Appartement à vendre à Aix-en-Provence (13)

Appartement type 2 vendu loué, offrant une opportunité d'investissement, situé au sein d'une résidence à proximité immédiate de la gare d'Aix-en-Provence et du centre-ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, permettant d'installer une table bistrot, et bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement calme, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée, dispose de rangements et d'un plan de travail pratique. La chambre, bien proportionnée, est distincte de la pièce de vie et permet une occupation confortable. La salle de bains est équipée d'une baignoire et les WC sont séparés, un atout apprécié en location. L'ensemble présente une distribution efficace, un cadre paisible et un emplacement stratégique, recherché pour un investissement locatif pérenne. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Aix Nord - A 1.5km de la Place de la Mairie, en troisième et dernier étage avec ascenseur, et dans une résidence de standing, un appartement de type 3 offrant un panorama unique sur le sud de la ville. Développant plus de 70 m², cet appartement se compose d'un hall desservant un séjour / salon double, une cuisine indépendante, une chambre avec placards, une salle de bains avec fenêtre. Une deuxième chambre est possible aisément. L'appartement, climatisé, est prolongé par une terrasse généreuse, s'articule au Sud, offrant ainsi un cadre calme, apaisant, tout en profitant d'une vue dégagée sur le Sud et son environnement. De plus, un appartement de type 1 bis peut être vendu en sus, idéal pour une chambre d'amis ou un investissement locatif. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).

Iad France - Thierry Lepage vous propose : * Superbe Duplex Neuf - Aix-en-Provence - 2 pièces - Terrasse ensoleillée * Bienvenue dans ce magnifique duplex neuf situé à la sortie d'Aix en Provence dans une zone très prisée. Idéalement situé au 2ème étage d'un bâtiment de 2 niveaux, ce superbe appartement offre un cadre de vie unique et raffiné. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon moderne de 30 m², une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas et une salle d'eau élégante avec wc. La distribution des pièces a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité. À l'étage un coin bureau pouvant aussi être aménagé en dressing une grande chambre de 14 m² ainsi qu'une 2ème salle d'eau à aménager. Une terrasse ensoleillée de 11 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéale pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations sont haut de gamme avec des équipements modernes pour votre confort quotidien. L'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements et d'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine. Ce duplex est classé A en performance énergétique. Vous bénéficierez également d'un accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi que d'une résidence fermée offrant une tranquillité et une sérénité absolue. Le chauffage individuel par plancher chauffant et l'alimentation électrique / aérothermique assurent une efficacité énergétique optimale. Ce duplex livré en juin 2025 n'a jamais été habité. Pour garer facilement vos véhicules, vous disposerez de 2 box en sous sol sécurisés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex moderne et confortable. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 325649911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Comtesse immobilier vous propose à la vente en exclusivité un appartement de type 2 d'une surface de 56,4 m² situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante, en proximité immédiate du parc de la Torse. L'appartement se distingue par une ouverture exceptionnelle sur l'extérieur avec une terrasse de 52 m² complétée par deux balcons, offrant un cadre de vie résolument tourné vers les espaces extérieurs et la verdure environnante. L'agencement comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et des wc séparés. Une cave et un garage en sous sol viennent compléter ce bien. L'environnement est particulièrement recherché grâce à la proximité des bus, des commerces et des commodités du quotidien. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour une organiser une visite.

Dans la belle ville d'Aix-en-Provence, investissez dans un studio en résidence étudiante de services. Idéalement placé à proximité du nouveau campus Ynov, du CREPS et de l'éco-campus de la Pauliane, ce studio meublé vous permet un investissement LMNP, sous bail commercial en gestion locative. L'exploitant professionnel prend en charge la gestion locative et l'entretien du logement. Une rentabilité stable est ainsi garantie même si le logement n'est pas occupé. Le studio est situé au premier étage avec ascenseur. Double vitrage aluminium. Vue sur le jardin interne à la résidence, sans vis-à-vis. Réservé aux investisseurs (non habitable en résidence principale ou secondaire). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : 06 26 35 35 87, E-mail : noemie.venot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560.

