Appartement avec jardin à vendre Gironde (33)

Appartement T2 avec une très belle exposition sud-est, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et séjour. De grandes portes fenêtres permettent l'accès au balcon, y compris depuis la chambre, ce qui donne à cette pièce un véritable supplément d'espace. La chambre comprend un placard. Salle de bains et wc sont séparés. Une place de parking complète le bien, situé dans une résidence sécurisée. Aucuns travaux à prévoir dans cet appartement très bien entretenu. L'appartement est vendu loué. Nombre de lots de la copropriété : 198, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 845€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 599825 ).

* rare - t4 avec terrasse * en plein coeur de saint- augustin à bordeaux, découvrez ce beau t4 traversant d'environ 83 m² avec terrasse situé au dernier étage d'une résidence prisé et au calme absolu. Belle pièce de vie lumineuse, terrasse agréable d'environ 30 m², 3 chambres, 1 salle d'eau, possibilité d'en créer un seconde. Possibilité en sup. Garage et cellier attenant. À deux pas du chu pellegrin, de l'école flornoy, emile combes et des commerces de proximité. Opportunité à saisir rapidement. (6.23 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 110 lots - dont 36 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2010.00 euros.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : * NOUVEAUTE - Au cOEur du Centre Ville de Saint Médard en Jalles * Appartement en parfait état, situé dans une résidence récente (2018) encore sous garantie décennale. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon lumineux de 22,35 m² avec cuisine américaine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Les pièces sont bien agencées avec un accès PMR, optimisant ainsi l'espace à disposition. Deux belles terrasses (12 m² et 6,50 m²), offrent un espace extérieur privilégié, parfait pour se détendre et profiter du plein air. La localisation de cet appartement est un véritable atout, avec une exposition Sud et Est qui vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commerces, restaurants, transports en commun, écoles, le marché, sans oublier le Carré des Jalles (avec son cinéma et sa médiathèque) sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complète le bien. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible et pratique. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement à Saint-Médard-en-Jalles ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67€ par mois (soit 1436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nansouty A 5 min à pieds de la place Nansouty et de ses commerces. Un T3 entièrement rénové avec goût de 71 m² carrez, situé au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence ravalée avec gardien. Traversant et très lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, salon-séjour sur salle à manger et cuisine entièrement équipée semi-ouverte. Une terrasse de 20 m² env exposée SUD / OUEST. L'espace nuit se compose d'un couloir, un wc suspendu et lave main, une salle d'eau avec espace machine à laver, 2 chambres avec placards donnant sur une loggia exposée EST. Une cave de 5 m² env et un box fermé de 18 m² env complètent ce bien. Pompe à chaleur, double vitrage, électricité refaite. Le ravalement à été fait en 2021, et beaucoup de travaux ont été réalisé et permettent une sérénité absolue. Coup de coeur évident. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cadre unique pour réaliser votre rêve. Vous avez toujours souhaitez amménager votre chez vous mais ne souhaitez pas vous investir sur le gros oeuvre. Ce projet est pour vous ! Situé en RDC avec jardinet, nous vous livrons un plateau brut pré-viabilisé (arrivées / évacuations, tableau technique), qui n'attend plus que votre savoir-faire : Cloisonnement, cuisine, salle d'eau, finitions et décoration. Une véritable page blanche dans un cadre d'exception. Pour qui ? - Artisans, bons bricoleurs, ou investisseurs avertis souhaitant créer un logement sur mesure. -Projet parfaitement compatible avec une défiscalisation des travaux en déficit foncier (travaux déductibles des revenus fonciers selon les règles en vigueur). -Idéal pour préparer une location longue durée, un meublé de standing, ou un pied-à-terre personnalisé. Ce que vous allez aimer : Le charme authentique de la bâtisse du XIX siècle Un espace à concevoir intégralement selon vos envies Une petite copropriété soignée Une localisation recherchée Un potentiel de valorisation très important après travaux Arrétez de chercher le coup de coeur. CREER LE ! Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. ().

LANTON - appartement T2 libre - rez-de-jardin - avec parking, Dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun, de la piste cyclable et de toute commodité, découvrez ce bel appartement de 48 m², libre de toute occupation, parfaitement entretenu, dans une petite copropriété conviviale de 26 logements. La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de sa cuisine ouverte, s'ouvre sur un agréable jardin idéalement exposé. Une chambre, une salle d'eau et toilettes séparées viennent compléter l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 130 m², agrémenté d'une terrasse et d'un cabanon. Le bien dispose d'une place de parking privative. Un local à vélo est à disposition. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1085€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 937336.

Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : Appartement 2 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien de standing, au cOEur des Chartrons, entre les quais et la rue Notre-Dame. D’une surface de 50.19 m² Carrez (environ 70 m² au sol), il a fait l’objet d’une rénovation complète et est vendu meublé et équipé. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Est, ses fenêtres et vélux, il se distingue par un accès privatif à un toit terrasse de 14.5 m², offrant une vue dégagée sur l’église Saint-Louis des Chartrons et les toits avoisinants. Parties communes soignées au sein d’une petite copropriété bien entretenue. Le bien a été précédemment loué 1 197 € mensuels. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sanije Kadrija vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 avec Terrasse Exceptionnelle à Floirac Dans le charmant quartier de Floirac, à seulement 7 minutes à pied du Pont Simon Veil, découvrez ce superbe appartement de 112 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de 5 appartements. Construit en 1948, cet appartement bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 87 m² offrant une vue imprenable sur les environs. Cet appartement lumineux et spacieux se compose de 2 chambres, d'un salon de 59 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il offre un potentiel intéressant de réaménagement pour créer une troisième chambre, selon vos besoins. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. Les points forts de ce bien incluent un chauffage individuel avec distribution par cheminée et radiateurs, un accès à la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un espace de rangement. Pour votre confort, une terrasse spacieuse, idéalement orientée, vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. Deux places de parking vous sont réservées, vous assurant une facilité de stationnement incomparable dans le quartier. Profitez de la proximité des écoles, des commerces, de la mairie, de la Clinique Tondu, du Parc et de l'Arkéa Arena qui se trouve à seulement 500 mètres de l'appartement. Vous aurez également la possibilité de bénéficier d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec un potentiel exceptionnel à Floirac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les grands espaces de vie que ce bien unique a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sanije Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le secteur recherché du haut cenon (33150), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement bordeaux et la rive droite. Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et dotée d'une piscine, cet appartement de type 3 d'environ 67 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'appartement dispose également de 2 places de stationnement extérieures, situées à l'intérieur de la résidence. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé, et les résidents bénéficient d'un accès à la piscine de la copropriété, offrant un véritable atout de confort au quotidien. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur dynamique et recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 179990 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe c ges a mandat réf : 433669 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 136 lots - dont 56 lots habitation. (). Charges annuelles : 1600 euros. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Centre-ville de Mios – Rez-de-chaussée À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² en rez-de-chaussée. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée semi équipée avec buanderie, deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une place de parking extérieure complète le bien. Idéal investissement, résidence principale ou personne à mobilité réduite. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.25€ par mois (soit 1215 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite orpi à pessac magonty venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-chaussée d'une petite résidence de 2016 au fond d'une impasse dans le quartier de magonty. Proximité immédiate des transports (bus 78 desservant pessac alouette, pessac centre, peychotte et fontaine d'arlac) de la gare de bazinet à 5min ainsi que des commerces (intermarché à deux minutes). En excellent état, l'appartement dispose d'une entrée distribuant deux chambres, salle de bains, séjour et cuisine. Le + : grand jardin privatif d'environ 130 m² sans vis à vis avec un bois derrière. Un cellier et une place de parking privative viennent compléter ce bien. À voir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 7448.

Iad France - Charles Genest vous propose : En Exclusivité -Cet Appartement avec Jardin de 54 m² exposé au Sud situé dans une résidence de 2005, sécurisée et à proximité de toutes commodités est idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif. Situé en rez-de-jardin, il se compose comme suit, entrée avec placard, séjour et son accès à la terrasse et au jardin, cuisine ouverte aménagée de 2021, une salle de bain de 2021 aussi. Une chambre lumineuse de 10 m² ouverte sur la terrasse. Wc séparé. À imaginer de façon plus épuré pour le mobilier du salon. (photos complémentaires disponibles) Que vous recherchiez votre premier logement, un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre, cet appartement est une opportunité à saisir avec beaucoup de potentiel. Ne tardez pas, contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yves zenkovic vous propose : sublime appartement de standing avec jardin privatif à gradignan découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé à gradignan, dans une résidence de standing, proche de toutes les commodités. Avec une surface de 115,63 m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de modernité. L'espace de vie se compose d'un lumineux entrée-séjour-cuisine de 58 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces spacieux et confortables pour chacun des occupants. La salle de bain et les wc séparés ajoutent à l'intimité et au bien-être de chacun. Sans oublier la terrasse de 8 m² pour profiter des belles journées ensoleillées. Le point fort de cet appartement est son jardin privatif de 200 m² orienté sud-ouest, un véritable havre de paix dans un environnement boisé. Profitez des belles journées en plein air sans quitter votre chez-vous. Gardez l'esprit tranquille avec un chauffage individuel au gaz et des radiateurs pour un confort thermique optimal. La construction neuve répond aux normes les plus récentes pour une consommation énergétique maîtrisée. Ne manquez pas l'opportunité rare de vivre dans ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à gradignan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 47 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yves zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gironde, (33100) bordeaux bastide. Exclusivité. Myriam galmar (06 13 71 63 50) vous présente cet appartement t4 de 116 m² et 3 chambres, avec parcelle de 150 m² de jardin privatif attenant au séjour. Prix : 416000 euros hai, dont 4% d'honoraires (soit 18000euros ttc) soit 400000 euros net vendeur. Au calme dans une petite rue d'échoppes à sens unique, cet appartement en duplex bénéficie d'une très belle localisation au coeur du quartier très prisé de bordeaux bastide : à proximité du tram a et de toutes les commodités (écoles, collèges et lycées publics et privés, commerces. ) et dans une toute petite copropriété de 3 lots, ce t4 au sein d'une belle maison en pierre ancienne est traversant et lumineux. Il bénéficie du grand jardin planté à l'arrière de la maison, orienté plein sud, sur lequel s'ouvre son séjour double avec cheminée. La grande cuisine familiale est aménagée, et offre une arrière cuisine / buanderie. Les trois chambres sont claires et spacieuses, et les deux salles de bains sont idéales pour une famille. En bon état, cet appartement a tout d'une maison et saura offrir à votre famille la qualité de vie du tout à pied. Très faibles charges, syndic bénévole. À visiter sans tarder ! Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 433528- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 400 euros. Myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Dans une copropriété entièrement réhabilitée, au premier étage, découvrez ce magnifique plateau avec une grande terrasse style loft de 101 m². Situé au centre de Bordeaux à deux pas de l'hôpital Saint- André et du quartier prisé saint Genès. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez commencer vos journées en prenant votre café au soleil, sur votre terrasse, à quelques minutes à pied du port et du marché. Ici, tout est accessible à pied, tout est à portée de vie. Vous méritez un lieu qui vous simplifie le quotidien, sans compromis sur le confort ni sur l’emplacement. Que vous cherchiez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement serein, cet appartement coche les bonnes cases. Dans une résidence sécurisée construite en 2010, découvrez ce T2 en très bon état, à la Teste de Buch, prêt à vous accueillir : - Entrée - Séjour lumineux avec double exposition - Cuisine aménagée et semi-équipée - Chambre avec rangements (placards) - Salle d’eau moderne avec douche et wc - Terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil - Parking sécurisé + local à vélo - eau comprise dans les charges de copropriété.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de seulement un étage, cet appartement entièrement rénové avec goût offre une surface habitable de 63 m² et un confort optimal. Il se compose d'une entrée accueillante avec un dégagement, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif de plus de 130 m², parfait pour vos repas en plein air ou pour un espace de jeux. Deux places de stationnement privées viennent compléter cet ensemble. Idéal pour un jeune couple, un couple de retraités ou une famille monoparentale à la recherche d'un logement pratique, moderne et bien situé. Les + : rénovation récente, luminosité, espace extérieur, résidence calme. Emplacement idéal : à quelques minutes du centre-ville, proche des commerces, des écoles, des transports et du pôle aéronautique de Mérignac. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 936444.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Idéalement situé dans le quartier très prisé de Saint-Seurin, à proximité immédiate de la Place des Martyres de la Résistance, des bus, des écoles et commerces de proximité. Dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien rare vous séduira par son charme et son extérieur exceptionnel. L’appartement développe 86 m², répartis en une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, et une véranda ouvrant sur l’extérieur. À l’arrière, le véritable jardin de 230 m² est l'atout majeur de cet appartement, de par sa superficie et son calme. Un cabanon de jardin vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement ou un potentiel atelier selon vos envies. Les atouts du bien : • Jardin de 230 m² rare dans le quartier • Quartier Saint-Seurin, calme et recherché • Charme de l'ancien • Copropriété bien entretenue • Bonne distribution des espaces • Proximité tram B, bus, écoles et commerces • Véranda et cabanon de jardin • Chauffage individuel au gaz Un bien à fort potentiel dans un quartier très recherché ! Ne le manquez pas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À saint-jean-d'illac, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 38.11 m² + balcon + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4338€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 7.24% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Superbe maison rénovée avec jardin Dans une rue calme, à l'abri des regards, L&C Associés vous propose cette superbe maisonnette avec jardin, entièrement rénovée par architecte. D'une surface de 37 m², elle se compose d'un espace séjour / cuisine, une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Les prestations sont au top : double vitrage alu, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, douche italienne, wc suspendu, emplacement pour lave-linge, volets roulants électriques centralisés, double isolation intérieure&extérieure, portes à galandage : les espaces sont très bien optimisés ! Elle s'ouvre sur un jardin sans vis à vis de 45 m² permettant de garer une voiture. Le meilleur pour la fin : nous ne sommes pas en copropriété mais bel et bien en pleine propriété. Adieu charges de copropriété et assemblées générales fastidieuses ! La gare d'Arlac se situe à 5mns en vélo : vous pourrez prendre le TER permettant de relier la Gare St Jean en 10mns. À voir absolument.

Un jardin d'hiver de 35 m² et un jardin privatif de 85 m²… en plein cœur de Mérignac Saint-Augustin ! Ce duplex moderne en esprit loft, situé dans une petite copropriété intimiste sans charges, vous offre le confort d'une maison avec ses volumes bien pensés sur deux niveaux. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un jardin d'hiver spectaculaire, véritable pièce à vivre supplémentaire toute l'année, prolongée par un agréable espace extérieur paysager. À l'étage, deux chambres spacieuses dont une avec salle de bain, un bureau confortable, une salle d'eau et un WC indépendant composent la partie nuit. Le tout est complété par un grenier de plus de 15 m², une place de parking couverte et un intérieur aux finitions soignées, dans un style contemporain et chaleureux. Un bien rare, idéal pour une vie citadine au calme ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mérignac ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

Venez découvrir cet appartement neuf situé dans une résidence standing de 6 logements en plein centre de Saint Jean d'Illac. Il propose une surface habitable de 63 m², et se compose d'une entrée qui dessert un cellier, une salle d'eau avec WC, deux belles chambres et une pièce de vie avec un jardin de 78 m². Vous serez séduit par les prestations haut de gamme de cet appartement situé rez-de-chaussée de la résidence : parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol individuel, menuiseries alu, volets roulants électriques en alu, jardin privatif. borne de charge automobile en option. Une place de parking et un local à vélos complètent ce bel ensemble au sein d'une résidence intimiste où chaque résident pourra profiter pleinement de prestations de qualité dans un environnement apaisant à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, et autres commodités. Saint Jean d'Illac offre une qualité de vie remarquable à mi-chemin entre le Bassin d'Arcachon et le centre de Bordeaux. Contactez moi pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien d'exception ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 935943.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Vivre Arcachon à pied, c’est possible. Nouveauté, au cOEur d’Arcachon, découvrez ce grand studio avec parking sécurisé, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du marché, du centre-ville, du casino et de la plage. Ce bien offre une pièce de vie lumineuse, pensée pour accueillir un espace salon et un coin nuit élégamment séparé par une verrière. Deux baies vitrées ouvrent sur un balcon exposé ouest, équipé de stores bannes, offrant un cadre agréable en fin de journée. La cuisine est équipée et aménagée : four, micro-onde, plaque à induction, hotte et frigo-congélateur. La salle d’eau avec WC est fonctionnelle et bien agencée. À l’entrée, un grand placard optimise le rangement. Une cave privative complète l’ensemble, idéale pour les affaires de plage. Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Carcans, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des plages de l'océan Atlantique et entourée de paysages naturels préservés. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les services de proximité sont facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable aux résidents. Cette maison T4 de 78 m², construite en 2009, se dresse sur un terrain de 388 m². Dotée de 3 chambres dont une chambre en rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle répond aux besoins d'une famille ou d'une personne appréciant le confort moderne. Le garage constitue un atout supplémentaire, offrant un espace de stationnement sécurisé. Ce bien représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie paisible dans une région aux charmes indéniables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Situé à Floirac, ce magnifique appartement de type T2 offre un cadre de vie moderne et confortable dans une résidence neuve de 2022, sous garantie décennale, aux superbes prestations aux normes RT2012 et PMR. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et bien agencé, comprenant un séjour donnant sur terrasse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Celle-ci ravira les amateurs de gastronomie, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard et accès terrasse ainsi que d'une salle d'eau indépendante avec WC, l'agencement est fonctionnel et contemporain. Les deux expositions sud et est de l'appartement permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans une résidence très sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre des équipements modernes tels que la fibre optique, chauffage individuel au gaz de ville, un digicode et un interphone, assurant un cadre de vie confortable et sûr. Une place de parking sécurisée est attaché à ce lot. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, à des étudiants ou à des investisseurs en quête d'un bien immobilier moderne et prêt à vivre, où une première acquisition. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf, lumineux et fonctionnel à Floirac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le charme de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.