Appartement ensoleillé à vendre à Bordeaux (33000)

À deux pas du Musée d’Aquitaine ! Profitez d’un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, refait à neuf en 2025, avec cellier et ascenseur, dans un immeuble entièrement ravalé, sans travaux. Rue calme, transports en commun et commerces à pied. Idéal investisseur ou premier achat, dans un quartier prisé du centre-ville. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Découvrez  ce spacieux appartement de 125 m² idéalement situé au quartier prisé de la rue frantz despagnet à bordeaux proximité immédiate de la barrière d'ornano, du chu, du tramway et saint augustin appartement au 5eme et dernier étage d'une élégante résidence avec ascenseur. Ce lieu de vie lumineux offre de magnifiques volumes et un cadre de vie confortable, parfait  pour une famille en quête d'exclusivité et de praticité. L'espace intérieur se compose d'un vaste salon séjour traversant avec cheminée et deux balcons, large entrée avec placards, trois  chambres, dont une avec salle d'eau wc, une cuisine équipée, seconde salle d'eau et second wc indépendant., vous profiterez également d'un grand balcon exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente sous le soleil bordelais. L'appartement est livré avec un box fermé , un cellier et une cave. La résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, et transports notamment le tramway. Ce bien exceptionnel vous intéresse ? N'attendez plus pour organise une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement rare. Contactez lalanne immobilier bordeaux au 05 56 24 58 01     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans le très recherché secteur Gambetta, au sein d’un bel immeuble en pierre, venez découvrir cet appartement plein de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel. L’appartement se compose d' un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et un WC séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

HollyHome est ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux idéalement placé. Situé au coeur de Bordeaux, à deux pas du Musée d'Aquitaine, de la place de la Victoire et de la Grande Synagogue, ce T2 au 2e étage avec ascenseur vous permettra de profiter pleinement de la ville, des transports (tram B à 3 minutes à pied) et des commerces. D'une superficie de 30,31 m², cet appartement est composé d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Les menuiseries, les volets roulants électriques ainsi que les radiateurs sont récents. La peinture sera refaite au départ du locataire. L'appartement sera libre à partir d'avril 2026. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

JARDIN PUBLIC – Découvrez ce charmant appartement lumineux situé au dernier étage d’une petite copropriété en pierre. Il se compose de 2 chambres, d’un vaste séjour, d’une cuisine semi-ouverte et d’une salle d’eau. Un cellier vient compléter ce bien. De plus, des combles aménageables offrent une belle opportunité d’agrandissement. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

EXCLUSIVITE HOLLYHOME - Un véritable coup de coeur pour cet appartement situé au 4 ? étage d'un charmant immeuble ancien en pierre (toiture neuve prévue), baigné de lumière, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un petit dressing, d'un séjour modulable grâce à des cloisons amovibles permettant de créer facilement un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau. Les travaux récents (isolation, murs, plafonds, parties communes, début du ravalement) offrent un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien. L'appartement est particulièrement lumineux, sans voisin au-dessus, et bénéficie d'un DPE classé E qui passera en D avec les nouvelles normes dès janvier 2026. Et pour ceux qui aiment les espaces à part, un lieu inattendu complète agréablement le bien. idéal pour travailler au calme ou accueillir des amis - un vrai petit plus à découvrir lors de la visite ! Idéalement situé à seulement 160 m du tram A (arrêt Place du Palais), au coeur du centre historique, vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant du calme rare d'une rue paisible.  .

Hosman vous propose ce charmant appartement d'une pièce de 36 m², situé Rue Ducau, dans le centre de Bordeaux. La surface carrez de ce bien est de 30,64 m² carrez, avec une mezzanine de 10,65 m². Ce qui fait une surface au sol de 41,29 m². Ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à une exposition sud-est et son aménagement optimisé. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous dans ce quartier si recherché. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre mansardée avec placard intégré, idéale pour un coin nuit paisible. Une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Un sellier de 4 m² vient ajouter un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il dispose de double vitrage et d'un système de climatisation réversible assurant un confort thermique tout au long de l'année. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques. La taxe foncière annuelle s'élève à 800 €. Commodités Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier prisé de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels. Les espaces verts et parcs urbains alentour offrent un cadre de vie agréable. Des établissements scolaires, de la maternelle au primaire, se trouvent à proximité. Transports Le quartier est bien desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements dans l'ensemble de la ville. Copropriété L'appartement est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, présente des parties communes en bon état. Les charges s'élèvent à environ 300 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 9 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BORDEAUX, Au cœur du quartier Saint-Pierre, l'un des plus prisés de Bordeaux, ce grand T1 bis occupe le 3ᵉ et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre. Très lumineux grâce à son séjour cathédral exposé ouest, il offre une atmosphère rare de calme absolu : les fenêtres s'ouvrent sur une cour intérieure, loin de l'agitation du quartier. Entièrement rénové avec des prestations modernes, il dispose d'une cuisine contemporaine parfaitement équipée, d'un coin nuit cocooning, de rangements sur mesure et d'un aménagement pensé dans les moindres détails. Vendu meublé, il est clé en main. Atout supplémentaire : une rentabilité locative et saisonnière particulièrement attractive, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Bordeaux. Vous profiterez également d'un espace pour stationner vos vélos dans la cour intérieure. Une opportunité rare qui conjugue charme de l'ancien, confort moderne et excellent investissement. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 925913.

Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 44 m² carrez (77 m² au sol) entièrement rénové avec soin. Ce bien offre un vaste séjour lumineux et chaleureux, sublimé par une cuisine ouverte et des poutres apparentes. Il comprend une chambre, une SDE, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Chartrons. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots seulement T4 spacieux et lumineux. Séjour salle à manger cuisine aménagée en façade exposé ouest - 3 chambres au calme sur l'arrière - salle de bain et WC indépendants. Bus direct hyper centre. 15 mn à pied des trams B et C (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236.00 euros.

Très rare au dernier étage d’un bel immeuble du quartier Saint-Pierre avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux et sans vis-à-vis. Il bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas des commodités (transports, commerces, écoles). Un emplacement idéal pour profiter des avantages du centre-ville sans nuisance. Vendu loué. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Une vue exceptionnelle à Bordeaux ! Venez découvrir ce très beau deux pièces en plein coeur du centre historique. Lumineux tout au long de la journée. Absolument aucun vis-à-vis. Refait entièrement avec des matériaux de qualité. Plan optimisé : pas de perte d'espace. Au sein d'un bel immeuble du XVIIIème siècle. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Barrière Judaïque – Appartement T3 avec parking et cave À deux pas des commerces de la Barrière Judaïque et à seulement 10 minutes de l'hypercentre de Bordeaux, découvrez ce bel appartement de 69 m² habitables, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de deux étages. En très bon état général et bien isolé, il se compose d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine séparée, de deux belles chambres sans vis-à-vis, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. L'appartement offre un agencement fonctionnel, complété par des rangements intégrés : un dressing spacieux dans le couloir et un autre dans l'une des chambres. Un stationnement privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, atout appréciable dans le secteur * . L'environnement calme et la proximité immédiate des commerces et transports en font un lieu de vie idéal, à la fois pratique et agréable. * Une seconde place de stationnement est également disponible à la vente dans la résidence. Une opportunité à saisir sur le marché bordelais : je vous invite à me contacter sans attendre pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1534€ soit 127€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf. 923940.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, idéalement située entre le Jardin Public et le Parc Rivière, à seulement 500 m du tram D, venez découvrir ce lumineux T3 avec terrasse offrant une vue panoramique sur Bordeaux. Un parking en sous-sol, un cellier et d’un local à vélos complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

Situé à deux pas des commerces, sur la carte des écoles de Saint Genès, dans un petit immeuble en pierre, ce charmant appartement à rénover offre de beaux volumes et des prestations anciennes conservées (parquets, cheminées). Séjour lumineux, trois chambres au calme, une cuisine indépendante, une salle de bains et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Secteur Croix Blanche à proximité du Parc Bordelais, venez découvrir cette petite copropriété dans résidence sécurisée avec ascenseur, appartement lumineux entièrement rénové, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, trois chambres, deux salles d'eau. Cave / cellier et place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Bordeaux Saint Pierre. Au coeur du quartier historique, nous vous proposons ce 3 pièces avec une vue imprenable sur les principaux monuments de Bordeaux. Appartement entièrement rénové et très lumineux. Il est composé d''un vaste séjour avec sa cuisine ouverte. La disposition est idéale avec ses deux chambres côté cour. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Palais gallien généreux potentiel pour ce t4 lumineux de plain pied au 1er etage d'un immeuble pierre. Son entrée ouvre sur une grande pièce de vie bien exposée, deux grandes chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur sa grande terrasse. Ses atouts : de beaux volumes, prestations anciennes conservées, son exceptionelle terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Découvrez cet appartement lumineux de type 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble sur la Place Meynard à Bordeaux. Avec une surface Carrez de 39 m² et une orientation est, cet espace bien agencé est idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 70 m² au sol, l'appartement est très spacieux et idéal pour une vie dans le centre de Bordeaux. L'appartement comprend une entrée accueillante donnant sur une cuisine semi-ouverte, propice à la convivialité. En suivant vous arriverez directement sur le très spacieux séjour. La chambre confortable vous garantit des nuits reposantes et la salle de bains est équipée pour votre confort. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 300 €. Localisation : Commodités : Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels de Bordeaux. Espaces verts : Le quartier offre des parcs agréables pour des moments de détente en plein air. Écoles : Des écoles maternelles, primaires et collèges sont facilement accessibles. Transports : Accès rapide aux stations Saint-Michel et Porte de Bourgogne (ligne A / C/D) à environ 5 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement traversant de type T5 situé rue Notre Dame à Bordeaux, offrant une exposition sud, au premier et dernier étage de l'immeuble. Avec une surface de 140 m² en loi Carrez, cet espace lumineux et bien agencé est idéal pour une famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez d'une cuisine séparée fonctionnelle. L'espace nuit propose quatre chambres confortables et lumineuses, tandis que deux salles de bains modernes ajoutent à votre confort. De plus, l'appartement est équipé de deux toilettes séparées pour plus de commodité. Une cave pratique et une place de parking complètent ce bien, facilitant votre quotidien. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par l'électricité, garantissant une gestion aisée des températures. Localisation : Commodités : À quelques pas, retrouvez commerces, restaurants et lieux culturels animant la rue. Espaces verts : Profitez des espaces verts voisins pour vos activités en plein air. Écoles : Proche de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Transports : Excellent réseau de transports avec les stations Tram B et C à environ 10 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 20400 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre appartement T3 lumineux dans un immeuble en pierres, au 2ème étage; Il se compose d'une grande pièce de vie avec une jolie cheminée et cuisine semi équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Proche des commodités, des quais et tram. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose. Référence agence : 2338.

Hyper centre de bordeaux ! Charmant deux pièces dans un petit immeuble ancien. Lumineux et calme. Plan optimisé, aucune perte d'espace. Appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Quartier vivant et recherché. Idéal pied à terre, premier achat ou investissement. Projection dpe au 01 / 01 / 2026 : dpe e. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situé secteur Croix Blanche, dans résidence sécurisée, appartement lumineux entièrement rénové, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle d'eau, wc séparé. Garage et cellier. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Environnement calme, à deux pas du tram D et des commodités, secteur Marie Brizard / Jardin Public, découvrez ce lumineux appartement niché au 4e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Belle vue dégagée, séjour avec accès extérieur, salle de bains et cave Honoraires inclus dans le prix : 7.74%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans résidence de standing, bel appartement traversant d'une superficie de 104 m², situé au 4e étage sur 5, avec ascenseur. Garage sécurisé en sous sol, cave. Petite Copropriété de 22 Logements. Cet appartement vous séduira par ses volumes, sa clarté et son agencement. Une entrée spacieuse ouvre sur un vaste Salon-Séjour très lumineux, climatisé, ses doubles baies vitrées avec moustiquaires donnent sur un balcon filant, sans vis à vis, exposé plein Sud, agrémenté d'un store banne avec détecteur de vents. Une cuisine séparée, équipée, très rationnelle avec un large plan de travail en marbre. Un espace nuit, isolé de l'espace vie est desservi par un couloir avec de part et d'autres de grands placards( étagères et penderies). Trois belles chambres, dont une climatisée avec dressing. Moustiquaires. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC japonais. Un deuxième WC indépendant. Prestations supplémentaires : Hall de l'immeuble sécurisé par un visiophone et BIP pour les résidents. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures en aluminium. Volets roulants électriques télécommandés. Place de parking attribuée dans un garage au sous sol. Chauffage au Gaz collectif. Ses atouts : Très bel emplacement, proche du Parc Bordelais, à quelques pas de la Barrière du Médoc et à 20 minutes à pieds du Centre Ville de Bordeaux. À proximité du Tram D, Bus, Ecoles renommées, infrastructure médicale conséquente, commerces, restaurants. Franchissez le pas, venez visiter cet appartement et vous serez séduits ! PRIX HAI : 514 800 Euros Taxe Foncière : 2084 Euros / an. Charges de Copropriété : 369 Euros par mois incluant le chauffage au Gaz, electricité, eau chaude, eau froide, charges ascenseur, entretien jardins et communs, extincteurs. Le batiment va faire l'objet d'une isolation totale par l'extérieur, ce qui génerera une amélioration du DPE et une réduction des charges de chauffage (entre 11 et 15%). Le cout des travaux est intégralement pris en charge par le vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4428€ soit 369€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Réf. 919415.