Appartement à vendre à Aix-en-Provence (13)

Le programme APOLLINIA est situé dans le quartier de St Jérôme à Aix-en-Provence. Le secteur se distingue par son environnement urbain résidentiel qualitatif qui relie le centre ancien et le quartier des facultés. Ce programme intimiste de 24 logements du T1 au T5 avec terrasse et / ou jardin, voire d'une piscine pour un des appartements, et stationnements en sous-sol, est proposé uniquement en accession libre. Apollinia est idéale pour les familles recherchant une résidence de standing sécurisée dans les quartiers sud de la ville (à seulement 2 km (15 mn à pied) du centre-ville). Sa localisation privilégiée confère l'accès immédiat aux premières commodités et loisirs pour une vie quotidienne facilitée (supermarché et pharmacie (à 200m), agence bancaire…) Pour les familles avec enfants scolarisés, les écoles sont toutes accessibles à pied : le groupe scolaire maternel et primaire se trouve à 9 mn, le collège et lycée à 11mn tout comme les premières facultés (Lettres, Arts et Sciences, IUT…). Les déplacements se trouveront facilités par la proximité de l'accès autoroute A8 direction Lyon comme Toulon (moins de 5 mn en voiture), de la gare TER (à 1,5 km) ou des bus (arrêt à 2 mn à pied). Proche du Parc de la Torse et d'autres espaces verts, d'une piscine (3mn à pied), cette future adresse permet également un accès immédiat aux loisirs. Référence agence : 0000.

Le programme APOLLINIA est situé dans le quartier de St Jérôme à Aix-en-Provence. Le secteur se distingue par son environnement urbain résidentiel qualitatif qui relie le centre ancien et le quartier des facultés. Ce programme intimiste de 24 logements du T1 au T5 avec terrasse et / ou jardin, voire d'une piscine pour un des appartements, et stationnements en sous-sol, est proposé uniquement en accession libre. Apollinia est idéale pour les familles recherchant une résidence de standing sécurisée dans les quartiers sud de la ville (à seulement 2 km (15 mn à pied) du centre-ville). Sa localisation privilégiée confère l'accès immédiat aux premières commodités et loisirs pour une vie quotidienne facilitée (supermarché et pharmacie (à 200m), agence bancaire…) Pour les familles avec enfants scolarisés, les écoles sont toutes accessibles à pied : le groupe scolaire maternel et primaire se trouve à 9 mn, le collège et lycée à 11mn tout comme les premières facultés (Lettres, Arts et Sciences, IUT…). Les déplacements se trouveront facilités par la proximité de l'accès autoroute A8 direction Lyon comme Toulon (moins de 5 mn en voiture), de la gare TER (à 1,5 km) ou des bus (arrêt à 2 mn à pied). Proche du Parc de la Torse et d'autres espaces verts, d'une piscine (3mn à pied), cette future adresse permet également un accès immédiat aux loisirs. Référence agence : 0000.

Le programme APOLLINIA est situé dans le quartier de St Jérôme à Aix-en-Provence. Le secteur se distingue par son environnement urbain résidentiel qualitatif qui relie le centre ancien et le quartier des facultés. Ce programme intimiste de 24 logements du T1 au T5 avec terrasse et / ou jardin, voire d'une piscine pour un des appartements, et stationnements en sous-sol, est proposé uniquement en accession libre. Apollinia est idéale pour les familles recherchant une résidence de standing sécurisée dans les quartiers sud de la ville (à seulement 2 km (15 mn à pied) du centre-ville). Sa localisation privilégiée confère l'accès immédiat aux premières commodités et loisirs pour une vie quotidienne facilitée (supermarché et pharmacie (à 200m), agence bancaire…) Pour les familles avec enfants scolarisés, les écoles sont toutes accessibles à pied : le groupe scolaire maternel et primaire se trouve à 9 mn, le collège et lycée à 11mn tout comme les premières facultés (Lettres, Arts et Sciences, IUT…). Les déplacements se trouveront facilités par la proximité de l'accès autoroute A8 direction Lyon comme Toulon (moins de 5 mn en voiture), de la gare TER (à 1,5 km) ou des bus (arrêt à 2 mn à pied). Proche du Parc de la Torse et d'autres espaces verts, d'une piscine (3mn à pied), cette future adresse permet également un accès immédiat aux loisirs. Référence agence : 0000.

Le programme APOLLINIA est situé dans le quartier de St Jérôme à Aix-en-Provence. Le secteur se distingue par son environnement urbain résidentiel qualitatif qui relie le centre ancien et le quartier des facultés. Ce programme intimiste de 24 logements du T1 au T5 avec terrasse et / ou jardin, voire d'une piscine pour un des appartements, et stationnements en sous-sol, est proposé uniquement en accession libre. Apollinia est idéale pour les familles recherchant une résidence de standing sécurisée dans les quartiers sud de la ville (à seulement 2 km (15 mn à pied) du centre-ville). Sa localisation privilégiée confère l'accès immédiat aux premières commodités et loisirs pour une vie quotidienne facilitée (supermarché et pharmacie (à 200m), agence bancaire…) Pour les familles avec enfants scolarisés, les écoles sont toutes accessibles à pied : le groupe scolaire maternel et primaire se trouve à 9 mn, le collège et lycée à 11mn tout comme les premières facultés (Lettres, Arts et Sciences, IUT…). Les déplacements se trouveront facilités par la proximité de l'accès autoroute A8 direction Lyon comme Toulon (moins de 5 mn en voiture), de la gare TER (à 1,5 km) ou des bus (arrêt à 2 mn à pied). Proche du Parc de la Torse et d'autres espaces verts, d'une piscine (3mn à pied), cette future adresse permet également un accès immédiat aux loisirs. Référence agence : 0000.

Aix-en-Provence – Appartement de qualité Exclusivité Daniel FEAU : À 50 m du Cours Mirabeau, située dans l'une des résidences les plus prisées du centre ville d'Aix-en-Provence pour sa sécurité et son calme, élégant appartement d'une surface de 90,23 m² Loi Carrez. C'est dans cette maison ornée d'une Vierge d'angle, au croisement de la rue Pavillon que Paul Cézanne naquît, le 19 janvier 1839. Réhabilité par une décoratrice en 2017, au premier étage avec ascenseur, l'appartement dessert un hall d'entrée offrant une jolie perspective des pièces en enfilade du séjour exposé sud-est, de la cuisine indépendante de qualité, de trois chambres dont une suite parentale et une salle d’eau. Les volumes sont agréables et la décoration raffinée. Une place de parking privative au sous-sol et une cave sont incluses dans la vente. Nombre de lots : 73.

Aix-en-Provence – Centre historique, à seulement quelques mètres de la très prisée rue d'Italie. Appartement Type 4 de 96 m² habitables à rafraichir situé au 2ème étage d'un immeuble en plein cœur de la vie aixoise. Il se compose : • d'une belle pièce de vie avec deux fenêtres sur rue • cuisine séparée • 3 belles chambres dont deux en enfilades (10,11 et 16 m²) • grande salle de bain • wc indépendant • nombreux rangements Chauffage individuel au gaz de ville. Emplacement premium : commerces, restaurants, écoles et vie aixoise au pied de l'immeuble. Un bien rare pour les amoureux du centre-ville, idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Appartement en copropriété, charges prévisionnelles : 1572 € / an. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien.

Iad france - hélène lazaro vous propose : sublime duplex neuf avec terrasse à aix-en-provence rare opportunité à saisir dans la charmante ville d'aix-en-provence, ce magnifique duplex de 119 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing de 3 étages est un véritable bijou architectural. Avec des prestations haut de gamme et des finitions impeccables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux salon lumineux et une cuisine équipée moderne, idéale pour créer des repas gastronomiques. L'appartement bénéficie de deux superbes terrasses où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen et organiser des soirées inoubliables en plein air. La résidence offre un confort optimal avec des équipements de qualité tels que la climatisation réversible, un ascenseur, un système de vidéophone et une ventilation mécanique. La sécurité est également assurée avec un digicode, un interphone et un accès sécurisé. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de coeur pour les amateurs de luxe et de modernité. Vous pourrez profiter des merveilles d'aix-en-provence, que ce soit en vous rendant à la carrière de bibémus à seulement 500m de chez vous ou en rejoignant le centre-ville en 9 minutes à vélo, situé à 2.2 km. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception à aix-en-provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou immobilier. À partir de 699 000 € ttc frais de notaire reduit la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hélène Lazaro vous propose : Situé dans la magnifique ville d'Aix-en-Provence, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie paisible et moderne. Dans une résidence neuve prévue pour 2025, cet appartement de 72.55 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort inégalé. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour poser vos affaires et vous sentir chez vous. Un espace cuisine, non équipée, est spacieuse et pratique, la salle d'eau est moderne et la chambre offre un espace de repos agréable. Un salon confortable ainsi qu'une salle à manger chaleureuse complètent cet espace de vie convivial. L'appartement bénéficie d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et prendre un bain de soleil en toute intimité. De plus, la présence d'un jardin dans la résidence ajoute une touche de verdure bienvenue. Les équipements de cet appartement sont nombreux pour votre confort au quotidien. Vous apprécierez notamment la présence d'un ascenseur, d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, d'un système de climatisation réversible et d'un système de ventilation mécanique. Idéalement situé, vous pourrez profiter des merveilles d'Aix-en-Provence, que ce soit en vous rendant à la Carrière de Bibémus à seulement 500m de chez vous ou en rejoignant le centre-ville en 9 minutes à vélo, situé à 2.2 km. Cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et confortable, au cOEur d'une ville dynamique et culturelle. Ne manquez pas cette occasion et venez visiter sans plus attendre ! FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Prix 449 000 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Sextius Mirabeau vous propose ce bel appartement entièrement rénové en 2023. Situé au sein d'une résidence sécurisée, avec un parc boisé de plus d'un hectare, vous bénéficiez de la piscine et du tennis dans un cadre champêtre et au calme absolu, à deux pas du centre ville d'Aix en Provence. Orienté Sud Ouest, ce deux pièces en rez-de-chaussée et mi-étage dispose d'une vue dégagée sur le parc et la campagne aixoise. L'appartement se compose d'un salon avec accès sur un grand balcon, d'une cuisine américaine équipé, d'une salle d'eau avec WC. Vous disposez d'une grande chambre avec rangements. Parquet au sol, climatisation réversible et doubles vitrages. Au sein de la résidence, vous disposez d'un stationnement attitré en extérieur. Laissez vous séduire par ce bien atypique et très rare à la vente, qui convient à une personne célibataire ou un couple sans enfant. Bon investissement pour un très bon rapport locatif. Coup de coeur assuré ! Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Céline de La Chapelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750248205 - AIX EN PROVENCE.

