Appartement ensoleillé à vendre à Plescop (56890)

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse - Idéal Investissement locatif ou Résidence Principale ! Situé à Plescop, ce charmant appartement de 2 pièces vendu meublé offre un cadre de vie apaisant et fonctionnel. Construit en 2009, cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité naturelle des plus agréables. Le bien se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse. Parfait pour profiter des rayons du soleil et passer d'agréables moments en extérieur. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant ainsi de beaux couchers de soleil à apprécier depuis la terrasse. De plus, la présence de fibres optiques permet une connexion internet haut débit, idéale pour travailler depuis chez soi ou pour profiter d'une soirée relaxante devant un bon film en streaming. Au niveau des équipements, l'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile, d'un digicode et d'un interphone offrant une sécurité optimale. Pour votre confort au quotidien, le chauffage est individuel avec un système de chauffage mural, assurant une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement. De plus, une place de parking est mise à votre disposition pour faciliter le stationnement. En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. Que vous cherchiez un investissement locatif attractif ou une résidence principale confortable, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À plescop et a 3 min des commerces de proximité, je vous présente "le breizh", un appartement terrasse d'env. 61 m² en rez-de-chaussée au calme et lumineux avec salon / séjour et cuisine équipée : four, hotte, plaque induction, évier donnant sur la terrasse plein sud et ouest. Un portillon donne un acces direct aux extérieurs pour se promener sur les chemins piétons immédiats dans un environnement boisé. 2 chambres spacieuses 13 m² et 10 m², 1 salle de douche et buanderie, 1 wc indépendant. Les plus : deux places de parking extérieurs privatives, terrasse, cave dpe c le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

À l'ouest de Vannes, dans l'hyper centre de Ploeren, à 5 km des plages du Golfe, ce lumineux duplex de 1990 de 66 m² (85 au sol) occupe le 1er et dernier étage d'une résidence calme. L'entrée vous mène vers une cuisine indépendante et équipée, un cellier et en prime des wc séparés. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie s'ouvrant sur un petit balcon intimiste. Un escalier en bois vous conduira à l'étage, qui comporte quant à lui 2 belles chambres aux larges ouvertures vitrées, et une troisième pièce pouvant faire office de petite chambre ou de bureau à votre convenance. Une belle salle d'eau avec douche italienne et sanitaires offriront tout le confort nécessaire. Une climatisation réversible vous offrira une sérénité thermique à l'année. Un espace extérieur pourra être utilisé en guise de cave. Une place de parking complète ce bien pour une vie pratique avec de nombreuses commodités accessibles à pied : Intermarché à 500 m, ainsi que des écoles, mairie, Poste et pharmacie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « le haut du parc », un appartement t3, lumineux et parfaitement agencé, de 67,75 m², situé au 2ème et dernier etage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, disposant d'un extérieur des plus agréable ! Cet appartement offre un réel confort de vie grâce à sa luminosité, son agréable balcon avec vue dégagée et sa localisation pratique, à proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre de vannes. Description : l'entrée distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour de 27 m², orienté plein sud d'un accès direct au balcon, qui est équipée d'un store banne pour profiter pleinement des journées ensoleillées ! La cuisine se situe dans le prolongement du salon. Elle est spacieuse, séparée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. Les + : résidence sécurisée avec ascenseur dernier étage et exposition sud garage fermé en sous sol sécurisé une place de parking privative local vélo commun un parc arboré au coeur de la résidence offre un agréable cadre verdoyant et apaisant ! Un véritable atout ! Accès vers la gare, l'hôpital, le centre ville de vannes à proximité. Côté technique résidence construite en 2005 et parfaitement entretenue menuiseries pvc double vitrage, 16mm. Chauffage individuel électrique dpe d / b estimation des coûts annuels d'énergie entre 840 euros et 1 180 euros vous serez séduits par cet appartement fonctionnel et bien agencé, qui est situé dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un conseil : contactez moi rapidement car cet appartement très agréable à vie ne restera pas longtemps sur le marché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - performances énergétiques : le dpe indique une classification d (198) pour la consommation énergétique et b (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 840 à 1180 euros par an, prix des énergies indexés au 1 / 01 / 2021. Mandat « les hauts du parc», 429786. Prix de vente : 249500 euros, honoraires charge acquéreur, soit 240000 prix nets vendeurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sebastien sur loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Exclusivite quartier pompidou à 15 minutes à pieds, de la gare dans un écrin de verdure ! Ce duplex en dernier étage d'une petite copropriété a un grand potentiel ! Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux plein sud donnant sur un balcon ouvert sur la verdure, sans aucun vis-à-vis, un coin cuisine à aménager selon son goût, une petite chambre. L'escalier privatif en bois amène à un palier desservant un placard, une grande chambre de 17 m² au sol et une salle de bains. En annexe, un cellier et une place de stationnement. Travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 67 lots - dont 62 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1288.85 euros.

EXCLUSIVITE. Spacieux 2 pièces situé au calme et dans un décor verdoyant à proximité des commerces de la Madelaine, situé dans une résidence contemporaine bien entretenue. Il se compose d'une véritable entrée, un vaste séjour lumineux de 27 m² donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte meublée avec goût, une chambre confortable parquetée avec placard, une salle de bains.  Une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 572.02 euros.

Sous compromis situé en centre ville au dernier étage d'un immeuble datant des années 70, cet appartement lumineux de 30 m² plein sud offre une vue dégagée sur la ville et sur le golfe. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il se compose d'une entrée accueillante avec placard menant à une pièce de vie claire avec son coin nuit ouvert, parfait pour optimiser l'espace. La cuisine indépendante, entièrement meublée est fonctionnelle. Une salle de bains avec wc complètent le studio. Pour profiter pleinement des beaux jours, un balcon vous invite à vous détendre en extérieur. En plus, une cave est à votre disposition pour le rangement, et un garage fermé vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement sécurisée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement lumineux et idéalement situé. Prix de vente charge acquéreur 141075 euros dont 4,5% d'honoraires inclus dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429560- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frédéric fresneau vous présente, en plein centre-ville, un appartement de charme alliant cachet de l'ancien et emplacement privilégié. Situé au 1er étage d'un immeuble du début du xixe siècle, ce type 3 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Vous y retrouverez le charme du parquet ancien, de belles hauteurs sous plafond ornées de moulures, et une belle luminosité grâce à une exposition plein sud. Description : il se compose d'une entrée sur parquet, d'un salon-séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace buanderie, de deux chambres (l'une côté jardin, l'autre côté rue), d'une salle de bains avec baignoire et douche donnant également sur le jardin, ainsi que de wc séparés. En complément : une cave, une grande dépendance avec eau et électricité, et une partie de jardin d'environ 85 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La dépendance : un véritable atout supplémentaire. Située au fond du jardin, elle offre de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, bureau indépendant, salon d'été ou jardin d'hiver. Laissez libre cours à vos envies pour créer un lieu sur mesure, fonctionnel et agréable à vivre. Informations techniques : - petite copropriété sécurisé par digicode - chauffage au gaz de ville - menuiserie mixte pvc ou bois - assainissement tout à l'égout - dpe d / ges d informations pratiques : - bus dans la rue - écoles et collèges à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine confortable, avec le charme de l'ancien et le luxe d'un extérieur privatif. Performances énergétiques : le dpe indique une classification d (241) pour la consommation énergétique et d (48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2640 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 438.900 euros, dont 18.900 euros à la charge de l'acquéreur, soit 420.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433884 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 630 euros. Frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vannes - appartement t3 lumineux avec parking en exclusivite - a vannes, bernus, au sein d'une résidence récente de 2007, découvrez cet agréable appartement t3 de 54,50 m², en bon état général. Lumineux et bien agencé, il offre une pièce de vie conviviale, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble propose un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Vendu avec une place de parking aérienne et possibilité d'acquérir un garage en sus. Situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux de vannes. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 406 lots - dont 168 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 727 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plein centre ville, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur cet appartement lumineux de plus de 80 m² est une véritable opportunité. Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, et sa vue dégagée sur la ville et le golfe du morbihan, visible depuis le balcon, offre un cadre de vie privilégié. Ce bien se compose d'une entrée accueillante menant à un beau séjour plein sud, salon et salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace pratique. Vous apprécierez également un cellier-buanderie, les deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi que des placards de rangement et une pièce pouvant faire office de dressing ou d'espace grenier selon vos envies. Profitez d'un extérieur agréable avec un balcon idéal pour vos moments de détente. En plus, une cave et un garage viennent compléter ce bien rare, offrant confort, praticité et sécurité. Prix de vente 370 990 euros incluant 4,5% d'honoraires agence. 355 000 euros net vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux, bien situé, avec une vue imprenable et tous les atouts pour une vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429561- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Vannes centre - A proximité de l'hôtel de Ville, des commerces et des transports, venez découvrir ce triplex de charme niché au 2ème étage sans ascenseur de cet immeuble du 19ème siècle. Lumineux avec son exposition plein Sud, son premier niveau correspond à un espace ouvert et traversant d'environ 55 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Au deuxième niveau se situe l'espace nuit avec 3 chambres et un salle d'eau. Enfin au troisième niveau les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire. En complément un garage d'environ 24 m² est vendu avec l'appartement. Il situe à proximité dans une résidence sécurisée. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant la proximité des écoles, des commerces et des transports en communs tout en ayant un stationnement privé au coeur de la ville de Vannes. Accès à la visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5432.

Saint-Avé – Appartement T2 lumineux avec balcon, au cœur du bourg Nouveau prix : 167 000 € FAI Surface : 42,41 m² Situé au cœur du bourg de Saint-Avé, cet appartement T2 de 42,41 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, serein et lumineux. Il conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d'un placement rentable, qu'à un premier acquéreur ou à une personne seule souhaitant vivre dans un environnement calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services. L'appartement se situe au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon de 3,15 m² orienté Est, abrité du vent d'Ouest et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la verdure. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet de concevoir un espace de vie à votre image. La chambre de 11,35 m², calme et confortable, offre un véritable bien-être au quotidien. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, pourra être modernisée selon les goûts de chacun. La résidence, récente et bien entretenue, dispose de volets électriques, d'un visiophone et d'un ascenseur. Les charges de copropriété restent faibles pour le secteur, et la performance énergétique (DPE : D) garantit une consommation maîtrisée. Tous les commerces, services et le marché hebdomadaire sont accessibles à pied. La gare de Vannes et l'hôpital se trouvent à seulement quelques minutes, renforçant l'intérêt du secteur pour les actifs comme pour les investisseurs. Un garage fermé en sous-sol est également proposé en supplément, une option rare et recherchée dans le centre de Saint-Avé. Cet appartement combine confort, praticité et bon sens économique. Une belle opportunité d'achat pour habiter, investir ou vivre simplement au rythme du centre-bourg, à deux pas de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 740 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 540€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rémy LAGADEC - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 511 856 221.

Iad france - marie-laure bedier vous propose : rare à la vente ! Dans une petite copropriété résidentielle au calme. Ce beau t4 duplex, de 86 m², bénéficie d’une terrasse et d’un jardin clos et privatif de 100 m² exposé sud-ouest ! Sans vis-à-vis. Cet appartement-maison, lumineux et aux beaux volumes vous offre : . Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 35 m² ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce principale. (electro neufs) deux chambres lumineuses avec placards et ses baies communiquant sur le jardin, une salle de bains, un toilette indépendant. À l’étage, son espace intimiste, idéale pour la suite parentale avec dressing, une salle d’eau avec toilettes. Annexes : 3 places de parking, garage (traversant) le plus ! Accès direct au garage et à l’une des places de parking. Chauffage individuel électrique atouts majeurs : . Son independance comme une maison sans les contraintes d’entretien. Son stationnement une grande liberté avec les 3 places et le garage. Son emplacement, à quelques minutes de vannes de la gare, hôpital et la proximité des commerces et infrastructures de st avé a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-Avé - Quartier Centre Ville A proximité de toutes les commodités, écoles et transports en commun, ce studio LUMINEUX et en parfait état d'environ 26 m² représente un investissement idéal pour ceux en quête d'un premier logement ou d'un pied-à-terre pratique dans la région. Composé d'une pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel, il allie praticité et confort. Sa surface habitable bien agencée en fait un lieu facile à entretenir tout en offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un célibataire, un étudiant ou un investisseur souhaitant profiter des opportunités du marché immobilier local. Petite copropriété, faibles charges, ravalement récent, emplacements de parkings libres dans la résidence. Bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudiane LE BLÉVEC, Tél. : 06 11 23 42 24, E-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841 050 610.

Situé dans le quartier recherché de La Madeleine à VANNES, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 57,6 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon bien exposé, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les atouts supplémentaires : une place de parking privative et une cave pour davantage de rangement. Un bien alliant confort, praticité et luminosité, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale proche des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 594758 ).

Situé dans le quartier recherché de beaupré la lande, ce spacieux appartement de type t5 vous séduira par sa luminosité, son calme et son potentiel d'aménagement. Au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence paisible, il se compose de : un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner en toute sérénité 4 chambres modulables : selon vos besoins, créez un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale 2 salles de bains pour plus de confort au quotidien un wc indépendant un garage fermé en sous-sol, offrant stationnement sécurisé et espace de stockage libre de suite a proximité : écoles, commerces, transports en commun ? Le tout dans un environnement résidentiel et verdoyant. Que vous soyez une famille nombreuse ou en quête d'un appartement évolutif, ce bien s'adapte à vos envies ! Dpe c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je réalise gratuitement votre avis de valeur sous 48h dans le cadre d'une succession ou d' un projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 408601. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 108 lots - dont 57 lots habitation. (). Charges annuelles : 1154 euros. David revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -.

Vannes 56000. Bel appartement t5 en très bon état général, 3 grandes chambres, 5 pièces, situé rive droite du port de vannes dans une résidence au calme avec balcon et ascenseur. D'une surface de 102 m² carrez, il offre : - une belle entrée - un salon séjour de 31 m² lumineux exposé sud et ouest et son balcon de 5 m² orienté ouest - une grande cuisine de 12.83 m² récente aménagée et équipée avec cellier attenant avec chaudière gaz récente et raccordement pour machine à laver - 3 grandes chambres : 12,64 m² - 12,44 m² - 11,4 m² - une salle d'eau contemporaine récente avec douche à l'italienne - un dressing de 2.6 m² - wc indépendants vendu avec une grande cave. Huisseries récentes en double vitrage, appartement fibré. Stationnement libre et facile. Immeuble sécurisé avec interphone, et service d'entretien des communs. Taxe foncière 1298 euros. Prix : 348366 euros. Ttc / hai. Honoraires de 13366 euros charge acquéreur soit 335000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme petrau-gay, au 06 81 36 60 35 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe e 254 / e 55 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 à 3150 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Assainissement collectif conforme. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 424579. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 74 lots - dont 28 lots habitation. (). Charges annuelles : 1191 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

300 m DU PORT, très lumineux et avec de beaux volumes, ce grand 3 pièces se trouve en étage élevé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Entièrement parqueté, il se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour de 27 m² avec une grande baie vitrée, une grande cuisine, deux chambres (dont l'une de 19 m²), une salle de bains. Cuisine et salle de bains à refaire à votre goût ! En plus, une cave et un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2248 euros.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « le duplex vannetais », un appartement lumineux et plein de charme ! Ce t3 en duplex de 70 m² en surface carrez et 87 m² au sol, occupe les deux derniers étages d'une petite copropriété sécurisée, à deux pas du centre historique, du quartier saint-patern et de la gare. Un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Description : au premier niveau, vous découvrirez une entrée donnant sur spacieuse pièce de vie de 35,70 m², baignée de lumière, avec poutres apparentes, une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée de 8,20 m² avec puit de lumière et une salle d'eau contemporaine, avec douche à l'italienne, vasque et porte coulissante. L'étage, accessible par un escalier en bois dessert un palier, deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative. Vous apprécierez la rénovation soignée, les volumes généreux, les 2 salles d'eau et la parfaite alliance du fonctionnel et du charme ! Idéal en pied-à-terre haut de gamme, ou en investissement locatif à l'année ou en courte durée. Cote technique : petite copropriété sécurisée par un digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, chauffe-eau et radiateurs installés en 2023 (régulation individuelle). Menuiseries en pvc, double vitrage. Dpe : d/ ges : b. Un conseil : ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : 422724 « le duplex vannetais ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification d (242) pour la consommation énergétique et b (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont compris entre 1338 euros et 1810 euros. Prix de vente : 318.900 euros hai, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Vannes, Gare & Centre-ville à pied. Dans la résidence récente 'INSIDE' (2017), cet appartement T2 exposé plein sud offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec grand balcon, un coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un parking en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif, il est vendu avec un locataire en place jusque 2028. À saisir rapidement !

Derrière la mairie de Vannes, à deux pas du port et des commerces, se cache un appartement lumineux de 61 m²qui a déjà tout d'un coup de cœur. Niché au troisième étage, cette adresse invite à une vie citadine tout se fait à pieds la mairie, le port, les commerces… Ici la vie citadine se vit simplement sans contrainte. En franchissant la porte, on découvre une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte qui appelle aux moments partagés. Deux chambres accueillantes et confortables complètent l'espace ainsi qu'une salle de bain et des rangements bien pensés. Un appartement chaleureux, rénové avec soins, idéal pour profiter du centre-ville, ou pour un joli pied-à-terre. En bonus : Une cave, un grenier, et d'un local, vélo commun viennent parfaire ce bien pratique au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 592219 ).

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Charmant T3 avec balcon et stationnements - Vannes Ouest / La Madeleine Au pied des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 57,55 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un balcon exposé ouest, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Pour votre confort, un stationnement extérieur et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.5€ par mois (soit 1074 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-cécile le nohec vous propose : *appartement duplex - 15 minutes à pied du port de vannes * cet appartement en duplex de 58.1 m² situé à vannes, quartier lycée lesage (à 15 minutes à pied du port), offre un beau potentiel après rafraichissement. Situé au 3ème / 4ème et dernier étage d'une résidence construite dans les années 90, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Idéal investisseur pour colocation étudiante car l'appartement est situé proche des lycées et classes préparatoirs de lesage, saint-paul, sacre-coeur ainsi que de l'iut et à 5 minutes en voiture de l'ubs. Le premier niveau de ce duplex propose une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine fermée partiellement équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et d'une terrasse de 5 m² donnant sur un espace vert (pas de nuisances sonores). Le second niveau dispose d'un palier avec rangement desservant deux chambres, une salle de bain (à rénover) et un cellier. Des travaux sont à prévoir pour remettre cet appartement au goût du jour et en faire un bien unique et personnalisé. Le potentiel de cet appartement est certain, offrant la possibilité de créer un espace de vie contemporain correspondant à vos attentes. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine à vannes. La résidence est équipée d'un ascenseur, la copropriété fermée assure tranquillité et sécurité aux habitants. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez marie-cécile le nohec dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour révéler le plein potentiel de ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-cécile le nohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maanloumou Ahamadi (06 11 10 21 28) vous propose : T2 lumineux avec terrasse – Investissement en nue-propriété Au rez-de-chaussée, ce T2 de 48 m² environ séduit par sa luminosité naturelle et son orientation Ouest, idéale pour valoriser durablement votre patrimoine. Cet appartement bénéficie d’un agencement optimisé avec une pièce de vie ouverte, une chambre spacieuse et un accès direct à l’extérieur, offrant un atout rare et recherché. Situé au sein d’une résidence contemporaine, moderne et sécurisée, il s’inscrit dans un environnement privilégié à proximité du quartier de Conleau, des plages et du port de Vannes. Les atouts de ce bien en nue-propriété : Un prix d’acquisition décoté par rapport à la pleine propriété Aucun souci de gestion locative pendant la durée du démembrement Une valorisation assurée à terme, dans un cadre exceptionnel au cOEur du Golfe du Morbihan Un placement idéal pour construire ou diversifier votre patrimoine, en alliant sécurité, cadre d’exception et perspective de plus-value. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maanloumou Ahamadi EI (ID 86601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 940940034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alan carduner vous propose : trussac - appartement de 63 m² – 10 minutes à pied du port de vannes – calme et lumineux, exposition sud situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec portail, en bout de couloir (aucun passage), cet appartement de 63 m² séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agréable à vivre au quotidien. L’appartement a été rénové avec soin et offre un agencement fonctionnel, sans perte d’espace. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une arrière-cuisine / buanderie très pratique, salle d'eau rénovée, 2 chambres et wc séparé. Le + est son balcon de 8 m² plein sud avec une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil et admirer le profondeur de la vue. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un local vélo, et l’appartement est vendu avec : - une cave - une place de parking extérieure - une place de parking en sous-sol.