Appartement ensoleillé à vendre à Port-de-Bouc (13110)

Appartement neuf T2 à Port-de-Bouc Dans un environnement en plein essor, idéalement situé entre le port de plaisance et le centre-ville, cette nouvelle réalisation se distingue par son architecture méditerranéenne raffinée. Inspirée du style provençal, elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à ses façades en pierre claire, ses volets colorés et ses toitures en tuiles canal vieillies, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces de vie fonctionnels, lumineux et agréables au quotidien. La plupart bénéficient d'un extérieur privatif - jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse - idéal pour savourer le climat méditerranéen. Certains logements profitent également d'une double orientation, garantissant une luminosité naturelle optimale et une ventilation traversante tout au long de l'année. Pensés pour le confort moderne et la qualité de vie, ces appartements conjuguent charme provençal et prestations contemporaines, que ce soit pour y habiter ou réaliser un investissement pérenne. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Appartement neuf T4 à Port-de-Bouc Dans un environnement en plein essor, idéalement situé entre le port de plaisance et le centre-ville, cette nouvelle réalisation se distingue par son architecture méditerranéenne raffinée. Inspirée du style provençal, elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à ses façades en pierre claire, ses volets colorés et ses toitures en tuiles canal vieillies, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces de vie fonctionnels, lumineux et agréables au quotidien. La plupart bénéficient d'un extérieur privatif - jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse - idéal pour savourer le climat méditerranéen. Certains logements profitent également d'une double orientation, garantissant une luminosité naturelle optimale et une ventilation traversante tout au long de l'année. Pensés pour le confort moderne et la qualité de vie, ces appartements conjuguent charme provençal et prestations contemporaines, que ce soit pour y habiter ou réaliser un investissement pérenne. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Appartement neuf T2 à Port-de-Bouc Dans un environnement en plein essor, idéalement situé entre le port de plaisance et le centre-ville, cette nouvelle réalisation se distingue par son architecture méditerranéenne raffinée. Inspirée du style provençal, elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à ses façades en pierre claire, ses volets colorés et ses toitures en tuiles canal vieillies, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces de vie fonctionnels, lumineux et agréables au quotidien. La plupart bénéficient d'un extérieur privatif - jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse - idéal pour savourer le climat méditerranéen. Certains logements profitent également d'une double orientation, garantissant une luminosité naturelle optimale et une ventilation traversante tout au long de l'année. Pensés pour le confort moderne et la qualité de vie, ces appartements conjuguent charme provençal et prestations contemporaines, que ce soit pour y habiter ou réaliser un investissement pérenne. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Ne cherchez plus ! Cet appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové, est l'opportunité que vous attendiez. Avec ses 3 pièces et ses 2 chambres, ce bien de 82,16 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. De plus, sa configuration permet de créer une3ème chambre selon vos envies. L'atout majeur de cet appartement est son extérieur : une généreuse terrasse de 80 m² prolongée par une petite cour privative. Vous bénéficiez d'une entrée totalement indépendante et de 4 places de parking intérieures. Le séjour, lumineux et spacieux de 38,43 m², est ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. La proximité est un autre avantage de taille : situé à 800 mètres de la plage, ce bien est également proche du centre-ville, de l'autoroute et des grandes villes comme Marseille (environ 45 km), Arles (environ 45 km) et Aix-en-Provence (environ 55 km). Il allie parfaitement le charme d'une maison et le confort d'un appartement. Contactez Monique WALET au 06 76 96 98 88 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 590968 ).

Iad France - Svetlana Loubet vous propose : Bel appartement lumineux et chaleureux – 72 m², type 4 à Port-de-Bouc, avec place de parking, cave, balcon et loggia ! Cet agréable appartement traversant, exposé Est Ouest, offre une belle luminosité dans chaque pièce. Situé au 1er étage d’une copropriété calme et sécurisée avec vidéosurveillance, il bénéficie d’un environnement paisible à moins de 5 minutes des écoles, commerces et du centre-ville. ? Caractéristiques principales : • Balcon orienté Est de 8,26 m² avec store pare-soleil • Loggia / buanderie attenante de 3,85 m² • Cave de 10,2 m² • Copropriété sécurisée avec portail électrique, digicode et vidéosurveillance ? ️ Agencement : • Entrée avec rangements • Salon / séjour lumineux de 26 m² avec accès balcon • Cuisine moderne équipée de 6,7 m² • Deux chambres avec placards (12,7 m² et 10,6 m²) • Salle d’eau avec douche à l’italienne • WC indépendant ? Prestations de confort : • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Climatisation réversible La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Loubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 937670529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence fermée " les horizons de la mer" avec portail électrique par bip et bien entretenu, port de bouc. Appartement type 3 traversant, lumineux avec deux balcons, expo sud salon / séjour et une place de parking privée numérotée, pour compléter une cave. Un appartement de type 3, traversant, double vitrage et store électrique exposition sud. Au deuxième étage, deux appartements par palier. L'appartement se compose : un hall d'entrée qui s'ouvre sur la cuisine avec balcon / loggia, très pratique coté cuisine et un salon / séjour avec un accès sur un autre balcon. Espace nuit, vous avez deux belles chambres dont une de 12,98 m² avec un placard dans chacune des chambres une salle de bains avec son meuble vasque de rangement, et placard et des wc indépendant. Vous souhaitez des informations et prévoir une visite, vous pouvez prendre contact 06 49 95 77 51 nombre de lots de la copropriété : 320, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif eau chaude et froide dans les charges et menage et eclectricite des communs assurance copropriete portail elctrique syndic) : 2728€ soit 227€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 940 170 - greffe de aix en provence) sylvette imbernon entrepreneur individuel 06 49 95 77 51 - réf. 877476.