Grand 2 pièces de 60 m² très bien situé à Aix en Provence et à quelques minutes du centre ville. L'appartement est très lumineux, avec une belle vue de toute part et bénéficie de volumes très agréables, d'un grand séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Aucun travaux à prévoir ! La résidence est équipée d'un ascenseur, entourée d'espaces verts et jouit d'une magnifique piscine, d'une taille rare en résidence. Des commerces se trouvent à proximité et les bus de la ville sont proches et très fréquents. Convient aussi bien à des jeunes actifs qu'à des retraités. Une place de parking et une cave complètent ce bien Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1949.28 euros. Ilja LE GLORU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Olivier Pineau vous propose : * Aix en Provence - Parc de la Torse * Idéalement placé, environement agréable et calme, à Aix en Provence proche parc de la Torse, venez découvrir ce bel appartement T3 / T4 de 91 m² environ en rez de chaussé comprenant un salon, une salle à manger, une grande cuisine séparée, 2 chambres (possibilité de repasser la salle à manger en 3ème chambre), une salle d'eau, un wc et un dressing. Une terrasse, un jardin de 100 m² environ, 2 places de parking et une cave viennent compléter ce bien rare à la vente. Commerces, écoles et entrée d'autoroute à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 432000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 844332593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Berceron vous propose : À VENDRE : Spacieux T4 / T5 de 100 m² en Rez-de-Chaussée – Aix-en-Provence À Coté pas de la FONDATION VASARELY Une opportunité rare alliant volume et accessibilité. Je vous propose à la vente ce superbe appartement de 100 m² environ, situé en rez-de-jardin d'un bâtiment de seulement 3 étages. Ce bien se trouve au cOEur d'une copropriété sécurisée, à taille humaine, entourée d'espaces verts, et donne directement sur le jardin de la résidence, sans aucun vis-à-vis sur la chaussée ni sur un trottoir. ​ Un intérieur tout confort et climatisé -​ Espace de vie : Profitez d'une belle pièce de vie, équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Elle se compose de deux espaces bien distincts : - un coin salon, - un coin salle à manger. offrant une séparation naturelle et agréable des volumes. - ​Entrée fonctionnelle : Un espace d'accueil soigné avec de nombreux placards de rangement. - Chambres & rangements​ : L’appartement dispose actuellement de 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, optimisant parfaitement l’espace. Il est aujourd’hui configuré en 2 chambres + un bureau, mais peut facilement être transformé pour créer une 4ᵉ chambre (configuration T5) selon vos besoins - ​Côté bien-être : Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Les WC séparés. - ​Rangements complémentaires : Un grand placard de type cellier complète l'espace intérieur. ​ Des extérieurs et un accès privilégié - ​Rez-de-chaussée pratique : Profitez d'un accès direct aux espaces verts de la résidence depuis l'appartement, idéal pour le quotidien. - ​Loggia & Balcon : L'appartement dispose d'un balcon fermé et d'une grande loggia fermée, servant actuellement de buanderie très fonctionnelle. ​ Une hyper-proximité idéale. (bd du coq d'argent) ​- Transports : Le Bus Express passe dans la rue à proximité immédiate de la résidence. Le centre-ville d'Aix-en-Provence est accessible en 20 min à pied. ​- Loisirs & Services : À proximité de la piscine et d'un parc. ​- Commodités : Écoles, supermarché accessibles à pied, pharmacie, médecin, boulangerie, marchant de journaux. ​ Les atouts techniques - ​Isolation : Double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiseries il vous garantit une isolation acoustique et thermique optimale. - ​Copropriété : Résidence sécurisée, charges faibles, aucun gros travaux à prévoir sur le bâtiment (local à vélo disponible). Stationnement​ : Places de parking libres dans la résidence. - ​Technique : Logement est raccordé au gaz pour eau chaude et chauffage, présence d'une nourrice dans le bâtiment - Économies : Charges maîtrisées et aucun gros travaux voté ou à prévoir. Contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein centre du village tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez ce bel appartement de type 5 d'environ 97 m², lumineux et en très bon état. Il se compose de 3 chambres confortables, d'un salon indépendant, d'une salle à manger spacieuse idéale pour recevoir, ainsi que d'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie de famille. Vous profiterez également de très nombreux rangements, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Vous apprécierez sa luminosité, son atmosphère agréable et sa proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Un bien rare alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie A visiter sans tarder. Copropriété de 144 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1987.00 euros. Fatna Antar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Aix en Provence - Appartement bourgeois en centre-ville Exclusivité Daniel FEAU : Au cœur d’Aix en Provence, à quelques pas de la place des Prêcheurs, cet appartement de 76 m² Loi Carrez déploie un charme rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble du XVIIIe siècle, il conjugue authenticité préservée et confort contemporain, et se prête idéalement à une profession libérale ou à des bureaux. Deux portes d'entrée donnent accès à un salon baigné de lumière, aux gypseries délicates, boiseries sculptées et parquet Versailles. Les dessus de portes ornés, les volets intérieurs et les très belles hauteurs sous plafond témoignent du passé de l'immeuble. La cuisine équipée se fond harmonieusement dans l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une première chambre dotée de placards et de sanitaires, éclairée par une verrière. Une seconde chambre, accompagnée d'une lingerie et d'une salle d'eau, offre une intimité préservée. Les sols en travertin apportent une touche minérale raffinée à l'ensemble. La rue Emeric David, où la circulation automobile demeure discrète, permet de vivre à pied le quotidien aixois dans ce qu'il offre de plus authentique. Nombre de lots : 14.

