Appartement à vendre Grand Est

Secteur Gambetta Sciences-Po Opportunité à ne pas manquer : Studio lumineux et rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges. Ce logement comprend une entrée, une pièce de vie, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau contemporaine. Un rapport qualité / prix imbattable ! Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 384.00 euros.

Au coeur de la champagne, à 15' de la gare tgv, 1h 45 de roissy cdg, placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 50% de décote foncière, avec des loyers garantis, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, et des charges réduites (8 euros par mois) avec un t1 de 20 m², dans une résidence en bon état (ancienne gendarmerie rénovée) vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Toutefois, vous ne pourrez pas en faire votre résidence principale.

Appartement idéalement situé en hypercentre de Reims dans la Rue de Vesle ! Situé au 1er étage sans ascenseur, il comprend une entrée, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Chauffage individuel par radiateur électrique, double vitrage PVC. Vous souhaitez vous constituer un patrimoine, loger votre enfant pour ses études ou investir, n'hésitez pas à nous contacter ! Surface : 37,60 m² Loi Carrez Prix : 140 165€ honoraires charge acquéreur inclus soit 7,68% TTC (130 165€ hors honoraires) DPE note E - GES note B : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots dont 10 à usage d'habitation Charges courantes annuelles : Environ 1 069€ (copropriété nouvellement créée) Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type du bien : appartement t2 localisation : 11 avenue joffre, 68000 colmar année de construction : 2015 surface : 31 m² accès parking nombre de pièces : 2 etage : 2 ème etat général : bon etat informations financières : loyer annuel garanti : 6864 eur ht rendement locatif brut : 5,2 % taxe foncière : 353 eur charges : eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2026 gestionnaire : pierre et vacances avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nouveaute immodex : appartement t3 de 55 m² : dernier etage ascenseur : etat neuf / vendu meuble. Ideal investissement ou residence cle en main. Belle opportunité pour cet appartement traversant entièrement rénové et meublé avec goût en dernier étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu et idéalement situé proche des écoles (maternelle au lycée) et de la station de tramway jean-mace. Il se compose comme suit : entrée, pièce de vie lumineuse, une salle de bains, deux chambres spacieuses et lumineuses avec placards intégrés, une cuisine indépendante équipée et aménagée (électroménagers neufs). L'ensemble agrémenté d'une cave et d'un grenier privatif. Stationnement aisé et possibilité d'acquérir un parking dans la copropriété. Les plus : parties communes agréables et sécurisées, chauffage et eau chaude compris dans les charges, appartement vendu meublé avec mobilier et les équipements, aucun travaux à prévoir. Rénovation récente avec matériaux de qualité. Bien en copropriété : 42 lots charges courantes : 1500 euros / an pas de procédure en cours prix : 115 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement placé à deux pas du tramway, secteur Avenue de Laon, à 5 minutes à pieds de la place Luton, découvrez cet appartement au dernière étage d'une petite copropriété bien entretenue à très faibles charges. Cet appartement comprend une entrée desservant une salle de douche, un WC séparé, une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une grande chambre. Un panneau publicitaire sur la copropriété finance la majorité des charges annuelles de copropriété ainsi que son fond de travaux. Classe énergie : D Copropriété 9 lots, charges annuelles : 80€ Réf : 1850-11870 Loyer actuel : 537,48€ charges comprises Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506) à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03 26 49 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

* sezanne * ideal pour locatif appartement situé au 2ème étage d'un immeuble comprenant : une entrée, des toilettes, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, un salon-séjour, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec placard. Il dispose également d'un grenier et d'un garage avec un coin cellier / buanderie. Le chauffage est individuel au gaz. Bien en copropriété : 24 lots charges courantes : 900 € / an pas de procédure en cours prix : 89 000 * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

Christian dillmann vous propose ce coquet appartement type t3 d'environ 65 m² sur la commune de thionville (quartier du médoc) il est vendu loué 545 € plus 160 euros de charges (comprenant eau, chauffage. ) la locataire ne souhaite pas quitter ce bien et paye sans soucis tous les mois ce qui est gage de sécurité ideal investisseur uniquement travaux isolation et changement de fenetres au printemps a charge du vendeur si vous êtes intéressé n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement en attente, et / ou attestation bancaire des avoirs (apport ou placements ). Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec eau et chauffage) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 574952 ).

Sous compromis de vente - innovimmo strasbourg vous propose en exclusivité ce superbe 3 pièces de 80,77 m² carrez, dans un immeuble de 1962 situé rue edel, entre les quartiers forêt-noire et esplanade, proche de l'université, des commodités et axes de transports. Transports en commun à proximité : - arrêt de tram / bus « observatoire » : 2 minutes à pied. Cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé est composé : - d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour / salle à manger de 21 m², d'une grande chambre à coucher de 21 m² et d'une autre de 13 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau / salle de bain, et d'un wc indépendant. L'appartement est traversant : les deux grandes pièces sont orientées sud-est, et les petite chambre, cuisine et salle d'eau donnent à nord-ouest. Le bien nécessite un rafraîchissement : cuisine, salle d'eau, électricité, peinture, sols. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou bien pour un couple avec ou sans enfant. Les atouts du bien : - logement proche des commodités ; - luminosité ; - grands volumes ; - rue calme. En annexe : une grande cave et un galetas au 7ème étage de 9 m², (accessible par l'ascenseur). Le bien est actuellement loué 750€ hors charges jusqu'à février 2026. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 18 / 01 / 2023. Dpe d / d. Chauffage collectif au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 740€ et 1040€ (base de consommation au 01 / 01 / 2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 52. Bilan prévisionnel de charges : 2500€ par an, soit environ 208€ par mois (comprenant l'eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 241.500, 00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter antoine hugo au o7.69. 19.24. 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 914 860 960.

