Appartement à vendre Alpes-Maritimes (06)

Cannes Montfleury Appartement + Terrasse Vue Mer A 15 minutes du centre à pieds, superbe 2 pièces de 77 m² ensoleillé et calme, bénéficiant d'une belle et profonde terrasse de 30 m². Parfait état. Très en ensoleillé. Belle vue mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

NICE - FABRON - 2 PIECES Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 50 m² offrant un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d’un spacieux salon de 21 m², d’une chambre lumineuse et d'une cuisine indépendante, chaque pièces donnant sur une belle terrasse de 12 m². Une salle de bain et WC indépendant. Climatisation, vue sur le jardin de la copropriété, magnifique résidence arborée et sécurisée avec ascenseur et conciergerie. Bonus très appréciable : piscine collective pour profiter pleinement du soleil méditerranéen. Un garage en sus à 35.000 euros Un bien rare dans un secteur recherché — opportunité à saisir rapidement.

3 pièces d'exception avec vue panoramique sur la rade de Villefranche Situé dans une résidence confidentielle entre la basse et la moyenne corniche, au cœur d’une impasse au calme absolu, ce bien exceptionnel de 87 m² séduira les amateurs de lieux uniques et de vues d’exception. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement rare propose des volumes généreux prolongés par une superbe terrasse d’environ 20 m² et un jardin plat d’environ 60 m², un véritable écrin de verdure suspendu au-dessus de la Méditerranée. Depuis ces espaces extérieurs, l’une des plus belles vues de la Côte d’Azur s’offre à vous, embrassant la rade de Villefranche dans toute sa splendeur. L'agencement intérieur allie confort et élégance, avec des finitions soignées et une atmosphère contemporaine pensée pour un art de vivre tourné vers l’extérieur. Une cave vient compléter ce bien. Un garage fermé est également proposé en supplément au prix de 100 000 euros. Une opportunité rare dans un secteur prisé, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Mer, Beaulieu et du centre de Nice. Les images proposés sont générées par IA afin de donner une idée des volumes et du style de réaménagements. Il se peut que le résultat final soit différent.

STUDIO ST ROCH À seulement quelques mètres du tramway Saint-Roch, venez découvrir ce studio idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché de Nice, offrant un cadre de vie pratique avec un accès rapide aux transports et aux commodités. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et optimisé, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Le bien peut également être vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif, une location saisonnière, un premier achat ou un pied-à-terre à Nice, avec un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie de quartier et de l’animation du secteur Saint-Roch. Charges mensuelles : 40 euros
 Taxe foncière annuelle : 400 euros DPE : C GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Apartement 2 pieces antibes vue mer belle vue sur le port d'antibes depuis cet appartement de type 2 pièces avec terrasse bénéficiant d'une exposition sud. Une cave et un garage sont inclus dans le prix et viennent compléter son confort. Exclusivité ! Infos risques sur georisques. Gouv. Fr.

Rue chabrier : dans un immeuble années 2001, studio de 18.63 m², exposé est, avec ascenseur. Faibles charges de copropriété. Proche gare de riquier, carrefour tnl, faculté de saint jean d'angely, tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Appartement 2 pièces de 43 m² situé au 1er étage d'un immeuble niçois de 1929 avec ascenseur, en plein centre-ville de nice. Il se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. L'appartement bénéficie d'une double exposition nord-sud avec une vue côté ville et sur cour. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et supermarchés. Transports très accessibles un bien parfait pour vivre au coeur de nice ou pour un investissement locatif. Copropriété de 42 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 670.00 euros. Daniel guillet (ei) agent commercial - numéro rsac : 379446404 - nice.

Dans immeuble avec ascenseur, agréable 3 pièces de 57,24 m², traversant, balcon, cave, bon état, calme, lumineux, cuisine américaine, proche commodités et tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Géorisques. gouv. fr.