Cardinale - appartement t3 de 70 m² - 13090 aix centre llinares immobilier vous propose : cardinale, un appartement t3 de 70 m², situé au cœur du centre aixois, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec piscine, courts de tennis et belles terrasses. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur de belles terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de rangements optimisés. Les volumes généreux et l’agencement harmonieux créent un cadre de vie agréable et convivial. La résidence, prisée et parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. Dl / contact margaux thome 06 85 62 69 51 - copropriété : 28 lots - procédures en cours : nc - charges annuelles : 4800euros (400euros / mois : ascenseur, eau froide, chauffage, entretien des parties communes. ) - taxe foncière : 1729euros / an - honoraires inclus 3,4% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : estimation des coûts annuels : entre 640euros et 940euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13090 - t3 de 70 m² - 13090 aix en provence.

Aix-en-Provence centre à pied, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché proche du parc de la torse, ce studio d'environ 27 m² est vendu occupé avec un locataire disposant de bonnes références. Au 1er étage d'une petite résidence cossue et sécurisée de 1973, il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau et d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, très apprécié des locataires. Une place de parking privative au sein de la résidence constitue un véritable atout et facilite la location. Il possède également une cave en sous-sol. Emplacement stratégique avec forte demande locative : proximité immédiate des commodités, arrêt de bus, accès autoroutiers rapides et bassin d'emploi dynamique. Accès facile vers le quartier des facultés. Parc de la torse à proximité; Bien idéal pour un investissement sécurisé, avec potentiel de rentabilité et valorisation patrimoniale. Rare à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 306€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 602132 ).

Iad france - richard fayat vous propose : rare a la vente - appartement t4 de plus de 80 m² - toit terrasse - sans vis à vis et au calme ! Une pépite à 10 mn du plein centre d'aix (en bus) ! Dans une résidence entretenue du quartier bagatelle, à quelques pas de tous commerces, venez tomber sous le charme de cet appartement ouvert sur 3 expositions, offrant l'impression 'd'une maison sur le toit' (rooftop) ! Il est constitué : d'une entrée ouverte sur le salon - salle à manger - cuisine équipée (récente / 13ke), le tout éclairé par 3 ouvrants (fenêtres et portes fenêtre), prolongé par une superbe terrasse de plus de 40 m², offrant une vue à 180° sur un quartier pavillonnaire et des couchers de soleil à couper le souffle ! Sa partie nuit est composée de : 3 chambres de plus de 10 m² chacune, 1 salle d'eau douche + baignoire (récente). Wc indépendant. Nombreux rangements. Places de stationnement extérieures (parking privé : résidents et invités). Un garage box inclu de près de 16 m² - (valeur 25ke / demande locative de garage sur la résidence) un cadre de vie aixois idéal avec tous les avantages, sans les inconvénients et une valeur sure à l'achat et en investissement ! À ne pas louper ! Important : aucun projet ou nouvelle dépense à venir dans la co pro / ravalement facade / balcon et autres ont été effectué en 2024 (pour cette appartement 17ke de réglés) la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AIX EN PROVENCE - Dans un secteur résidentiel calme et verdoyant d'Aix-en-Provence, bien desservi et apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, ses commerces et sa qualité de vie. L'agence Sextius Mirabeau vous propose ce T4 dans un immeuble entièrement rénové : Ravalement, Chauffage collectif, isolation, huisseries et garde corps sont des travaux qui viennent d'être réalisés. L'appartement en bon état ce compose d'une entrée avec un grand dressing, un séjour double (poss CH 3) une cuisine ouvrant sur balcon, deux chambre, une salle de bains, un wc séparé. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2940.00 euros.

Architecture des années 60, aux lignes droites et à l'esthétique fonctionnelle typique de l'époque, pour cette résidence emblématique du centre aixois, idéalement implantée à quelques pas de la gare SNCF, du Parc Jourdan et à proximité immédiate du Rectorat. Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 4 développant 102 m², situé en étage, bénéficiant d'une agréable exposition sud et d'une configuration traversante. L'entrée distribue harmonieusement les espaces et mène vers une pièce de vie exceptionnelle de plus de 56 m², aux volumes généreux et à la circulation fluide, équipée d'une climatisation. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 9,4 m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Grâce à sa surface et à son agencement, la création d'une troisième chambre est tout à fait envisageable, tout en conservant un séjour confortable et spacieux. La cuisine indépendante dispose de sa loggia attenante, apportant un espace technique et fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit se compose actuellement de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés. Une porte blindée assure confort et sécurité au quotidien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, laissant place à un fort potentiel de transformation pour créer un intérieur contemporain à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. En complément on retrouve une cave privative et un stationnement libre au sein de la résidence (sous réserve de disponibilité). Emplacement central Traversant Beaux volumes Fort potentiel Résidence sécurisée avec ascenseur À visiter sans tarder. Prix de vente : 426 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : 2 760 EUR / anCharges de copropriété : 310 EUR / mois Performances énergétiques : DPE : 169 kWh ep / m2. an Classe CGES : 34 kg CO2 / m2. an Classe D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 480 EUR et 2 060 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 - stephanie.brize@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Aix Nord, au calme, Résidence Fermée sécurisée, Spacieux appartement T4 avec Double Terrasse, celui ci en 4 eme étage sans ascenseur par 1 / 2 étage. Le bien, en expostion sud, à remettre au gout du jour est composé d'un séjour, une cuisine, 1 wc, une salle de bains, 3 chambres. En sus une cave. Prix de vente honoraires charge vendeur inclus : 249 000 €. Bien en copropriété de 115 lots. Quote part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1533€ / An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3040 € TTC / An. Catégorie : F. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . -Mandat 1546 Contact Franck TANGUY 06 59 33 94 93.

Dans un quartier prisé du nord d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement T4, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il offre une luminosité agréable grâce à son séjour exposé ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle, tandis que les trois chambres, baignées de lumière, donnent accès à un balcon avec vue dégagée. Côté prestations, vous bénéficierez d'un stationnement libre extérieur et d'une grande cave de 14 m², idéal pour le rangement. Chauffage collectif au gaz, résidence calme et cadre verdoyant pour cet appartement T4. À deux pas des commodités et des transports, idéal donc pour une famille ! Garage fermé possible en supplément. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3034.74 euros.

Iad France - Vanessa GENOD vous propose : AIX SUD - QUARTIER FACULTÉS | Idéal Investissement / Colocation (T3 transformable) Appartement 56 m² traversant – Rez-de-chaussée – 2 Loggias – Cave & Parking sécurisé À la recherche d'un placement immobilier pérenne et rentable au cOEur du pôle universitaire d'Aix-en-Provence ? Situé rue de la Fourane, au calme absolu tout en étant au pied direct des Facultés et des transports (lignes de bus, accès autoroutiers rapides), cet appartement T3 traversant (Est / Ouest) de 56,48 m² représente une opportunité rare sur le secteur pour un projet de rénovation à fort rendement. Emplacement N°1 Étudiant / Actifs : Proximité immédiate et à pied de la Faculté de Droit, des Arts, des écoles, commerces et commodités. Demande locative très forte et constante toute l'année. Potentiel d'aménagement élevé : Idéal pour de la colocation de 2 (ou 3) étudiants ou du bail mobilité / meublé. Les travaux à prévoir permettent de valoriser fortement le bien et de créer un logement moderne et optimisé. Agencement fonctionnel et lumineux : Entrée séparée avec dressing. Salon lumineux exposé Ouest. Cuisine indépendante avec première loggia. 2 belles chambres, dont une avec sa propre loggia. Salle d'eau et WC indépendant. Les 'Plus' appréciés des locataires : Deux loggias agréables, une cave privative (idéal stockage / vélos) et un parking de résidence fermé et sécurisé. Gestion simplifiée : Chauffage et eau froide inclus dans les charges de copropriété. En résumé : Un emplacement recherché, un fort potentiel d'optimisation locative et une rentabilité assurée après rafraîchissement. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet d'investissement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.67€ par mois (soit 2204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIX-EN-PROVENCE, spécial investisseur, idéalement situé 43 bis Avenue Henri Malacrida, dans le quartier du Val Saint-André, studio entièrement meublé et équipé de 18,27 m², 1er étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Aix-en-Provence. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) Aix-en-Provence bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de l'arrêt de bus pour rejoindre en quelques minutes l'IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d'Economie et Gestion. Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), que le bien soit occupé ou non (revenu locatif de 3 776,68 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 302,68 €. Taxe foncière : 223 €. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 84 000 €.

Idéalement situé dans un quartier calme, résidentiel et très prisé d'Aix-en-Provence, ville à pied, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et environnement verdoyant. Construit en 2017 au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur, ce rez-de-jardin lumineux exposé plein sud vous séduira par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs d'exception et une vue exceptionnelle sur les collines ! Il se compose de : -Une entrée fonctionnelle, -Un grand séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, -Deux belles chambres de 13,62 m² et 11 m², offrant chacune de beaux rangements, -Une salle de bains moderne et son WC -Un WC séparé pour plus de confort. Atouts extérieurs : -Une magnifique terrasse de 32,80 m² idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, -Un jardin privatif d'environ 93 m², véritable havre de paix en pleine ville avec vue sur la forêt -Un abri jardin en dur de 12,50 m², parfait pour le rangement. Stationnement : -Une place de parking privative Localisation : -Quartier verdoyant, très recherché, proche de toutes commodités, -Centre-ville accessible à pied, -Arrêt de bus à 50 mètres Environnement agréable et familial. La campagne en ville Les + : -Appartement récent (2019) – aucuns travaux à prévoir -Résidence sécurisée avec ascenseur -Exposition sud – luminosité optimale -Climatisation réversible -Espaces extérieurs rares : grande terrasse & jardin privatif -Une place de parking privative -Possibilité d'un garage fermé en sus -Quartier très côté d'Aix-en-Provence -Arrêts de bus à 50 mètres et ramassage scolaire, -lycées, supermarchés et commodités à proximité Bien rare à la vente ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 587694 ).

Aix-en-provence, avenue marcel pagnol, dans la résidence ' le super berlioz'. Appartement de type 2 de 31,29 m², en deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale lumineuse (exposée ouest) avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une chambre séparée avec placard intégré donnant sur un grand balcon. Une salle de bains avec baignoire et wc séparés. L'appartement dispose également d'une place de parking privative. Appartement vendu avec locataire en place. Dpe : c. Nombre de lots principaux : 51. Montant des charges annuelle : 850 € mandat 17839. Prix : 164 000 € dont 9000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6%). Pour tout renseignement et visiter : julie ranouille 06 83 35 25 68. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .