Appartement avec vue dégagée à vendre à Indre (44610)

5 500 € de rapport / an de loyer_ À seulement 8 minutes du centre de Nantes – Appartement T2 avec vue sur la Loire Situé à Haute-Indre, en bord de Loire, cet appartement T2 de 31 m² se niche au 2 ? étage d'une petite résidence, offrant une vue dégagée sur le fleuve dans un cadre paisible et verdoyant. Profitez d'une qualité de vie agréable avec les transports en commun (BUS TAN) accessibles au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements au quotidien. L'appartement se compose de deux pièces bien agencées : une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi qu'une chambre séparée et une salle d'eau, idéale pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

5 500 € de rapport / an de loyer_À seulement 8 minutes du centre de Nantes – Appartement T2 avec vue sur la Loire, vendu loué Idéalement situé à Haute-Indre, en bord de Loire, cet appartement T2 de 29 m² se trouve au 2 ? étage d'une petite résidence, offrant une vue dégagée sur la Loire dans un environnement paisible et verdoyant. Desservi directement par les transports en commun (BUS TAN au pied de l'immeuble), il bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et proximité urbaine. L'appartement se compose de deux pièces fonctionnelles : une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre séparée. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, avec rentabilité immédiate. Une belle opportunité d'investissement à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Appartement T3 lumineux face au Parc de la Bourgonnière – Saint-Herblain Situé au 3 ? étage d'une résidence récente, moderne et parfaitement entretenue, cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, face au Parc de la Bourgonnière. > Un environnement privilégié Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec une vue dégagée et imprenable sur un parc arboré. Le secteur résidentiel assure tranquillité et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles : bus TAN lignes 50 et 91, et Gare à seulement 500 mètres. > Des prestations modernes et soignées • Appartement entièrement rénové • Salon lumineux avec large baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse • Cuisine neuve, moderne et parfaitement équipée • Deux chambres spacieuses et lumineuses • Salle de bain avec double vasque et finitions contemporaines • Ascenseur dans la résidence • Stationnement privatif sécurisé en sous-sol > Les atouts • Vue dégagée sans vis-à-vis • Résidence récente et calme • Emplacement recherché à Saint-Herblain • Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad france - viviane picquart vous propose : saint-herblain – bouvardière / résidence du golf – beau t4 de 81 m² avec balcon et ascenseur découvrez ce bel appartement t4 de 81 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme, verdoyante et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’accès se fait par un ascenseur desservant des demi-paliers. L’espace de vie comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon exposé ouest ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un séchoir (hors carrez), faisant office d’arrière-cuisine, vient compléter cet espace. Le coin nuit, parfaitement séparé, offre trois belles chambres, une salle de bains, un wc indépendant et de nombreux rangements intégrés. L’appartement a été entièrement repeint par un professionnel et le tableau électrique a été remis aux normes en 2022. Une cave vient compléter ce bien. La résidence dispose d’un stationnement libre avec de nombreuses places disponibles (pas de place privative). Ce logement convient aussi bien à une famille qu’à un investisseur, avec un potentiel de colocation offrant plus de 8 % de rentabilité brute. Inter-agences accepté ! Ses atouts : - résidence verdoyante et bien entretenue - balcon exposé ouest, vue dégagée, sans vis-à-vis - nombreux rangements intégrés - cave - quartier calme et recherché, proche des écoles, collèges et lycées (joli mai, hérault, saint-dominique…) - transports : lignes c8,59 et tram t3 → accès gare de nantes en moins de 35 min la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.76€ par mois (soit 2037.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme viviane picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle Perriot vous propose : Superbe Appartement T3 Lumineux avec deux balcons à Saint-Herblain - Résidence récente livrée en 2021. Bienvenue dans ce magnifique appartement T3 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente dans la dynamique commune de Saint-Herblain. Luminosité exceptionnelle, prestations de qualité, appartement en parfait état, dernier étage avec vue dégagée, charges maîtrisées et services pratiques pour les habitants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et fonctionnel de cet appartement de 65.95 m². Le séjour est spacieux et lumineux, offrant un espace chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée, équipée et fonctionnelle pour faciliter le quotidien. Cet appartement dispose de deux confortables chambres. La salle de bain est moderne et élégante, et les toilettes sont séparées pour plus de praticité au quotidien. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur, répondant ainsi aux normes d'accessibilité PMR. Les deux balcons offrent des espaces extérieurs privilégiés offrant une vue dégagée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et agréable. L'exposition EST vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement bénéficie de prestations modernes : chauffage collectif urbain avec individualisation des charges selon la consommation de chacun. Enfin, pour garer vos véhicules en toute sécurité, deux places de parking complètent ce lot. Un local vélo sécurisé pour les copropriétaires et un grand emplacement de stationnement sécurisé pour les visiteurs. Vous pourrez également profiter d'un environnement calme et agréable, proche des commodités, des transports en commun, d’un parc et de diverses infrastructures de loisirs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, lumineux et idéalement situé à Saint-Herblain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Perriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 892187816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Exclusivité – Spécial investisseur – Grand studio lumineux à Beauséjour À deux pas des transports et des commerces, quartier Beauséjour, ce grand studio de 32 m², situé boulevard du Massacre à deux pas de Nantes, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. La résidence, BBC de 2012, dispose d’un ascenseur et d’un cadre pratique, parfaitement connecté. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de plus de 20 m² avec coin cuisine, et d’une salle de bains avec WC. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une belle clarté tout au long de la journée. Le chauffage est individuel électrique, l’eau froide et l'eau chaude sont comprises dans les charges. Ce que l’on aime : •La belle superficie et la luminosité de la pièce de vie. •L’emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied des commerces et des transports (tramway ligne 3, bus C20, C8,59 et 89). •La proximité de la Chézine, pour les amateurs de running et de verdure. •Un excellent DPE, gage de performance énergétique et de confort. •Local vélos commun. Actuellement loué, ce bien représente une valeur sûre pour un investisseur, dans un secteur recherché et bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier vinet vous propose : saint herblain tertre : magnifique appartement rénové tout confort et lumineux au 4 ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate des transports (tramway, bus) et commerces. Avec superbe vue dégagée ! Ce type 4 est composé d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un salon-séjour exposé ouest, avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, d'une salle de bains, wc séparés, 2 chambres. Possibilité d'une 3 ème chambre. En annexes, cet appartement dispose d'une place de parking sécurisée, en sous-sol, et d'une cave spacieuse. Chauffage et eau inclus dans les charges. Ses atouts : ascenseur, au pied du tram, au calme, proche commerces, balcons sur le séjour et sur une chambre, vue ! Rare sur le secteur. Appelez pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 504 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : saint herblain proche parc du bois jo - t4 vue parc - balcon - cave idéalement situé au dernier étage d'un petit immeuble de 4 étages bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres dont une sur balcon, d'une salle de bain d'un wc séparé et d'un deuxième grand placard. Une cave 5 m² complète ce bien et des parkings sont disponibles et gratuits dans la copropriété. Le balcon offre une vue dégagée sur le parc et une exposition plein sud, au calme. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est située, à deux pas des commerces et des transports en commun (station maison des arts), du périphérique, des écoles. Chauffage collectif, eau chaude, eau froide inclus dans les charges. Dpe en f passe en d en 2026 après travaux d'isolation de la toiture déjà payés. Mon avis : un appartement agréable et fonctionnel avec extérieur, un bon investissement, c'est une nouveauté. Agences, je suis ouverte au partage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 362 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline de abreu capitao vous propose : saint-herblain bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement 3 pièces de 74 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur le parc. Au dernier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, le séjour s’ouvre sur un agréable balcon avec store banne exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. La cuisine aménagée offre un bel espace fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. Une grande cave individuelle et une place de stationnement complètent cet ensemble. Les travaux de rénovation énergétique (dpe c) confèrent au bâtiment le label bbc. Les + de cet appartement : dernier étage, luminosité, calme, vue dégagée, emplacement recherché ! Ne tardez pas à organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de abreu capitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T2 lumineux avec balcon et parking – Résidence Escapade (2015) À deux pas du centre commercial Atlantis et parfaitement desservi par les transports (Tram ligne 1 et bus à 5 minutes à pied), découvrez ce bel appartement récent, situé au 5 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous apprécierez sa luminosité et sa vue dégagée. Il offre : Une entrée fonctionnelle, Un séjour de 21 m² ouvrant sur un grand balcon de 5 m², Un panorama à perte de vue. Une cuisine ouverte (à aménager selon vos envies), Une chambre confortable de 11 m² avec accès balcon, Une salle d'eau moderne de 4 m². Un stationnement privatif sécurisé en sous-sol complète ce bien. Un appartement récent, pratique et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1282 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad france - xavier vinet vous propose : saint-herblain bourg ! Proche de tout confort de vie (commerces, transports en communs, écoles, collège, parcs), et au calme, voici un appartement lumineux, sans travaux à prévoir, au dernier étage, avec une vue dégagée sur le parc d'une petite copropriété soignée et sécurisée. Il vous offre une pièce de vie très agréable avec accès au balcon sud-ouest et vue dégagée. L'appartement propose également une cuisine aménagée-équipée, 2 chambres spacieuses dont une de 16 m² sur balcon, une salle de bain, wc indépendant, une place de stationnement et une grande cave individuelle. Copropriété agréable avec jardin. Ses atouts : 3ème et dernier etage, ravalement et isolation thermique du batiment déjà réalisés, label bbc, chauffage individuel, double vitrage, exposition et situation, fibre ok ! Très belle opportunité. Appelez pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - viviane picquart vous propose : st-herblain – secteur bouvardière – résidence du golf – appartement t4 de 81 m² entièrement rénové venez découvrir cet appartement t4 de 81 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités et des transports. Il se compose d’un espace de vie lumineux avec un séjour ouvert sur une grande loggia de 6 m² (hors carrez) exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. La cuisine est aménagée-équipée avec cellier attenant (hors carrez), idéale pour buanderie et stockage. Le coin nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres, une salle de bain, un wc ainsi que de nombreux rangements dont un dressing. L’appartement dispose également d’une cave et bénéficie d’une rénovation complète des sols pvc et peintures réalisée par un professionnel en 2025. La chaudière a également été changée fin 2023. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur, avec un potentiel de colocation (rentabilité brute de plus de 8%). Inter-agence accepté ! Lien vidéo sur demande. Ses atouts : - résidence verdoyante et bien entretenue - grande loggia exposée sud-est, vue dégagée, pas de vis-à-vis - nombreux rangements intégrés - cave - rénovation récente en 2025, chaudière récente - quartier calme et recherché, proche écoles, collèges et lycées (joli mai, hérault, saint-dominique…) - transports (lignes c8,59 & tram 3) – accès gare de nantes en moins de 30 min la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme viviane picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie viguié vous propose : au 1er étage sans ascenseur, très joli t3 / (possible t4) de 68 m² refait à neuf (huisseries, volets roulants, peintures, salle d’eau, cuisine, électricité…) aucuns travaux à prévoir ! L’entrée donne sur une magnifique pièce de vie de 35 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une impression d’espace et de sérénité prédomine avec la vue dégagée sur un beau parc arboré dont on peut profiter au plus près depuis un grand balcon en enfilade sans vis-à-vis. Le coin nuit dessert deux belles chambres de 12 m² avec placards, une salle d’eau avec une douche spacieuse, un w. C séparé. Cet appartement très fonctionnel dispose de nombreux rangements, d’un petit cellier / buanderie, d’une cave et d’une place de parking extérieur. Un cadre de vie idéal avec tous les commerces, écoles et transports à deux pas ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893433557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Lumineux T3 contemporain avec terrasse – Vie de quartier & zéro travaux Saint-Herblain Crémetterie – Dans une résidence récente, achevée en 2019, sécurisée et conviviale, cet appartement au goût du jour ultra lumineux offre un cadre idéal pour profiter pleinement d’une vie de quartier, à proximité à pied des commerces, écoles et transports. L’appartement, au 3e étage avec ascenseur, séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et sa décoration soignée. La pièce de vie donne sur une loggia de 13 m², donnant sur le jardin, véritable espace à vivre pouvant être fermé ou ouvert selon la saison. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine aménagée et équipée allie confort et praticité au quotidien. L’espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Un appartement où il fait bon habiter sans aucun travaux à prévoir ! Les plus ? - Place de stationnement privative sécurisée en sous-sol - Vue dégagée avec exposition sud-ouest - DPE B - Chauffage : réseau de chaleur urbain - Appartement aux normes PMR - Jardin privé dans la copropriété équipé d’espaces d’agrément (BBQ, bains de soleil, tables de repas, etc.) Cette habitation combine modernité et douceur de vivre dans un cadre de vie où toutes les commodités sont à portée de main. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose : PROCHE CHEZINE - T2 vue parc - LOGGIA - CAVE - Loué actuellement Idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages bien entretenu, cet appartement sans travaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon séjour lumineux et ouvert sur une loggia, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien et des parkings sont disponibles dans la copropriété La loggia offre une vue dégagée et une exposition plein sud, au calme. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est située dans un quartier paisible, à deux pas des commodités et des transports en commun vers Saint Herblain ou Nantes (bus 59 et C8). Loué 520 euros / mois + 100 euros de charges Charges copropriétés 390 euros par mois Taxe foncière 822 euros Et surtout isolation de l immeuble faite en 2022 ! Chauffage au sol collectif, chauffage urbain. DPE C Mon avis : un appartement agréable et fonctionnel avec extérieur, une très bonne localisation, un bon investissement. Rare dans ce secteur et c'est une nouveauté La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES BEAULIEU, dans une copropriété de standing, calme et bien entretenue, exceptionnel appartement de type 4 de 100 m² avec vue sur Loire et sans vis à vis. Il vous offre : Une entrée avec placard, un beau salon- séjour sur balcon et une grande loggia de 13 m² entièrement fermée par des fenêtres coulissantes, le tout exposé SUD. Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et sa loggia / buanderie. Un dégagement avec placard et dressing desservant deux chambres dont une avec placard et accès à la loggia, une salle de bains et des WC séparés. Un bien remarquable bénéficiant d'une vue dégagée sur la Loire, véritable atout pour un cadre de vie serein et recherché. Cave et Garage fermé complète ce bien. Proximité immédiate des transports et des commerces, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est complété par une cave privative et un garage au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 237 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2848 euros.

À Nantes Chantenay, Beau T3 en étage avec terrasse Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Nantes Chantenay, proche du parc de la Boucardière, beau T3 de 44 m² avec terrasse, parking couvert sécurisé plus local à vélos privé accessible depuis la rue. Au sein d'une petite copropriété de 2017, cet appartement au 3 ème étage avec ascenseur, très lumineux avec vue dégagée, comprends une belle entrée avec wc, une chambre avec placard, une salle de douche, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée (four, micro onde, frigo-congélateur, plaques induction et hotte, lave vaisselle placards, table et chaises. ) Très faibles charges,(62 / mois et TF 134 / an), chauffage et eau chaude gaz individuel, fibre. À deux pas des transports et commerces, Idéal investisseur ou premier achat. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 84 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 15 (C) Prix de vente : 189 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060.

Situé dans la charmante commune de Bouguenais, cet appartement atypique bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien tels que les commerces, écoles et transports en commun. Sa localisation offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour les familles ou les jeunes actifs. Ce bien immobilier comprend un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée, et se trouve au sein d'une petite copropriété de 4 lots. Construit en 1982, cet appartement en duplex de 57 m² environ et d'une surface au sol de près de 67 m² dispose d'une configuration pratique et fonctionnelle avec ses 3 pièces dont 2 chambres. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé en rez-de-chaussée. L'étage accueille une deuxième chambre offrant un espace intime et confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son agencement et son emplacement prisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR, Tél. : 06 98 86 97 58, E-mail : valentin.chenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989254321.

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : bouaye centre- t3 - ascenseur - parking - terrasse - en parfait etat sous offre acceptee a deux minutes à pieds du centre, proche école victor hugo, dans un environnement paisible, je vous propose ce très bel appartement 3 pièces au 2ème étage (effet dernier étage) avec ascenseur dans petit immeuble de 3 étages bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon séjour cuisine de 28 m², lumineux et ouvert sur une terrasse de 9 m² exposée sud est sans vis à vis. Vous découvrez ensuite 2 belles chambres de 11 et 12 m² vue dégagée, l'une avec placard, la deuxième pouvant accueillir 2 lits simples, puis une salle d'eau, une buanderie et des grands wc séparés. Une place de stationnement (pmr) abritée et sécurisée, un local à vélos complètent ce bien. Ce bien en excellent état est à proximité des commerces, des écoles, des collèges et des transports (1 km de la gare, marché à pieds, 17 km de nantes accessible en train c11,33 km de la mer, proche du lac de grand-lieu). Mon avis : un appartement agréable et fonctionnel avec extérieur, une très bonne localisation, un bon investissement. Rare dans ce secteur et c'est une nouveauté la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 69 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein d'une résidence calme des années 60, cet appartement traversant séduit par sa belle luminosité et son potentiel. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée et de deux chambres, offrant une base idéale pour réinventer totalement l'espace selon vos envies. L'appartement est à rénover entièrement, avec le charme préservé de ses parquets en bois. Vous profiterez également d'une vue dégagée, d'une cave et d'une place de parking privative, de véritables atouts au quotidien. Situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles du quartier Zola, il représente une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure dans un emplacement recherché. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement attractif.

NANTES - CANCLAUX Découvrez, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété située à deux pas de la place Canclaux, un appartement offrant un cadre de vie idéal. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse orientée ouest à la vue dégagée. Il comprend quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, une grande salle de bains, WC séparé et de nombreux rangements. Un bien familial alliant charme, confort et emplacement recherché. Pour échanger sur votre projet, n'hésitez pas à contacter Paul au 06 98 32 20 52. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300.00 euros.

À vendre – Charmant T3 rénové de 72 m² – Quartier Mellinet / Zola – Nantes Situé au cœur du recherché quartier Mellinet-Zola, découvrez ce bel appartement de 72 m², rénové avec goût, alliant le confort moderne au charme de l'ancien : parquet d'époque, cheminée fonctionnelle, belle hauteur sous plafond… Au 2 ? étage sur 3 d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux offre une double exposition et une agréable vue dégagée sur les toits nantais. Disposition : • Entrée avec couloir distribuant les pièces • Spacieuse pièce de vie avec parquet ancien et cheminée • Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée • Deux chambres, dont une avec espace bureau ou dressing • Salle d'eau moderne • WC séparés Les atouts : • Cave privative • Chauffage au gaz • Copropriété sans travaux à prévoir • Rue calme en sens unique • À proximité immédiate des commerces, marché de la place Zola, cinéma, poste • Transports en commun : o Tram ligne 1 (arrêt Du Chaffault) à 5 / 10 min à pied o Bus lignes C1,10, 11 et 23 • À 15 min à pied de la place Graslin • Gare à 20 min en transport, aéroport à 25 min en voiture Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une vie de quartier agréable à deux pas du centre-ville. Contactez-nous pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Quartier très recherché, au calme, venez découvrir ce très beau 3 pièces en duplex entièrement refait avec des matériaux de qualité, l'exposition sud lui donne une luminosité extraordinaire avec une vue dégagée sans vis à vis Au Troisième étage sans ascenseur, sa pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte tout équipée sera vous séduite, vous trouverez également à ce niveau une chambre et une grande salle de bain avec douche et baignoire A l'étage vous trouverez un ensemble parentale avec un espace détente donnant sur un chambre en mansarde Enfin un garage complète ce bien Cet appartement s'inscrit dans une petite copropriété avec syndic bénévole réduisant au minimum les frais Vous aurez également la possibilité de profiter d'un Jardin privatif à la copropriété entièrement clos idéal pour les enfants Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1278 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

Situé au cœur du quartier prisé Canclaux-Mellinet, réputé pour sa qualité de vie, découvrez cet appartement de 88 m² au 8ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70. Les atouts de ce bien : Vue dégagée et sans vis-à-vis Excellente luminosité grâce à une double exposition Agencement fonctionnel et volumes équilibrés Cave privative et place de parking numérotée en sous-sol Distribution : Une entrée avec placard, un séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante, trois chambres (ou deux chambres + un bureau), une salle de bain, WC séparés et une pièce de rangement type arrière-cuisine. Cet appartement sain et bien agencé nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un fort potentiel de rénovation et de valorisation patrimoniale. Un emplacement recherché : Au sein d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et services publics, le quartier Canclaux-Mellinet demeure l'un des plus convoités de Nantes, à seulement quelques minutes du centre-ville. Un bien rare alliant luminosité, vue dégagée et emplacement d'exception. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé à Nantes Canclaux-Mellinet. 292,950 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222.

Dans une résidence récente de 2012, découvrez ce T3 lumineux de 60 m² situé au 3 ? étage avec ascenseur, déjà loué et offrant un rendement locatif immédiat. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placards, d'un grand salon-séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un beau balcon orienté ouest avec vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC. Atout supplémentaire : un box fermé en sous-sol. À proximité immédiate du centre-ville, le quartier Chantenay mêlent modernité et passé industriel avec ses petites rues et sa vue panoramique sur la Loire. Une configuration de quartier atypique qui lui vaut parfois le surnom de « petit Montmartre ». En seulement quelques minutes de l'appartement, le navibus vous emmène jusqu'aux maisons colorés de Trentemoult ou pour ceux en quête de nature au jardin extraordinaire. Un placement idéal pour les investisseurs en quête d'un bien récent, fonctionnel et sécurisé, avec locataire déjà en place. (7.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.