Dans un quartier recherché et agréable à vivre, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50 m², entièrement rénové et lumineux. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, il offre tout le confort nécessaire. Atouts du bien : Terrasse pour profiter du soleil Parking privatif Cave pratique Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investisseur Ce logement combine emplacement privilégié, confort moderne et luminosité, parfait pour s’installer facilement à Nice Séjour lumineux avec marbre au sol, une cuisine moderne entièrement équipée : four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur et de nombreux rangements, une chambre confortable, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC Double vitrage et climatisation dans toutes les pièces. Appartement très lumineux et sans travaux à prévoir Équipements et prestations : Résidence fermée et sécurisée avec gardien, ascenseur Cave et parking privatif Proximité immédiate : tramway, commerces, écoles et toutes commodités Points forts : Appartement clé en main dans un quartier recherché de Nice 06100 Terrasse agréable pour déjeuner ou se détendre Luminosité optimale grâce au 4ᵉ étage Accès facile aux transports et services Idéal pour : Primo-accédant recherchant confort et modernité Investisseur cherchant un bien prêt à louer Retraité ou personne seule souhaitant sécurité et proximité Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce 2 pièces rénové avec terrasse, parking et cave Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges mensuel : 136 € (incluant l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la copropriété) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre Agence L & SO vous propose : L'appartement parfait pour être les plus heureux du monde. Tout neuf, esprit moderne, grande terrasse avec pleine vue Montagnes et Mer. Au calme absolu. Très ensoleillé. Environnement verdoyant et sein. Ambiance Maison dans jolie petite copropriété familiale et très bien gérée. On vivra autant dehors que dedans. Il se comprose d'une belle entrée desservant une chambre avec beau dressing, une belle Salle d'Eau, un WC indépendant et une immense pièce à vivre avec cuisine équipée et un bel îlot central. Le tout donnant sur cette fameuse terrasse sur laquelle le chant des oiseaux ne pourront que vous séduire immédiatement et tout au long de l'année, où les repas en famille seront les bienvenus, ainsi que de jolis repos au soleil sans vis-à-vis. Un quotidien parfait sans fin. Une Cave privative très seine et aménagée. Bien entendu : Un parking privatif. Idéal pour toutes les situations : Votre premier achat, votre pied-à-terre sur la vraie Côte d'Azur, votre investissement locatif, votre placement. Pour le découvrir et pour encore plus de détails : Vous nous contactez, on vous dit tout et on visite. À bientôt. REF. 145 Charges : 55 Euros / mois. Pas de procédures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

* sous offre acceptée * si vous souhaitez acheter, vendre ou investir, contactez-moi sans plus attendre au 07 81 24 08 53. À bientôt ! Édité en 1895, le prestigieux palais hermitage s'inscrit parmi les plus belles réalisations de la belle époque dans le quartier de cimiez. Ancienne demeure aristocratique devenue résidence d'exception, le palais séduit par son architecture monumentale, ses parties communes remarquables et son parc arboré qui lui confère une atmosphère unique. À quelques minutes, seulement du centre-ville de nice, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce trois-pièces d'environ 100 m² situé au 4ème et dernier etage avec ascenseur. Les volumes de cet appartement sont remarquables. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres 54, vous retrouverez la signature des demeures bourgeoises de la fin du xixe siècle. L'appartement se situe sur l'aile gauche de l'immeuble. Il se compose d'un séjour lumineux avec double exposition est / nord ouest). La chambre principale dispose d'un balcon exposé sud-ouest où vous serez émerveillés par la vue imprenable de nice. La deuxième chambre a été pensée avec mezzanine et bureau. Vous trouverez ensuite une belle salle d'eau, une buanderie et une cuisine américaine, aménagée, équipée. La résidence est sécurisée avec gardien et vidéosurveillance. Elle est entourée d'un magnifique parc arboré, offrant un cadre de vie rare à cimiez. Une cave complète ce bien. Le stationnement est collectif au sein de la résidence ce bien de caractère est destiné à une clientèle sensible aux charmes de l'ancien recherchant une adresse prestigieuse pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de distinction sur la côte d'azur. Prix : 549 000 euros - honoraire inclus charge vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2294 et 3104 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milena perrault, au 07 81 24 08 53 ou, par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milena perrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nice 978924645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439 703 - le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. Copropriété de 148 lots - dont 86 lots habitation. Charges annuelles : 5688 euros. Milena perrault (ei) agent commercial - numéro rsac : nice 978924645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 5 pièces nice riquier – dernier étage – appartement traversant situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses balcons / terrasses des deux côtés offrant une vue dégagée. Le séjour spacieux, baigné de lumière, constitue un véritable espace de vie convivial. Le bien se compose actuellement de 3 chambres avec possibilité simple de créer une 4ᵉ chambre selon vos besoins famille, bureau ou investissement. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre avec salle de bain et wc privatifs, une salle de douche supplémentaire, toilettes indépendantes. Chaque pièce bénéficie d’un accès extérieur prolongeant naturellement les espaces de vie. Un solarium sur le toit complète l’ensemble idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Environnement calme et pratique à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre commercial tnl. Une cave complète ce bien. Possibilité d'obtenir le parking en sus. Un appartement rare sur le secteur alliant volume modularité et centralité.