Une résidence chaleureuse à taille humaine dans un environnement urbain, calme et plein d'attractivité. Résidence pleine d'intimité, à taille humaine qui n'accueille que 32 appartements dans un environnement calme mais profitant de commerces de proximité. Cette adresse profite de tous les avantages des constructions neuves : luminosité, isolation, norme RT2020, ascenseur, stationnement en R-1 en parking ou garage, PINEL 2024. Le point fort est tout d'abord la proximité avec le centre-ville de Reims tout en profitant du calme de la communauté urbaine de Tinqueux elle même très dynamique et active. L'adresse est paisible, tout en profitant de la proximité des commerces de bouches, petits commerces et autres sites de détente et de loisirs. 2 grands parcs sont à proximité permettant de profiter d'un écrin de verdure, calme et protégé. Les accès rapide au centre ville de Reims en voiture ou en bus, la proximité avec la gare de Bezannes permette une vie dynamique et active et très pratique. Elle tient son nom de l'architecture des grandes bâtisses de l'ouest américain au milieu des grands espaces sauvages : Résidence les BARNS. Son nom et son architecture caractérisent particulièrement la qualité de vie que cette résidence peut offrir : du calme mais de nombreux commerces de proximités pour la praticité d'une vie active avec ou sans enfants, de la nature avec des grands parcs à proximité mais également des commerces modernes et des activités distractives telles que les bowling, lazer-game et autre cabaret. La vie culturelle et sportive est également un point fort de cette adresse puisque la ville de Tinqueux est extrêmement dynamique dans son offre. La résidence s'organise sur 3 niveaux et n'accueille que 32 appartements du T2 au T4. Tous nos appartements profitent d'un agencement performants et des atouts les plus pratiques : larges extérieurs, ascenseur, parking ou garage en sous-sol. Les normes de construction et d'isolation répondent à toutes les dernières normes obligatoires pour faire de votre nid un espace peu énergivore. Les matériaux utilisés signent des intérieurs chaleureux, contemporains et de très belle qualité. La signature globale est chaleureuse tant pour la résidence que pour l'environnement pour une ambiance intime et familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au coeur du centre-ville historique de Reims pour profiter de l'animation et de la gare TGV tout en étant dans un environnement calme et paisible. Son nom, VILLA VERDE, caractérise pleinement les qualités de cette résidence, dans son écrin verdoyant tout en profitant de tous les avantages de l'hyper-centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Jusqu'a 30 000 euros de remise + frais de notaire offerts * ! Découvrez deux résidences intimistes de très grand standing, aux finitions raffinées. Idéalement située allée des sources à mittelhausbergen. Les atouts ? Un projet architectural de référence réalisé avec des matériaux sains et nobles, des finitions aux détails très soignés, un plancher chauffant-rafraichissant éco-conçu. Idéal pour habiter ou investir. N'attendez plus pour découvrir la prochaine référence en matière de qualité immobilière, de design et d'éco-conception, contactez-nous dès maintenant au 03 79 33 10 10 pour savoir plus ! Prix indiqué avec remise incluse. Prix hors parking. * conditions détaillées en espace de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Devenez propriétaire de votre futur appartement à Strasbourg Wacken. Dans la Ceinture verte de Strasbourg découvrez la nouvelle résidence bioclimatique Avanscène de Spirit Immobilier : 74 appartements modernes de 4 et 5 pièces sont encore disponibles à la vente, bénéficiant de prestations de qualité et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. La résidence répond au label de qualité NF Habitat et dispose de prestations de grand standing : Chape acoustique avec carrelage au choix et parquet dans les chambres, salle de bains tout confort, volets roulants motorisés, vidéophone, ascenseur, garages ou parking individuels, caves individuelles. Les appartements bénéficient de larges ouvertures sur l'environnement exceptionnel et offrent, en grande majorité, une double orientation. La résidence se distingue par son coeur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : Crèche, école maternelle du Wacken, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, stade de l'Ill, gymnase Tivoli, club de tennis TCS, club de canoë-kayak, salle Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès, théâtre du Maillon, nouveau parc expo, marchés hebdomadaires, Carrefour City, boulangerie, pharmacie. Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 03 79 331 010. Prix indiqué hors parking. Conditions détaillées en espace de vente ou sur le site spirit-immobilier. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Visitez les appartements sur rendez-vous, 48 rue du tivoli ! Jusqu'a 25 000 euros de remise + frais de notaire offerts * ! Succes commercial, travaux en cours ! Découvrez notre résidence d'exception aux prestations de grand standing. Idéalement située, à 5 mn du centre-ville en tram ou à vélo. La résidence s'inscrit au bord de la rivière de l'aar, dans un cadre de vie verdoyant. Les appartements lumineux et contemporains, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues préservées sur la végétation et la rivière, de terrasses exceptionnelles, de jardins privatifs et de stationnements sécurisés. Tivoli 48 est au centre de tout. Autant d'atouts qui font du tivoli un quartier très recherché, à la fois paisible et urbain. * conditions détaillées en espace de vente. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 03 79 33 10 10 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Situé dans un quartier calme de Reims Nord, à proximité de toutes commodités dont le nouveau campus de NEOMA port Colbert. Venez découvrir cet superbe appartement de type 4 rénové entièrement. Agencé comme suit : Une entrée desservant un WC, une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Ensuite, un couloir mène à trois belles chambres ainsi qu'à une salle de douche déjà équipée. Cet appartement, offrant un excellent confort pour y vivre, et également une opportunité idéale pour un investissement locatif grâce à une rentabilité nette de plus de 5%. Réf. : 1856-11878 Classe énergie : D Montant charges annuelles : non défini - Copropriété de 7 lots en cours de création Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506) à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03 26 49 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Charmant appartement de 44 m², entièrement rénové, situé au 2ème étage d'une maison de caractère construite en 1900. Localisation : Niché dans une rue très calme de Masevaux, offrant tranquillité et cadre agréable. Proche du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Agencement : Cuisine ouverte sur le salon : un espace moderne et convivial, idéal pour vos moments de vie en famille ou entre amis. Salle de bain : fonctionnelle et bien agencée. 2 chambres : lumineuses et adaptées pour accueillir une famille ou un espace bureau. Points forts : Appartement rénové, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Emplacement recherché dans un quartier calme tout en restant à proximité du centre. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! 65,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 9.23%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1596€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nicolas QUINT - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 484835814.