Iad France - Nirina Giraud vous propose : Situé à Aix-en-Provence, dans un secteur stratégique et recherché, cet appartement de 42.32 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Il bénéficie d'un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate de 830 € / mois et une continuité de revenus dès l'acquisition. Ce secteur dynamique et prisé assure une forte demande locative, tant pour les actifs que pour les étudiants, faisant de ce bien un placement pérenne. Sa localisation est un véritable atout : -à proximité de la gare SNCF et la gare routière, -à proximité immédiate du centre-ville, -à deux pas des commerces, écoles et commodités, - accès rapide aux axes routiers et transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 529 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sud des universités, découvrez ce studio de 19 m² situé au 3eme étage avec ascenseur, au sein de la résidence étudiante récente STUDENT FACTORY, un programme de standing parfaitement pensé pour répondre aux besoins des étudiants. La résidence offre un environnement calme et sécurisé, avec de nombreux espaces de vie communs : salle d'étude, cafeteria, coin détente. Un cadre de vie qualitatif et fonctionnel qui séduit locataires et investisseurs. Points forts : - Résidence récente et bien entretenue - Proche des universités, commerces et transports - Loyers garantis via bail commercial (statut LMNP possible) - Investissement sécurisé et sans souci de gestion - Ascenseur, accessibilité optimale - Idéal pour un placement patrimonial Un placement sûr et pérenne, au coeur d'un secteur dynamique à forte demande locative étudiante. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. Copropriété de 249 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 65.00 euros.

Torse garden - appartement t2 en rez-de-jardin de 49 m² + terrasse + jardin - 13100 aix-en-provence- quartier la torse llinares immobilier vous propose : torse garden, un appartement t2 en rez-de-jardin de 49 m² avec un extérieur de 75 m², situé dans une résidence haut de gamme et intimiste dans le secteur prisé de la torse, à proximité de toutes les commodités, du parc de la torse, des axes autoroutiers et à seulement cinq minutes du centre-ville d’aix-en-provence. Il offre un plan fonctionnel ainsi que de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. L’entrée dessert une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte prolongée par le jardin. L’espace nuit se compose d’une agréable chambre avec placards intégrés, d’une salle de douche, de toilettes séparées et d’une buanderie. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : baies coulissantes en aluminium, portes intérieures en bois plein, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, etc. Un parking en sous-sol, accessible par ascenseur, est proposé en supplément au prix de 25 000euros. Rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Quelques lots sont encore disponibles. Livraison prévue : t1 2027. Photos non contractuelles. Contact laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - copropriété : 20lots - procédure en cours : non - charges annuelles : nc - taxe foncière : nc - classe énergie a et classe climat a - honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur appartement rez de jardin à vendre t2 de 49 m² + terrasse + jardin - 13100 aix en provence - quartier la torse.

