Appartement à vendre à Combronde (63460)

Dans le centre ville de combronde, très bel appartement lumineux situé au premier étage d'un bâtiment de deux logements. Il est composé s'un séjour cuisine avec un accès à une véranda, 2 chambres, une buanderie dressing, une salle d'eau avec wc séparé. Chauffage gaz de ville, assainissement collectif, aucune charge de copro. Le gros point fort de ce logement est son grand garage individuel de 35 m², situé au rdc du bâtiment. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bertrand, tél. : 06 71 76 57 01, e-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 830 218 335.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Une estimation gratuite de votre maison ? Contactez-moi Transformez ce local commercial en or locatif saisonnier Estimations location 6000€ / an Renta 11% Charges copropriétés 60€ Au cOEur de Chatel Guyon, 67 m² de potentiel pur à rénover avec style : cour privative pour terrasses cosy, cave généreuse pour stockage. Emplacement premium dans la ville thermale dynamique, clientèle captive curistes & touristes toute l'année ! Immeuble mixte sera impeccablement rénové (toiture & façades comme neuf), parties communes rénovées. Fort potentiel locatif touristique explosif - Airbnb, gîte saisonnier. Idéal investisseur malin prêt à briller ! Local commercial sans changement de destination : location saisonnière possible, meublé possible également Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 124 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Appartement de 41 m² à creer - Idéal Investisseur ou Rénovation Totale Situé sur la commune thermale de Châtel-Guyon, ce plateau de 41 m² offre un fort potentiel de transformation. Ce bien est particulièrement adapté pour un projet de déficit foncier ou pour un investisseur souhaitant créer un produit locatif sur mesure. La création de cet appartement est libre. Il s'agit d'une page blanche permettant d'aménager un T2 moderne et fonctionnel. Caractéristiques du bien : • Surface : 41 m² environ. • Configuration actuelle : Deux pièces, tout est à créer (sols, murs, isolation, sanitaires, cuisine). Localisation et potentiel : • Secteur attractif : Châtel-Guyon bénéficie d'une forte demande locative, tant en courte durée (clientèle de curistes et touristes) qu'en longue durée. • Proximité : Situé à quelques pas des commerces, des parcs et des établissements thermaux. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour un acquéreur recherchant un projet à forte valeur ajoutée après travaux. Pas de systeme de chauffage présent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHATELGUYON, Au dernier étage, studio / T2, au sein du mythique Hotel Continental, avec place de parking et cave. Situé rue du Docteur Gubler, en plein coeur de ville, l'appartement est situé au 5ème et dernier étage de cet ancien palace de la fin du 19èm. L'appartement vous offrira une vue panoramique sur Chatel. Il se compose dune pièce de vie mansardée dune superficie habitable de 31.46 m² ( 49.60 m² au sol), avec coin kitchenette et coin nuit séparé, un dégagement donne accès à une salle de bains, et WC séparé. Cet appartement a été mesuré loi carrez 39.71 m², mais bénéficie d'une superficie au sol de 60.02 m². Nombre de lots de la copropriété : 167, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 941 soit 78 par mois.

Duplex 5 pièces 95 m² loi Carrez, bien plus grand en surface au sol. Spacieux duplex de 95 m² (loi Carrez), idéalement situé à Châtel-Guyon. Agencement 1er niveau : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. 2e niveau : Trois chambres supplémentaires, un dégagement pouvant faire office de bureau, et une grande salle de bains. Atouts Deux places de stationnement privativesUne caveDouble vitrage PVC & volets boisChauffage collectif au fioul Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Un grand garage est également disponible, dans la même copropriété. À négocier. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À VOS PROJETS ! Situé au calme, dans un ancien hôtel de caractère, ce bien rare à la vente offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les créatifs en quête d'un lieu unique. Derrière la majestueuse façade en pierre avec ses balcons en fer forgé, cet appartement niché sous les toits propose de beaux volumes bruts à aménager selon vos envies. Poutres apparentes, hauteurs sous plafond, lumière traversante… tout est réuni pour créer un lieu de vie original et chargé d'histoire. Soucieux de stationner votre véhicule, la copropriété de 60 lots dispose d'un parking privatif. Les charges sont de 752 € à l'année. Il n'y a pas de procédure en cours. Cet appartement est proposé à l'achat pour 39900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). N'attendez plus, contactez nous pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 418.

Localisation : en plein coeur de Chatel-Guyon, proche de toutes les commodités. Surface : Appartement de 17,73 m², optimisé. Disposition : Une pièce de vie intégrant un coin cuisine. Une chambre en mezzanine Une salle d'eau avec toilettes. Étage : Rez-de-chaussée, avec un accès facile. Cave : Une cave privative Chauffage : système individuel électrique. DPE : Classe F, estimation des dépenses annuelles entre 450 € et 650 € (prix moyens des énergies au 01 / 01 / 2021, abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Charges de copropriété : Très raisonnables, 286 € pour l'année 2023. Nombre de lots : Immeuble comprenant 4 lots principaux. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 313 € pour l'année 2024. Prêt à l'emploi : L'appartement est vendu entièrement équipé et meublé. Points positifs : Petit prix pour débuter : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement en très bon état général Coût d'entretien faible : Faibles charges de copropriété Honoraires d'agence : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 50 000 €). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : . Pas de procédure en cours.

Découvrez ce charmant studio de 22,85 m² niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur à Châtel-Guyon. Ce cocon lumineux et astucieusement agencé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En parfait état, il est accompagné d'une cave spacieuse et d'une place de stationnement extérieure, garantissant un confort quotidien. Le quartier regorge de trésors. À moins de 100 m, le Parc Thermal de Châtel-Guyon vous promet des moments de détente et de bien-être. Pour les familles, l'école primaire Pierre Ravel, située à environ 400 m, facilite les trajets scolaires. Le Parc des Gunchères, à environ 500 m, et le Verger conservatoire, à 800 m, offrent de belles opportunités de promenades en pleine nature. Caractéristiques techniques - Surface : 22,85 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : Électrique individuel - Charges de copropriété : 66 € / mois - DPE : C - Taxe foncière : 632 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies et mises en forme par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et urbanistiques habituelles qui accompagnent toute transaction, notamment en ce qui concerne les servitudes, les documents cadastraux ou la conformité des règles d'urbanisme. Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour transmettre les éléments en sa possession, apporter des précisions ou orienter vers les démarches usuelles afin de compléter l'information fournie ici. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Venez découvrir cet appartement situé au sein d'un immeuble de style haussmannien, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au premier étage, il se compose d'un hall d'entrée donnant accès à deux pièces faisant office de salon-salle à manger pour un total de 29 m², une pièce pouvant être aménagée en cuisine de 7 m². Un couloir permet l'accès à la partie nuit composée de deux chambres de 16,20 et 13,70 m² ainsi qu'un bureau, une grande salle de bain de 15,60 m² et un WC séparé complètent l'ensemble. Accessible depuis les pièces principales de l'appartement, un balcon de 8 m². On retrouve également à l'extérieur de l'appartement, une annexe le 6,5 m² ainsi qu'une cave. Fort potentiel de réaménagement et de rénovation pour cet appartement historique avec beaucoup de cachet. Contactez-moi pour une visite. Avis de valeur de votre bien immobilier offert. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT G indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Aigueperse (63260), grand logement de 210 m², vous offrant la possibilité de vivre au cœur d'une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes commodités, vous pourrez profiter des commerces, des écoles et des espaces verts environnants. Aigueperse bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. Gare SNCF en fonctionnement. 18 min de Riom, 30 min de Clermont-Ferrand, 20 min de Vichy. Ce bien unique et atypique de 210 m² se compose d'un grand logement ou de deux appartements. Le premier espace, de 97 m² au premier étage, offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 33 m² (possibilité de l'agrandir en prenant une des chambres), 4 chambres (14,13, 10,12), une salle d'eau et un WC séparé. Le second, en cours de rénovation, en duplex sur les deuxième et troisième étages, propose un séjour spacieux 40 m², 2 chambres 12 et 15 m² avec douche et lavabo (en cours), WC et une mezzanine 20 m². Cette configuration flexible et en devenir vous permet de personnaliser et de profiter pleinement de cet espace aux multiples possibilités. Soit un logement entier sur 3 niveaux type maison de ville, soit 2 logements séparés avec cage d'escalier commune. Possibilité de louer 1 ou les 2 appartements par contre, il n'est pas possible de les acheter séparément, de les dissocier ou de créer une copropriété. Au rez-de-chaussée, il existe un local commercial indépendant, n'ayant pas de relation avec la propriété, pas de copropriété. Le premier étage utilise un poêle à granules et des radiateurs électriques comme système de chauffage. Le deuxième et troisième étage n'ont pas encore de système de chauffage mais peuvent accueillir aussi un poêle à granules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Iad France - Igor Medjean vous propose : Situé en plein cOEur de Riom, au deuxième et dernier étage d’un immeuble de caractère, ce superbe appartement en duplex d'une surface de 167 m². Le premier niveau dispose d'une entrée, deux suites parentales, une chambre avec dressing, un dressing indépendant, une salle de bains et douche, une buanderie ainsi que des WC séparés. L’agencement offre un confort de vie optimal et une vraie indépendance des espaces nuit. À l’étage, l’appartement s’ouvre sur un double séjour lumineux de 40 m² donnant accès à un balcon filant avec vue dégagée. Une pièce palière permet d’organiser un espace bureau ou détente. La cuisine avec espace salle à manger bénéficie également d’un accès direct au balcon filant et d’une vue dégagée. Des WC indépendants complètent ce niveau. Ce bien rare dispose de cinq caves, d’une place de parking fermée, d’un chauffage électrique, d'une installation électrique aux normes et de menuiseries en double vitrage. Un appartement aux volumes remarquables, idéal pour une vie citadine confortable, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 290 000€. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.42€ par mois (soit 2729 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Piguet vous propose : Appartement de 51,65 m² à rénover dans un bel immeuble de caractère – 10 rue du Commerce, Riom Situé au premier étage d’un immeuble de caractère au cOEur du centre-ville de Riom, offre un cadre exceptionnel. Il se trouve dans une bâtisse remarquable, typique du patrimoine local, avec une superbe cour intérieure en pierre de Volvic, des vitraux anciens, un blason sculpté et des éléments architecturaux rares. L’appartement a de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une grande fenêtre qui lui apporte une belle luminosité. L'appartement est à rénover pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique et appréciable. Il y a un autre appartement de disponible de 39 m² plus une cour privative à 44 000 e. L’adresse, 10 rue du Commerce, est idéalement placée : à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre historique. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Le charme de l’ancien et l’emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare à Riom. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Piguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 519107338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Piguet vous propose : Appartement de 39 m² à rénover dans un bel immeuble de caractère – 10 rue du Commerce, Riom Situé au rez-de-chaussée étage d’un immeuble de caractère au cOEur du centre-ville de Riom, cet appartement de 39 m² offre un cadre exceptionnel. Il se trouve dans une bâtisse remarquable, typique du patrimoine local, avec une superbe cour intérieure en pierre de Volvic, des vitraux anciens, un blason sculpté et des éléments architecturaux rares. L’appartement a de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, un dallage ancien, ainsi qu’une pièce voutée. L’ensemble est à repenser entièrement pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux. Une cour privative et une cave viennent compléter ce bien, offrant un exterieur et un espace de stockage pratique et appréciable en centre-ville. L’adresse, 10 rue du Commerce, est idéalement placée : à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre historique. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, bureau ou d’investissement locatif. Le charme de l’ancien et l’emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare à Riom. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Piguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 519107338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre ville de riom, venez découvrir cet appartement d'env. 90 m², offrant : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un wc séparé, 3 chambres avec placards. Une cave complète ce bien. Menuiseries bois double vitrage avec volets bois et roulants. Chauffage gaz les + : petite copropriété avec syndic bénévole prix : 149 500 euros hai dpe : c (118 kwh. Ep / m². An) ges : c (22 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1090 et 1530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408725- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : À Riom, au cOEur d’un environnement naturel privilégié entre la chaîne des Puys et la plaine de la Limagne, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces situé au 2ème étage d’une résidence contemporaine aux ambitions environnementales affirmées. D’une surface généreuse d’environ 118 m² environ, ce bien traversant offre des volumes confortables et une circulation fluide, idéale pour une famille ou un projet patrimonial. Son balcon d’environ 24 m² environ prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter d’un extérieur spacieux. La résidence se distingue par une conception bioclimatique performante : isolation renforcée, menuiseries triple vitrage, matériaux durables et pompe à chaleur réversible assurant chauffage et rafraîchissement. Implanté à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et de la gare Riom – Châtel-Guyon, le programme bénéficie d’un accès rapide vers Clermont-Ferrand (environ 20 minutes) et vers l’autoroute. Un parc paysager de 3 hectares à proximité complète le cadre de vie. Une opportunité rare alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie dans un secteur recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Riom – T3 avec jardin privatif dans écoquartier nouvelle génération Aux Rives de l’Ambène, au cOEur du nouvel écoquartier de Riom, ce 3 pièces de 71 m² environ en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare : le confort d’un appartement neuf et l’espace extérieur d’une maison. Dès l’entrée, tu trouves un espace de rangement pratique qui distribue la pièce de vie et le coin nuit. Le séjour / cuisine, de plus de 30 m² environ, s’ouvre largement sur la terrasse puis sur un vaste jardin privatif de plus de 200 m² environ. C’est un vrai prolongement du salon : repas d’été, potager, jeux des enfants, détente au calme… on vit autant dehors que dedans. Le coin nuit est clairement séparé, avec deux chambres confortables tournées vers le jardin et un bureau pouvant faire office de troisième chambre d’appoint ou de télétravail. Salle d’eau fonctionnelle, WC séparés, rangements intégrés : le plan est fluide, sans perte d’espace, facile à meubler. Traversant, le logement profite d’une double orientation qui assure lumière naturelle toute la journée et ventilation agréable l’été. Grâce à la conception bioclimatique de la résidence (structure bois / paille, isolation renforcée, triple vitrage, bâtiment quasi passif), le confort thermique est au rendez-vous tout en maîtrisant les dépenses d’énergie. Moins de chauffage, moins de pertes, plus de confort au quotidien. Le quartier, lui, est en pleine transformation : nouveau parc paysager de 3 hectares, cheminements piétons sécurisés vers la gare de Riom–Châtel-Guyon, centre-bourg à quelques minutes à vélo, accès rapide à l’autoroute vers Clermont-Ferrand. On bénéficie d’un environnement vert, d’une architecture contemporaine qualitative et d’une vraie dynamique de ville, dans un secteur appelé à prendre de la valeur. Un bien idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace extérieur et de performances énergétiques, sans renoncer aux facilités de la ville. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduit Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéal investisseurs ! Au cur historique de riom, dans un bâtiment réhabilité il y a 15 ans, possédant ascenseur et stationnements ! T2 36.49 m² + cave + parking, avec locataire en place. Loyer : 4375 hc / an copropriété de 21 lotspas de procédure en cours.

Riom, 2 place eugene rouher, à proximité des commerces, écoles et bus. Vrai coup de cur ! Appartement en duplex de type 2 rénové au gout du jour de 62.22 m² habitables dans une résidence construite en 2005. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un wc et d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. À l'étage d'une salle de bains, d'un deuxième wc et d'une chambre de 16.45 m². Chauffage gaz individuel. Huisseries double vitrage. En option, possibilité d'acquérir une place de parking. Charges de 103 / mois. 182 lots de copropriété. Dpe c fait le 3 / 02 / 2025.

Riom centre appartement t2 composé d'une cuisine équipé ouverte sur un salon lumineux - d'un dégagement avec placard - d'une chambre avec placard - d'une salle d'eau avec douche vasque et wc chauffage individuel gaz bien en copropriété - lot no05 - nombre de lots 09 - aucune procédure en cours charges de copropriété 690eur - taxe foncière 599eur prix : 65 000eur frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe / e - ges / e - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / ' n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 73 67 03 92 agence le tuc immobilier 13 avenue baraduc 63140 châtel-guyon - siret 534701 77 60 00 47 - rcs du puy de dôme - cpai 630420160000006863 cci du puy de dôme cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré au greffe du tribunal de commerce de clermont-ferrand.

Situé au cœur du centre historique de Riom, dans un très bel immeuble ancien de caractère, cet appartement T3 est proposé vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. L'appartement, situé au rez-de-chaussée côté cour, bénéficie d'un environnement calme, à l'écart de la rue. Surface loi Carrez : 59,10 m² Nombre de pièces : 3 – dont 2 chambres Séjour avec cuisine et rangements (34,90 m²) Deux chambres (9,10 m² et 9,60 m²) Salle de bains avec WC (5,50 m²) Situation locative : Vendu loué Bail en cours (locataire en place depuis plusieurs années) Loyer : 532 € / mois + 65 € de charges Éléments techniques : Chauffage individuel gaz Estimation des dépenses énergétiques : 1 850 € à 2 560 € / an Fiscalité et charges : Taxe foncière estimée : 818 € / an Charges de copropriété : environ 780 € / an Appartement vendu loué. Par respect pour la vie privée du locataire, la diffusion des photos est volontairement limitée. Des éléments complémentaires pourront être transmis sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Rare ! À saisir ! Au cur historique de riom, dans un bâtiment réhabilité il y a 15 ans, possédant ascenseur et stationnements ! Appartement de charme de type 3 de 77.76 m² avec cave et place de stationnement. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine ouverte sur séjour de 38 m², de 2 chambres de 12.5 m², d'une salle de bains et d'un wc séparés. À 2 pas de tous services ! Copropriété de 21 lotspas de procédure en cours.

Au cœur du centre historique de Riom, dans un très bel immeuble ancien de caractère, découvrez cet appartement T3 situé au 3 ? étage, côté cour, offrant calme, cachet et beaux volumes. L'immeuble, typique du patrimoine riomois, séduit par son architecture et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en restant à l'écart de l'agitation grâce à sa cour intérieure. L'appartement D'une surface loi Carrez de 64,60 m², ce T3 libre de toute occupation propose une distribution fonctionnelle et agréable : Séjour de 22,40 m², Cuisine indépendante de 9,60 m², Deux chambres de 12,10 m² et 10,20 m², Salle de bains de 4,30 m², WC indépendants. Les volumes sont équilibrés, lumineux, et parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un projet locatif. Confort & technique Chauffage individuel gaz Eau chaude sanitaire au gaz Trois velux récents avec volets roulants électriques (devis disponible pour amélioration énergétique dont chaudière ) ? Travaux identifiés permettant une amélioration du confort et de la performance. Informations complémentaires Copropriété de 13 lots principaux Charges annuelles : environ 780 € Taxe foncière estimée : 918 € / an Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom Appartement 4 pièces traversant avec stationnement Résidence Eco responsable D'une surface d'environ 82 m² environ, ce logement traversant bénéficie d une belle luminosité et d une distribution optimisée des espaces. La pièce de vie centrale offre un cadre convivial et confortable, avec une circulation fluide entre le séjour et l'espace nuit. L ensemble convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Une place de parking extérieure privative est incluse dans le prix, apportant un véritable confort au quotidien. La résidence se distingue par sa conception bioclimatique et ses performances énergétiques élevées. L'emplacement est stratégique. Située au nord de Clermont Ferrand, la ville de Riom permet de rejoindre Clermont en environ 20 minutes en voiture ou 10 minutes en train. La gare Riom Chatel Guyon est facilement accessible, tout comme les axes autoroutiers. La résidence profite également d'un environnement naturel privilégie entre la chaine des Puys et la plaine de la Limagne, dans une commune dynamique classée Pays d Art et d Histoire. Un appartement lumineux, performant et bien situe, idéal pour allier qualité de vie et valorisation patrimoniale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Riom – T3 avec terrasse dans écoquartier nouvelle génération Au sein des Rives de l’Ambène, découvre ce 3 pièces d’environ 60 m² environ situé au 1er étage d’un petit bâtiment à taille humaine, au cOEur du nouvel écoquartier de Riom. L’entrée dessert un séjour / cuisine de belle surface, facile à meubler, qui s’ouvre par de larges portes-fenêtres sur une terrasse profonde d’environ 9 m² environ. On y prend le café le matin, on y dîne l’été en profitant de la vue sur les espaces paysagers du quartier. Le coin nuit est clairement séparé, avec deux chambres de bonnes dimensions, proches de la salle de bains / WC. Un placard à l’entrée vient compléter les rangements. Le plan est simple, efficace, sans perte d’espace : idéal pour un premier achat ou un couple avec un jeune enfant. Le bâtiment se distingue par sa conception écologique : structure bois / paille, isolation renforcée, menuiseries à triple vitrage, architecture bioclimatique. Résultat concret pour toi : une température agréable hiver comme été, des consommations de chauffage fortement réduites et un confort acoustique supérieur. Tu habites un logement sobre en énergie, déjà aux standards de demain. À quelques minutes à vélo du centre-bourg, à deux pas de la gare de Riom–Châtel-Guyon et du nouveau parc de 3 hectares, tu profites d’un environnement vert tout en restant parfaitement connecté à Clermont-Ferrand et aux grands axes. Un appartement prêt à vivre, dans un quartier en pleine montée en gamme, pensé pour concilier qualité de vie et économies d’énergie. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T4 avec loggia – Écoquartier de l’Ambène, Riom Au troisième et dernier étage d’un bâtiment à très haute performance énergétique, ce 4 pièces d’environ 83 m² environ offre un cadre de vie lumineux, calme et résolument tourné vers l’avenir. Dès l’entrée, tu profites d’un séjour / cuisine généreux ouvert sur une loggia de près de 10 m² environ, exposée sud-est. Le matin, on prend le café au soleil en surplombant les jardins de l’écoquartier, le soir, on profite d’une vraie pièce en plus pour dîner dehors une grande partie de l’année. La partie nuit regroupe trois chambres faciles à aménager, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Les rangements intégrés permettent de garder un intérieur épuré, agréable au quotidien. Ici, le confort ne se limite pas au plan de l’appartement. Les bâtiments sont conçus en structure bois / paille avec menuiseries triple vitrage et conception passive : moins de déperditions, plus de douceur en hiver, une température maîtrisée en été et, surtout, des factures d’énergie nettement allégées dans le temps. L’écoquartier de l’Ambène s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse : futures labellisations, grandes coulées vertes, cheminements piétons sécurisés vers la gare de Riom – Châtel-Guyon, accès rapide à l’A75 et à Clermont-Ferrand, école et commerces à quelques minutes à vélo. C’est un emplacement stratégique pour qui veut limiter la voiture sans renoncer au confort. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .