Vente appartement avec garage à Saint-Offenge (73100)

Àmoins de 10 min des péages A41 (Grésy-sur-Aix et Alby sur Cheran), 15 min d'Aix-les-Bains et 25 min d'Annecy, à Saint Offenge, découvrez ce magnifique duplex alliant modernité, confort et élégance. Situé dans une résidence de 2008 au calme composée de 4 appartements, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles et des transports, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Ce duplex lumineux et spacieux se distingue par : Une surface habitable de 150 m² avec un plancher chauffant. Une entrée fonctionnelle avec placard. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie de 60 m² agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Une terrasse offrant une vue imprenable et parfaite pour profiter des couchers de soleil. 5 chambres avec dressings intégrés, idéales pour une grande famille. Une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, pour un confort optimal. Un escalier ellipsoïdal, véritable pièce d'exception, qui apporte une touche d'élégance à l'ensemble. Le bien est complété par un garage et de nombreux espaces de rangement, répondant ainsi à tous vos besoins de fonctionnalité. Avec ses finitions soignées et ses volumes généreux, ce duplex est un véritable coup de cœur, parfait pour les amateurs de calme et de nature, sans compromis sur la modernité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Au pied du mont revard, le panorama vous propose un environnement verdoyant et une position dominante au coeur de la commune de pugny chatenod et à proximité du centre-ville d' aix les bains. C'est au coeur de cet environnement privilégié que nous vous proposons cet appartement de type 4 d'une surface 98,45 m² habitables environ avec une grande terrasse orientée ouest de 28,50 m², un jardin côté est d'environ 52 m², et d'un grand garage de 33 m², qualité des matériaux et finitions soignées pour cet appartement de standing. Bâtiment basse consommation rt 2012. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre agence guy hoquet aix les bains. Copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours). Magali moreira (ei) agent commercial - numéro rsac : 504 563 958 - chambéry.

Superbe appartement de 108 m² à Pugny-Chatenod - 25 minutes d'Annecy et 50 minutes de Genève. Implanté sur les hauteurs d'Aix-les-Bains (alt. 500m), ce T4 bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles et commerces. L'arrêt de bus pour les scolaires est à 4 mn à pieds (de la maternelle au lycée). La gare est à 10 minutes. De plain-pied, il fait partie d'une copropriété de 2 appartements sans aucune gêne sonore ou visuelle, le second étant un duplex au premier étage. Pas de charge de copropriété ! Entièrement refait à neuf en 2019, cet appartement de haut standing présente un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse - offrant une vue dominante sur le lac - ainsi qu'au jardin de presque 200 m² doté d'une piscine hors sol en bois. Il se compose également d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de WC séparés et de trois chambres équipées de placards encastrés. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air / eau qui produit également l'eau chaude. Les menuiseries récentes en métal sont toutes en double vitrage à isolation renforcée et sont équipées de volets roulants en aluminium. La fibre est installée. Côté stationnement et rangement, un garage, un carport, des espaces communs de stockage et une cave voutée en pierre complètent le bien. Ne passez pas à côté de cet appartement aux prestations de qualité, idéalement situé entre lac et montagne. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 760 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 741 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cecile ROCHE, Tél. : 06 66 33 71 70, E-mail : cecile.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 877630079.

Les terrasses de clairefontaine - vue panoramique sur le lac et les montagnes ! Sur la commune de pugny chatenod, située à 5 min du centre-ville d'aix les bains, cette résidence intimiste et haut de gamme, vous propose des appartements avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Les terrasses de clairefontaine, offre à ses résidents un cadre de vie privilégié, niché en plein coeur de la nature, tout en étant à moins de 2 km des commerces de proximité, et seulement 4 km des grands axes routiers. Entourée d'un parc arboré, la résidence s'inscrit parfaitement dans son environnement, et se distingue par son architecture contemporaine. Du type 3 au type 5, tous les logements bénéficient de larges baies vitrées, se prolongeant sur de grandes terrasses permettant d'apprécier ce magnifique panorama sur le lac du bourget et les montagnes. De nombreux garages sont disponibles en option. Copropriété de 17 lots (pas de procédure en cours).

Aix les Bains, 15 minutes sur la commune de Saint-Ours, dans un corps de ferme en copropriété, réalisez un bel investissement avec l'acquisition de ce lot de deux appartements comprenant respectivement : un T3 de 45 m² avec deux chambres, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, balcon, jardin privatif, cave voutée, garage et un type 2 de 30 m² bien agencé avec parking et jardin. Les deux biens sont loués en meublé. Il n'y a pas de charge dans la copro. Le tout avec une aire de stationnement aisée et un terrain total de 5000 m² autour.

Situé au cœur du village de Mouxy, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains et de l'accès autoroutier, cet appartement T3 de 86 m² (surface au sol) occupe le dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue. ? Ce bien lumineux offre une spacieuse pièce de vie mansardée de 43 m², orientée à l'ouest, avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. Il comprend deux chambres confortables, une salle de douche fonctionnelle, ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année. ? L'appartement dispose également d'un grand garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. ? Proche des commerces et des commodités, ce bien allie charme et fonctionnalité dans un environnement recherché. ? Informations complémentaires : Surface habitable : 85 m² Nombre de pièces : 3 Chambres : 2 Salle de bains : 1 (douche) Étage : Dernier étage Orientation : Ouest Vue : Lac du Bourget Chauffage : Climatisation réversible Garage : Oui (grand) Cave : Oui Proximité : Commerces, Aix-les-Bains, autoroute Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Mouxy, rare à la vente, superbe T3 de 78,23 m² carrez (86,29 m² utile) en dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente. Ce magnifique appartement entièrement rénové se compose d'une très belle pièce de vie avec cuisine équipée récente d'une surface de plus de 40 m² donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest avec une belle vue dominante sur le Lac du Bourget. Cette pièce de vie est complétée d'un cellier. Le coin nuit se compose de 2 belles chambres de 14 m² et 12,50 m² utile avec espace de rangements, une belle salle d'eau à l'italienne neuve éclairée par un vélux, et un wc séparé avec son lave mains. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible neuve et par des radiateurs électriques à inertie neufs. Montant des charges annuelles : 1500EUR / an. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou la copropriété. Toutes les peintures ainsi que les sols sont récents. Menuiseries PVC Double vitrage avec volets roulants électriques. Store banne motorisé sur la terrasse. En annexe, une cave et un grand garage de 19 m² avec électricité. Commerces, médecins et parking au pied de l'immeuble. Accès VRU pour Grenoble, Annecy et Lyon à 8minutes. À découvrir rapidement, vous serez sous le charme de cet appartement lumineux, sans travaux et à l'emplacement stratégique. Classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910EUR et 1270EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : LD IMMOBILIER - 07 86 53 23 97 1.

À proximité immédiate d'Aix les Bains, la Résidence Ostéria livrée en 2024 à Grésy sur Aix, cet ensemble immobilier est composé de 29 logements, 40 places de parking en sous-sol, 28 places de parking aérien et de 26 caves en sous-sol. À moins de 5 minutes, de l'autoroute, des commerces et de 10 minutes de l'école ou collège. Cet appartement duplex spacieux de 116 m² dont 87 m² habitable, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne construit en 2024, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort. Composé de quatre pièces, vous aimerez cette grande pièce de vie ouverte expo Ouest de 43 m² avec sa cuisine neuve équipée (meubles, hotte, plaque, four) elle est illuminée par une double baie coulissante et une porte fenêtre donnant sur une terrasse de 14 m², au même niveau vous aurez votre chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, Il dispose de deux chambres lumineuses au niveau supérieur, une salle d'eau et des toilettes, parfaites pour accueillir parents et enfants. Les deux salles de bain et les deux WC ajoutent une touche de commodité appréciable au quotidien. L'exposition ouest et sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le calme qui règne dans cet appartement en état neuf permet de profiter d'un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et au-delà. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, l'ascenseur facilite l'accès à l'étage, rendant cet appartement accessible à tous. La vue dégagée sur les environs contribue à l'attrait de ce bien, tandis que le DPE classé C témoigne de son efficacité énergétique. Avec un parking à disposition et un garage double, ce logement combine praticité et confort de vie moderne. L'ensemble du bien est terminé et un emménagement immédiat est possible. L'environnement de la résidence présente plusieurs points forts. Située à proximité du lac du Bourget, cette zone offre de magnifiques paysages naturels, favorisant les activités de plein air comme la randonnée et les sports nautiques. Le cadre est paisible, idéal pour les familles et ceux cherchant un cadre de vie tranquille. De plus, la proximité avec Aix-les-Bains permet d'accéder facilement aux commodités urbaines et de plaisirs. Venez découvrir ce bien neuf. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Gresy sur aix, à 5 min de l'accès d'autoroute, très beau t4 neuf (livré en janvier 2025) au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec terrasse sud (15 m² env.), 3 chambres et une salle de bains - chauffage ind gaz - garage en sous-sol - classe énergie c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596€ et 806€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ~04 79 63 17 09 honoraires d'agence à charge vendeur~ nombre lots : 53 charges / an : 950€ ~procédure : non copropriété de 115 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros.

Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 116 m² (87 m² habitables), niché au cœur d'un immeuble moderne, tout juste construit en 2024. Ce bien d'exception est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité, à quelques pas des plus beaux paysages du lac du Bourget. Dès l'entrée, vous serez enchanté par la vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes orientées plein ouest. Laissez-vous charmer par la cuisine neuve, entièrement équipée (meubles, hotte, plaque de cuisson, four), qui invite à la convivialité. Cette pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse de 14 m², un véritable cocon où vous pourrez savourer vos moments de détente en extérieur, tout en profitant du soleil couchant. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille dans un cadre paisible. Les deux salles de bain ajoutent une touche de confort supplémentaire pour toute la famille. L'exposition plein sud et ouest assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, tandis que la vue dégagée sur les environs vous permettra de profiter d'une atmosphère apaisante. Vous serez séduit par l'environnement calme et verdoyant, idéal pour recharger vos batteries tout en restant proche des transports en commun qui vous connectent rapidement au centre-ville et à ses commodités. L'appartement est également doté d'une cave pour un rangement supplémentaire, et d'un garage double, un véritable luxe dans un cadre aussi recherché. L'ascenseur facilite l'accès à cet appartement de qualité, adapté à tous. Laissez-vous séduire par ce bien aux performances énergétiques optimales, avec un DPE de classe C, et bénéficiez d'un emménagement immédiat, sans aucun travaux à prévoir. À deux pas du lac, vous serez comblé par la diversité des activités de plein air offertes, telles que la randonnée ou les sports nautiques. La proximité d'Aix-les-Bains vous garantit un accès facile à toutes les commodités urbaines tout en profitant d'un cadre naturel et apaisant. N'attendez plus pour découvrir ce lieu de vie exceptionnel. Venez visiter ce bien rare, une véritable invitation au rêve et à la sérénité. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 900305.

Aix'Plore immobilier by EXP vous propose cet appartement 2 pièces de 43,41 m² (loi Carrez) avec garage. Dans une copropriété de 2024, à quelques minutes à pied de la zone commerciale de Grésy-sur-Aix. Découvrez ce bel appartement, composé d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur un balcon exposé OUEST, une chambre spacieuse avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce que nous aimons : - L'appartement est en parfait état, offrant ainsi un intérieur moderne et soigné, prêt à emménager. - Son emplacement idéal, proche de la zone commerciale et du péage de Grésy-sur-Aix. - Le confort d'une résidence contemporaine sécurisée et résidentielle. En annexe, une cave et un garage de 15 m² compris dans le prix. La copropriété dispose également d'un local à vélo collectif. À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin agent commercial indépendant enregistrée sous le n°978 382 349 (R. S.A. C Chambéry) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 640 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 240€ ~ 325€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix les Bains Sud, à deux pas du golf, au dernier étage d'une maison entièrement rénovée, superbe appartement mansardé de 4 pièces comprenant 106 m² utile avec cuisine séparée entièrement équipée, vaste séjour avec hauteur sous plafond, trois belles chambres dont une suite, grande salle de bains, buanderie et WC indépendant. Chauffage en pompe à chaleur, climatisation réversible. Le tout avec grande terrasse carrelée de 57 m² exposée Sud-ouest dont une partie abritée. Prestations de standing. Un double garage ainsi que deux places de parkings accompagnent le bien.

AIX LES BAINS, centre ville, en étage élevé avec ascenseur, vue panoramique sur la ville et les montagnes, appartement type 3 bis dans résidence bien entretenue. Vendu avec cave. Possibilité de garage en sus du prix. Ce logement fonctionnel traversant Sud / Nord de 82.93 m² Loi Carrez se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour double donnant accès à un balcon de 14.80 m² plein sud, de deux chambres, d'une cuisine avec loggia, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il est vendu avec une cave de 5.75 m². Un garage peut être acquis en sus du prix. De nombreux stationnements en zone verte sont situés à proximité. L'ensemble est en bon état, de style ancien. Un rafraîchissement permettra de mettre le logement à votre goût. Une partie du vitrage a été récemment rénovée et équipée de volets roulants électriques. Les charges comprennent le chauffage. L'eau chaude est produite par cumulus individuel. Un emplacement rare en hyper centre à proximité immédiate de Carrefour Market, du marché et de la rue de Genève. Des vues parfaitement dégagées sur les montagnes. Une exposition idéale ! Ne manquez pas l'opportunité d'une visite Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52 dont 18 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 170,78 € / an incluant le chauffage. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

AIX LES BAINS hyper centre dans la résidence Le Savoy, à proximité immédiate du Casino et des commerces, appartement type 3 de 80.60 m² Carrez avec double exposition Sud et Nord à découvrir rapidement. Ce logement confortable et fonctionnel offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Il comprend un vaste hall d'entrée desservant une cuisine séparée, un séjour lumineux donnant au calme sur cour intérieure, 2 chambres, un WC avec lave-mains et une salle de bains au design rétro. Cet appartement a bénéficié d'une reprise de ses peintures récemment. Après quelques petites améliorations complémentaires, vous pourrez le transformer en un beau logement de standing prêt à vous accueillir. La copropriété est bien suivie et entretenue. Le chauffage est de type collectif avec sous comptage. L'appartement est vendu avec une grande cave au sous sol, accessible avec l'ascenseur. L'immeuble est équipé d'un grand garage à vélos. Le stationnement est possible en zone verte sur un grand parking situé à proximité de l'immeuble. Un emplacement idéal dans une résidence emblématique du centre ville avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas l'occasion d'une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 81. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1415.10 €, chauffage avec répartiteurs. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 80.6 m².

Lauren capel et claire gateau vous proposent en exclusivité ce joli t2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Idéalement situé à 5 minutes à pieds de l'hypercentre d'aix les bains et à 15 minutes à pieds du lac, tout en étant au calme. Il se trouve dans une résidence très bien entretenue, et dispose d'une place de stationnement privative et d'un garage. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, qui donne accès au séjour et à la cuisine séparée. Un balcon desservant ces deux pièces permet de profiter de l'extérieur et de la vue sur les montagnes. Espace nuit avec la chambre et sa salle de douche. Wc séparés. Travaux de rafraichissement à prévoir idéal première acquisition ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1338€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 591 104 - greffe de chambery) lauren capel entrepreneur individuel 06 17 49 11 25 - réf. 904022.

Iad France - Céline DIRSON vous propose : Appartement de 4 pièces de 80 m² avec Garage et balcon à Aix-les-Bains Découvrez ce magnifique appartement de 80 m² situé dans un environnement calme près de la gare d'air les bains. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un salon lumineux et une cuisine séparée, cet appartement est idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. L’appartement bénéficie d’un balcon de 7 m² plein sud offrant une vue imprenable sur les environs et permettant de profiter de moments de détente en plein air. De plus, la résidence où se trouve l’appartement est équipée d’un ascenseur. Le garage inclus est un véritable plus pour le stationnement en toute tranquillité sans avoir à chercher une place de parking dans les environs. Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d’une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. N'hésitez pas à m'appeler 7j / 7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DIRSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix-les-Bains, grand port, dans résidence récente face au lac, magnifique appartement climatisé de 96 m² traversant comprenant grand séjour double de 37 m² en baie vitrée sur terrasse couverte, cuisine indépendante équipée, donnant sur balcon exposé Est, deux grandes chambres dont une avec salle d'eau, (possibilité de 3ème chambre ou bureau), une salle de bain et wc indépendant. Au sous-sol, un grand garage de 20 m² et bien entendu une cave. Le tout en bon état, à saisir vite.

Aix-les-Bains, entre ville et lac, à deux pas du centre et au calme, découvrez cette belle maison mitoyenne de 132 m² habitables. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres dont une de plain-pied, deux salles d’eau, une buanderie, un grenier et un double garage. L'extérieur, soigneusement aménagé, dispose d'une terrasse abritée donnant sur une piscine chauffée. Un système de chauffage géothermique récupère l’eau du lac pour un usage domestique. Le tout sur une parcelle de 660 m², entièrement close et arborée, avec un stationnement aisé.

Appartement attique de standing avec balcon, centre-ville d'aix-les-bains situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de standing, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-est et d'un environnement calme, orienté sur cour, en plein coeur du centre-ville d'aix-les-bains. Il se compose de deux chambres, une salle d'eau, un placard buanderie et un wc, d'un bel espace de vie et d'un balcon de 12 m² idéalement orienté pour profiter de la lumière naturelle. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, et des accès rapides vers l'autoroute pour genève, annecy ou lyon, ce bien allie confort urbain et tranquillité. Un garage est inclus. Alexandra mouktarian (ei) agent commercial - numéro rsac : 904 528 296 - chambery.

Superbe T3 de 69 m² dans une résidence de standing à deux pas du lac. Il offre une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains, buanderie, et une terrasse orientée Ouest. Nombreux rangements. Garage et parking.

Appartement moderne T2 à Aix-les-Bains, idéalement situé 3103KG : Découvrez ce bel appartement de 53,23 m² situé à 2 pas du centre ville d'Aix-les-Bains offrant un cadre de vie moderne et pratique. Avec sa chambre spacieuse et sa pièce de vie lumineuse, cet espace est parfait pour un style de vie confortable. Ce bien dispose d'une pièce de vie agréable et fonctionnelle, idéale pour se détendre. La cuisine moderne est entièrement équipée et prête à l'emploi, idéale pour préparer de délicieux repas. Les grandes fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, et les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort contemporain. Situé dans un immeuble avec ascenseur, l'appartement profite également de la fibre optique. Un garage fermé et une place de parking privative complètent les caractéristiques de ce bien rare à la vente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort et modernité.

Idéalement située dans un quartier paisible entre ville et lac, cette maison-appartement de 132 m², est implantée sur un terrain clos et arboré de 666 m², offrant un cadre privilégié à proximité du centre-ville et des commodités. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et un accès direct à deux terrasses aménagées avec piscine, pergola et zone de repos. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuse, un salle d'eau avec WC et un dressing. Une partie mitoyenne est présente sur le coté Sud. À l'extérieur, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un garage double avec grenier pour le rangement. Guillaume BURGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929729374 - CHAMBERY.

Aix'Plore Immobilier vous présente sur le secteur d'Aix-les-Bains, cet appartement 4 pièces de 68 m² à fort potentiel. Ce joli appartement au 5eme et dernier étage, avec ascenseur, est composé d'une entrée desservant : - une cuisine indépendante donnant accès à un balcon / véranda permettant de profiter d'une vue dégagée. - Un salon avec son propre accès véranda également, et desservant 2 chambres dont une avec rangements muraux. - Une 3ème chambre lumineuse, avec rangements muraux intégrés. - Un WC indépendant, et une spacieuse salle d'eau. En annexe : un parking privatif de copropriété, un garage de plus de 15 m², et une cave. Ne tardez plus pour venir visiter ce bien exclusif ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Tom MARMORAT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 921 800 792.

Aix-les-Bains 73100 – Centre-ville – Appartement T2 lumineux avec vue dégagée sur la Dent du Chat Idéalement situé en plein cœur de la ville, à deux pas de la gare, ce charmant appartement traversant de 47 m² se trouve au 4ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma, lac, parc de verdure, salle de sport et des principaux axes routiers. L'appartement, partiellement rénové, se compose de : Une entrée avec placard (9.51 m²), Une cuisine équipée exposée Est (6,7 m²), Un séjour lumineux orienté Ouest (16 m²) avec une belle vue dégagée sur les montagnes et la Dent du Chat, Une chambre de 10,31 m² avec placard intégré, Une salle de bains avec WC et meuble vasque (3,32 m²), Une cave privative en sous-sol (environ 3 m²). À noter : L'appartement ne dispose pas de balcon, mais la proximité immédiate du parc de verdure et du lac offre un véritable prolongement naturel à l'extérieur. Les plus : Fenêtres en double vitrage Eau chaude par cumulus individuel Appartement traversant, lumineux et bien agencé Une opportunité idéale pour tout projet : premier achat, résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire. Bon à savoir : Possibilité d'y exercer une activité libérale ou de partager un espace de travail, grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement stratégique. Stationnement : Absence de garage, mais stationnement facilité : de nombreuses places gratuites sont disponibles à proximité, et des abonnements avantageux sont proposés dans les parkings souterrains avoisinants (entre 15 et 30 € / mois). Des zones vertes complètent également l'offre de stationnement dans le quartier. Charges faibles : estimées à environ 60 € / mois. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 82 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 760 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1120€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans un ancien palace emblématique d'aix-les-bains, ce t5 de 107 m² offre un cadre de vie rare, au coeur d'un parc arboré avec une vue imprenable sur le lac du bourget et la dent du chat. L'appartement se compose actuellement de trois logements : - un studio avec kitchenette et salle d'eau / wc. - un t1 bis avec cuisine et salle d'eau / wc, - un t2 avec chambre, cuisine et salle d'eau / wc. Les trois logements sont exploitées en location saisonnière de type airbnb, offrant une rentabilité immédiate. Possibilité de réaménager facilement l'ensemble en un seul et vaste logement principal selon vos besoins. Cinq petits balcons exposés ouest, sud et est permettent de profiter d'une belle luminosité et de vues dégagées sur le lac et les montagnes. Résidence de standing avec accès au parc privé de la copropriété, idéal pour la détente. Le bien est vendu avec un garage ainsiq u'une cave. Un bien rare, alliant cachet, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Copropriété de 95 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3460.00 euros. Salvatore schillaci (ei) agent commercial - numéro rsac : 918822222 - chambéry.