Appartement à vendre à Champcella (05310)

Dans le charmant village de Champcella, niché au cœur des Hautes-Alpes, je vous invite à découvrir un bien qui respire la tranquillité et l'authenticité. Ici, le cadre de vie est celui d'un village de montagne où l'on profite du soleil, de la nature, du silence, et d'une vraie douceur de vivre. À proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée et des cours d'eau, c'est l'endroit rêvé pour ceux qui cherchent à concilier confort et évasion. Le bien que je vous présente aujourd'hui est un appartement sur deux niveaux, à la fois chaleureux, lumineux et plein de possibilités. Le niveau principal s'ouvre sur une agréable pièce de vie, cuisine, salon et la salle à manger. Un poêle à bois pour chauffer l'ensemble. Exposition plein Sud, et l'accès vers une grande terrasse où l'on imagine volontiers les repas d'été, les cafés du matin face au soleil, ou tout simplement un moment de détente. Côté Est, une seconde terrasse, plus discrète, permet aussi d'accéder directement à l'étage inférieur. Toujours sur ce même niveau, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L'ensemble est fonctionnel, simple à vivre, et facilement personnalisable selon vos envies. En empruntant l'accès extérieur, on rejoint le niveau inférieur, aujourd'hui aménagé en petit studio indépendant. C'est un véritable atout : espace d'accueil pour la famille, logement pour un adolescent autonome, location saisonnière… les usages sont multiples. Ce studio comprend une belle pièce principale faisant office de chambre et de séjour, ainsi qu'une salle de bain privative. À l'extérieur, un petit espace peut être aménagé. Vous disposerez d'une très grande cave / remise, idéale pour entreposer skis, vélos, outils, bois ou matériel de montagne. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale pour un couple ou une petite famille, maison de vacances à la montagne, ou investissement locatif avec rentabilité immédiate grâce au studio autonome. Ce qui séduit surtout, c'est son côté vivant, modulable, ses terrasses baignées de lumière, et l'équilibre parfait entre confort intérieur et nature environnante. Envie de visiter ? Contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 224€ soit 18€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 926156.

M-OI Réotier vous propose à la vente cet appartement triplex de 130 m² à Réotier avec vue sur la citadelle de Mont-Dauphin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5672-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé entre Guillestre et Briançon, à proximité de l'aérodrome de Saint-Crépin. Description intérieure : Dans une petite copropriété, ce triplex de type 4 de 130 m² comprend une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse permettant d'admirer une vue panoramique sur les montagne, une chambre master et deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bain.  L'ensemble est chauffé par des panneaux solaires et un poêle à bois.  Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la citadelle. Prestations complémentaires : Une place de stationnement est incluse avec ce bien. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5672-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 1975, cet appartement de type 3 développe une surface Carrez de 72,35 m² et une surface totale au sol de 95,74 m². Positionné en bout de bâtiment, il bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur l’Ouest, sans vis-à-vis direct. L’entrée s’ouvre sur un couloir distribuant un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu’une première chambre. La cuisine, non équipée, jouxte un salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie. À l’étage, une vaste mezzanine aménageable selon les besoins (espace bureau, coin détente, salle de jeux…) dessert une seconde chambre. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L’appartement dispose par ailleurs d’un conduit de cheminée, permettant l’installation d’un poêle — un véritable atout pour le confort et la valorisation énergétique du bien. Cet appartement, aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle, saura séduire par son calme, sa luminosité, et son potentiel d’aménagement.

