Appartement avec climatisation à vendre à Bonne (74380)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 100 m² utile, 75 m² Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété au calme, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation, pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de profiter d'une superbe vue dégagée sur le Mont-Blanc. L'appartement dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin attenant de 187 m², un véritable espace de détente au calme absolu. Ce bien est vendu avec un box fermé et deux places de stationnement extérieures, un vrai plus au quotidien. Un appartement rare sur le secteur, alliant lumière, vue, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 516 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1590€ - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754.

L'agence mazzimmo vous propose en exclusivite cet attique t4 d'une surface habitable de plus de 98 m² la situation : au centre d'annemasse - à 10 minutes à pied de la gare ceva et du tram 17 au 6ème et dernier étage la composition du bien : - une belle pièce de vie en triple exposition de plus de 41 m² donnant sur une grande terrasse - une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour. - une suite parentale composée d'une belle chambre, de rangements et d'une salle de bain avec baignoire, le tout donnant sur la terrasse - deux chambres avec rangements - une salle de douche - un wc séparé les annexes : - une double place en enfilade dans l'immeuble - une cave la copropriété : - immeuble sécurisé de 2007 - pas de procédure en cours mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complement. Surface habitable : 98,65 m² honoraires à la charge du : vendeur bien soumis à la copropriété : 111 lots (dont 47 lots à usage d'habitation) statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 01 / 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence mazzimmo - siren : 791 979 495 - immatriculée au rcs de thonon b 791 979 495.

Venez découvrir et investir ce charmant appartement T1 de 22 m² dans cette belle résidence hôtelière 3 étoiles à proximité de la gare d'Annemasse, porte de Genève ! Cet appartement est géré en totalité par la société Neho Suites Porte de Genève, taux d'occupation rempli par l'hôtel, placement intéressant, défiscalisation. Kitchenette meublée, double lits, tv, placard de rangement. Grande salle d'eau avec sèche serviette. L'hôtel dispose d'une réception, lounge d'accueil, cafétéria pour le petit déjeuner et personnel à votre service. Rentabilité 6,6%, en bénéficiant du régime fiscal du LMNP. Parking au sous sol. Superbe emplacement proche gare et centre ville à pieds, loué et exploité par l'hôtel toute l'année. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme deux bibliothèques. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, quatre boucheries et deux bureaux de poste. Le marché Place de la Libération anime le quartier. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 91 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 330 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 220€ ~ 310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Aux deux derniers étages d'une résidence récente, voici un exceptionnel duplex de standing de six pièces principales. Ce bien rare se décline, en son premier niveau, en pièces de vie lumineuses et communicantes, résolument modernes, aux prestations haut de gamme. Cuisine hyper-équipée contemporaine, Chambre avec grand placard intégré, Salle d'eau très actuelle, Toilette individuelle et Rangement. Le second niveau est consacré à la partie nuit et travail : les quatre chambres ont été reliées par deux afin d'offrir le confort optimal suivant : Chambre principale avec ses commodités et ses espaces de rangement et vaste Bureau avec sa bibliothèque. Dressing aménagé, belle Salle de bains, Toilette individuelle, Terrasse et Balcon complètent cet ensemble en état neuf. Possibilité aisée d'un retour à quatre chambre traditionnelles. Surface totale : 139 mètres carrés habitables et 40 mètres carrés de Balcons-Terrasses ! Cave et garage double sont les annexes indispensables à ce bien unique sur le marché actuel. À visiter sans tarder. Référence agence : 6294.

Annemasse emplacement idéal à deux pas du tram et de la gare, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. À vendre : appartement 2 pièces 51 m², situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, parking sécurisé et cave privative. Description du bien : entrée avec rangement cuisine ouverte sur séjour lumineux (salon / salle à manger) chambre confortable salle d'eau avec wc climatisation réversible, double vitrage, isolation intérieure travaux de rafraîchissement à prévoir (fort potentiel) atouts majeurs situation exceptionnelle : tram, gare, commerces et transports à pied idéal pour location étudiante, location longue durée ou location frontaliers résidence sécurisée avec parking privatif + cave charges comprenant : entretien, ascenseur, chauffage / climatisation, eau froide et garage (charges annuelles : 2108 euros) performance énergétique (dpe) classe d coût annuel estimé : 710 à 1010 euros (référence 01 / 01 / 2021) contactez aurélie arroyo-rodriguez de mpi pour organiser une visite : tel : 06 73 01 16 61- email : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 792560567.

Raffinement et élégance pour cet appartement t3 de 82 m² situé dans un secteur recherché d'annemasse. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, accueille une magnifique cuisine ouverte sur le séjour, les équipements modernes s'harmonisent parfaitement au charme de l'ancien, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace est baigné de lumière naturelle. Les 2 belles chambres profitent d'espace de rangement sur mesure. L'appartement séduit également par ses grandes ouvertures (chacune offrant l'accès à un balcon) ses parquets anciens et ses moulures, véritables signatures du style haussmannien, soigneusement préservé. La salle de bains, aux lignes contemporaines profite de nombreux rangements intégrés. La climatisation vient parfaire l'ensemble des prestations. Cave de 15 m² en sous-sol, parking collectif, possibilité de reprendre le bail de location d'un garage (39 €). Profitez de la visite virtuelle sans moderation ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique prieto, tél. : 06 99 98 12 66, e-mail : dominique.prieto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 441 059 466.

Situé dans l'immeuble Le Prestige, une résidence de haut standing entièrement sécurisée au cœur d'Annemasse, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du tram 17, du parc Montessuit, des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare CEVA. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien rare dispose d'un véritable atout : une magnifique terrasse de 26 m², avec vue dégagée sur le Salève, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Anciennement composé de 4 chambres, l'appartement a été intelligemment repensé pour offrir de beaux volumes. Il comprend aujourd'hui une vaste pièce de vie de 45 m², une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi qu'un cellier / buanderie. Toutes ces pièces donnent accès à la terrasse, créant une belle continuité intérieur / extérieur. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une suite parentale. Chacune dispose de bow-windows propices à l'aménagement d'un coin lecture, d'un espace de rangement ou même d'un accès extérieur. Un garage double en enfilade vient compléter ce bien. La résidence, récemment équipée d'une chaudière à pompe à chaleur air / eau et de panneaux solaires, offre un confort moderne allié à une excellente performance énergétique. Atout rare : le logement bénéficie d'un DPE exceptionnel, classé B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Une climatisation réversible dans le séjour complète les prestations pour un confort optimal en toutes saisons. Un bien rare à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou une visite, contactez le 06 33 75 39 89. Référence agence : 1618.

Gaillard – Attique d'exception avec terrasse panoramique et vue montagne à 360° À quelques pas seulement de la frontière suisse et des transports pour Genève, découvrez cet attique unique situé dans une petite copropriété de 2008, idéal pour ceux qui travaillent en Suisse et recherchent à la fois confort, espace et emplacement stratégique. Au dernier étage, ce magnifique appartement de 135 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une terrasse incroyable de 77 m² qui fait le tour complet du logement. Depuis cet espace extérieur exceptionnel, profitez d'une vue panoramique à 360° sur les massifs : Mont-Blanc, Voirons, Salève, Jura…. À l'intérieur, les volumes et la luminosité dominent. Vous apprécierez un séjour généreux et chaleureux, idéal pour recevoir, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale pour plus de confort. L'appartement dispose également de trois WC, d'un agencement fonctionnel et d'une atmosphère particulièrement agréable à vivre. En annexe, vous bénéficiez d'un garage fermé avec porte électrique, ainsi que d'une cave, parfaits pour optimiser rangement et praticité. Un attique rare, lumineux, aux prestations recherchées, dans un environnement calme et prisé, à deux pas de la frontière : une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer sur Gaillard. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3385€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf. 931991.

Situé sur la Commune de Amancy, dans une petite copropriété de 6 appartements à l'esprit familial, ce charmant appartement climatisé très lumineux d'une surface de 125 m², offre des prestations de haute qualité et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles, transport et axes routiers vers la Suisse. La copropriété sécurisée, en excellent état, dispose d'un garage privatif avec mezzanine et d'une place de parking extérieure privative, assurant un stationnement aisé. Ce T5 de 125 m² (Loi Carrez), se compose d'une entrée avec placards, d'une très grande pièce de vie avec son poêle à pelés, baigné de lumière de plus de 40 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 27 m² avec vue sur les montagnes. L'appartement comprend 3 grandes chambres de 20,19 et 15 m², un bureau de 7 m², une salle bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, un garage fermé avec mezzanine et une place de stationnement privative extérieure viennent parfaire ce bien. Le jardin commun offre un vrai plus. Cet appartement, fonctionnel et plein de caractère, séduira les amateurs de confort et de tranquillité Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan LEROUX, Tél. : 06 63 79 87 58, E-mail : erwan.leroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 990542904.

Sur la commune de COLLONGES SOUS SALEVE, à 3 minutes de la douane de Croix de Rozon, 15 min centre GENEVE, 25 min de l'aéroport. Au calme, vue dégagée sur la verdure et le Salève, compromis idéal entre la maison et l'appartement, spacieux logement en duplex, de type 6 d'environ 154 m² offrant un agréable jardin d'environ 350 m² avec sa terrasse couverte, ses arbres fruitiers et son abri jardin. Exposition Est-Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC. À l'étage un bel espace ouvert offrant un second salon ou salle de jeux, donnant accès à une terrasse couverte, une chambre ayant également l'accès sur la terrasse, deux chambres avec placards, une salle de douche, un WC. Cet appartement présente l'avantage de rester frais en été, sans avoir besoin de recourir à une climatisation, même par forte chaleur. Ce bien dispose de deux caves et trois places de parkings extérieurs. Possibilité d'acquérir un grand garage en plus. Chauffage électrique individuel avec radiateurs récents, menuiseries récentes. La copropriété autorise l'installation d'une pompe à chaleur. Air de jeux dans la copropriété avec un accès direct depuis le jardin privatif. Ce grand appartement est la réunification de deux appartements de type 3, l'un en rez de jardin, l'autre au premier étage, il envisageable de séparer à nouveau le logement. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenir propriétaire coté frontiére suisse, quartier résidentiel paisible à proximité de geneve. Lysi vous propose une sélections de programme neufs à découvrir, prestations haut de gamme au prix promoteur. Logements 2 & 3 piéces à partir de 299 000 euros. Volume spacieux, terrasse, garage et cave. Pour rendre votre vie aussi confortable que possible, transport en commun, train, école, collége et lycée à 2 pas de la résidence. Résidence principale, investissement ou meublé. Un seul interlocuteur tout au long de votre parcours en passant par la recherche du biens idéal, financement ect. Mandataire lysi immobilier nadine 06 78 43 61 67 sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 69.31z- no carte t : cp182012022000000013 cci tarn et garonne 1.