Aix-en-provence – quartier des facultés – t3 66 m² carrez – 2 balcons – lumineux – investissement idéal à proximité immédiate des facultés, de l'iut, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement t3 de 66 m² loi carrez, pour une surface totale au sol de 68 m² incluant un cellier de 2 m². Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et arborée, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition plein sud et d'une agréable vue sur les jardins de la copropriété. Il se compose de : • un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon de 7 m² exposé sud, donnant sur les espaces verts de la résidence • une cuisine indépendante avec cellier de 2 m² • deux chambres, dont une avec accès à un second balcon privatif de 3,50 m² donnant également sur le jardin de la copropriété • une salle d'eau • un dressing et de nombreux rangements • wc séparés les plus : • 66 m² loi carrez et 68 m² de surface totale au sol • deux balcons indépendants de 7 m² et 3,50 m² • vue dégagée sur les jardins de la copropriété • appartement traversant et très lumineux • exposition plein sud • résidence calme et verdoyante • quartier universitaire recherché • parking libre dans la résidence • garage fermé disponible en supplément que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une excellente opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés d'aix-en-provence. Bien rare à la vente. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivite immobilière sextius mirabeau dans une résidence calme, verdoyante et parfaitement sécurisée, découvrez ce bel appartement familial de 87 m², idéalement agencé pour le confort au quotidien. L se compose d'un vaste séjour double lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée 2 chambres spacieuses (possibilité troisième), une salle de bain et wc séparé nombreux rangements, un balcon et une loggia résidence arborée avec espaces verts, sécurisée (portail, interphone) stationnement facile (parking / garage possible) proche des écoles, commerces et transports à visiter sans tarder ! Fatna antar (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Coeur puyricard - appartement t3 de 59 m² - terrasse - 13540 aix en provence - puyricard centre village llinares immobilier vous propose : coeur puyricard, un très bel appartement t3 de 59 m² avec terrasse, situé dans une résidence récente de standing, au cœur du village prisé de puyricard, à seulement 10 minutes du centre-ville d’aix-en-provence. Idéalement agencé, il offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte parfaitement équipée et un salon se prolongeant sur une terrasse au design soigné, sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose d’une agréable chambre parentale avec accès direct à l’extérieur, d’une seconde chambre confortable ainsi que d’une belle salle d’eau baignée de lumière naturelle. Vous serez séduits par son état impeccable et les prestations haut de gamme de ce cadre intimiste (potager partagé, local à vélos et poussettes…). La proximité immédiate des commerces, du marché et des nombreuses commodités de ce village préservé, alliée à la magnifique nature environnante, en fait un bien rare à la vente. Un double garage en sous-sol est proposé en supplément (35 000 euros). De nombreux atouts et une localisation idéale pour ce joli bien à découvrir sans tarder. Contact laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - copropriété : 16 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 1360euros (113euros / mois : ascenseur, eau froide, entretien des communs et espaces verts) - taxe foncière : 1212euros / an - honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 690euros et 1010 euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t3 de 59 m² + terrasse - centre village - 13540 aix en provence - puyricard.

Situé dans le secteur recherché et résidentiel de Luynes, découvrez ce bel appartement neuf de 62 m², construit en 2017, en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété récente et sécurisée de 70 lots. L’appartement se compose d’une cuisine ouverte entièrement aménagée (plaque à induction et hotte) donnant sur un séjour lumineux de 25 m², avec accès direct à une spacieuse terrasse de 27,63 m², idéale pour profiter des beaux jours grâce à son exposition Sud-Ouest. L’espace nuit offre deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez également d’un garage fermé ainsi que d’une place de parking extérieur, le tout au sein d’une résidence sécurisée. Prix de vente : 385000 € Honoraires AGENCE à la charge du vendeur DPE : À Pas de procédure en cours Mandat no2946. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Alexandra Chelu vous propose : Magnifique appartement de 2 pièces avec balcon - Quartier recherché Aix-en-Provence- La Duranne Vue Sainte Victoire Dans un quartier prisé, découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing de 2014, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement pensé pour votre bien-être. La pièce de vie principale se compose d'un espace salon, d'un coin cuisine. L'ensemble donne sur un beau balcon aménageable pour profiter des beaux jours, avec vue sur la Sainte-Victoire. La chambre spacieuse apporte tranquillité et intimité, idéale pour se ressourcer en toute sérénité. Les prestations de qualité telles que la fibre optique, l'ascenseur, et l'accès PMR, et des panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude, vous assurent un confort de vie optimal. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité. La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité de la gare TGV, des transports en commun et des établissements scolaires réputés. Enfin, une place de parking en box fermé vient compléter ce bien pour stationner aisément votre véhicule. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Aix-en-Provence- La Duranne. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier tant convoité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix-en-provence, coeur de ville en 3ème étage sans ascenseur, petite copropriété, immeuble bien entretenu, appartement de type 3 de 64 m² avec entrée, salle de bains, cuisine, chambre, salon séjour avec rangements. Travaux à envisager mais aussi possibilité de nombreux aménagements. Vue sur les toits plein sud dans une l'une des rues commerçantes et "chic" du coeur de ville. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau syndic assurance) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 935212.