Vous cherchez un appartement lumineux, déjà habitable… mais avec un vrai potentiel d'évolution ? Ne bougez plus. Au cœur de Guillestre, dans la résidence Le Martinet, découvrez ce T3 au dernier étage, baigné de lumière et prêt à vous accueillir immédiatement… avec en bonus + de 25 m² à exploiter ! Un espace de vie chaleureux et lumineux Dès l'entrée, l'ambiance est là. Le séjour de 16,66 m², exposé sud-ouest, profite d'une belle clarté naturelle toute la journée. Il s'ouvre sur une cuisine neuve, aménagée et équipée. Un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit : confort & tranquillité Deux chambres de 12,07 m² et 11,81 m² offrent de beaux volumes. Salle de bains + WC séparés : pratique et fonctionnel au quotidien. Le vrai plus ? Le potentiel ! Surface actuelle : 46,83 m² (loi Carrez). Mais ce n'est pas tout… L'appartement dispose de trois chambres mansardées, d'un dégagement et d'un second WC à rénover. Une fois aménagés, vous dépassez les 80 m² au sol ! Imaginez : Un vrai appartement familial Un espace télétravail confortable Des chambres supplémentaires pour recevoir Ou un investissement optimisé en montagne Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement… vous achetez un projet et de la valeur ajoutée Deux places de stationnement extérieures Jardin partagé Menuiseries PVC & bois Chauffage collectif fioul + radiateurs électriques Double exposition sud-ouest Vue dégagée sur les montagnes et le village, sans vis-à-vis Le tout dans un cadre paisible, à proximité immédiate : Commerces & marché Écoles Stations de Vars & Risoul Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en montagne ou un bien à fort potentiel, ce dernier étage coche toutes les cases. Les opportunités avec autant de perspectives d'agrandissement sont rares à Guillestre. Ne laissez pas passer celle-ci. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement peut devenir… pour vous. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1591€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 942240.

Idéalement situé en plein centre de Guillestre, dans une petite copropriété sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 3 d’environ 82 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Situé au 2ᵉ étage, il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Sa distribution fonctionnelle et ses espaces généreux en font un bien confortable à vivre au quotidien. Côté pratique, vous bénéficierez également d’un débarras privatif sur le palier (3,78 m²), idéal pour optimiser le stockage. Ses atouts : • Emplacement privilégié en centre village • Petite copropriété avec accès sécurisé • Belle superficie et volumes confortables •Espaces annexes appréciables (cellier + débarras).

Puy St Vincent 1700 station de ski familiale avec un enneigement privilégié ! située au cœur du Pays des Écrins à 20 km de Briançon / Serre Chevalier. Résidence les Ecrins à deux pas des pistes et des sentiers de randonnées, T3 de 31 m², exposition sud-est, 6 couchages, une belle pièce de vie lumineuse avec canapé lit, une kitchenette équipée, une chambre avec lit 2 places, une chambre avec coin montagne, salle de bain, wc séparé, ainsi qu'un grand cellier pour plus de rangements ou pour stocker ses affaires en cas de location. L'appartement est situé au rdc, il est vendu meublé et équipé. Un casier à skis vient compléter ce bien. Parking devant l'immeuble. Charges de copropriété 900€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine FAURE, Tél. : 06 62 05 55 96, E-mail : ludivine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 445 261 035.

Vous cherchez un pied-à-terre idéalement placé à Risoul, à deux pas des pistes, capable d'accueillir confortablement 4 à 6 personnes ? "SKIWAY" coche toutes les cases. Cet appartement bien pensé s'organise autour d'une entrée fonctionnelle pouvant accueillir des lits superposés, d'une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie, lumineuse et exposée Est, offre une belle vue sur les montagnes et une alcôve permettant un couchage double séparé — le tout optimisé par de nombreux rangements. Vendu avec son casier à skis, dans une résidence avec ascenseur. Charges faibles. Rapport locatif intéressant. Un renseignement ? Contactez-moi : 06 68 80 96 04 À très vite, Delphine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 901 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

* trop tard : offre d'achat acceptee- vente en cours * situé au cœur de risoul, "tanière" est l'appartement familial idéal pour profiter pleinement des pistes. Au rez-de-chaussée d'une copropriété récente, il offre un accès direct au front de neige et bénéficie de prestations détente : piscine, spa et salle de sport, parfait pour se relaxer après une journée de ski. Avec 36 m² habitables, cet appartement dispose de 2 chambres et peut accueillir confortablement 4 à 5 personnes (6 possibles). L'entrée avec dressing dessert une salle d'eau avec wc, tandis que la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine équipée, d'un espace repas et d'un salon ouvrant sur un balcon. Une chambre double et un coin cabine avec lits superposés complètent l'organisation. La chambre principale bénéficie également d'un accès au balcon. Entièrement meublé et équipé, il est prêt à accueillir vos séjours et offre un fort potentiel locatif. Les charges incluent l'eau et l'électricité. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant ! Delphine. 06 68 80 96 04 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine moutte, tél. : 06 68 80 96 04, e-mail : delphine.moutte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 517 734 901.

* trop tard ! * sous offre d'achat : vente en cours * idéalement situé à proximité immédiate des pistes, l'appartement "nordik" est un bien entièrement rénové, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. D'une superficie de 26 m², cet appartement en rez-de-chaussée exposé sud avec balcon offre un agencement optimisé tout cocooning : entrée avec placard de rangement, salle de bains et wc indépendant pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et canapé convertible. Chambre avec rangement, fenêtre et couchages astucieux : lit double sur le bas et lit une personne "confort" en hauteur idéal pour une famille recherchant un pied-à-terre fonctionnel en station et / ou pour un investissement locatif rentable. Les + : rénovation complète menuiseries double vitrage avec volets électriques casier à skis et cave bon potentiel locatif un renseignement ? À très vite, delphine 06 68 80 96 04 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1033 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine moutte, tél. : 06 68 80 96 04, e-mail : delphine.moutte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 517 734 901.

À Risoul station, Dans une copropriété skis aux pieds et proche des commerces, un studio composé d'une entrée, un coin montagne, un séjour avec kitchenette s'ouvrant sur un balcon, une salle de bain, un Wc. vendu meublé avec son casier à skis La copropriété est calme avec un accès direct par les pistes de skis. Idéal pour un pied à terre à la montagne et de la location.

"SUN'VALLEE" est l'appartement familial idéal skis aux pieds. D'une typologie T2 : Il se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant un coin montagne avec 2 lits superposés, une salle de bains, un WC séparé. La pièce de vie lumineuse agréable à vivre avec coin cuisine, bénéficie d'un balcon à la vue dégagée (pistes et vallée). Une chambre double avec fenêtre en alcôve avec dressing complète ce bien. Appartement entretenu. Volets roulants Fonctionnel pour une famille de 4 à 6 personnes recherchant un pied à terre à la montagne en station, avec accès facile aux pistes par le front de neige. Proche des commodités. Potentiel rapport locatif. Un renseignement ? 06 68 80 96 04. À très vite Delphine Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

À Risoul station, à proximité des pistes et des commerces un studio avec cabine d'une superficie de 20,08 m² en superficie totale, 14.77 m² en loi CARREZ, composé d'une entrée, une cabine pour le coin nuit, une SDB avec WC, un séjour avec sa kitchenette s'ouvrant sur un balcon exposé en nord. Au sixième étage d'une copropriété calme et bien entretenue de sept niveaux avec sa vue dégagée et imprenable sur les écrins et la vallée. Vendu meublé avec un casier à skis.

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Studio Cosy à Risoul - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre à la Montagne Vous rêvez d'avoir votre petit coin de paradis à la montagne ? Ce charmant studio de 21 m² est situé au sein d'une résidence bien entretenue comprenant 5 niveaux avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale polyvalente, un espace nuit et un coin montagne, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain et un wc indépendant, offrant un confort rare sur ce type de surface. Cet investissement saura combler les amateurs de sports d'hiver à la recherche d'un pied-à-terre chaleureux au cOEur d'une station de renom. De plus, sa situation en résidence fermée, skis aux pieds assure tranquillité et sécurité à ses résidents. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de montagne et d'évasion ! Ce studio est une occasion rare à saisir pour investir dans un bien immobilier à fort potentiel locatif ou pour profiter des joies de la nature en toute saison. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 403 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant T1 en rez-de-chaussée surélevé avec coin nuit séparé. Découvrez cet appartement fonctionnel de 19,44 m² au cœur de la station de Risoul, comprenant : - Un séjour de 10 m² lumineux, avec une kitchenette neuve parfaitement agencée - Un coin nuit indépendant, offrant plus d’intimité - Une salle de bain spacieuse, récemment rénovée, équipée d’une douche à l’italienne et de WC modernes - Une cave privative La résidence est idéalement située dans la rue principale de la station donnant accès rapidement à tous les commerces, ainsi qu’à proximité du départ des pistes de ski. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce T1 allie confort et praticité dans un espace bien pensé.

Sur la commune Guillestre, aux portes du Parc Naturel Régional du Queyras, et à une vingtaine de minutes des stations de Vars et Risoul cet appartement est idéalement situé ! Il ravira un couple ou une famille souhaitant s'établir au coeur du guillestrois comme un investisseur à la recherche d'un bon rendement. En effet, en hyper centre ville, avec vue dégagée, il est à proximité des parkings, des écoles maternelles et primaires, du marché hebdomadaire, de l'ensemble des commerces et de la gare routière. Ce duplex entièrement rénové se situe au sein d'une petite co-pro de 3 propriétaires (sans ascenseur). Au rez-de-chaussée se trouve une cave privée de 8 m² environ, parfaite pour stocker le matériel de ski, les vélos, ou tout autre objets encombrants. Au 1er étage, sa double orientation offre une pièce de vie lumineuse, à la charpente apparente, donnant sur une cuisine équipée datant de 2024, ainsi que sur une salle de bain refaite également en 2024 (et wc séparés). Une première chambre aménagée d'un côté dressing est également sur ce niveau. Ce espace est entièrement carrelé avec un chauffage au sol. Le 2ème et dernier étage donne accès à un pallier desservant 2 chambres mansardées, entièrement parquetées avec chacune un vélux. Le logement entier offre une superficie au sol de 73.20 m² (57.09 m² en loi Carrez). Les charges de co-pro sont faibles, à savoir 300€ / an (électricité et assurance des communs) La toiture a moins de 15 ans, aucuns travaux de co-propriété ne sont prévus. Pour résumer, les atouts de cet appartement sont nombreux : - 3 chambres - Bel espace de vie lumineux - Cuisine et salle de bain (dont cumulus) de 2024 - Carrelage ou parquet au sol - Chauffage au sol (au 1er étage) - Menuiserie double vitrage - Double exposition - Faibles charges de co-propriété - Cave privée - Aucun travaux à prévoir - Situation idéale, avec vue dégagée (rare pour une logement en hyper-centre ! ) Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ensemble ce lieu de vie cosy et fonctionnel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Appartement moderne rénové de 31 m² carrez (33 m² au sol) composé d'une entrée avec placards, salle de douche à l'italienne récente, wc séparé, une chambre avec placards et fenêtre est, et une pièce de vie avec cuisine aménagée exposée est / ouest petite copropriété pas de syndic pas de charges.

Situé à Guillestre (05600), cet appartement spacieux de 140 m² offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique des Hautes-Alpes. Proche des écoles, du collège, des commerces et autres commodités, la ville de Guillestre séduit par son atmosphère conviviale et sa proximité avec les sommets alpins, idéal pour les amateurs de plein air et de montagne. Construit en 1974, cet appartement lumineux propose un agencement fonctionnel avec ses 6 pièces, comprenant 4 chambres, une cuisine indépendante, un vaste espace de vie avec cheminée, 2 toilettes, 2 salles de bain, plusieurs espaces de rangement et un joli balcon pour profiter de la vue environnante. Équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ce bien offre un confort optimal pour ses résidents à la recherche d'un lieu chaleureux et bien situé. Suite aux travaux effectués, pompe à chaleur, isolation des murs et le nouveau systeme de calcul depuis le premier janvier l appartement est classé D Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

À l'entrée du centre de ville de la commune de Guillestre, ne ratez cette opportunité assez rare sur le secteur ! Appartement en rez-de-chaussée de 75,42 m² au sol (72.78 m² en loi Carrez), offrant une chambre et un coin montagne, une cuisine séparée, une salle d'eau et wc séparés. La pièce de vie a beaucoup de cachet grâce aux magnifiques voûtes ! Ce lieu bénéficie d'une double habilitation. Il peut avoir un usage d'habitation, mais aussi de local commercial (validée par la commune et la copropriété). Les possibilités sont donc multiples ! 2 entrées indépendantes sont possibles, côté "vitrine" / baie vitrée ou côté parking (sur lequel 1 ou 2 places de parking peuvent être louées à l'année) Les charges de co-propriété comprennent entre autres le chauffage au sol et l' eau chaude. Pour résumer : - T2 + coin montagne - Usage mixte autorisé : habitation et / ou local commercial - Double accès indépendant - Possibilité de louer 2 places de parking à l'année - Belle pièce de vie sous voûtes au charme indéniable Ne tardez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et découvrir ce lieu atypique ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Iad France - Sylvia Da Graça vous propose : * Opportunité à Saisir - Charmant Studio à Risoul avec Balcon Offrant une Vue Magnifique * Bienvenue à ceux qui recherchent un petit coin de paradis à Risoul, situé au cOEur du domaine skiable de la Forêt Blanche. Ce studio de 21 m², nécessitant quelques travaux de rénovation, est idéal pour les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la montagne. Situé au 7ème étage avec ascenseur, ce studio offre une vue imprenable sur les sommets enneigés du Queyras et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La disposition intérieure comprend une pièce principale avec espace cuisine, une salle de bain, un WC séparé et un balcon offrant un coin extérieur privilégié pour profiter du grand air et du panorama exceptionnel. Les équipements de confort incluent la télévision par câble, la connexion téléphonique, un accès via ascenseur, des portes sécurisées avec digicode et la ventilation mécanique. De plus, la résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite pour garantir une accessibilité optimale. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, supermarchés, boulangerie, restauration, ainsi que des services comme l'ESF, le club enfants, un espace détente et massage, des bars lounge avec leurs terrasses panoramiques pour des moments de détente inoubliables. Ce studio est une opportunité en or pour les passionnés de montagne et de sports d'hiver. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien situé dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Da Graça mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 990837676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joli appartement type studio cabine + coin montagne Avec un superbe balcon couvert de 5,6 m² exposé SUD ! Plein soleil et vue magnifique ! Composé d'une entrée avec possibilité coin montagne (lits supersposés à installer), + une cabine soit un coin nuit séparé par rideau, une salle de bain, wc séparé, et une belle pièce de vie avec cuisine, donnant sur le balcon. Fenêtres double vitrage récentes A quelques pas des remontées mécaniques du domaine skiable d'Arvieux et des commerces !

Votre pied-à-terre à la montagne, prêt pour les week-ends ski ! Au cœur de Vallouise, village vivant toute l'année au pied des Écrins, cet appartement en duplex inversé de 65,73 m² est une base idéale pour profiter pleinement de la montagne, sans contrainte. Ici, tout est simple : commerces à pied, stationnement facile, navettes vers les stations de ski alpin à proximité, le stade de ski de fond à 100 m et le pump track en face. En quelques minutes, vous rejoignez Pelvoux-Vallouise ou Puy-Saint-Vincent. Le vendredi soir, vous arrivez… le samedi matin, vous êtes sur les pistes. L'entrée se fait de plain-pied et ouvre sur une pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte, salon et espace repas. Un volume convivial pour partager raclette, jeux de société ou petit-déjeuner avant une journée au grand air. L'espace nuit se situe en souplex : 2 une chambres, une grande salle de bains et WC indépendant. Ce niveau ne dispose pas de fenêtres classiques mais bénéficie d'apports de lumière en partie haute, créant une ambiance plus calme et feutrée, propice au repos après le sport. Au moins 6 couchages possibles : parfait pour la famille ou les amis. Un bien fonctionnel, bien placé et au budget maîtrisé, pensé pour celles et ceux qui veulent profiter des saisons — ski l'hiver, randonnée et VTT l'été — sans complication. Un camp de base efficace pour vivre la montagne à votre rythme. Contactez moi ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 911€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 940784.

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement locatif en LMNP un appartement de type T2 sur la station d'Orcières. Loyers assurés par bail commercial. Rentabilité locative immédiate de 4,9 % Fiscalité attractive sur les loyers perçus. Située dans les Alpes du Sud, la station de ski d'Orcières est installée à 1850 mètres d'altitude. Orientée plein sud, elle offre des points de vue magnifiques sur le massif des Écrins. La résidence « Le Roc Blanc » bénéficie d'une situation idéale au coeur de la station, au pied des pistes et des remontées mécaniques. Contactez L'Adresse Efficience Gap pour un conseil et accompagnement personnalisé pour investissement. 04 34 22 71 00.

Situé dans la station Orcières-Merlette, cet appartement d'environ 35 m² offre un cadre de vie idéal au cœur des Alpes du Sud. Orcières est réputé pour ses paysages grandioses, ses nombreuses activités de plein air en toute saison, et sa convivialité. Vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants et des pistes de ski, du cinéma ainsi que de la piscine et patinoire qui font de cette station un lieu attractif et dynamique. Ce charmant appartement T2 comprend une grande chambre avec 4 couchages, une pièce de vie lumineuse et plein sud, une salle de douche, des toilettes séparées et un balcon. Possède un casier à ski. Idéal pour les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la nature. Disponible pour tous renseignements par mail et visites sur rendez-vous. À voir et ne pas louper ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

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