NICE – Parc Impérial – 'JADINA' 3p de 89 m² avec piscine - RDJ - Vue dégagée et panoramique Coup de cœur assuré. Situé sur les collines niçoises du Parc Impérial et au sein d’une résidence sécurisée de standing 'les bois de Cythère', ce superbe appartement-villa 3 pièces de 89 m² dispose d'une piscine avec vestaire, accessible aux résidents. Cet appartement, se distingue par son espace séjour -cuisine, s’ouvrant sur une remarquable terrasse de 215 m². Une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les montagnes et la ville. Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour recevoir au sein d'un environnement calme et agréable. Cet appartement se compose de deux belles chambres, une salle de bain / WC et une salle de douche avec WC indépendant. Une cave sur le palier, une place de parking en sous sol et un espace buanderie viennent compléter ce bien. Prestations : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques. Ravalement de facade et elagage en cours. Voté et payé ! Classe énergie : E Charges mensuelles : 540 euros (incluant eau froide, chauffage, entretien des parties communes, ascenseurs, piscine, espaces verts et gardien) Taxe foncière : 3 450 euros Aucune procédure en cours à notre connaissance Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

À vendre 4 pieces nice liberation dans un immeuble de standing, appartement 4 pièces de 85,50 m² situé au 5ᵉ étage, comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine ouvrant sur une large terrasse à l'ouest, trois chambres sur balcon au calme, une salle de bain et des wc séparés. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Appartement récemment rénové. Nombre de lots : 40. Charges courantes mensuelles : 368 euros / mois. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1439 euros et 1947 euros (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Nice Cyrnos. Dans petite copropriété bien tenue, appartement 2 pièces de 36 m² totalement rénové avec gout et matériaux de qualité composé de : Séjour avec cuisine ouverte aménagée, chambre, entrée, belle salle d'eau avec WC et fenêtre. Balcon au calme. Lumineux, triple exposition, belle hauteur sous plafond. Grande cave saine. Double vitrage, isolation des murs et des sols, électricité aux normes. Proximité Tramway, bus, écoles, commerces. Référence agence : 1521.

Nice negresco / carré d'or : tout neuf ! Appartement 2 pièces au 1er étage d'une surface de 33 m² avec une belle hauteur sous plafond (2,90 m), composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une spacieuse salle de douche et d'une jolie chambre. Idéalement situé à 2 minutes de la promenade des anglais ainsi que du negresco, vous serez à proximité de toutes les commodités. Airbnb possible. Climatisation réversible. Ce bien vous ai proposé en exclusivité par votre agence orpi. Référence agence : 778.

Nice negresco / carre d'or : tout neuf ! Appartement 2 pièces au 1er étage d'une surface de 34 m² avec belle hauteur sous plafond (2,90 m) se composant d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une spacieuse salle de douche et d'une jolie chambre. Idéalement situé à 2 minutes de la promenade des anglais ainsi que du negresco, vous serez à proximité de toutes les commodités. Airbnb possible. Climatisation réversible ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence orpi référence agence : 777.

À Vendre - 4 pièces traversant avec terrasses 4ème et dernier Etage- Villeneuve - Loubet Village Au cœur du pittoresque village de Villeneuve- Loubet, à quelques minutes des plages et le long du loup, cet appartement traversant et très lumineux vous offre : - 3 chambres, séjour donnant sur une terrasse profonde côté Sud, cuisine indépendante à rénover, pièce d'eau et toilette individuel - Extérieur : terrasse avec vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter du calme et de l'espace - Atouts : dernier étage garage et cave inclus Un projet parfait pour créer votre intérieur sur mesure dans un quartier recherché. Bien proposé par Maria ROCHA EI, agent commercial (RSAC 479834541).

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Bel appartement T2 à Saint-Martin-Vésubie - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre en Montagne Dans un cadre enchanteur, au cOEur de Saint-Martin-Vésubie, réputée pour la beauté de ses paysages et la diversité de ses activités de montagne, cet appartement T2 de 38.56 m² est l'opportunité parfaite pour investir dans l'immobilier ou pour profiter d'un pied-à-terre authentique. Situé en RDC d'une charmante résidence sécurisée en plein centre, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et confortable. L'espace de vie comprend une cuisine, un séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain et un WC. Une cave complétera ce bien pour votre confort Les expositions sud, est et ouest permettent de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un véritable havre de paix pour se ressourcer en pleine nature. Pour faciliter votre quotidien, l'appartement est équipé de convecteurs et d'un poêle à bois pour assurer une chaleur douce et agréable en hiver. Une place de parking est également mise à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif dans une région touristique prisée ou d'un refuge de montagne pour vous ressourcer et pratiquer des activités en plein air, cet appartement à Saint-Martin-Vésubie saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au charme indéniable dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement exceptionnel à Saint-Martin-Vésubie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.67€ par mois (soit 272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 649 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 pièces traversant au coeur du Cros ? Adresse prisée à deux pas de la mer Au coeur du très recherché quartier du Cros de Cagnes, à proximité immédiate du bord de mer, des commerces et de la fameuse Avenue des Oliviers et son marché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant, idéalement situé dans un environnement vivant et authentique tout en restant au calme. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et ses beaux volumes parfaitement agencés. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante Un spacieux séjour baigné de lumière Une cuisine fonctionnelle Deux chambres confortables Un grand dressing indépendant Une salle d'eau élégante WC séparés Un agréable extérieur exposé sud, au calme, vient parfaire l'ensemble et offre un véritable espace de détente. Le confort est optimisé grâce aux volets roulants électriques et à des prestations soignées. L'appartement est présenté dans un état irréprochable : aucun travaux à prévoir. Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce beau bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur.

Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Appartement 2 pièces Nice 06100 – Terrasse, Parking, Cave – Rénové et Lumineux Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50 m² entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur à la recherche d’un bien clé en main ou un pied-à-terre lumineux. Caractéristiques principales : Surface : 50 m² + terrasse 6 m² avec une belle exposition et une vue dégagée Séjour lumineux avec marbre au sol, une cuisine moderne entièrement équipée : four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur et de nombreux rangements, une chambre confortable, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC Double vitrage et climatisation dans toutes les pièces. Appartement très lumineux et sans travaux à prévoir Équipements et prestations : Résidence fermée et sécurisée avec gardien, ascenseur Cave et parking privatif Proximité immédiate : tramway, commerces, écoles et toutes commodités Points forts : Appartement clé en main dans un quartier recherché de Nice 06100 Terrasse agréable pour déjeuner ou se détendre Luminosité optimale grâce au 4ᵉ étage Accès facile aux transports et services Idéal pour : Primo-accédant recherchant confort et modernité Investisseur cherchant un bien prêt à louer Retraité ou personne seule souhaitant sécurité et proximité Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce 2 pièces rénové avec terrasse, parking et cave Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges mensuel : 136 € (incluant l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la copropriété) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karin gabry vous propose : terrasse vue pleine mer, cave et parking pour cet appartement de deux pièces 42 m² avec cet appartement est à rénover. Situé proche de l'école maternelle rené cassin et à 5 minutes du bord de mer en voiture (20 minutes à pieds). Au pied de l'immeuble se trouve un jardin d'enfants. Disponibilité xxl pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karin gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Allan Pernet vous propose : Vue mer – Ventabrun / Bellet - T4 80 m² - environ 240 m² de jardin - jacuzzi 6 places - accés privatif - 1 box - 1 parking - 1 cave Situé dans le secteur très recherché de Ventabrun, sur la route de Bellet, découvrez ce magnifique appartement, parfait compromis entre villa et appartement : vous profitez de tous les avantages d’une villa — jardin privatif, extérieur organisé, tranquillité — sans les contraintes et l’entretien d’une maison individuelle. Ce bien rare dans le secteur offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, avec un accès direct au jardin depuis toutes les pièces, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. ________________________________________ Extérieur d’exception avec vue mer à couper le souflle et montagne. Profitez d’un jardin d’environ 240 m², joliment arboré d’arbres fruitiers et d’un bel olivier, arbre emblématique, apportant charme et authenticité méditerranéenne. L’espace extérieur est organisé en plusieurs zones, chacune pensée pour le confort et la convivialité : •Une terrasse en dur, avec une pergola biodynamique, pouvant accueillir un salon lounge et une table, idéale pour les repas et apéritifs. •Une grande zone en pelouse naturelle, pour la détente et les jeux •Une terrasse boisée, ou trône un jacuzzi 6 places avec vue mer, endroit parfait pour les moments de farniente. Deux cabanons de rangement judicieusement disposés, offrent un espace fonctionnel pour tous vos outils et équipements de jardin. Chose rare en copropriété, un accès privatif au jardin depuis l’extérieur de la résidence, apporte confort et indépendance. Un extérieur rare, alliant confort, esthétisme et art de vivre méditerranéen ! ________________________________________ Intérieur •Entrée avec rangements intégrés •Pièce de vie lumineuse comprenant : oCuisine américaine équipée de 12 m² ouverte sur la salle à manger oCoin salon convivial de 24m •Chambre principale de 11 m² •Couloir avec bibliothèque intégrée desservant : oDeuxième chambre de 9 m² oTroisième chambre / bureau de 6,5 m² (actuellement utilisée comme chambre enfant) oSalle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque oWC indépendants ________________________________________ Confort & équipements •Climatisation réversible •Alarme et porte sécurisée •Purificateur d’eau - Arrosage automatique - Cave • Un garage fermé et une place de parking privative, véritable atout dans ce secteur où le stationnement devient difficile (LES 2 STATIONNEMENTS PEUVENT ÊTRE DISSOCIÉS, OFFRANT LA POSSIBILITÉ D'ADAPTER L'ACHAT SELON VOS BESOINS). ________________________________________ La Résidence •Copropriété sécurisée avec gardien •Espaces communs : oJardin d’enfants avec jeux oTerrain de boules oPotagers privatifs (à l’achat) oLocal à vélos ________________________________________ Situation idéale •Écoles primaire et maternelle à 700 m •Arrêt de bus au pied de la résidence desservi toutes les 15 min environ en semaine •À 8 min en voiture de la Promenade des Anglais et de la voie rapide •À 20 min du centre-ville et de l’aéroport ________________________________________ Charges & fiscalité •Diagnostics réalisés. •Charges mensuelles : environ 300 €, incluant eau, entretien des communs et espaces verts, et gardiennage •Taxe foncière : 1500 € Un appartement aux prestations complètes, avec un extérieur exceptionnel et dans un secteur très prisé ! Plus de photos et vidéo de présentation disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 788513075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Meryl Darneau (06 59 04 43 00) vous propose : 3 Pièces 'Esprit Villa' avec Terrasse de 40 m² environ Nice Bas Lanterne | 63 m² environ Rénovés | Zéro Charges | Parking Inclus Situé au cOEur du secteur prisé de Nice Ouest (Bas Lanterne), découvrez ce superbe 3 pièces de 63 m² environ, entièrement refait à neuf. Alliant confort moderne et extérieur d'exception, ce bien est une opportunité rare sur le marché niçois. Les Atouts Majeurs : Extérieur Privatif : Une magnifique terrasse de 40 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos déjeuners au soleil. Emplacement Stratégique : À deux pas du Tramway, de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités (commerces et écoles au pied de l'immeuble). Rentabilité Maximale : Idéal pour de l'investissement locatif saisonnier (Airbnb) grâce à la proximité immédiate de l'aéroport et des plages. Économie Totale : Pas de charges de copropriété (Syndic bénévole) ! Caractéristiques du bien : Surface intérieure : Env. 63 m² environ optimisés et rénovés avec goût. Stationnement : Vendu avec sa place de parking privée, un confort indispensable dans le quartier. Fiscalité : Taxe foncière en cours de calcul (création de lot). L'avis de l'agent : Un produit 'clef en main' sans frais de copropriété, avec une terrasse de cette taille, est un produit extrêmement recherché. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Meryl Darneau EI (ID 90577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Meryl Darneau (06 59 04 43 00) vous propose : Rare à la Vente : 3P 'Esprit Villa' avec Jardin de 250 m² environ Nice Bas Lanterne | Rénovation Haut de Gamme | Jardin Piscinable Découvrez ce véritable havre de paix situé dans le secteur très recherché du Bas Lanterne. Cet appartement de 3 pièces, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, offre des prestations uniques sur le secteur. Un Agencement Moderne et Optimisé : Espace de Vie : Une entrée ouvrant sur un vaste séjour / salon lumineux de près de 40 m² environ. Cuisine : Un coin cuisine prêt à être aménagé selon vos goûts. Côté Nuit : * Une suite parentale avec sa salle de douche privative. Une seconde chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour créer une mezzanine (bureau ou couchage d'appoint). Commodités : Une grande salle de douche indépendante et un WC séparé. Un Extérieur Unique : Le véritable atout de ce bien est son jardin privatif de plus de 250 m² environ. Un espace extérieur généreux, rare en ville, et surtout piscinable, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Les Plus : Stationnement : Vendu avec une place de parking privée pour un confort total. Localisation : Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tramway). MON AVIS : Un bien 'clef en main' avec un jardin de cette taille est une opportunité à saisir rapidement. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans quitter la ville. Certaines photos on été modifié avec l'intelligence artificielle pour vous donnez des idées d'aménagement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Meryl Darneau EI (ID 90577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .