Appartement avec piscine à vendre à Gerzat (63360)

Découvrez un investissement d'exception à deux pas des volcans d'auvergne ! « rentabilité attractive de 7.25% par bail commercial jusqu'en 2033 / fiscalité lmnp » a gerzat / commune paisible et verdoyante / à 10 km de clermont-ferrand / facile d'accès via le réseau autoroutier, les transports en commun, la gare sncf et l'aéroport / à moins de 30 minutes du parc naturel régional des volcans d'auvergne et de l'incontournable parc de loisirs vulcania. Découvrez cet appartement 3 pièces, meublé de 62.82 m² avec double parking, au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort avec sa piscine extérieure ouverte en saison et ses services para-hôteliers. Son emplacement est un véritable atout et permet de rejoindre directement l'autoroute a89 à 800m, le centre-ville et ses commerces. Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Découvrez un investissement d'exception à deux pas des volcans d'Auvergne ! « Rentabilité attractive de 7.5% par bail commercial jusqu'en 2033 / Fiscalité LMNP » A Gerzat / commune paisible et verdoyante / à 10 km de Clermont-Ferrand / facile d'accès via le réseau autoroutier, les transports en commun, la gare SNCF et l'aéroport / à moins de 30 minutes du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et de l'incontournable parc de loisirs Vulcania. Découvrez cet appartement 3 pièces, meublé de 62.53 m² avec double parking, au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort avec sa piscine extérieure ouverte en saison et ses services para-hôteliers. Son emplacement est un véritable atout et permet de rejoindre directement l'autoroute A89 à 800m, le centre-ville et ses commerces. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous : 02 40 26 33 88 / Christophe BIZEAU 06 34 11 23 76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans une résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, un appartement type 2 meublée d'environ 63 m² avec 1 place de parking privative, investissement LMNP offrant une rentabilité locative de 7.50 % brute, le bien est sous bail commercial avec la société GARDEN & CITY. et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 4150 € HT / an. Le bail a été renouvelé le 01 Juillet 2024 pour une durée de 9 ans. La résidence bénéficie d'une piscine exterieure, d'un jardin-terrasse et d'un parking gratuit. Mandat no1178 - DPE / E - Honoraires charge vendeur - Copro : 91 lots - Quote part annuelle charges : 351,28 € - Prix de vente 53000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5000 € ttc - procédure en cours. Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, un appartement meublé type 2 d'environ 40 m² avec 1 place de parking privative. Composé d'un hall d'entrée, d'un séjour cuisine. 1 chambre avec placard, une salle de bain et un Wc. Investissement LMNP offrant une rentabilité à 7.50 % brute et permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société GARDEN & CITY avec un loyer annuel garanti de 4150 € HT. La résidence bénéficie d'une piscine extèrieure, d'une terrasse - jardin et d'un parking gratuit. Photos de l'annonce non contractuelles. Mandat no1177 - dpe / D - Quote part annuelle charges : 338,93 € - Copro : 91 lots - Prix de vente 53000 €Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5000 € ttc - Procédure en cours Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, superbe appartement t3 avec balcon et parking à clermont-ferrand découvrez ce bel appartement situé au coeur de clermont-ferrand dans une résidence sécurisée à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Cet appartement de 67 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2007, offre un agréable cadre de vie. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres lumineuses, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et une salle d'eau avec wc séparé. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon pour vous détendre en toute tranquillité. L'appartement bénéficie de nombreux atouts tels qu'un ascenseur pour plus de confort, un gardien pour la sécurité, et un système de chauffage individuel pour un confort optimal. La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire à ses occupants. Pour votre véhicule, une place de parking souterrain est disponible, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. De plus, vous pourrez profiter des espaces extérieurs communs, notamment d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est en bon état. Il est idéal pour une famille, un couple ou des colocataires en quête d'un logement fonctionnel et confortable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier Rabanese, à la fois calme et central, grand appartement traversant EST / OUEST au premier 1er étage d'une résidence de standing, 4 chambres, séjour double, cuisine séparée, balcon filant avec zone de repas, garage et cave, Nous aimons particulièrement : -La localisation de cet appartement pour une vie citadine au calme (proximité immédiate commerces, écoles, universités, parc, lieux culturels et loisirs) -Le large balcon filant donnant sur la végétation qui borde la piscine de Coubertin, ilot de verdure en toutes saisons, avec de grandes baies coulissantes pour un dedans / dehors sans vis-à-vis -Les volumes et matériaux d'origine qui ont été conserver et font le charme de cet appartement cossu. Travaux de rénovation à prévoir pour écrire une nouvelle page à cet appartement très bien entretenu et dans la même famille depuis sa construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 votre agence orpi gaci vous présente, en exclusivité, ce grand appartement dans le secteur prisé du jardin lecoq. À quelques pas de la piscine coubertin et 300m de l'arrêt de tram maison de la culture. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel proche de toutes les commodités, tout en restant en retrait des axes passants, au calme. Dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie de fenêtres double vitrage pvc et d'un chauffage collectif économique. En complément, une cave et une chambre de bonne. Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 302.

Iad France - Wassim Rochdi (06 16 99 59 46) vous propose : Appartement T3 entièrement rénové – Résidence de standing avec piscine – Chamalières Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Chamalières, découvrez cet appartement entièrement rénové, au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages seulement, au cOEur d’une copropriété calme, soignée et arborée. L’appartement : Pièce de vie lumineuse, orientée idéalement Cuisine moderne et équipée Chambre (s) confortable (s) avec rangements Salle d’eau / Salle de bain contemporaine Décoration actuelle, matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. La résidence : Piscine privée pour les résidents, entretenue et sécurisée Espaces verts et environnement paisible Copropriété bien tenue, ambiance conviviale Localisation : Quartier recherché, à proximité immédiate : commerces, transports, écoles, centre-ville… Un emplacement idéal pour vivre ou investir. Cet appartement offre un cadre de vie rare : le confort du rénové, la tranquillité d’une petite résidence, et le privilège d’un espace piscine. Une visite s’impose — bien coup de cOEur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261 € par mois (soit 3132 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wassim Rochdi EI (ID 76506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .