Appartement à vendre à Colombier-Saugnieu (69)

Colombier-Saugnieu : 3 pièces, balcon, parking Situé Situé à proximité du centre ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 9 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T26. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À Charvieu-Chavagneux, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un environnement agréable où les écoles, les commerces et les services sont accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière et climatisée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, prête à accueillir vos repas et vos moments de partage. L'appartement dispose d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant, un véritable atout au quotidien. Pour un confort optimal, l'ensemble du logement est équipé de radiateurs dernière génération, garantissant une chaleur douce, homogène et économe en énergie. Une grande et longue terrasse vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre. Située aux portes de la métropole lyonnaise, la commune de Charvieu-Chavagneux bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profiterez de la proximité immédiate de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et de sa gare TGV, d'un accès rapide au centre commercial Place du Dauphiné ? The Village, ainsi que des grands axes routiers facilitant les déplacements vers Lyon, Bourgoin-Jallieu ou encore la Plaine de l'Ain. Enfin, le projet de tram-train, actuellement porté par les collectivités, prévoit à terme de relier le secteur au réseau lyonnais, renforçant encore davantage l'attractivité de la commune et le potentiel de valorisation du secteur. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans une commune dynamique en plein développement. Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

À vendre, au calme absolu grand t2 d'une surface de 49 m² situé au 1er étages d'un immeuble de 2010 à saint-laurent-de-mure. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 24 m², d'une chambre de 12 m². D'une salle d'eau. D'une terrasse de 7 m² exposée plein sud. D'un garage. Et d'une place de parking. Chauffage individuel. Le bien est également équipé d'une climatisation réversible installée en mai 2026. À proximité immédiate : - des écoles maternelle, primaire et collège.- commerces et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Taxe 1350eur pour l'année 2025. Charges mensuelles 91eur / mois. Soit 1093eur / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visite 6 jours sur 7. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ginès santana au 06 41 45 01 05. Agent commercial rsac lyon no105 183 248.

Situé en plein coeur de Saint-Laurent-de-Mure au sein d'une copropriété de 2010 avec piscine, sécurisée et parfaitement bien entretenue, l'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement T3 de 61 m² sans vis-à-vis avec terrasse et garage.  L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 25 m² donnant sur une terrasse à l'Ouest et une cuisine ouverte aménagée et équipée.  L'espace nuit propose 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, un espace rangements et des toilettes séparées.  Cet appartement fonctionnel est en parfait état. Les volumes des pièces, sa luminosité et son agencement en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir sans aucun travaux !   L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2 étages, au calme en coeur d'îlot. La copropriété arborée et bien gérée, propose une piscine ouverte de Mai à Septembre aux charges maitrisées.   Vous serez à proximité immédiate des commerces (épiceries, boulangeries, pharmacie, laboratoire d'analyses, restaurants,. à moins de 5 min à pied), des écoles & crèche en face de la résidence, et des transports en commun : l'arrêt du Bus C201 est à 4 min à pied (direct Mermoz et Grange-Blanche en 25 mn). Accès rapide aux grands axes, A43, A432, à l'aéroport St Exupéry et zones d'activités Lyon Est-Nord Isère. Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Chauffage individuel électrique. Taxe Foncière 2025 :   807EUR. Charges annuelles entre 1000EUR et 1200EUR consommation d'eau froide incluse. Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

À vendre au calme absolu grand t2 pièces d'une surface de 53 m² situé au rez-de-chaussé d'un immeuble e 2018 à saint-laurent-de-mûre. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 33 m², d'une chambre de 13 m² d'une salle d'eau d'une terrasse et d'un garage double. Exposition plein sud, chambre au nord, traversant. Chauffage inviduel gaz de ville. À proximité immédiate : - des écoles maternelle, primaire et collège. - commerce et transport. Une opportunité à ne pas manquer ! Taxe 743eur pour l'année 2025. Charges mensuelles 85eur / mois. Soit 1020eur / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visite 6 jours sur 7. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ginès santana au 06 41 45 01 05. Agent commercial rsac lyon no105 183 248.

À seulement quelques encablures de lyon, guy boccard vous propose de découvrir ce magnifique t3 de 62 m², entièrement rénové avec goût ! Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! Vous allez adorer les 2 belles chambres, la pièce de vie lumineuse et conviviale et sa cuisine équipée mais aussi une superbe terrasse de 24 m², idéale pour vos repas entre amis, vos moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Situé au 1er étage dans un environnement calme et agréable, proche de lyon, des commerces et des axes principaux. Un appartement clé en main qui séduira aussi bien un jeune couple, une petite famille qu'un investisseur ! Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien avant qu'il ne soit vendu ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; mandat réf : 458421- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 236 500 euros copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 972 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Saint-Laurent-de-Mure, dans une résidence récente livrée en 2022, ce bel appartement de 3 pièces développe 69 m² Carrez. Situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble à taille humaine, il séduit par son ambiance contemporaine, ses prestations actuelles et son agréable extérieur. La pièce de vie de plus de 31 m² profite d'une cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle, qui s'ouvre directement sur une véritable terrasse à vivre d'environ 12,5 m², idéale pour prolonger l'espace de réception aux beaux jours. La climatisation réversible installée dans cette grande pièce principale assure un confort appréciable en toute saison. L'agencement a été pensé pour le quotidien, avec une entrée accueillante dotée d'un grand vestiaire et placard, puis un couloir qui dessert les différents espaces de nuit et de service. Les deux chambres, orientées à l'est, bénéficient d'un aménagement facile, complétés par un placard dressing profond au fond du couloir. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les toilettes suspendues sont séparées, pour plus de confort. Le carrelage au sol et les finitions soignées renforcent le caractère actuel du bien, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage participent au confort thermique et acoustique. La copropriété, récente, se compose de petits immeubles en retrait de la rue, ce qui offre un cadre de vie calme tout en restant au centre de Saint-Laurent-de-Mure. Chaque bâtiment ne comprend que 4 logements, avec seulement deux appartements par palier, ce qui contribue à une atmosphère intime et agréable. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent une gestion maîtrisée des consommations, appuyée par un DPE classé en C. Pour compléter l'ensemble, l'appartement bénéficie d'un BOX fermé en sous-sol, accessible via un autre bâtiment, pratique pour stationner en toute sécurité. La fibre optique apporte enfin un confort numérique appréciable. Possibilité de louer un autre BOX au sein de la résidence. Local vélo disponible avec borne de gonflage. À moins de 400 m, les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire Thomas Pesquet, ainsi que l'école maternelle Du Bois Joli. Pour les moments de détente en extérieur, le Skate Park du Clos de la Foire se trouve à environ 600 m, tout comme le parc Clos de la Foire, offrant des espaces verts agréables facilement accessibles à pied. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, avec un arrêt de bus (C201) situé à quelques mètres, permettant de rejoindre facilement Lyon en transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - Charges de copropriété : 119 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - caroline pasquin vous propose : en exclusivite / saint-laurent-de-mure / t3 de 2019 / jardin et terrasse bel appartement t3 traversant (nord-est / sud-ouest) de 66 m² en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de 2019. Pour accéder à l'appartement, on pousse le portillon de l'entrée individuelle du logement. La belle terrasse en bois qui nous accueille nous séduits déjà ! L'appartement se compose de deux espaces distincts : l'espace de vie (31 m²) et l'espace nuit (35 m²), chacun profitant de beaux extérieurs. On entre dans l'espace de vie par une grande entrée avec placards, et on découvre un séjour spacieux avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), le tout ouvrant donc sur la terrasse exposée sud-ouest de 12 m² qui confère toute la lumière à la pièce de vie et en augmente le volume pendant les beaux jours. Le hall de l'espace nuit répartit les autres pièces ainsi : une grande salle de bain, un toilette séparé, une buanderie, et deux chambres, donnant toutes deux sur le jardin côté nord de 20 m². Une place stationnement dans les garages sécurisés de la résidence (possibilité de le transformer en box fermé) peut compléter ce bien en sus. Côté prestations, nous avons : - résidence sécurisée - cuisine de marque elton - fenêtres double vitrage pvc - chaudière au gaz collective avec compteur individuel - dpe c / c - fibre - local vélos - ascenseur - services ordures ménagères et nettoyage - vidéophone enfin, en termes de localisation, l'appartement est idéalement situé, plein centre bourg. Ecoles maternelle et primaire à 5min à pied, collège à 4min en voiture. Parc du bois du baron (concerts, skate park, aires de jeux, spectacles. ) à moins de 10min à pied. Salle polyvalente, et donc activités sportives et loisirs, en face de la résidence. Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie. ) à 3min à pied. Marché sur la place tous les samedis matins. Réseau tcl. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline pasquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 939891586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, agréable appartement T4 de 76 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée de Pont-de-Chéruy. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un spacieux balcon de 19 m², idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains moderne et de WC séparés. Les prestations intérieures garantissent confort et efficacité énergétique : chauffage individuel au gaz, double vitrage et isolation performante. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché : commerces, écoles, transports en commun et services accessibles à pied. Lyon est à seulement 20 minutes. Prix de vente : 248 000 € (honoraires charge vendeur) Disponibilité immédiate DPE : C (valeur indicative selon résidence) Estimation du coût annuel d'énergie : à venir selon consommation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Référence agence : B22-12.

Exclusivité ORPI, situé à Saint-Laurent-de-Mure, ce duplex récemment rénové (2022) vous offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces et du centre-ville. Date de prise d'effet du bail le 28 / 06 / 2025 conclu pour une durée d'un an. Montant du loyer : 690€ / mois HC. Rentabilité : 4,55% net. Le bien se distingue par sa rénovation soignée, avec un carrelage neuf et une cuisine moderne, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Proximité : - 260m de l'arrêt de bus du Centre (ligne 1E reliant Colombier-Saugnieu à Lyon 8e) - 270m de l'église de Saint-Laurent-De-Mure - 300m de la supérette - 400m de la pharmacie Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Taxe foncière : 402€ ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1221.

Opportunité à saisir à Pont-de-Chéruy (38230) ! Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2008, découvrez ce bel appartement T3 lumineux de 66,4 m² habitables. Bénéficiant d'une excellente exposition plein Sud, il offre une clarté optimale tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour de 24 m² ouvrant directement sur un grand balcon ensoleillé de 12,75 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Une cuisine semi-ouverte et fonctionnelle de 7,5 m² complète idéalement cette pièce de vie. Le coin nuit propose deux chambres confortables (respectivement 10,15 m² et 10,38 m²), une salle de bains de 3,12 m² et des WC séparés. Les + du bien : - Performance énergétique : Double vitrage performant, appartement classé C (faible consommation). - Extérieur : Un grand balcon de près de 13 m² exposé Sud. - Stationnement : Vendu avec une place de parking fermée (garage). Proche de toutes les commodités, cet appartement est prêt à vous accueillir. À visiter sans tarder ! Référence agence : 406.

À vendre, bel appartement T4 de 80,78 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au cœur d'une résidence récente de standing. Il se compose d'un séjour lumineux de 32,93 m² avec accès à un balcon exposé Nord-Ouest (8,96 m²), d'une cuisine ouverte, de 3 chambres confortables (13,22 m² – 11,34 m² – 10,45 m²), d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie de prestations actuelles : double vitrage, chaudière individuelle au gaz, isolation performante (classe énergie C), garantissant confort et économies d'énergie. Idéalement situé à Pont-de-Chéruy, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Lyon est accessible en seulement 20 minutes. Prix de vente : 260 000 € (honoraires charge vendeur) Disponibilité immédiate DPE : C (63 kWh / m². an) – GES : C (12 CO₂ / m². an) Estimation du coût annuel d'énergie : entre 460 € et 690 € (référence 2021). Référence agence : A13-22.

Vous rêvez d'un appartement alliant confort, modernité et emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure, dans un quartier calme et résidentiel, ce T3 de 66 m², au 2ᵉ et dernier étage, vous offre tout le confort dont vous avez besoin dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Les points forts de ce bien : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte : l'espace parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis - Grande terrasse de 19 m² : profitez de vos repas en extérieur et des longues soirées d'été - Deux chambres confortables : des espaces intimes et reposants - Salle d'eau moderne et fonctionnelle + WC séparé - Place de stationnement double et privative : pratique et sécurisée Confort et économies d'énergie - Appartement conforme aux dernières normes thermiques, pour un confort optimal toute l'année et des charges maîtrisées Pourquoi choisir ce bien ? - Emplacement premium : à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel - Dernier étage et terrasse généreuse : luminosité exceptionnelle et intimité garantie - Investissement sûr : idéal pour résidence principale ou investissement locatif, dans une commune très demandée Ce T3 rare sur le marché n'attend que vous ! Offrez-vous confort, qualité de vie et sérénité dès aujourd'hui. Contactez-moi vite pour organiser votre visite et tomber sous le charme de ce bien unique ! Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Réf. 937981.

Découvrez ce superbe t3 de 67 m², situé sur la commune de saint laurent de mure au sein d'une résidence de standing édifiée en 2018. Entièrement tourné vers l'intérieur de la copropriété, au calme, vous profiterez d'une orientation plein sud. Sa pièce de vie équipée d'une climatisation avec sa cuisine moderne ouverte sur le séjour entièrement équipée s'ouvrent sur une belle terrasse, idéale pour savourer vos fins de journée au soleil. Cet appartement dispose de 2 chambres avec placard et dressing, d'une salle de bains et de wc séparés. Il possède également un garage double en sous-sol et une cave. Philippe rozier agent commercial ei immatriculé au rsac 443795364 de lyon référence agence : 1702394.

En exclusivité appartement attique t3 60 m² de 2023 prestations haut gamme a tignieu-jameyzieu. À 2 pas du centre commercial place du dauphine. Entre ville et campagne a 25min est de lyon, accès direct à la rocade est, 7 km aéroport st exupery, tramway et gare tgv. Devenez propriétaire de cet appartement de 2023 lumineux et bien agencé prolongé par une terrasse de 26 m² traversant, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle de bain, un wc, deux places de parking, chauffage pompe à chaleur au sol et climatisation. Une belle opportunité de profiter de la croissance de tignieu-jameyzieu, et de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. L'adresse très centrale à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilite la vie quotidienne de toute la famille. La résidence est sécurisée et intimiste, répondant à la rt 2012. Une occasion exceptionnelle à ne pas rater ! Secteur très prisé de tignieu-jameyzieu. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 18 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 590 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.47% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 93, soit b, ges : 2, soit a. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84196.

Dans un lieu serein, entouré de verdure, à plus de 40 mètres de la route, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La résidence Green Park vous offre tranquillité et bien plus encore. Chaque appartement, du T2 au T4, propose des espaces généreux, du rez-de-jardin au dernier étage en attique, avec la liberté de personnaliser votre futur logement. Par exemple, découvrez un T3 lumineux de 65,5 m² au 1er étage, doté d'une grande terrasse de 10 m² environ, et d'un stationnement inclus. Tous les logements sont conformes aux normes RE 2020 pour des économies d'énergie significatives. À l'extérieur, profitez des espaces verts engazonnés, d'un terrain de pétanque, d'une bibliothèque extérieure partagée et d'une aire de jeux pour enfants, le tout dans une résidence sécurisée avec vidéophone. Avec des prestations telles que le chauffage individuel au sol, du carrelage grès cérame 60x60, des salles de bains équipées, un ascenseur, des garages boxés et des locaux à vélos, votre confort quotidien est assuré. Livraison prévue au 2ème semestre 2027. Votre future adresse vous attend, saisissez cette opportunité rare ! Contactez-moi pour en savoir plus ! Le bien comprend 13 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206.

Exclusivité Guy Hoquet Tignieu, à vos côtés depuis 2010 À découvrir sans tarder, bel appartement lumineux de type 3 de 69,14 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au coeur de Tignieu village. Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un espace bureau pouvant faire office de deuxième chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier ainsi que d'un grand balcon d'environ 9 m², idéalement exposé sud-ouest. Une cave en sous-sol et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Parmi ses atouts : - Chauffage individuel au gaz de ville - Menuiseries PVC double vitrage - Ascenseur dans la résidence - Nombreux rangements - Classe énergétique C Des travaux de rénovation des sols sont à prévoir (devis disponible). Emplacement idéal, proche de toutes les commodités du centre de Tignieu : commerces, écoles, pôle santé, transports. Copropriété de 90 lots (dont 33 lots d'habitation), charges de copropriété : 1164 € / an. À saisir ! Honoraires 5.65% TTC inclus charge acquéreur (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164.00 euros.

Exclusivité guy hoquet - superbe appartement récent avec grande terrasse à tignieu-village votre agence locale guy hoquet vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 51 m² (loi carrez), situé au coeur de tignieu-village, dans une copropriété récente de 2020. Idéalement situé au 2e étage sur 3, cet appartement bénéficie d'une belle terrasse de 25 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur la commune. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et agréable, avec toutes les commodités à proximité : commerces, pharmacie, boulangerie, et écoles à seulement 5 minutes à pied. Un appartement lumineux, bien agencé et tout confort l'appartement se compose : - d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse sans vis-à-vis, - d'un espace cuisine moderne, entièrement équipée avec électroménager de qualité, - d'un salon cosy, parfaitement connecté grâce à la fibre optique, - d'une chambre avec rangement intégré, - d'une salle d'eau fonctionnelle, avec douche, vasque, wc, - d'un coin buanderie pratique. Le chauffage au sol vous garantira un confort optimal en hiver. Les + : - double stationnement privatif en sous-sol - terrasse exceptionnelle de 25 m² - copropriété récente et bien entretenue - nombreuses places visiteurs disponibles un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Copropriété de 74 lots (dont 35 lots d'habitations), charges de copropriété : 70 € / mois. Contactez dès maintenant stéphane grenier, agent commercial guy hoquet, au o6 62 32 90 30 pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 74 lots. Charges annuelles : 840.00 euros.

Au cœur de Pont-de-Chéruy, cet appartement de 4 pièces et 77,92 m² se situe au 3ème étage dans un immeuble de 4 étage dans une petite propriété construite en 1972. Clair et spacieux, il offre une belle surface de vie, complétée par un balcon d'environ 5 m² et une cave d'environ 4 m², formant un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien. La luminosité et le volume des pièces contribuent à une atmosphère accueillante, idéale pour une vie de famille ou pour qui souhaite disposer de beaux espaces. L'appartement comprend un séjour confortable, un double living, ainsi qu'une cuisine équipée, permettant d'organiser facilement les moments de vie et de convivialité. Les trois chambres offrent différentes possibilités d'agencement, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une salle de jeux. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation intérieure. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien, avec une distribution des pièces pensée pour un usage pratique. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en copropriété, ce logement bénéficie du confort d'un chauffage collectif au gaz, avec une production d'eau chaude assurée par le système de chauffage central. Le double vitrage et le carrelage au sol apportent une touche de confort supplémentaire et contribuent à l'entretien facile des pièces de vie. La fibre optique est également présente, pratique pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur privatif, et la cave constitue un atout appréciable pour le stockage. À moins de 100 m, le Parc de la Liberté offre un lieu de promenade tout proche, tandis que le Square d'Arménie se trouve à environ 300 m et le Jardin public de Pont-de-Chéruy à environ 400 m, complétés par l'Aire de jeux Grammont située à un peu plus de 400 m. Les familles apprécient également la proximité des établissements scolaires : l'École élémentaire Jean Astulfoni se situe à environ 100 m, l'École maternelle Les Écureuils à un peu plus de 300 m et l'école Le P'tit Champ à environ 500 m. Cet environnement immédiat mêle ainsi espaces verts et accès faciles aux écoles, pour un cadre de vie pratique au quotidien. Affaire à saisir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1240 € / an - Charges de copropriété : 3430 € / an - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement t3 70 m² rez-de-jardin prestations haut gamme a pont de cheruy limite tignieu-jameyzieu entre ville et campagne a 25min est de lyon, accès direct à la rocade est, 7 km aéroport st exupéry, tramway et gare tgv. Devenez propriétaire de cet appartement lumineux et bien agencé prolongé par une terrasse de 14 m² et un jardin de 162 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, un wc, un cellier, un box au sous-sol, parking visiteur, chauffage gaz de ville au sol. L'adresse très centrale à 100 mètres du centre commercial place du dauphiné avec ses 80 boutiques, des écoles et des transports, facilite la vie quotidienne de toute la famille. La résidence est sécurisée, se compose de deux petits immeubles résidentiels de 2 étages avec ascenseur dans un environnement intimiste qui vous apportera quiétude pour une vie idéale. Son emplacement entre pont-de-chéruy et tignieu-jameyzieu est idéalement situé au calme tout en restant proche des commodités, répondant à la normes re2020 : logements conçus selon les dernières normes environnementales, des performances énergétiques exceptionnelles et une faible empreinte carbone. Une occasion exceptionnelle à ne pas rater ! Secteur très prisé de pont de cheruy. Une belle opportunité de profiter de la croissance de ce secteur et de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 85 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.32% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84892.

En exclusivité, découvrez ce charmant T3 avec ascenseur idéalement situé en hyper centre de Pont de Cheruy, au sein d'une résidence de standing sécurisée. Vous profiterez d'un emplacement privilegié, à deux pas des commerces et des écoles, tout en béneficiant d'un environnement calme et préservé. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et wc. Un parking privatif et une cave viennent compléter ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le tramway T3, l'aéroport, la gare ainsi que les accès autoroutiers sont accessibles en une quinzaine de minutes, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358.

Situé en plein cœur de Pont-de-Chéruy, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, écoles, services et transports, venez découvrir cet agréable appartement de 86 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie pratique et confortable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'un espace extérieur privatif en rez-de-jardin, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage ainsi qu'un chauffage électrique par radiateurs, garantissant confort et facilité d'entretien. Un véritable atout : un garage privatif situé au sous-sol de l'immeuble est vendu avec l'appartement, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de stockage supplémentaire. Référence agence : 408.

Appartement t2 47 m² rez-de-jardin prestations haut gamme a pont de cheruy limite tignieu-jameyzieu entre ville et campagne a 25min est de lyon, accès direct à la rocade est, 7 km aéroport st exupéry, tramway et gare tgv. Devenez propriétaire de cet appartement lumineux et bien agencé prolongé par une terrasse de 16 m² et un jardin de 147 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec wc, un cellier, une place de parking (possible garage), parking visiteur, chauffage gaz de ville au sol. L'adresse très centrale à 100 mètres du centre commercial place du dauphiné avec ses 80 boutiques, des écoles et des transports, facilite la vie quotidienne de toute la famille. La résidence est sécurisée, se compose de deux petits immeubles résidentiels de 2 étages avec ascenseur dans un environnement intimiste qui vous apportera quiétude pour une vie idéale. Son emplacement entre pont-de-chéruy et tignieu-jameyzieu est idéalement situé au calme tout en restant proche des commodités, répondant à la normes re2020 : logements conçus selon les dernières normes environnementales, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles et une faible empreinte carbone. Une occasion exceptionnelle à ne pas rater ! Secteur très prisé de pont de cheruy. Une belle opportunité de profiter de la croissance de ce secteur et de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 85 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.42% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84889.

Appartement attique t2 53 m² avec une terrasse de 80 m² prestations haut gamme a pont de cheruy limite tignieu-jameyzieu entre ville et campagne a 25min est de lyon, accès direct à la rocade est, 7 km aéroport st exupéry, tramway et gare tgv. Devenez propriétaire de cet appartement lumineux et bien agencé prolongé par une terrasse de 76 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec wc, un cellier, un garage en sous-sol, parking visiteur, chauffage gaz de ville au sol. L'adresse très centrale à 100 mètres du centre commercial place du dauphiné avec ses 80 boutiques, des écoles et des transports, facilite la vie quotidienne de toute la famille. La résidence est sécurisée, se compose de deux petits immeubles résidentiels de 2 étages avec ascenseur dans un environnement intimiste qui vous apportera quiétude pour une vie idéale. Son emplacement entre pont-de-chéruy et tignieu-jameyzieu est idéalement situé au calme tout en restant proche des commodités, répondant à la normes re2020 : logements conçus selon les dernières normes environnementales, des performances énergétiques exceptionnelles et une faible empreinte carbone. Une occasion exceptionnelle à ne pas rater ! Secteur très prisé de pont de cheruy. Une belle opportunité de profiter de la croissance de ce secteur et de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 85 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.46% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84895.

Au cœur de Pont-de-Chéruy, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 en duplex, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse sous une très belle hauteur sous plafond, créant une véritable ambiance "loft". Cet espace s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et un agréable balcon exposé plein Sud, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit et mezzanine : L'appartement dispose de 3 chambres confortables (de 10 à 15 m²) et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture. Pour votre confort, vous profiterez d'une salle de bains complète (baignoire + douche) ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. Les plus : Un garage privatif (place fermée) pour votre stationnement. Copropriété intimiste de seulement 5 lots d'habitation. Emplacement stratégique : à 5 min de la voie rapide et 25 min de Lyon. Référence agence : 415.