Vente appartement 3 pièces 73 m² Aix-en-Provence (13100)

Iad france - michèle lorentz vous propose : exclusivité, aix-en-provence quartier palais de justice, emplacement d’exception pour ce superbe appartement de caractere de 70 m², situé au 2ème étage d'un hôtel particulier classé du xviiie. Idéalement localisé dans une rue calme à proximité immédiate des très prisées place des prêcheurs de place des 3 ormeaux ainsi que de toutes les commodités, cet élégant appartement incarne tout le charme de l’ancien, conjugué à une rénovation de grande qualité, où le parquet à chevons en chêne massif renforce l'atmosphère chaleureuse, et sublime l’authenticité de ce lieu. Exposé sud-ouest et baigné de lumiere, ce bien bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond et présente de genereux volumes ainsi que de remarquables éléments architecturaux d'époque (cheminées en marbres, moulures au plafond, soubassements moulurés, portes en bois massif, cage d'escalier en ferronnerie et refaite à neuf début 2026 …). L’on y pénètre par une grande porte double qui s’ouvre sur un couloir desservant d’un côté, une belle pièce de vie avec sa cheminée d’époque et sa cuisine attenante et de l’autre, deux belles chambres dont l’une avec cheminée et sa salle d’eau privative ainsi qu’une seconde salle d’eau et un wc indépendant. Entièrement repensé et rénové il y a trois ans avec des matériaux de choix, où chaque détail a été considéré (fenêtre bois, parquet chêne massif, moulures, carreaux ciment, cuisine artek, interrupteurs, poignées et portes de fenêtres en laiton rémy garnier), cet appartement est aujourd’hui investi en bureaux, mais accueillera aisément une jeune famille ou pourrait également faire office de pied à terre. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Aucune procédure en cours. Une petite cave complète ce bien prestigieux, rare à la vente et situé dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre historique. Réservez votre visite au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 178 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michèle lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au pied de la célèbre colline de Bibémus, dans une résidence de standing, découvrez ce T3 de 72 m² ouvert sur un environnement privilégié. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, accueille une cuisine ouverte équipée et se prolonge vers une superbe terrasse couverte, puis un jardin privatif de 91 m² donnant sur un magnifique parc arboré. Une parenthèse à la campagne, à quelques minutes seulement du centre d'AIX. L'espace nuit propose deux belles chambres avec accès extérieur, une salle de bain avec rangements ainsi que deux WC. Un véritable atout rare : au fond du jardin, une dépendance de plus de 12 m² à imaginer selon vos envies : bureau, atelier, salle de sport ou espace indépendant. Un garage avec électricité et une place de stationnement privative complètent ce bien. Un cadre de vie rare, entre calme et nature environnante et proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Un bien singulier, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement… un lieu de vie. Une adresse rare, qui ne se raconte pas… elle se visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 06 32 23 04 37, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560.

Aix-en-Provence - Appartement T3 avec garage Exclusivité Daniel Feau : Au sein d'une copropriété de standing à façade classée érigée en 2009, idéalement située dans une petite rue calme du centre-ville, à quelques pas de la Rotonde et du Cours Mirabeau, bel appartement 3 pièces de 62 m² Loi Carrez accompagné d'un double box de 28 m², rare dans le secteur. Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement offre un plan optimisé sans perte d'espace : galerie d'entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, salle de douche et WC indépendant. Très bon état. Vue dégagée, sans vis-à-vis, calme. Le double box en sous-sol sécurisé constitue un atout rare en centre-ville : stationnement pour deux véhicules, espace vélos / scooters, et prise de recharge véhicule électrique déjà installée. Nombre de lots : 105.

Iad france - richard fayat vous propose : rare a la vente - appartement t4 de plus de 80 m² - toit terrasse - sans vis à vis et au calme ! Une pépite à 10 mn du plein centre d'aix (en bus) ! Dans une résidence entretenue du quartier bagatelle, à quelques pas de tous commerces, venez tomber sous le charme de cet appartement ouvert sur 3 expositions, offrant l'impression 'd'une maison sur le toit' (rooftop) ! Il est constitué : d'une entrée ouverte sur le salon - salle à manger - cuisine équipée (récente / 13ke), le tout éclairé par 3 ouvrants (fenêtres et portes fenêtre), prolongé par une superbe terrasse de plus de 40 m², offrant une vue à 180° sur un quartier pavillonnaire et des couchers de soleil à couper le souffle ! Sa partie nuit est composée de : 3 chambres de plus de 10 m² chacune, 1 salle d'eau douche + baignoire (récente). Wc indépendant. Nombreux rangements. Places de stationnement extérieures (parking privé : résidents et invités). Un garage box inclu de près de 16 m² - (valeur 25ke / demande locative de garage sur la résidence) un cadre de vie aixois idéal avec tous les avantages, sans les inconvénients et une valeur sure à l'achat et en investissement ! À ne pas louper ! Important : aucun projet ou nouvelle dépense à venir dans la co pro / ravalement facade / balcon et autres ont été effectué en 2024 (pour cette appartement 17ke de réglés) la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement de 105 m², 5 pièces, beaux volumes, idéal famille. L’entrée ouvre directement sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. Côté nuit : suite parentale avec salle de bain et douche à l’italienne, deux autres chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire. Toutes les chambres et le bureau donnent sur un second balcon. Les + : - Un box fermé + possibilité d'achat d'un deuxième box - Climatisation réversible dans chaque pièce - Séjour lumineux et de beaux volumes - Deux balcons, appartement traversant - Grand parc arboré appartenant à la copropriété - Proche des écoles et du collège - Proche des axes routiers et à 15 min à pied de la place de l'Hôtel de Ville Informations complémentaires : DPE B, fibre, taxe foncière 1 534 €, résidence calme et sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Depothuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 943913988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Guenand vous propose : Duplex dernier étage – fort potentiel jusqu’à 4 chambres Au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, ce duplex de 127 m² environ habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel après rafraîchissement. Le niveau principal se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger d’environ 36 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition Ouest agréable pour l’espace de vie. Vous trouverez également une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, ainsi qu’une loggia fermée appréciable au quotidien. Côté nuit : 2 chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, vous profitez d’une grande pièce de plus de 35 m², non mansardée, avec une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements et une climatisation. Cet espace constitue un véritable atout et permet d’envisager la création de 1 à 2 chambres supplémentaires, pour atteindre jusqu’à 4 chambres selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. En complément, l’appartement dispose d’un grenier, idéal pour le stockage. Un box fermé en sous-sol, équipé de lumière et d’électricité, peut également être acquis en supplément du prix de vente. Emplacement pratique : marché, lignes de bus, accès autoroute rapide et commodités à proximité. Un duplex lumineux, évolutif et rare sur le secteur — à visiter pour se projeter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.33€ par mois (soit 2152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Canezza vous propose : iad France - Frédéric Canezza vous propose : Secteur clinique Axium (Avenue Alfred Capus), à 15 mins à pied du centre ville d'Aix-en-provence, venez découvrir cet agréable T5 de 103 m² avec deux salles de bains et balcons. Cet appartement se situe au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante. Le bien comprend : Un grand séjour ouvert sur cuisine et un premier balcon orienté au sud avec vue dégagée sur un parc arboré 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains (baignoire, évier double vasque, toilettes incluses) Une salle d’eau avec douche WC séparé Nombreux rangements : un cellier fermé et un vaste espace de rangement dans le couloir qui dessert les chambres Un vestibule pouvant accueillir un grand bureau ou un piano Un second balcon dessert les 4 chambres. taxe foncière 2024 = 1447 Euros charges d'ordures ménagères comprises Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2852 € annuel) chauffage et eau chaude compris La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 119 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Canezza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 952180883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Appartement de charme au cur dAix-en-ProvenceDans le centre historique, découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée de type 3 bis offrant une surface de 121 m², avec patio privatif de 30 m² au calme absolu. Beaux volumes. Emplacement idéal, à deux pas de toutes les commoditésPossibilité de garage à proximité en sus du prix. Rare à la vente !

Située au coeur d'Aix-en-Provence, entre le Cours Mirabeau et le quartier des facultés, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du centre historique. Son architecture conjugue élégance provençale et lignes contemporaines, avec des façades en pierre de Rognes, des tons ocre et des menuiseries anthracite, s'intégrant parfaitement dans le paysage aixois. Composée d'une soixantaine d'appartements répartis sur quatre bâtiments à taille humaine, la résidence propose des logements du studio au cinq pièces, prolongés par de belles terrasses ou de petits jardins privatifs. Chaque logement dispose d'un stationnement en sous-sol ou en extérieur. Le projet s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, où platanes, oliviers, marronniers et arbres de Judée offrent un cadre apaisant en plein centre-ville. Les espaces paysagers sont soigneusement aménagés, ponctués de massifs méditerranéens, de haies bocagères et de bambous, invitant à la sérénité. Les prestations intérieures sont à la hauteur du standing recherché : carrelage grand format, salles de bains équipées, volets roulants motorisés avec commande centralisée, menuiseries aluminium, placards aménagés, fibre optique et isolation renforcée. Les logements bénéficient des dernières innovations en matière de confort et de performance énergétique : chauffage et rafraîchissement par système VRV, ballon d'eau chaude individuel, double vitrage, pré-équipement pour véhicule électrique, et accès sécurisé par vidéophone et serrure multipoints. Une solution domotique permet de piloter à distance les équipements du logement (chauffage, volets, éclairage, etc.) via smartphone ou tablette. Cette adresse rare en centre-ville offre un cadre de vie alliant quiétude, modernité et proximité immédiate avec les commerces, les universités et les lieux emblématiques d'Aix-en-Provence.