking privatif est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Vous recherchez un investissement locatif, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix et constitue une opportunité à ne pas manquer à troyes, ville d'art et d'histoire qui a conservé un patrimoine architectural et urbain témoignant de son riche passé médiéval et renaissant. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de troyes contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.67€ par mois (soit 3272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudie gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le centre historique de Mulhouse (68100), cet appartement de 65 m² offre un emplacement idéal proche des transports en commun tels que bus et tramway, facilitant les déplacements quotidiens. La résidence se trouve dans un environnement urbain offrant un accès rapide aux commodités locales, idéal pour les actifs ou les familles cherchant praticité et confort au cœur de la ville. À l'extérieur, cet appartement comprend une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable pour les effets personnels ou les équipements saisonniers. Doté d'un ascenseur, d'un interphone et de la fibre optique, le bien garantit un confort moderne et une sécurité renforcée pour ses habitants, répondant ainsi aux besoins contemporains en termes de services et de connectivité. À l'intérieur, cet appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres offrant des espaces de repos confortables, ainsi qu'une salle de bain équipée pour les instants de détente. La présence d'une loggia ajoute un espace extérieur privé, idéal pour profiter de l'air frais. Enfin, une cave est également incluse, offrant un espace de stockage pratique pour les effets personnels. L'ensemble, d'une année de construction en 1973, constitue une opportunité immobilière attrayante pour un foyer à la recherche d'un appartement fonctionnel et bien situé à Mulhouse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2259 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RUFFENACH, Tél. : 07 68 15 59 80, E-mail : virginie.ruffenach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 499946531.

Ce bien est fait pour vous ! Situé au cœur du pittoresque village de Kaysersberg Vignoble (68240), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, restaurants, et autres commodités. Niché au cœur de l'Alsace, ce lieu chargé d'histoire séduit par son charme authentique et sa proximité avec de nombreux vignobles réputés, propices à la découverte œnologique. Ce bel appartement entièrement meublé avec goût de 37 m² propose un agencement astucieux avec ses 2 pièces composées d'une chambre, d'un salon avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau. De la cuisine, vous aurez la vue sur le vignoble et le château de Kaysersberg. Une cave est également attribuée à ce lot pour favoriser le stockage. Récemment rénové, ce bien alliant modernité et tradition offre un cadre chaleureux et fonctionnel. De plus, une cave est mise à disposition pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires. Un bien idéal pour profiter du charme de Kaysersberg dans un cadre confortable et rénové. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 06 82 40 74 61, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849 216 643.

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : T2 TRAVERSANT EN RÉSIDENCE SÉNIORS AVEC SERVICES À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 62 m², situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée pour seniors, offrant confort, calme et sérénité. En excellent état, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante parfaitement équipée et aménagée (four, micro-ondes, lave-vaisselle…), d’un cellier fonctionnel, d’une agréable chambre donnant sur le jardin de la résidence, ainsi que d’une salle d’eau adaptée. Le séjour lumineux, également au calme, s’ouvre sur un balcon ensoleillé équipé d’une banne, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce bien pratique et confortable. Parking au pied de la résidence fermée. La résidence propose de nombreux services : assistance 24h / 24 et 7j / 7, restauration, espaces communs conviviaux ainsi qu’un service d’aide à domicile agréé ouvrant droit à une déduction fiscale de 50 % sur certaines prestations. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement d’un quotidien serein et sécurisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333€ par mois (soit 3996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le prestigieux Village de Mylan à Hettange-Grande, découvrez une nouvelle façon d'habiter : des appartements F3 en rez-de-jardin, conçus comme de véritables maisons individuelles. Ici, pas de parties communes, pas de couloirs, pas de promiscuité. Chaque logement bénéficie de son entrée privative, de son propre jardin, et d'un accès direct depuis l'extérieur, offrant une intimité rare dans l'immobilier neuf. Pensés pour une clientèle recherchant confort, modernité et indépendance, ces F3 d'exception réunissent toutes les prestations d'une maison, tout en conservant les avantages du neuf : performance énergétique, matériaux haut de gamme, optimisation des espaces et luminosité généreuse. Situé à quelques pas de la gare menant au Luxembourg, ce programme attire naturellement les frontaliers en quête d'un cadre de vie privilégié, sécurisé, et résolument pratique. Le Village de Mylan, clos privé niché dans une impasse paisible, offre également un parc naturel en bordure de la rivière Kissel, un écrin de verdure idéal pour se ressourcer au quotidien. Dans cette atmosphère unique mêlant esprit village et élégance contemporaine, chaque logement devient un refuge où il fait bon vivre — une opportunité rare sur un marché très demandé. Contactez Orpi Thionville pour découvrir les plans, les surfaces disponibles et réserver votre F3 en rez-de-jardin avant qu'il ne soit trop tard. Référence agence : 2968.

Situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce superbe appartement de 133 m² environ vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un cuisine équipée, d'un vaste salon-salle à manger à la décoration soignée, de trois belles chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un petit balcon, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement appréciable. Une opportunité rare à Sarreguemines, alliant confort, espace et tranquillité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155.

Nouveauté immodex ! Appartement 1 piéce 24 m² au sol - sans travaux - dpe d ! Secteur : st marceaux - cernay ! Venez découvrir cet appartement studio avec mezzanine, situé au sein d'un petit immeuble de caractère comprenant 6 lots ! Cet appartement de 24 m² au sol se compose d'une entrée avec rangements donnant pièce de vie, d'une kitchenette, d'une salle de douche avec w. C. Vous disposerez également d'une grande chambre de 14 m² au sol située en mezzanine permettant de disposer d'un vrai espace nuit. L'environnement : idéalement situé à quelques minutes de l'église st andré, à proximité immédiate des commodités et transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville en 5min ! Les plus : -appartement sans travaux ! -faibles charges ! -dpe d ! Bien en copropriété : 4 lots charges courantes : 360 euros / an pas de procédure en cours prix : 78 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MERTZWILLER, appartement 3 pièces A MERTZWILLER, charmant appartement 3 pièces de 71,62 m² au sol 64,63 m² loi carrez, entièrement rénové avec goût et aux prestations soignées. L’appartement se compose d’une entrée, de deux chambres, dont une avec accès direct à un balcon, d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée neuve, d’un toilette indépendant et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et espace buanderie. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’un espace cave privatif, ainsi que d’un emplacement parking extérieur restant à aménager selon vos besoins. Très lumineux et parfaitement agencé, ce bien fonctionnel saura vous séduire par ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse. Aucuns travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Situé au sein d’une petite copropriété calme avec syndic bénévole, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Chauffage individuel électrique (convecteurs récents). Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement de qualité. Proche de toutes commodités : écoles, gare, commerces… Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 240 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : environ 200 euros Nombre de lots : 10 (dont 4 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Iad France - Stéphanie De March vous propose : Studio Coquet - INVESTISSEMENT LOCATIF- Situé au 1ER étage d'un immeuble tranquille datant de 1980, ce studio de 18 m² offre un confort compact et bien agencé. Avec une surface optimisée, il comprend une pièce principale lumineuse pouvant servir de salon et de chambre, une kitchenette discrète et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir son nouveau propriétaire sans nécessiter de travaux. Cet appartement est idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme. Les commerces, les restaurants, les transports en commun et les espaces verts se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Bien que compact, ce studio bénéficie d'une orientation sud, permettant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence est fermée, offrant un cadre de vie serein à ses habitants. Pour les investisseurs, ce studio représente un bon potentiel locatif. Locataire en place. Loyer de 440€ CC. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un petit cocon pratique et facile à entretenir dans un emplacement stratégique à Sainte-Savine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De March mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre butryn vous propose : exclusivité - appartement - 55 m² - thionville - residence 2023 - 3eme etage - terrasse - 2 places de stationnement privatives - petite copropriété - dpe a - faibles charges - ideal frontalier luxembourg - acces immediat (a 31) à proximité immédiate des principaux axes de circulation, de la gare de thionville et des bassins d'emploi luxembourgeois et messins, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement de qualité. -accès immédiat à l'a31 -gare de thionville accessible à pied en environ 20 minutes -cloche d'or à 17 minutes -centre-ville de luxembourg à environ 25 minutes -centre-ville de metz à environ 25 minutes situé dans une résidence récente de 2023, cet appartement 2 pièces de 55 m² séduit par sa luminosité, son confort et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse de 23 m² offrant un espace convivial. La cuisine entièrement équipée, conçue avec des matériaux de qualité, s’intègre harmonieusement à cet