Appartement avec climatisation à vendre à Villevaudé (77410)

Situé dans la charmante commune de Le Pin (77181), à quelques centaines de mètres de Chelles, cet appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie calme, sécurisé et fonctionnel. Idéalement implanté à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, il bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Au sein d'une résidence bien entretenue construite en 1991, ce deux-pièces séduit par sa praticité et son agencement optimisé. Il se compose d'un agréable espace de vie, d'une chambre confortable et de rangements adaptés. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible, assurant confort en toutes saisons. L'accès PMR ainsi que le digicode assurent confort et sérénité, tandis que la fibre optique garantit une connexion internet rapide et stable. Parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement sécurisé, bien situé et prêt à vivre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818.

Vaujours dans le Triangle d'Or, votre conseillère en immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose ce studio de 24 m². En entrant dans ce studio, on a tout de suite la sensation d'un lieu pensé pour simplifier le quotidien : un espace clair, harmonieux, où chaque détail semble trouver naturellement sa place. La pièce principale s'ouvre sur une large baie vitrée qui laisse entrer une belle lumière naturelle et crée une transition douce vers l'extérieur. Le séjour, organisé autour d'un canapé confortable et d'une décoration chaleureuse, invite autant à se détendre qu'à recevoir. La cuisine, moderne avec ses façades rouge brillant, offre un vrai plan de travail et un agencement fonctionnel pour cuisiner sans contrainte. Le coin nuit / salon, le rangement généreux, les touches décoratives en fibres naturelles et les plantes apportent une ambiance vivante et cohérente. On perçoit immédiatement un lieu soigné, facile à approprier. On imagine aisément les petits-déjeuners face au jardin, les soirées paisibles dans un intérieur lumineux, ou encore la simplicité d'un espace où tout se trouve à portée de main sans jamais être à l'étroit. Ce studio dégage un confort rassurant : climatisation installée, matériaux faciles d'entretien, circulation fluide, atmosphère paisible et accueillante. Si vous recherchez un lieu où vous sentir bien dès les premières minutes, ce studio mérite une visite. Et si vous veniez découvrir comment cet espace pourrait devenir votre prochain chez-vous ? Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien parties communes (ménage et poubelles) - eau froide - électricité parties communes) : 670€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 931244.

Nous vous proposons à la vente ce joli appartement lumineux de plus de 68 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, construite en 1990, récemment ravalée, au coeur de Torcy. Ce bien rare sur le marché se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et offre un cadre de vie agréable. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, un spacieux séjour donnant sur deux balcons parfait pour profiter des journées ensoleillées, une belle cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 grandes chambres avec placard donnant sur un parc, une salle d'eau et un wc séparé, le tout dans un environnement calme en plein coeur du centre ville. En termes de confort, ce bien est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants solaire, de moustiquaires dans les chambres, et la résidence bénéficie d'un digicode pour votre sécurité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et par une climatisation réversible. Pour votre stationnement un garage fermé en sous-sol est inclus. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de tous les commerces, du marché à seulement 3 minutes des arrêts de bus, à 10 minutes de la gare Rer A de Torcy et a seulement 3 minutes des établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Julie Daubié. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants, au pied de l'immeuble avec le joli parc des Charmettes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez l'agence NESTENN Torcy pour plus d'informations et pour organiser une visite. Anais Delorme (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 582 778 - Meaux.

Iad france - laurence mathivet vous propose : f4 totalement rénové, vendu meublé, avec grande terrasse – petite copropriété (2 logements, sans charges) – centre-ville montfermeil au coeur du centre-ville de montfermeil, cet appartement f4 totalement rénové se situe au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 2 logements, autogérée et sans aucune charge. Descriptif de l'appartement : •séjour lumineux de 32 m² avec cuisine équipée ouverte •accès direct à une terrasse privative de 38 m², exposée sud-ouest •trois chambres, dont une avec mezzanine •salle d’eau moderne avec wc, entièrement rénovée avec des matériaux actuels •prestations récentes : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible •appartement vendu meublé et décoré avec goût, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main transports •futur métro ligne 16 – grand paris express à 10 min à pied •tramway t4 à 10 min à pied •gare de chelles à 15 min en transports (rer e & ligne p) stationnement •pas de parking dans la copropriété •carte résident : 20 € / mois pour stationnement libre en voirie à proximité •écoles et crèche •commerces du centre-ville •services publics : médiathèque, ludothèque, mairie, poste •santé : pharmacies, maison médicale, hôpital la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mégane pasini vous propose : * exclusivité * résidence le park victoria * balcon * stationnement privatif * cave * découvrez ce bel appartement de 37 m², au 1er étage de la résidence 'le park victoria'. Emplacement idéal, à quelques minutes du val d'europe, de la gare marne-la-vallée–chessy rer a, de disney et à deux pas du parc des frênes. Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée, un balcon avec vue dégagée. Une chambre avec salle de bains, wc, et l'accès au balcon. Résidence sécurisée avec ascenseur, idéal pour un accès facile et pratique à l'appartement. De plus, un emplacement de parking en sous-sol vous est attribué pour plus de tranquillité et une cave pour plus de rangements. Que vous cherchiez un premier investissement locatif ou un nouveau lieu de résidence, cet appartement est un choix judicieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à montévrain. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.19€ par mois (soit 1058.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mégane pasini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 819507104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Top avantages : sécurité, simplicité, sérénité, rentabilité pour ce placement immobilier. Comment devenir propriétaire sur montevrain, à 5'de disney avec un prix d'achat décoté de 25% ! Vous recevrez des loyers garantis et indexés sur l'inflation sans impôt, ni csg, des charges réduites à 30 euros par mois et une taxe foncière de 600 euros. C'est un t2 studio, meublé, tout équipé, de 29 m² en parfait état dans une résidence de standing, avec piscine et nombreux services. Donc, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel (lmnp) pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : sécurité, simplicité, sérénité, rentabilité pour ce placement immobilier. Cet appartement peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le lmnp loueur en meublé non professionnel.

Iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose : Appartement 5 Pièces - Terrasse - Box - Résidence Fermée - Les terrasses de la Vallée - Champs-sur-Marne A proximité des commodités, cet appartement d'exception de 104.16 m² carrez offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Construit en 1975 et bien entretenu, ce bien bénéficie d'un excellent niveau de confort et de sécurité. Ce magnifique appartement de 5 pièces comprend un espace de vie lumineux comprenant un double séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. La pièce à vivre de 49 m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 41 m² avec store électrique offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. La résidence fermée assure la sécurité de ses habitants, un interphone et des caméras de surveillance. De plus, vous pourrez profiter du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique et le chauffage / eau chaude alimentés par géothermie et de fenêtres Pvc et alu de qualité et d'une cave. Pour votre confort, un garage box fermé est inclus et des stationnements libres à l'intérieur de la copropriété sont disponibles. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est en excellent état général. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception dans un quartier prisé de Champs-sur-Marne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 618 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390.33€ par mois (soit 4684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël JOUANNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 442904322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livry-Gargan, secteur Jacob, au sein d'une résidence des années 80, bien entretenue et calme, à 15 mn à pied du Rer B Futur métro ligne 16, à moins de10 mn à pied des écoles et des commerces, je vous propose ce beau duplex de 115 m² avec son double Box. Situé au 2eme étage et dernier étage, ce bel appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un très bel espace de vie de 30 m² avec son plafond cathédral et sa cheminée avec insert, sa terrasse, une cuisine séparée de 7 m², 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage une mezzanine surplombe le salon pour créer un espace de jeu ou de télétravail supplémentaire avec un accès à une 2eme terrasse, une chambre avec placards, une salle de bain et wc séparé. Un grand appartement avec beaucoup de cachet, de beaux volumes et des niveaux de vie distincts pour une grande famille. À visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.

Situé dans un immeuble paisible et sécurisé, parfait pour une famille. À 5 minutes de la station T4 Gargan, 30 minutes de Hausmann Saint-Lazare et 40 mn de La Défense par le RER E, à proximité des écoles et des commerces, un marché ouvert situé à 2 minutes pour profiter des produits frais. Venez découvrir cet appartement bien agencé de 60 m², lumineux, situé au 6éme étage avec ascenseur, il est composé d'un salon orienté sud, de 2 chambres dont 1 avec un grand dressing, d'un bureau, d'une cuisine équipée avec un cellier pour le rangement, d'une grande salle d'eau et d'un WC. L'appartement est entouré d'un grand balcon accessible du salon et des chambres. Aucun travaux à prévoir. Chauffage au gaz, fibre optique disponible. À ce bel appartement s'ajoute une cave, et il est possible de louer un box pour 1 voiture. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 313 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 07 88 22 61 88, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499.

Iad france - hulya caroline ozan vous propose : ppartement 3 pièces – vue panoramique – livry-gargan situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de 62 m² offrant une vue panoramique dégagée et une excellente luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau moderne et de wc séparés. Prestations appréciables : fibre optique, climatisation, chauffage au gaz, ascenseur et accès sécurisé par digicode. À proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303€ par mois (soit 3636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hulya caroline ozan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 838572907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chessy, proche disneyland paris, à 30 minutes de paris, si vous êtes en quête de rentabilité locative€ si vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis par contrat, et versés même quand votre bien n'est pas loué, avec des charges réduites € si vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années € si vous êtes en quête d'un achat en dessous du marché local € si vous êtes en quête d'un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien et en subir les aléas € ou encore, si vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an € vous pouvez investir en toute quiétude dans ce bien meublé, géré, sélectionné par nos soins et boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à toutes vos attentes ci-dessus énumérées : c'est un placement immobilier locatif avec un magnifique et grand studio meublé, géré dans une résidence de prestige 4 etoiles. Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 178 000 euros votre loyer annuel garanti et indexé par contrat : 6 705 euros, 560 euros par mois. Votre impôt sur les loyers (statut fiscal du lmnp amortissements ) : 0 euro (statut fiscal et juridique du lmnp) votre rendement locatif : 4%, c'est 250% de mieux que les rendements proposés par l'assurance vie en euros décote foncière (vous achetez en dessous de sa valeur réelle ) : 10% coût de la gestion locative : 0 euro par an vos charges de co propriété par mois : 0 euros votre taxe foncière : 450 euros contactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si cet appartement est bien conforme à vos attentes ….

Iad France - Alain Canteleu vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Studio à Bussy-Saint-Georges Dans la charmante commune de Bussy-Saint-Georges, ce studio lumineux de 31 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement de 2011 est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L’eau froide, l’eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Ce studio se compose d'une pièce principale offrant différents espaces pour un salon confortable avec accès direct au balcon, un coin cuisine, une salle de bain avec WC et deux espace de rangement dans l'entrée et le salon. Parfait pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche d'un bien facile à entretenir et bien situé. Les équipements modernes ne manquent pas, avec un accès à la fibre optique et un système de ventilation mécanique pour un confort optimal. Vous pourrez également profiter des avantages de la résidence, tels que l'ascenseur, l'accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi que l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Pour les adeptes du plein air, l'exposition nord- ouest de l'appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Sa localisation stratégique à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts en fait un bien convoité. Que vous recherchiez votre premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en région parisienne, ce studio à Bussy-Saint-Georges est une occasion à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 385 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Canteleu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 904666120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Muller vous propose : Appartement 90 m² – 5 pièces – 3 chambres – Balcon – Parking Au 6ème étage d’une résidence de 12 étages, venez découvrir ce bel appartement de 90 m², lumineux et agréable à vivre. Vous apprécierez sa vue dégagée ainsi que son exposition qui apporte de la clarté tout au long de la journée. Le ravalement et l’isolation extérieure de l’immeuble viennent tout juste d’être réalisés, garantissant confort thermique et valorisation du bien. L’appartement s’organise autour d’un vaste séjour, avec la possibilité de l’ouvrir sur la cuisine équipée pour créer un grand espace de vie convivial. Trois chambres de belle taille offrent des espaces de repos fonctionnels. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une buanderie pratique pour le quotidien. Côté extérieur, un balcon bien proportionné constitue un véritable atout : un endroit idéal pour prendre l’air, partager un repas ou simplement se détendre en profitant de la vue dégagée. Ce bien dispose d’une place de parking privative. La résidence bénéficie d’un gardien, garantissant confort et sérénité au quotidien. Vous profiterez également d’équipements modernes et pratiques tels que la fibre optique, l’interphone, le digicode et un accès sécurisé. Enfin, l’emplacement est un vrai point fort : proches des transports en commun, des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable. N’attendez pas pour découvrir ce bien, contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.92€ par mois (soit 3527 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Lefevre vous propose : \\\ APPARTEMENT TYPE T2 + 2 STATIONNEMENTS (Rare sur le secteur, pouvant être vendu séparément) / Situé dans le centre ville de la commune d’Esbly, cet appartement 2 pièces de 34 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 1er étage d’une résidence calme, il se compose : D’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un balcon, agréable pour profiter des beaux jours. L’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’un chauffage individuel, d’une climatisation réversible, de la fibre, d’une VMC hygroréglable, etc. Son exposition ouest lui apporte une belle luminosité en fin de journée. Un box et une place de parking sont disponibles en supplément et peuvent être vendus séparément ou sous loué si besoin de maitriser le coût globale de cet appartement. En cas d'investissement locatif, une location nue à 800-850€ est envisageable et bien plus en LMNP avec la proximité du parc Disney + optimisation location du 2eme stationnement vu la proximité de la gare. Le bien est situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et transports à quelques minutes A PIED ! Un appartement fonctionnel, facile à vivre et à louer. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur simple SMS. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 504251562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sybille Zheng vous propose : À vendre – Appartement 3 pièces neuf – Villemomble (93250) À seulement 400 m de la gare Le Raincy – Villemomble – Montfermeil (RER E) Dans une résidence neuve de standing, livrée mi-avril 2025 et conforme à la réglementation thermique RT 2012, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose de : • Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon, • Une porte coulissante sépare l’espace de vie de l'espace nuit, • Deux chambres avec placards, • Une salle de bains, • Des toilettes séparées, • Et une place de parking privative en sous-sol. ( Orientation E) L’appartement est encore personnalisable côté cuisine : aménagez-la selon vos goûts ! Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Special investisseur adagio val d europe - t2 rénové, loyer, 7070 euros / an - bail à échéance2033 - pas de charges, ni de fiscalité vendu 20% en dessous de sa valeur avec des loyers garantis - serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de copropriété securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 20% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

Le Plessis Trevise : À deux pas du centre ville, dans une résidence de standing à proximité de la mairie, du marché et tous les commerces, venez découvrir cet appartement de 3 pièces avec son très grand balcon. Situé au 2eme étage avec ascenseur, il se compose d une entrée, un beau séjour donnant sur un large balcon, 1cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie donnant également sur l'extérieur, un dégagements, 2 chambres avec rangements, 1salle de bains, 1 wc. 1 place de parking complète ce bien. Les + Immeuble de standing, très bon emplacement, fibre, double vitrage, à proximité de tous les commerces et BUS. Venez visiter cet appartement, il saura vous séduire ! Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha CHIRANIAN, Tél. : 06 21 70 25 86, E-mail : natacha.chiranian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 821 959 566.

Iad France - Julien Monteleone vous propose : Appartement 2 Pièces avec Terrasse à Rosny-sous-Bois – Dernier Étage – Résidence Récente 2019 Découvrez cet appartement moderne de 2 pièces à Rosny-sous-Bois, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2019. Avec une surface de 42,57 m², une terrasse exposée Sud / Est, et un agencement optimisé, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales de l’appartement Appartement 2 pièces récent à Rosny-sous-Bois Surface habitable : 42,57 m² Terrasse ensoleillée exposée Sud / Est Dernier étage avec ascenseur Résidence fermée et sécurisée (digicode, interphone, vidéosurveillance) Chauffage collectif au gaz Fibre optique installée WC séparé, salle de bain moderne Place de parking privative en sous-sol Accès PMR, espaces de stockage Un appartement lumineux et fonctionnel Ce 2 pièces lumineux avec terrasse offre un séjour ouvert sur l’extérieur, une chambre confortable et un espace de vie moderne. L’exposition Sud / Est garantit une excellente luminosité tout au long de la journée. L’ensemble est parfaitement entretenu et prêt à être occupé sans travaux. Emplacement recherché à Rosny-sous-Bois Situé dans un secteur prisé, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports (RER, bus, futur métro Grand Paris) aux commerces et services aux écoles aux espaces verts Un emplacement idéal pour conjuguer mobilité, confort et qualité de vie. Pourquoi cet appartement est une réelle opportunité Résidence récente et sécurisée Dernier étage très recherché Bien rare sur le marché Forte demande locative sur le secteur Valeur patrimoniale assurée grâce au développement du Grand Paris Visite et disponibilité Cet appartement 2 pièces avec terrasse à Rosny-sous-Bois représente une opportunité à saisir rapidement. Idéal pour acheter, investir ou préparer un futur projet résidentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Puissant vous propose : T2 - Suite parentale - 2 places de parking - balcon A 810m du RER Roissy (13 mns à pied) Résidence sécurisée et neuve de 2021 à Roissy en Brie, cet appartement de 42,66 m² situé au premier étage avec ascenseur, de 2 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Lumineux et aménagé avec goût, cet appartement se compose d'une entrée, une lumineuse pièce de vie de 23 m² avec sa cuisine ouverte équipée & aménagée, un agréable balcon (orienté SUD) de 5.7 m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre. Une SUITE PARENTALE de 12,8 m² avec son dressing et sa salle d'eau carrelée, une toilette séparée. La résidence dispose de nombreux équipements modernes pour votre confort au quotidien : fibre optique, accès PMR, VMC, sécurisé avec digicode, interphone et vidéo surveillance pour le parking en sous-sol. Vous bénéficiez également d'un chauffage individuel électrique thermodynamique avec distribution par radiateurs. Deux places de parking sont incluses pour stationner en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir, n'hésitez pas à visiter ce charmant appartement neuf. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.18€ par mois (soit 902.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAILLY ROMAINVILLIERS, entre lacs et forêts, à 15 minutes de DISNEYLAND PARIS, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés au dessus de 5% que votre cottage meublé, géré soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro, avec un T3 de 51 m² de plain pied avec une terrasse de 12 m², dans une résidence en parfait état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 30% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 217 000 euros.

À deux pas des bords de Marne et du pont de Bry, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe 2 pièces de 43 m², refait à neuf avec goût et matériaux modernes et de qualité. Situé au 2 ? étage sur jardin, d'une construction de 2006, en excellent état, il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre de 9,5 m², d'un dressing attenant et d'une salle de bains avec baignoire. Vous profiterez également d'une terrasse de 12 m² exposée sud sans vis à vis, d'une place de parking en sous-sol, de la fibre optique et d'une climatisation réversible installée en 2023 (sous garantie). L'emplacement est idéal : proche des transports (RER E, lignes de bus 116 / 120 / 210…), des commerces, et des établissements scolaires (écoles publiques et privées, collèges, lycée Paul Doumer). Un produit rare mêlant confort moderne et douceur de vie. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Frédéric Garnier - SAFTI vous propose en exclusivité, à Pontault-Combault dans un quartier calme ce rare appartement T5 en duplex de 153 m² environ (161 m² au sol), 3 chambres. C'est un appartement très lumineux, avec beaucoup de charme et de beaux volumes, entièrement rénové en 2023. Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec salon et salle à manger équipés d'une climatisation, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, un deuxième WC séparé. À l'étage, le coin nuit est composé d'une vaste pièce palière desservant deux belles chambres (équipées de climatisation réversible), dont une avec sa terrasse et sa mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé. L'appartement dispose d'un balcon et d'une belle terrasse permettant d'y placer un salon de jardin. Un box complète ce bien. À visiter sans tarder ! Agences, mandataires d'autres réseaux, je suis ouvert aux inter-cabinets. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 550 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GARNIER, Tél. : 06 34 01 59 95, E-mail : frederic.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880 169 115.