Appartement avec duplex à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)

Aux portes de Bordeaux, au cœur d'un environnement naturel et paisible, se dévoile un ensemble immobilier d'exception offrant à la fois charme, raffinement et potentiel d'exploitation rare. La Maison d'Hôtes – 483 m² Cette élégante demeure bourgeoise, entièrement restaurée avec goût, accueille ses hôtes dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Espaces de réception : vaste hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger conviviale, cuisine professionnelle ouvrant sur une terrasse et une piscine (11x6). Prestations haut de gamme : suites parentales confortables, salle de séminaire équipée avec poêle à bois, billard et espace détente, bibliothèque en mezzanine. Extérieurs : dépendance, préau, terrain de tennis et mini-golf complètent harmonieusement ce lieu pensé pour l'accueil et la convivialité. La Maison Familiale en Pierre – 260 m² Pensée comme un espace privatif, elle marie authenticité et confort moderne : Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, buanderie, cave à vin, piscine intérieure chauffée au sel. Étage : trois suites spacieuses avec salles d'eau privatives, une suite parentale avec dressing et salle de bains complète. Extérieurs : piscine hors-sol, garage 3 voitures avec borne de recharge, terrain de pétanque, le tout niché au cœur d'un parc clos et arboré de 16 000 m². Un cadre de vie et d'investissement unique Grâce à sa clientèle fidélisée (touristes, particuliers, entreprises), sa rentabilité avérée et son fort potentiel de développement, cette propriété offre une double vocation : Un cadre de vie rare, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié. Une opportunité professionnelle, avec un outil d'exploitation clé en main dans l'hôtellerie de charme et l'événementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

SAINT ANDRE DE CUBZAC, Vendu libre de toute occupation sans locataire. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, espace vert, garage moto et vélo, (Résidence L'Hippodrome) avec toutes commodités à pied, agréable appartement de type T2 en parfait état offrant une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée de marque Cuisinela, (îlot central, four, micro-onde, plaque induction, hotte, lave vaisselle, frigo, meuble télévision), un salon d'environ 26 m² donnant sur un balcon sans vis à vis, une chambre avec placard, salle de bains avec sèche serviette et paroi de douche, wc indépendant, une place de parking privative. (Radiateur à inertie dans le salon et la chambre, parquet flottant dans l'ensemble du logement). Charge de copropriété pour l'année 2026 d'environ 600 €uros / AN. Référence agence : 2613.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement T3 Duplex offre un cadre de vie paisible dans un quartier charmant. Proche des commerces locaux et des commodités, cette localité dynamique propose un environnement idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des écoles en fait un lieu de résidence attrayant. Cet appartement T3 Duplex, construit en 2025, présente une surface habitable de 76 m² répartie sur 2 niveaux. Composé de 2 chambres, d'une salle à manger salon avec cuisine, d'une salle d'eau et de WC, ce bien offre un agencement pratique et fonctionnel. De plus, il dispose d'un jardin offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d'un parking facilitant le stationnement des résidents. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Situé dans la charmante ville de Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement T2 Duplex offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des points d'intérêts locaux en fait un choix attractif pour les amateurs de tranquillité et de praticité. Cet appartement refait à neufde 57 m² carrez 34 m², rénové en 2025, se déploie sur deux niveaux au 2ème étage. Il se compose d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau et de wc, une grande chambre à l'étage. Ses finitions soignées et son agencement bien pensé offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. De plus, ce bien dispose d'un agréable jardin privatif et d'une place de parking, ajoutant ainsi une touche de confort et de praticité à ce charmant appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

St louis de montferrand, château d'environ 500 m² sur un terrain de 1915 m² se compose de plusieurs appartements refait à neuf. 8 lots de 119 000 à 199 000 euros. Au rez-de-chaussée, on trouve deux t3 de 58 m² et 72 m² avec jardin et place de parking. Le premier étage comprend deux t3 de 60 m² et 44 m² et un t2 de 31 m². Enfin, le deuxième étage offre deux t3 en duplex de 72 m² et 76 m², ainsi qu'un t2 en duplex de 57 m². Une dépendance à rénover complète ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des investisseurs ou des particuliers en quête d'espace. Jardin privatif pour chaque appartement et place de parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 014 488.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des commodités de la vie quotidienne. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles ou les travailleurs qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces, écoles et espaces verts, favorisant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Cet appartement T3 en duplex, rénové en 2025, offre une surface habitable de 72 m² carrez 50.85 m² répartie sur 2 étages. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Avec un jardin privé et un emplacement de parking attribué, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les résidents à la recherche d'un espace bien aménagé et convivial. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Découvrez les avantages de vivre dans une maison neuve située dans une résidence paisible en pleine nature, offrant un esprit de village au coeur de la commune de Carbon-Blanc, avec des commerces et des écoles à proximité. Ces maisons neuves sont également bien situées pour vos déplacements vers Bordeaux, les plages de l'océan, le Cap Ferret et le Bassin d'Arcachon. Le programme immobilier se distingue par son architecture épurée et naturelle, avec l'utilisation de bois et d'espaces paysagers pour se fondre parfaitement dans l'environnement verdoyant. Vous pouvez choisir parmi des maisons neuves de 3,4 ou 5 pièces en duplex, parfaites pour la vie de famille ! Toutes les maisons neuves offrent des volumes optimisés avec des pièces de vie spacieuses et lumineuses grâce aux grandes ouvertures sur l'extérieur. Les espaces de vie et de nuit sont parfaitement équilibrés, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Chaque maison est dotée de prestations haut de gamme et de matériaux de qualité pour garantir votre confort.  Le salon s'ouvre sur un jardin privatif verdoyant, idéal pour jouer avec vos enfants, inviter vos proches à un barbecue, un repas ou un apéritif, ou simplement pour une sieste d'après-midi lors des belles journées d'été. Les maisons disposent également d'un parking privé aérien attenant à chaque propriété et d'un local à vélos privé !   Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez les avantages de vivre dans une maison neuve située dans une résidence paisible en pleine nature, offrant un esprit de village au coeur de la commune de Carbon-Blanc, avec des commerces et des écoles à proximité. Ces maisons neuves sont également bien situées pour vos déplacements vers Bordeaux, les plages de l'océan, le Cap Ferret et le Bassin d'Arcachon. Le programme immobilier se distingue par son architecture épurée et naturelle, avec l'utilisation de bois et d'espaces paysagers pour se fondre parfaitement dans l'environnement verdoyant. Vous pouvez choisir parmi des maisons neuves de 3,4 ou 5 pièces en duplex, parfaites pour la vie de famille ! Toutes les maisons neuves offrent des volumes optimisés avec des pièces de vie spacieuses et lumineuses grâce aux grandes ouvertures sur l'extérieur. Les espaces de vie et de nuit sont parfaitement équilibrés, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Chaque maison est dotée de prestations haut de gamme et de matériaux de qualité pour garantir votre confort.  Le salon s'ouvre sur un jardin privatif verdoyant, idéal pour jouer avec vos enfants, inviter vos proches à un barbecue, un repas ou un apéritif, ou simplement pour une sieste d'après-midi lors des belles journées d'été. Les maisons disposent également d'un parking privé aérien attenant à chaque propriété et d'un local à vélos privé !   Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez les avantages de vivre dans une maison neuve située dans une résidence paisible en pleine nature, offrant un esprit de village au coeur de la commune de Carbon-Blanc, avec des commerces et des écoles à proximité. Ces maisons neuves sont également bien situées pour vos déplacements vers Bordeaux, les plages de l'océan, le Cap Ferret et le Bassin d'Arcachon. Le programme immobilier se distingue par son architecture épurée et naturelle, avec l'utilisation de bois et d'espaces paysagers pour se fondre parfaitement dans l'environnement verdoyant. Vous pouvez choisir parmi des maisons neuves de 3,4 ou 5 pièces en duplex, parfaites pour la vie de famille ! Toutes les maisons neuves offrent des volumes optimisés avec des pièces de vie spacieuses et lumineuses grâce aux grandes ouvertures sur l'extérieur. Les espaces de vie et de nuit sont parfaitement équilibrés, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Chaque maison est dotée de prestations haut de gamme et de matériaux de qualité pour garantir votre confort.  Le salon s'ouvre sur un jardin privatif verdoyant, idéal pour jouer avec vos enfants, inviter vos proches à un barbecue, un repas ou un apéritif, ou simplement pour une sieste d'après-midi lors des belles journées d'été. Les maisons disposent également d'un parking privé aérien attenant à chaque propriété et d'un local à vélos privé !   Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la résidence Les Diagonales, au 12 rue des Vieilles Vignes à Cavignac, découvrez cet appartement T3 de 59 m², vendu libre de toute occupation. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, et d'un balcon de 13 m². Atouts de ce bien : Deux places de stationnement privatives extérieures, Local vélo sécurisé en intérieur, Parking moto / vélo abrité sous carport avec vidéosurveillance, Piscine commune avec accès sécurisé au sein de la résidence. Informations financières : Loyer hors charges : 720 € / mois, soit 8 640 € / an Charges locatives : 30 € / mois Rentabilité brute : 6,91 % (sur la base d'un prix de vente de 125 000 € HAI) Travaux votés et pris en charge par le vendeur : Les travaux de réfection des balcons et le ravalement de façade ont été déjà votés et intégralement réglés par le propriétaire. Aucun frais supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur. Environnement : Commerces de proximité à seulement 200 mètres (supermarché, boulangerie, etc.). Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Chers confères je travaille en inter-agence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 127 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,888 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174.

Proche des commerces et des commodités, appartement de type 3 duplex en rez-de-jardin Grande pièce à vivre de 25 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin 2 chambres dont une en duplex, salle d’eau Environnement calme et idyllique Appartement entièrement rénovée (Rénovation en cours).

Située à moins de 30 minutes du centre-ville de Bordeaux, cette nouvelle résidence propose 21 maisons individuelles de type T3 et T4 en duplex. Elles sont prolongées par des espaces extérieurs (jardins et terrasses). Les logements disposent de beaux volumes lumineux et sont bien agencés. Un local à vélos individuel vient compléter la palette de prestations de ces maisons au design épuré et harmonieux. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Située à moins de 30 minutes du centre-ville de Bordeaux, cette nouvelle résidence propose 21 maisons individuelles de type T3 et T4 en duplex. Elles sont prolongées par des espaces extérieurs (jardins et terrasses). Les logements disposent de beaux volumes lumineux et sont bien agencés. Un local à vélos individuel vient compléter la palette de prestations de ces maisons au design épuré et harmonieux. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Bordeaux Chartrons. Coup de coeur pour cet appartement entièrement refait par un architecte. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en pierre, duplex de 49 m² comprenant : Un séjour avec cuisine toute équipée, une salle d'eau, un wc séparé et à l'étage une chambre disposant de la climatisation réversible et de rangement Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur Bordeaux Bacalan Bassin à Flots, appartement T3 Duplex avec Grande Terrasse végétalisée et ensoleillée. Idéalement situé à deux pas du tram B 'Les Hangars', cet appartement de 62 m², construit en 2016, vous séduira par son calme et ses belles terrasses de 12 m². et 35 m². En rez-de chausséé, vous découvrirez une entrée avec rangements, le séjour et sa cuisine aménagée ouverte, donnant sur une terrasse bois de 12 m², une salle d'eau et son wc. L'étage est desservi par 2 chambres avec placard, dont une sur un balcon, une salle d'eau et son wc. Vous serez séduits par son accès extérieur avec cellier et sa belle terrasse végétalisée de 35 m². Pour compléter ce bien, vous avez à disposition un cellier supplémentaire ou local vélo privatif accolé à l'appartement, une place de paking sécurisée et couverte. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (6.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 242 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2124.00 euros.

Bordeaux Chartons - Rue Notre Dame. Venez découvrir cet appartement en duplex de 2 pièces avec le charme de l'ancien. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine à aménager et à l'étage d'une chambre avec sa salle de bains et d'un wc séparé. Rafraichissements à prévoir. Localisation très recherchée ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Bordeaux Chartrons. Place Picard. Immeuble en pierre, au 2ème et dernier étage. T1 bis en duplex entièrement rénové comprenant : une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec wc. Une mezzanine avec espace nuit, coin bureau avec grand dressing. Très lumineux, sans vis à vis. Transports et commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Bordeaux chartrons, au pied du tram ' les hangars' au sein d'une petite copropriété récente, appartement type 2 en duplex d'environ 43 m² comprenant une entrée sur séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, à l'étage une chambre, salle de bains et toilettes séparés. Prix de vente 180 000eur hai (10 000eur honoraires charge acquéreur) possibilité d'acheter une place de parking sécurisée au prix de 15 000eur. Pour une visite n'hésitez pas à nous contacter!

Idéalement placé, proche du tram (ligne B), des commerces, parcs et écoles, duplex au DERNIER étage d'une résidence récente ! Ce bien rénové est composé au rdc d'un séjour avec cuisine équipée, d'un wc et terrasse. À l'étage, 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et un 2nd WC. Parking privatif ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Superbe duplex situé à proximité du Tram C et de toutes commodités, bénéficiant d'un séjour avec cuisine équipée. Terrasse de plus de 20 m², 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains. Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Bx lac - proximité toutes commodités et tram. Bel appartement t4 en duplex en parfait état (80.32 m²) avec loggia, balcon et place de parking privative en sous-sol. Entrée - séjour ouvert sur loggia (27 m²) - cuisine équipée - 3 chambres - salle de bains - salle d'eau - 2 wc - palier.  tout confort - ascenseur - très belles prestations. Chauffage et eau inclus dans les charges. Idéal 1er achat.

Situé dans une petite copropriété en pierre, découvrez ce superbe appartement en duplex de 63 m² carrez (72 m² au sol), alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové, il offre une cuisine toute équipée, un séjour orienté sud-ouest, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Il dispose de la climatisation réversible Honoraires inclus dans le prix : 5.51%.

Appartement duplex de type 3, avec deux celliers privatifs (9 m² environ), un parking, et trois terrasses ! Ce bien bénéficie d'un séjour avec cuisine, de deux salles d'eau avec wc, de deux chambres. Trois terrasses privatives, dont un rooftop de 34 m² ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.52%.

-Proche cours Journu Auber- Sur un secteur recherché, à proximité du TRAM et de toutes les commodités, Coup de coeur pour cet appartement en duplex d'environ 109 m² (80. m2 carrez) offrant une superbe vue sur les Chartrons et une belle luminosité. Vous serez séduit par sa pièce de vie avec plafond haut et sa cuisine ouverte conviviale, une chambre et une salle de bains viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine faisant office de bureau, 2 chambres et une salle d'eau. Un garage sécurisé et un cellier agrémentent ce bel ensemble. Ascenseur, garage vélos. Une visite s'impose ! Copropriété de 50 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250.00 euros.

Idéalement placé à côté, à proximité de la ligne de tram B, des commerces de proximité, et écoles, venez découvrir ce duplex T4 de 93 m², avec terrasse de 22 m². Au rdc, une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, et un wc. À l'étage 2 autres chambres, une sdb, et un wc. Parking privatif ! Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.