espace moderne et chaleureux. Côté nuit, vous profiterez d’une belle chambre de 11,5 m², ainsi que d’une salle d’eau moderne équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un wc. Le véritable atout ? Une magnifique terrasse de 13 m² accessible depuis la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement se détendre. Enfin, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives, un confort rare et particulièrement recherché sur le secteur. Les + du bien : résidence de 2023 dpe a chauffage au sol deux places de stationnement privatives terrasse de 13 m² fibre optique syndic bénévole : petite copropriété à faibles charges buanderie local vélo environnement pratique et bien desservi informations complémentaires : • taxe foncière : 751 € • charges de copropriété : environ 70 € / mois comprenant : eau froide, électricité des communs et entretien des parties communes. Possibilité d’acquérir en complément un garage de 38 m² équipé d’une borne de recharge électrique, un véritable atout pour le stationnement et le confort du quotidien. Un appartement récent, économique et sans travaux, bénéficiant d'une localisation stratégique entre metz et luxembourg, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrille LOUIS vous propose : Situé à Troyes, dans un quartier calme à proximité de l’hôpital, cet appartement de 82 m² se trouve au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur. Le bien se compose d’une entrée desservant un salon agréable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres et un cagibi, offrant de belles possibilités d’aménagement. Deux salles de douche et deux WC apportent un véritable confort au quotidien, notamment dans le cadre d’un projet de colocation. L’appartement bénéficie également d’un balcon filant accessible depuis deux chambres, permettant de profiter d’un espace extérieur appréciable. Une cave complète ce bien, et le stationnement est libre au pied de l’immeuble. Grâce à sa configuration fonctionnelle, ses quatre chambres et sa proximité avec l’hôpital, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, une colocation ou une résidence principale confortable dans un environnement calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.17€ par mois (soit 2654 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille LOUIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnès Spitz vous propose : Appartement de 64.20 m² carrez en duplex, 4 Pièces avec Terrasse au jardin - Quartier Paisible de Roncourt Situé au cOEur du charmant village de Roncourt, à quelques pas des commodités locales, cet appartement de 72 m² au sol offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille avec un enfant, ou jeune couple. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'un bureau pouvant également servir de troisième chambre selon vos besoins. Les deux chambres accueillantes offrent un espace privé propice à la détente, la seconde étant à l'étage. Sans oublier la salle d'eau et le WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 20 m²à coté du jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur. Construit en 1960 et rénové, l'appartement offre un cadre de vie moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là. Il bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, et de la fibre optique pour un confort et une connectivité optimale, ainsi qu'un adoucisseur. Les expositions est et ouest permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce tout au long de la journée. À proximité des transports en commun (desservit par la ligne P107 du réseau le Met), des écoles maternelle et primaire à 5 mn, le périscolaire prend le relais, cet appartement offre une qualité de vie agréable et pratique avec une vue dégagée et verdoyante. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement unique à Roncourt, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Spitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 403528169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille LOUIS vous propose : Situé à Troyes, dans un quartier calme et agréable, ce très lumineux appartement de 64 m² se trouve au 7ème étage d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien, bénéficiant d’un parc arboré parfaitement entretenu. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes de ce bien, qui s’ouvre sur une vaste entrée desservant un salon lumineux avec accès à un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel et pratique. L’appartement dispose également de deux chambres, d’une salle de douche récente, d’un WC séparé, d’un cellier ainsi que deux placards, apportant de nombreux rangements. Côté confort, le bien bénéficie d’une électricité refaite, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Une place de parking privative complète cet appartement. Cet appartement réunit calme, sécurité et fonctionnalité, au sein d’un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités de Troyes. Une belle opportunité à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 481 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille LOUIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Sadler vous propose : Spécial Investisseur – Appartement récent de 87 m² vendu loué – Yutz Investissez sereinement avec cet appartement lumineux de 87 m², situé dans une résidence récente. Rentabilité brute : 5,3 % - Locataire en place depuis le 1er août 2025 – Bail 3 ans jusqu’en juillet 2028. Caractéristiques principales : •3 chambres (14,12 et 11 m²) •Séjour de 35 m² avec cuisine équipée ouverte •Accès directe à une terrasse de 12 m² •Garage et place de parking privative Atouts supplémentaires : •Chaudière à condensation installée en 2022 •Ravalement de façade prévu en 2026 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint Brice Courcelles, découvrez cet appartement de 130 m² en habitat partagé offrant de beaux volumes et un cadre de vie convivial. Vous profiterez également de plusieurs espaces communs comprenant un espace de convivialité, un jardin, une buanderie, une cave, un garage et un atelier. Le logement s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse. Le rez de chaussée offre un véritable confort de plain pied grâce à une chambre, une salle de douche et un WC. Au premier étage, vous trouverez un bureau, une seconde pièce de vie, une salle de douche indépendante, un WC ainsi qu'un balcon. Le deuxième étage accueille une chambre et un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Une opportunité rare à proximité immédiate de Reims pour profiter d'un logement spacieux associant confort, fonctionnalité et espaces partagés de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LANGLET, Tél. : 06 50 01 28 94, E-mail : delphine.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 825 235 401.

Charmant appartement F2 de 34,46 m² avec balcon, cave et parking. Niché au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu de 1998 composé de seulement 8 appartements. À l'intérieur, ce joli F2 se compose d'une entrée avec placard intégré desservant un séjour avec cuisine ouverte équipée, installée il y a seulement 3 ans. Vous y trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lave-linge. L'appartement, en bon état général et soigneusement entretenu, dispose également d'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur paisible. Une cave vient compléter le bien pour davantage de rangement, ainsi qu'une place de parking extérieure privative facilitant le stationnement au quotidien. Grâce à son agencement fonctionnel, son bon entretien et ses annexes appréciées, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mannon JODIN, Tél. : 06 02 71 06 46, E-mail : mannon.jodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 949 530 448.

EN EXCLUSIVITE ! Idéalement située aux portes immédiates de Troyes, la commune de Saint-André-les-Vergers offre un cadre de vie particulièrement recherché. Alliant la sérénité d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des commodités urbaines, ce secteur se distingue par ses espaces verts, ses infrastructures scolaires, ses commerces et son réseau de transports de premier ordre. Un emplacement stratégique qui garantit une excellente qualité de vie au quotidien. Au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 4 situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur, une configuration idéale pour garantir un calme absolu sans aucun voisin au-dessus. Offrant une luminosité remarquable grâce à sa position dominante, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et son état d'entretien. Dès l'entrée, un hall indépendant distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour baigné de lumière exposé sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente. La cuisine, séparée et son coin repas, offre un espace de préparation confortable. La partie nuit propose deux chambres spacieuses, un dressing indépendant optimisant les rangements. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'habitation. En annexe, les prestations de ce bien sont particulièrement complètes et rares sur le marché puisqu'il dispose d'une cave saine, ainsi qu'un séchoir, un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un box de garage fermé pour le stationnement sécurisé de votre véhicule. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage collectif au gaz de ville, équipé de répartiteurs individuels permettant de maîtriser vos consommations réelles. De plus, une climatisation réversible performante a été installée, offrant un confort absolu en période estivale tout en optimisant la régulation de vos dépenses énergétiques en hiver. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 EUR par mois. Elles sont particulièrement complètes puisqu'elles englobent le chauffage, l'eau, ainsi que l'entretien des parties communes et la sécurisation de la résidence. Seul votre abonnement d'électricité individuel reste à prévoir. Ce bien rare, combinant le calme du dernier étage, un extérieur privatif et de nombreuses annexes de stockage, ne nécessite pas de travaux à part la mise à votre goût. Une opportunité clé en main à visiter sans tarder. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez un appartement où poser vos valises sans avoir à parcourir la moitié de la planète pour trouver une boulangerie, une école ou un coin de verdure ? Bonne nouvelle, nous avons ce qu'il vous faut ! Situé à Heillecourt (54180), cet appartement d'environ 82 m² vous offre un cadre de vie agréable dans une commune appréciée pour son calme, sa qualité de vie et ses nombreux commerces de proximité. Ici, tout est à portée de main sauf les embouteillages des grandes métropoles ! Au sein d'une résidence construite en 1970, ce bien de 4 pièces dispose de 2 chambres, d'espaces lumineux et d'une disposition fonctionnelle idéale pour un couple, une petite famille ou même ceux qui rêvent d'un bureau pour le télétravail (ou pour cacher leur collection de dossiers administratifs). Ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée font de cet appartement une belle opportunité sur le marché local. 82 m² habitables 2 chambres Appartement lumineux Commune recherchée Commerces et services à proximité Alors, prêt à venir le découvrir avant que votre futur voisin ne vous le souffle ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 ? 429 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3266 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve POISSON, Tél. : 06 15 24 34 50, E-mail : steve.poisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 888 084 258.

Situé à Gries dans un corps de ferme clos, cet appartement de 55 m² en rez de chaussée offre un cadre de vie paisible. Son emplacement permet un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux axes routiers principaux, offrant ainsi une qualité de vie appréciable. Bâti en 2001, il présente un agencement fonctionnel et lumineux. Il comprend un carport, offrant ainsi un espace de stationnement pratique qui permet également de s'installer dehors par beau temps. Idéal pour un couple ou un célibataire, ou encore un investisseur pour location longue durée ou saisonnière. Ce bien saura séduire par sa superficie optimisée et son absence de travaux à réaliser. Les diagnostics gaz et électricité ne présentent aucune anomalie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble contemporain construit en 2006. Niché dans le quartier vivant du Musée d'Art Moderne, cet appartement offre une proximité immédiate avec la gare de Strasbourg et le centre-ville, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement bien pensé et ses prestations modernes. L'espace de vie principal inclut un séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée, véritable cœur du logement, ouvrant sur une terrasse de 12 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. Les deux chambres confortables, la salle de bain, le WC séparé, et les nombreux rangements, dont des placards intégrés, assurent une fonctionnalité optimale. Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité, d'un parquet qui ajoute chaleur à l'ensemble, et d'un double vitrage garantissant une isolation phonique et thermique de qualité. L'immeuble est superbement entretenu et sécurisé par la présence d'un gardien. Un garage en box et un cellier de 3 m² complètent ce bien aux nombreux atouts. Les commodités et les transports en commun sont à vos pieds, avec l'arrêt de tram « Laiterie » à moins de 100 m et la gare SNCF à seulement 12 minutes à pied. L'environnement autour de l'appartement est riche, avec des crèches, écoles, collèges, et universités à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Etage : 4ème sur 5 avec ascenseur - Chauffage individuel électrique - DPE : C/B - Charges de copropriété : 139 € par mois - Taxe foncière : 1 145 € / an - Garage en box et cellier inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Ideal premier achat ou investissement a deux pas de la faculté de lettres et avec un accès immédiat aux axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, particulièrement prisée par les étudiants et les jeunes actifs. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, ce bien séduit immédiatement par son calme. La pièce principale, aux volumes parfaitement optimisés, s'ouvre sur un cadre verdoyant et arboré, offrant une véritable sensation de sérénité en pleine ville. Le bien dispose d'un espace cuisine indépendant et fonctionnel ainsi que d'une grande salle de bains avec wc séparés. Le grand + pour votre locataire : une place de parking privative, un atout indispensable dans ce secteur ! Dpe : f / charges annuelles : 900€ la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de madame véronique petitallot agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98. 25.21. 9o. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1805.