Vente appartement d'exception à Saint-Offenge (73100)

Àmoins de 10 min des péages A41 (Grésy-sur-Aix et Alby sur Cheran), 15 min d'Aix-les-Bains et 25 min d'Annecy, à Saint Offenge, découvrez ce magnifique duplex alliant modernité, confort et élégance. Situé dans une résidence de 2008 au calme composée de 4 appartements, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles et des transports, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Ce duplex lumineux et spacieux se distingue par : Une surface habitable de 150 m² avec un plancher chauffant. Une entrée fonctionnelle avec placard. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie de 60 m² agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Une terrasse offrant une vue imprenable et parfaite pour profiter des couchers de soleil. 5 chambres avec dressings intégrés, idéales pour une grande famille. Une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, pour un confort optimal. Un escalier ellipsoïdal, véritable pièce d'exception, qui apporte une touche d'élégance à l'ensemble. Le bien est complété par un garage et de nombreux espaces de rangement, répondant ainsi à tous vos besoins de fonctionnalité. Avec ses finitions soignées et ses volumes généreux, ce duplex est un véritable coup de cœur, parfait pour les amateurs de calme et de nature, sans compromis sur la modernité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 116 m² (87 m² habitables), niché au cœur d'un immeuble moderne, tout juste construit en 2024. Ce bien d'exception est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité, à quelques pas des plus beaux paysages du lac du Bourget. Dès l'entrée, vous serez enchanté par la vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes orientées plein ouest. Laissez-vous charmer par la cuisine neuve, entièrement équipée (meubles, hotte, plaque de cuisson, four), qui invite à la convivialité. Cette pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse de 14 m², un véritable cocon où vous pourrez savourer vos moments de détente en extérieur, tout en profitant du soleil couchant. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille dans un cadre paisible. Les deux salles de bain ajoutent une touche de confort supplémentaire pour toute la famille. L'exposition plein sud et ouest assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, tandis que la vue dégagée sur les environs vous permettra de profiter d'une atmosphère apaisante. Vous serez séduit par l'environnement calme et verdoyant, idéal pour recharger vos batteries tout en restant proche des transports en commun qui vous connectent rapidement au centre-ville et à ses commodités. L'appartement est également doté d'une cave pour un rangement supplémentaire, et d'un garage double, un véritable luxe dans un cadre aussi recherché. L'ascenseur facilite l'accès à cet appartement de qualité, adapté à tous. Laissez-vous séduire par ce bien aux performances énergétiques optimales, avec un DPE de classe C, et bénéficiez d'un emménagement immédiat, sans aucun travaux à prévoir. À deux pas du lac, vous serez comblé par la diversité des activités de plein air offertes, telles que la randonnée ou les sports nautiques. La proximité d'Aix-les-Bains vous garantit un accès facile à toutes les commodités urbaines tout en profitant d'un cadre naturel et apaisant. N'attendez plus pour découvrir ce lieu de vie exceptionnel. Venez visiter ce bien rare, une véritable invitation au rêve et à la sérénité. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 900305.

Découvrez cet appartement d'exception de 127 m², idéalement situé Place Carnot, en plein cœur d'Aix-les-Bains. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Avec ses moulures d'origine et son intérieur spacieux, il offre une vue imprenable sur les bâtiments historiques et accès direct sur les rues commerçantes. Entrez et découvrez un vaste salon baigné de lumière donnant sur deux balcons. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur le salon grâce à une élégante verrière, apportant charme et convivialité. Côté nuit, trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou un espace de télétravail ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Afin de parfaire vos espaces de rangements, un grenier et une cave complètent cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit où l'histoire, la culture et la nature se rencontrent pour créer une expérience de vie inoubliable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 898981.

Iad France - Anne Jacquemet vous propose : Appartement de Caractère - Centre-Ville d'Aix-les-Bains - Belle Opportunité Situé au cOEur du centre-ville historique d'Aix-les-Bains, cet appartement de caractère au premier étage d'une charmante bâtisse datant de 1900 offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Cet appartement, d'une surface de 78 m², se compose de 3 pièces lumineuses, idéales pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un bien atypique et plein de cachet. Les volumes généreux de chaque pièce offrent un espace de vie agréable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de l'ancien, avec de beaux parquets, et de hauts plafonds qui apportent une atmosphère unique à ce bien. L'exposition ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et prêt à vivre sans travaux nécessaires. La cuisine, la salle d'eau et les espaces de vie ont été bien entretenus, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine. Vous pourrez flâner dans les rues animées du centre-ville, profiter des restaurants typiques, des boutiques locales et des espaces verts environnants. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au cOEur d'Aix-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.89€ par mois (soit 334.67 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jacquemet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 399970623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 Traversant de 80 m² avec Jardin Privatif en Hyper-Centre d'Aix-les-Bains Éveillez vos sens avec ce magnifique T3 traversant de 80 m², niché en rez-de-jardin au cœur d'Aix-les-Bains. Dans une nouvelle résidence aux prestations haut de gamme, cet appartement vous offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Les atouts de ce bien d'exception : • Cuisine ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace convivial et lumineux • Deux chambres confortables, parfaites pour se ressourcer • Salle de bain moderne et WC séparé pour plus de confort au quotidien • Pratique buanderie pour une organisation optimale • Deux terrasses et un jardin privatif pour savourer des moments en plein air en toute intimité • Possibilité de garage en sous-sol pour votre véhicule • Efficacité énergétique avec panneaux photovoltaïques et chauffage individuel De plus, vous avez la possibilité d'un aménagement personnalisé, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble. Ce T3 est bien plus qu'un simple appartement, c'est une véritable invitation à un mode de vie raffiné et serein. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique en plein cœur de la ville ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 878374.

Opportunité à saisir au bord du lac ! À Aix-les-Bains, à seulement 100 mètres de l'esplanade, dans un cadre privilégié à proximité immédiate du lac et des restaurants, découvrez cet appartement 2 pièces de 43,69 m² Carrez situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le logement se compose d'un spacieux séjour avec rangements et cuisine équipée, donnant accès à une belle terrasse carrelée de 19 m² abritée et exposée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la Dent du Chat, idéale pour profiter des beaux jours ! La partie nuit propose une suite parentale avec salle de bains moderne et WC. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Présence d'un local à vélos à la disposition des résidents. Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur très recherché, à deux pas du lac. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz avec répartiteurs. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien général de la résidence. Ce bien rare allie confort moderne et cadre de vie d'exception. C'est une occasion unique d'investir ou d'acquérir un pied-à-terre de qualité au bord du lac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cœur assuré entre lac et montagnes ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 67 (annexes incluses) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 242,55 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Appartement d'exception à Aix-les-Bains Découvrez cet appartement spacieux de 166,63 m² loi carrez, situé en plein cœur d'Aix-les-Bains. Composé de cinq pièces dont trois chambres, il allie à merveille le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Les fenêtres en aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que les volets et l'éclairage extérieur apportent confort et sécurité. Ancien atelier transformé, à mi-chemin entre le loft et l'appartement duplex, ce bien atypique vous offre l'opportunité de s'adapter à votre mode de vie et vos envies : résidence principale avec coin nuit distinct du grand espace de vie, investissement locatif à forte rentabilité en courte durée ou pour des événements privés. Le thermostat intelligent permet de réguler la température selon vos préférences, assurant confort en toute circonstance. Situé dans un immeuble de caractère, cet espace unique offre un cadre de vie prestigieux. Les finitions soignées et les équipements haut de gamme font de cet appartement une opportunité rare à saisir dans cette magnifique région de France, au pied des montagnes et du plus grand lac naturel de France, Le Lac du Bourget.

Aix les bains centre ville, dans une bâtisse de caractère, superbe Appart-Maison comprenant 177 m² en duplex avec terrasse exposé Ouest. Lumineux et moderne, ce bien d'exception climatisé propose une belle pièce de vie donnant sur un extérieur ensoleillé, une grande cuisine indépendante équipée avec salle à manger, 5 chambres dont une de plain-pied, magnifique salle de bains avec douche et baignoire, dressing et WC à chaque niveau. Un parking privé extérieur et une cave en annexe complète le bien. Les charges sont faibles (200 € / An), et le chauffage individuel au gaz. Une visite s'impose !  .

À Aix-les-Bains (73100), dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des commerces, de l'hippodrome et des thermes, découvrez ce studio fonctionnel de 29,46 m², situé au 1er étage sur 4 d'une résidence récente (2012), bien entretenue, répartie sur deux bâtiments séparés, comptant 128 lots au total. Il se compose de : - Un hall d'entrée avec placard intégré, - Une pièce de vie lumineuse faisant office de chambre, avec cuisine aménagée, - Une salle d'eau moderne avec WC, - Un balcon exposé Ouest de 4 m², - Un garage fermé privatif en sous-sol, un vrai plus en cœur de ville. Les atouts de ce bien : - DPE classé C : performance énergétique positive, garantissant confort et économies, - Chauffage individuel au gaz, avec entretien régulier de la chaudière, Charges mensuelles moyennes, 62€ comprenant : - Charges générales de copropriété, - Entretien des parties communes, - Entretien de la chaudière, - Parking souterrain et garage. Aucune procédure en cours – Copropriété de 128 lots. Bail en cours jusqu'en septembre 2025 : idéal pour anticiper un projet personnel ou un investissement locatif serein. Un cadre de vie d'exception : Aix-les-Bains offre une qualité de vie remarquable entre lac du Bourget, montagnes et thermalisme. Ville dynamique toute l'année avec ses spectacles, concerts, festivals (dont Musilac), marchés et équipements bien-être, elle attire autant les actifs que les investisseurs. Ce studio est idéal : Pour une résidence principale pratique et bien située, en résidence secondaire, en investissement locatif classique grâce à une forte demande locative sur le secteur, et également en location saisonnière ou thermale, avec une excellente rentabilité dans ce secteur très recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 128 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 323€ ~ 439€.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Opportunité Rare ! Magnifique Appartement Rénové au Charme Authentique à Aix-les-Bains. Bienvenue dans cet appartement de caractère situé au cOEur d'Aix-les-Bains, dans un immeuble datant de la fin du 19ème siècle et entièrement rénové pour offrir un confort moderne sans compromettre son charme d'époque. Niché au 3ème étage d'une charmante résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement avec sa hauteur sous plafond de 3.35 m et les matériaux nobles se marient harmonieusement. La pièce à vivre offre un espace cosy pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, est idéale pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. Cet appartement bénéficie de la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare, du parc de verdure et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable joyau au cOEur d'Aix-les-Bains. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le charme de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne à Aix-les-Bains. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.73€ par mois (soit 1388.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Opportunité Rare - Appartement rénové à 2 minutes du Parc de Verdure et de la gare. Idéalement situé dans la charmante ville thermale d'Aix-les-Bains, ce magnifique appartement entièrement rénové situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1877 offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'authenticité des lieux. Avec une surface d' environ 35 m², celui-ci a été aménagé avec goût. La luminosité est optimale grâce à son exposition plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, offrant un espace de vie polyvalent. La cuisine équipée est parfaitement intégrée dans l'espace et propose tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La salle d'eau et fonctionnelle. L'immeuble, situé dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie paisible et agréable. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tous les avantages de la ville. Cette opportunité rare alliant charme de l'ancien, modernité et confort saura sans aucun doute vous séduire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.7€ par mois (soit 1328.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

'l'Arche du Bernascon' Magnifique appartement entièrement rénové au sein du célèbre Bernascon, un ancien palace-hôtel emblématique d'Aix-les-Bains, en Savoie, ouvert en 1900. Cet immeuble partiellement classé Monument Historique a accueilli de nombreuses personnalités illustres, tels que des comtes, ducs, lords et a même servi d'hôpital militaire durant les guerres mondiales. Transformé en logement après des rénovations en 1960, il offre désormais un cadre unique et chargé d'histoire. Situé dans l'une des sept grandes voûtes qui supportent la terrasse du jardin du Bernascon. Cet appartement, se distingue par ses 275 m² de charme authentique, comprenant de magnifiques arches voûtées. Autrefois un ancien atelier de peintre, ce lieu conserve son aura artistique. Logement d'exception s'étendant sur trois niveaux comprenant : Trois suites luxueuses, chacune avec son propre dressing et salle de bains attenante, offrent un espace intime et confortable pour se détendre et se ressourcer. Un vaste salon ouvert sur une élégante salle à manger et cuisine. Le tout crée un espace de vie harmonieux, idéal pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis. Un bureau offre un environnement propice au travail ou à la réflexion. Une buanderie, deux WC et un cellier offrent des commodités supplémentaires pour répondre aux besoins du quotidien. Un garage de 100 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicule afin d'assurer un stationnement sécurisé et pratique au coeur de la ville. Chaque pièce a été imaginé avec soin pour combiner le confort contemporain avec le charme unique de cet appartement historique. Les travaux de rénovation étant en cours, vous aurez la possibilité de personnaliser certains aspects selon vos préférences. Idéalement situé au coeur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des Thermes, des commerces, des écoles, et à quelques minutes du Lac du Bourget, l'appartement donne un accès privilégié à tout ce que la ville a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour être mis en relation directe avec le maître d'oeuvre afin de personnaliser ce bien d'exception chargé d'histoire. Ce bien unique n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire ! Contactez au plus vite Julien Berthet et Stéphanie Balfroid au 07 84 94 47 45 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : , Honoraires à la charge du vendeur, Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

T3 Haut de Gamme de 66 m² avec Terrasse et Prestations d'Exception Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 66 m² offrant des prestations de standing, idéalement conçu pour un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Points forts de ce bien : • Deux chambres élégantes, équipées de placards intégrés pour un espace optimisé • Salle de bain moderne et WC séparé pour un agencement parfait • Nombreux rangements astucieux pour un intérieur toujours bien ordonné • Chauffage individuel avec panneaux photovoltaïques, alliant confort et économie d'énergie • Possibilité de garage en sous-sol, pour plus de praticité Cet appartement est une invitation à un art de vivre raffiné et lumineux, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 878374.

À Aix-les-Bains, dans le secteur privilégié du Grand Port à 50 mètres du bord du lac – Découvrez cet appartement duplex 3 pièces de 79,98 m² Loi Carrez (83,63 m² au sol), situé au sein de la résidence de standing 'Les Aiguières'. Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce bien d'exception allie le charme d'une maison de ville et le confort d'un appartement moderne. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée privative avec jardinet, un hall avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposé à l'ouest, agrémenté d'un store banne électrique. Une salle d'eau avec WC. À l'étage : un dégagement avec rangements, 2 chambres avec placards (dont une avec balcon côté ouest), une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse. Possibilité d'acquérir un garage fermé à porte motorisée en option. Un local à vélos et un grand parking collectif gratuit sont également à disposition. Ce bien offre un cadre de vie serein et agréable au bord des rives du lac du Bourget, parfait pour les amateurs de nature et de confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 505,72 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 79.98 m².

En exclusivité dans votre agence WellCome Immobilier ! Situé à Aix-les-Bains, dans le secteur prisé du bord du lac, face à la plage d'Aix, à la piscine et au cinéma, découvrez cet appartement 3 pièces de 74,26 m² Carrez au 1er étage d'une résidence de standing de 2021. Vous serez séduit par son emplacement d'exception et ses prestations soignées, offrant un cadre de vie mêlant confort moderne et sérénité au bord du lac. Le logement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine équipée avec îlot central. Cet espace chaleureux s'ouvre sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des belles journées. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, une salle de bains moderne et un WC suspendu indépendant. Le bien est vendu avec une place de stationnement intérieure et une cave. La résidence dispose également d'un local à vélos. Côté prestations, chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les charges de copropriété incluent l'entretien général de la résidence ainsi que celui de la chaudière. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre pour vos séjours à Aix-les-Bains, ou d'un investissement locatif dans un secteur recherché, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, coup de cœur assuré entre lac et montagnes ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 169 (annexes incluses) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 023,40 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 74.26 m².

À vendre : Superbe T2 – 43 m² avec balcon terrasse et stationnement ! Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble moderne, alliant modernité et confort. Avec ses 43,20 m² soigneusement agencés, ce T2 est parfait pour les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. Caractéristiques : • Joli T2 lumineux : Un espace de vie spacieux et accueillant, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. • Balcon terrasse de 8,50 m² : Profitez de votre propre oasis extérieure, idéale pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée. • Salle de douche moderne : Équipée pour votre confort, elle offre un espace fonctionnel et élégant. • Immeuble avec ascenseur : Bénéficiez de finitions contemporaines et de toutes les commodités modernes pour un quotidien facilité. • Parking et garage disponibles : En option, un emplacement de stationnement ou un garage peut être octroyé, offrant ainsi une solution pratique pour votre véhicule. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'un bien d'exception dans un immeuble moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce T2 alliant confort, modernité et praticité ! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 877163.

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : magnifique appartement t4 | terrasse | garage à saint-jorioz idéalement situé à saint-jorioz, cet appartement t4, traversant, de 124 m² utiles (81 m² carrez) se distingue par son emplacement, environnement et ses prestations. Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence construite en 2002, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition est / sud / ouest et d’une très belle vue dégagée et imprenable sur les montagnes avoisinantes. Vous y trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, un séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière, avec espace salon et salle à manger, donnant sur une belle terrasse de 13 m², une cuisine aménagée, une salle de bains, avec douche, baignoire, double vasque et un wc, et pour terminer, un 2ème wc séparé. Vous disposerez également d’un grand garage, d'une place de stationnement privée et d’une cave. La localisation est idéale, proche du centre, des commerces et commodités, des écoles, et seulement à quelques minutes à pied du lac. Pour les amateurs de bien d'exception, laissez-vous séduire par ce véritable bijou à découvrir sans tarder contactez-moi, sans attendre, pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 109 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce magnifique appartement T4 à Bassens, niché au coeur de la ville. Construit en 1960 et rénové en 2017, il allie charme et modernité. Situé au deuxième étage d'une résidence de deux étages, cet appartement de 68,19 m² loi carrez dont 96 m² au sol est en excellent état. Le séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine équipée. Les trois chambres offrent des espaces de repos paisibles, tandis que les deux salles d'eau et les WC séparés garantissent un confort optimal. La cave offre un espace de stockage supplémentaire. La vue imprenable sur les montagnes ajoute une touche de magie à ce bien d'exception. Les commodités à proximité sont nombreuses : bus, crèches, écoles, restaurants et commerces de proximité à quelques minutes à pied. Les hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite. Ce bien est soumis au statut de la copropriété de 3 lots principaux, 17€ / mois de charges. Pas de procédure en cours. Votre agent commercial (RSAC N° 491214938) - Greffe de CHAMBERY - FABIEN BALLOR - 06 65 75 43 20 Honoraires inclus de 2.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre : Appartement T7 (219 m²) au centre de Chambéry, spacieux et idéalement situé ! - Découvrez cet appartement situé au cœur du centre historique de Chambéry, dans un bâtiment datant du XVII siècle, dans la prestigieuse copropriété classée "L'Hôtel des Marches". Il allie le charme de l'ancien à un espace de vie généreux. L'appartement de 219 m² se trouve au deuxième étage, offrant une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Il se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour, un salon, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche et une buanderie. Vendu avec un grenier de 58 m². La copropriété dispose d'une cour intérieure avec possibilité d'avoir une place de PARKING attribuée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé de Chambéry. Contactez nous pour organiser des visites. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 49 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 920,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 et 5 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T1 bis de 38 m² - Chambéry centre historique. Idéal investisseur (VENDU LOUE en bail meublé : 609 euros / mois) Niché entre la rue Juiverie et la rue Bonivard, deux des rues commerçantes les plus animées et dynamiques de la ville, vous succomberez assurément au charme de ce T1 bis duplex de 38 m² proposant volumes, pierres apparentes et plafonds à la française. Caractéristiques principales : Surface : Une pièce de vie lumineuse de 21 m². Chambre en mezzanine : D'une superficie de 13 m² avec de grands rangements intégrés. Salle d'eau avec WC : Très fonctionnelle Espace extérieur couvert : Un plus rare et appréciable en centre-ville qui vous permettra de vous installer pour prendre votre café les beaux jours venus. Atouts : Emplacement exceptionnel : À deux pas des points d'intérêt majeurs de Chambéry, du centre commercial des Halles, des restaurants et des boutiques. Charme et cachet : Appartement cosy idéal pour une activité de location longue durée Vie piétonne agréable : Niché dans un quartier animé mais en retrait donc calme, où tout est accessible à pied. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception ! Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 197.20 euros.

Magnifique T4 de 140 m² dans Hôtel Particulier ? Centre Historique de Chambéry ? Chambéry ? Rue Croix d'Or, coeur du centre-ville historique Situé à deux pas de la Place Saint-Léger, au 1er étage d'un superbe hôtel particulier sans ascenseur, venez découvrir ce T4 de charme de 140,43 m² (loi Carrez), entièrement rénové en 2023. ? Les atouts de ce bien d'exception : - Une entrée spacieuse - Un vaste séjour lumineux de 35,31 m² exposé sud-est - Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour - Une suite parentale avec salle d'eau, WC et lave-mains - Deux autres belles chambres - Une seconde salle d'eau - Un WC indépendant ? Charme de l'ancien et confort moderne : parquets d'époque, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, matériaux de qualité ? Un cadre de vie unique en plein centre-ville. ? À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré pour les amateurs d'authenticité et de belles rénovations. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.

EN EXCLUSIVITE T2 de 38 m² dans un Immeuble d'Exception à Chambéry Découvrez ce superbe appartement T2 de 38 m² situé dans l'un des plus beaux immeubles anciens de Chambéry. Alliant le charme de l'ancien à une localisation idéale, ce bien rare saura vous séduire. Caractéristiques du bien : Superficie : 38 m², parfaitement optimisés pour un cadre de vie confortable. Atouts : Charme de l'ancien avec de beaux volumes, poutres apparentes et une hauteur sous plafond. Espaces supplémentaires : Une cave pratique pour le rangement et un grenier aménagé offrant de nombreuses possibilités. Situation idéale : En plein coeur du centre-ville, profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, écoles et lieux culturels. Vous vivrez au rythme d'une ville dynamique tout en bénéficiant du calme et de l'élégance de cet immeuble emblématique. Avantages supplémentaires : Grenier entièrement aménagé avec salle d eau et cuisine équipées ET COMPTEUR INDEPENDANT Faibles charges de copropriété. 282 euros par an toiture rénovée il y a 5 ans Environnement agréable et soigné. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un lieu chargé d'histoire et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 282.00 euros.

Iad France - Robert Nguyen vous propose : Plongez dans le charme de ce duplex de 7 pièces, niché au cOEur du centre historique de Chambéry et proche de toutes commodités. Rénové avec soin, cet appartement de caractère allie charme ancien et confort moderne. Le premier niveau comprend une entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par un balcon. Ce niveau offre également deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un sauna privé. Le point fort de ce bien est son jardin d'hiver, baigné de lumière naturelle grâce à une verrière. Un escalier mène à l'étage sous les toits, où se trouvent trois chambres mansardées, une salle de bain avec WC, et un espace bureau avec possibilité d'aménagement en terrasse. L'appartement dispose également de deux caves et d'une place de parking partagée. Doté d'une isolation performante, de double vitrage, et d'une chaudière individuelle au gaz, ce duplex allie caractère et modernité dans un cadre unique. Profitez de cette opportunité rare de vivre dans un lieu d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est également disponible sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du centre ville de chambéry, dans une rue piétonne emblématique, venez découvrir cet appartement de caractère de 238 m² qui allie élégance d'antan et confort moderne. Entièrement rénové, il offre de magnifiques volumes et des prestations de qualités. Situé au 1 er étage d'un immeuble ancien et entretenu, sans ascenseur, cet appartement séduira les amateurs de cachet d'histoire en quête de bien d'exception et en plein coeur de la ville. Principales caractéristiques : -charme de l'ancien avec cheminées - parquet massif en chevron - grandes pièces - cuisine entièrement équipée - 3 belles chambres de 20 m² environ - salle à manger avec cheminée de 43 m² - salon / séjour de 41 m² - une salle d'eau et une salle de bains - 2 entrées indépendantes - chauffage électrique une perle rare à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 47, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 248 087 - greffe de chambery) nelly massat entrepreneur individuel 06 72 29 46 34 - réf. 896944.

À ne pas manquer, au coeur du centre historique de chambéry, dans un superbe bâtiment classé du xvii siècle, t3 bis de 122 m², situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, avec une grande pièce de vie orientée sud-ouest, une cuisine entièrement équipée récente, une chambre parentale avec salle d'eau et wc indépendant, et une grande chambre avec salle de bain et wc indépendant. Cet appartement est vendu avec une cave. La copropriété bénéficie d'une cour intérieure proposant une place de parking et un local à vélo. Vous serez sous le charme de l'ancien avec une magnifique entrée d'immeuble et une belle hauteur sous plafond. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé de chambéry. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite. Avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°439 336 769 - greffe de chambery) camille fantini entrepreneur individuel 06 85 75 53 76 - réf. 904457.