Iad France - Celine Tixier vous propose : À VENDRE – T2 dans la résidence services seniors LES HESPÉRIDES Aix-en-Provence, À deux pas du quartier Mazarin et du centre-ville Découvrez ce superbe appartement T2 exposé plein Sud, situé dans l’une des résidences services seniors les plus prisées d’Aix-en-Provence, idéalement situé sur le boulevard du Roy René, à quelques minutes à pied des commerces, des cafés, des transports et du cOEur historique. Un cadre de vie unique et sécurisé Dans cette résidence pensée pour le bien-être des seniors autonomes, vous bénéficiez d’un environnement sécurisé (accueil, veilleur de nuit, surveillance) et d’une équipe bienveillante présente au quotidien pour accompagner chaque résident. Des services haut de gamme inclus ou à la carte Ce lieu de vie d’exception offre une restauration raffinée, avec un restaurant sur place proposant des repas savoureux préparés par un chef, pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille, dans une atmosphère élégante. Un art de vivre dynamique et convivial Profitez également d’espaces communs pensés pour créer du lien et enrichir votre quotidien : salon confortable bar & bibliothèque salle de jeux événements culturels et festifs réguliers animations et activités variées conciergerie pour simplifier la vie de tous les jours chambres d’hôtes pour accueillir vos proches possibilité de repas servis à domicile …et bien plus encore pour une vie sociale épanouie. Un appartement idéal pour vivre ou investir Avec son exposition Sud et sa localisation exceptionnelle, ce T2 est parfait pour : un achat pour habiter dans un cadre serein, agréable et facile au quotidien, un investissement locatif sécurisé dans une résidence recherchée par les seniors autonomes. Les atouts majeurs • Situation centrale — quartier historique d’Aix-en-Provence • Résidence avec services de qualité • Vie sociale riche et conviviale • Restaurant sur place • Confort, sécurité et sérénité • Adapté à un usage personnel ou à un investissement Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1500€ par mois (soit 18000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix en provence. Studio en bon état situé en 3ème étage avec ascenseur, résidence la parade. Composé d'une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée, une salle de bains et wc indépendant. Superficie de 17,96 m² loi carrez, double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques. Résidence sécurisée entre aix et les milles, parking collectif, bien desservie par les bus. Libre de tout occupant. Quote-part charges annuelle : 816 € copropriété sécurisée de 1061 lots principaux dpe : c prix : 93 000 €.Pour tout renseignement et visiter : julie ranouille 06 83 35 25 68. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à proximité immédiate du Lycée de la Nativité, au sud d'Aix-en-Provence, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports, les établissements scolaires et les principaux axes, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Dès l'entrée, le séjour exposé plein sud séduit par sa belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La distribution est particulièrement réussie, avec un espace de vie convivial côté sud et des chambres orientées au nord, apportant un confort apprécié au quotidien. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'un bon état général et d'une atmosphère lumineuse, permettant une installation immédiate. Une cave ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, un véritable atout sur le secteur. Un appartement équilibré, lumineux et idéalement situé, qui donne immédiatement envie de s'y projeter. Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

AIX-EN-PROVENCE - À seulement 5mn à pied de la Rotonde, dans une rue calme, venez découvrir cet appartement de 133 m², entièrement rénové en 2024 dans un esprit loft avec de belles prestations. Situé en rez-de-chaussée et exposé sud-ouest, il offre des volumes généreux pensés pour un confort de vie optimal. L'entrée s'ouvre sur une élégante pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine contemporaine, créant un espace chaleureux et convivial. L'appartement propose une suite parentale de 22 m² avec dressing, une salle de bains (baignoire balnéo, douche), une seconde chambre, une salle d'eau et un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou recevoir famille et amies (12 m²). Coté technique : chauffage au sol, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, porte blindée. Les charges mensuelles s'élèvent à 120 €. Un bien rare à l'emplacement privilégié, alliant élégance, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros. Florence MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

*Logements exclusivement accessibles en BRS – sous conditions de ressources Devenez propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Située au 9 chemin de Saint-Donat, dans un quartier résidentiel calme et prisé, la résidence Le Carré Cézanne propose une offre confidentielle de seulement 5 appartements, exclusivement accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS). Bénéficiant d’une localisation privilégiée, la résidence offre un accès rapide aux bassins d’activité du Pays d’Aix, aux principaux axes routiers et au centre-ville, tout en conservant un environnement résidentiel paisible, proche des commerces, écoles et services essentiels. Des logements pensés pour le confort : - 5 appartements disponibles uniquement en BRS - Typologies du 3 au 5 pièces - Balcon privatif pour chaque logement - Stationnements privatifs - Résidence intimiste favorisant le calme et la qualité de vie * Le BRS : devenez propriétaire à prix maîtrisé Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d’accession sécurisée réservé aux ménages éligibles, sous conditions de ressources, pour l’acquisition d’une résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et découvrir les lots disponibles au sein du Carré Cézanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

*Logements exclusivement accessibles en BRS – sous conditions de ressources Devenez propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Située au 9 chemin de Saint-Donat, dans un quartier résidentiel calme et prisé, la résidence Le Carré Cézanne propose une offre confidentielle de seulement 5 appartements, exclusivement accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS). Bénéficiant d’une localisation privilégiée, la résidence offre un accès rapide aux bassins d’activité du Pays d’Aix, aux principaux axes routiers et au centre-ville, tout en conservant un environnement résidentiel paisible, proche des commerces, écoles et services essentiels. Des logements pensés pour le confort : - 5 appartements disponibles uniquement en BRS - Typologies du 3 au 5 pièces - Balcon privatif pour chaque logement - Stationnements privatifs - Résidence intimiste favorisant le calme et la qualité de vie * Le BRS : devenez propriétaire à prix maîtrisé Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d’accession sécurisée réservé aux ménages éligibles, sous conditions de ressources, pour l’acquisition d’une résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et découvrir les lots disponibles au sein du Carré Cézanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

*Logements exclusivement accessibles en BRS – sous conditions de ressources Devenez propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Située au 9 chemin de Saint-Donat, dans un quartier résidentiel calme et prisé, la résidence Le Carré Cézanne propose une offre confidentielle de seulement 5 appartements, exclusivement accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS). Bénéficiant d’une localisation privilégiée, la résidence offre un accès rapide aux bassins d’activité du Pays d’Aix, aux principaux axes routiers et au centre-ville, tout en conservant un environnement résidentiel paisible, proche des commerces, écoles et services essentiels. Des logements pensés pour le confort : - 5 appartements disponibles uniquement en BRS - Typologies du 3 au 5 pièces - Balcon privatif pour chaque logement - Stationnements privatifs - Résidence intimiste favorisant le calme et la qualité de vie * Le BRS : devenez propriétaire à prix maîtrisé Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d’accession sécurisée réservé aux ménages éligibles, sous conditions de ressources, pour l’acquisition d’une résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et découvrir les lots disponibles au sein du Carré Cézanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anne Desbois vous propose : Aix-en-Provence * Appartement avec terrasse et stationnement privatif * Dans une petite résidence récente BBC, cet appartement de 43 m² en deuxième et dernier étage avec ascenseur bénéficie d'une exposition plein Sud idéale avec sa terrasse couverte de 14 m² dans le prolongement du séjour et de la chambre. Une entrée avec grand placard dessert une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse au Sud de 14 m², offrant un espace de vie supplémentaire appréciable à chaque saison. Une chambre spacieuse de 11,5 m² avec placard, s'ouvrant également sur la terrasse, et une salle d'eau avec wc entièrement aménagée, façon suite parentale, complètent l'agencement de ce bien très fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un parking privé sécurisé au sein de la résidence. La localisation de cet appartement est idéale, en entrée de ville, tout en étant à proximité de toutes les commodités et desservi par les bus. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat, cet appartement de type 2 constitue une très belle opportunité à saisir rapidement. L'appartement étant libre de toute occupation, des propositions d'aménagement sont publiées pour vous accompagner dans votre projection. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement moderne, confortable et très bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix-en-Provence – Quartier du Pigonnet Exclusivité. Rare à Aix dans une petite résidence pleine de charme en pierre de Rognes et typiquement provençale, composée de 12 copropriétaires, découvrez ce bel appartement lumineux de 84 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 et exposé plein sud. Il offre une entrée, une cuisine séparée avec sa loggia, un séjour salon lumineux donnant sur un balcon de 5 m², un couloir avec WC séparé, un grand placard et une salle de bain, ainsi que trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. Un garage fermé et une cave de 6,9 m² complètent l'ensemble. La résidence, sécurisée par un portail, propose un stationnement intérieur et bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de ce quartier résidentiel très recherché : commerces, facultés, lycée, boulangerie, Picard, supermarché, axes autoroutiers à proximité… et le centre-ville à seulement 15 minutes à pied. Copropriété très bien entretenue avec beaucoup d'espaces verts. À noter : les photos proposent une rénovation virtuelle de la salle de bain et de la cuisine. Cet appartement proche des facultés est idéalement conçu pour une éventuelle collocation de 3 chambres et donc avec une bonne rentabilité attendue. Un appartement rare à la vente, où souffle encore le charme authentique d'Aix-en-Provence. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 598383 ).

FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement contemporain, spacieux et lumineux, situé dans une élégante résidence construite en 2012, à seulement 7 min à pied de tout commerce et 3 min en voiture du Cours Mirabeau. L'appartement dispose d'une entrée avec cabinet de toilette norme PMR, un séjour double de 46 m² avec salle à manger et cuisine américaine, aménagée et équipée.- Cet espace réception ouvre par large baie à galandage sur une terrasse exposée sud de plus de 20 m² à la vue dégagée sur le Montaiguet.- Un dégagement avec placards aménagés mène aux 2 chambres et à la salle de bains.- Place privative aérienne vendue avec l'appartement - Possibilité d'acquérir en sus un box / garage de 15 m² en sous-sol de la résidence. Ascenseur - Fibre - Prestations haut de gamme : Huisseries en alu - Centralisation des VR - Alarme - Visiophone - Système chauffage : Plancher chauffant et rafraichissant par PAC - Compteur individuel par lot - Thermostats par pièces - Production d'eau chaude : Par panneaux solaires et chaudière électrique. Compteur individuel par lot - Résidence sécurisée, parfaitement entretenue, joliment arborée et paysagée, au sein d'un environnement privilégié, bucolique et reposant - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 Juin 2025 - GES : À - Consommation énergétique : B - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,-€ et 710,-€ - Consommation énergie primaire : 6320kWh, soit 75 kWh / m2 / an - Copropriété parfaitement gérée de 58 Lots d'habitation - Charges courantes incluant consommation eau et chauffage : 270- € / mois - Régularisation par semestre selon les consommations individuelles - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Prix de l'appartement avec place aérienne : 499.000. 00 € - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Copropriété de 176 lots - dont 58 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

Aix-en- Provence - Appartement avec terrasse et jardin Exclusivité Daniel FEAU : Au calme, appartement de grand standing, idéalement situé dans le quartier recherché de La Torse, à seulement dix minutes à pied du centre-ville. Une adresse privilégiée, combinant l'accès immédiat aux commerces et aux transports (bus à pied - 150m) avec l'intimité d'une résidence sécurisée et paisible. Ce bien d'exception de 69,92 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin, offre une qualité de vie incomparable grâce à ses espaces extérieurs : une superbe terrasse de 61 m² prolongée par un jardin privatif de 40 m² (exposition Sud-Est). L'appartement est défini par la lumière, le calme et la modernité. Le vaste séjour de 31 m² avec cuisine intégrée s'ouvre sur les extérieurs. Il bénéficie d'une installation domotique moderne (gestion des éclairages, volets, ou climatisation réversible) assurant un confort quotidien optimisé et une maîtrise énergétique de pointe. L'espace nuit comprend une chambre principale de 13 m² et une seconde de 9 m², idéales pour une flexibilité d'usage (bureau, chambre d'amis). Une salle d’eau contemporaine de 4 m² et un toilette indépendant complètent ce niveau de prestation. Le cadre est soigné et la résidence dispose d'un ascenseur aux normes PMR reliant directement l'appartement à un double box privé en sous-sol. Ce bien unique représente une alliance parfaite entre emplacement premium, vastes extérieurs et confort technologique. Nombre de lots : 26.