Appartement avec cheminée à vendre à Villeneuve-le-Roi (94290)

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : Situé au dernier étage d’un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de près de 100 m², baigné de lumière et bénéficiant d’une magnifique terrasse plein SUD, idéale pour profiter du soleil toute l’année. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall menant à un salon-séjour de près de 40 m², agrémenté d’une cheminée et offrant un accès direct à la terrasse. Une cuisine séparée et aménagée complète l’espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune prolongée d’un balcon, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement nécessite un rafraîchissement complet (peintures, sols, cuisine), offrant ainsi une belle opportunité de le personnaliser à votre goût. Vous disposerez également d’un box fermé et d’une place de stationnement en sous-sol. Les charges de copropriété s’élèvent à 490 € / mois et la taxe foncière à 2 400 €. Le RER C se situe à 10 minutes à pied et collège à proximité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Aittaleb vous propose : * Superbe F3 avec Terrasse Panoramique – Vue Exceptionnelle – Ablon-sur-Seine * Venez découvrir ce bel appartement de type F3 d’environ 72 m² habitables, agrémenté d’une terrasse panoramique de 36 m², offrant une vue imprenable sur les environs. Situé au dernier étage (4e étage sans ascenseur) d’une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ablon-sur-Seine, à proximité des bords de Seine, des commerces et des transports. Des prestations soignées et un agencement optimal, •Entrée avec rangement •Cuisine séparée, entièrement équipée et meublée, avec accès direct à la terrasse •Séjour lumineux de 27 m² avec double accès à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours •Deux grandes chambres avec placards intégrés •Dégagement nuit avec rangements •Salle d’eau avec espace buanderie •Toilette séparé Les plus, •Terrasse de 36 m² avec vue dégagée exceptionnelle •Cave en sous-sol •Place de parking sécurisé •Copropriété bien tenue et conviviale •Pas de travaux à prévoir Une excellente desserte en transports, •À 8 minutes à pied de la gare RER C (Ablon-sur-Seine) •Accès possible au RER D à proximité •Tramway T9 à Orly (proche) •Métro Ligne 14 accessible en bus ou en voiture •Accès rapide à Paris tout en profitant du calme d’une ville très agréable Idéal pour nos ami (e) s parisiens, Primo-accédants - Pied-à-terre proche de Paris - Investisseurs à la recherche d’un bien de qualité avec extérieur Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! * visite virtuelle sur demande / Coup de cOEur garanti ! * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa uvon vous propose : * en exclusivite - rare sur le secteur - duplex * dans le quartier recherché du parc mélies, ce duplex est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 3 appartements avec de faibles charges de copropriété. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour cathédrale, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'étage est aménagée en chambre, bureau et salle de bains avec wc. Le + : vous disposez de 2 places de parking privative. Chauffage au sol au gaz, cheminée, double vitrage pvc, excellente performance énergétique. À proximité des transports, des écoles et des commerces. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder ! Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 étages, cet appartement lumineux de 4 pièces vous séduira par son charme, son confort et sa situation idéale au sein d'une résidence calme et sécurisée d'Athis-Mons. Dès l'entrée, protégée par une porte blindée, vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière, sublimé par une belle cheminée décorative et une grande fenêtre donnant sur la verdure. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements ainsi que d'un petit débarras pratique. Côté nuit, l'appartement offre trois belles chambres, dont : une première attenante à une salle d'eau contemporaine avec WC, une seconde avec dressing intégré, et une chambre parentale dotée d'un grand dressing sur mesure. Un couloir avec espace de rangement supplémentaire complète l'ensemble. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage avec stores électriques, d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique. En sous-sol, profitez d'une cave, d'une salle de sport privée bien équipée, d'espaces de rangement et d'un local à vélos. Une place de parking privative est également incluse. Les enfants apprécieront l'espace extérieur dédié au sein de la résidence. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de tranquillité ! Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3690€ soit 307€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hatem BEN YAHIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°915 060 800 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 07 59 66 59 20 (réf. 596076 ).

Quartier Saint Louis. Au sein du quartier historique de Choisy le Roi et dans une petite copropriété bien entretenue nous vous proposons ce bel appartement familial. L'entrée avec rangement ouvre sur un grand séjour lumineux de près de 36 m² avec un balcon bien exposé. La cuisine séparée est aménagée et permet d'y prendre ses repas. Les chambres font 11,15 et 16 m² avec rangement dont une avec une salle d'eau privative. La salle de bains est équipée d'une baignoire balnéo et les WC sont séparés. Une cave de 7 m² est au sous-sol. Le bien bénéficie de double vitrage, d'un parqué bien entretenu et de beaux volumes. Le chauffage est individuel au gaz et les charges de fonctionnement sont faibles. Idéalement situé vous serez à 500 mètres de la gare RER C Choisy le Roi, 250 mètres du Tramway T9 et au pied de tous les commerces de proximité. N'attendez plus et venez découvrir votre futur logement.

Quartier de la mairie l'agence century 21 acv vous propose ce charmant appartement de 3 pièces principales. Vous serez situé dans une petite copropriété bien entretenue des années "30". L'entrée ouvre sur un double séjour avec parquet et cheminée. La cuisine aménagée et équipée est séparée. La chambre est confortable donnant côté jardin. La salle de bains est séparée des wc. L'eau chaude et le chauffage sont individuels. La copropriété dispose d'un bel extérieur partagé, avec un espace de rangement pour vélo. Le bien dispose d'une cave. Vous serez situé dans une rue commerçante, au centre-ville, à 100 mètres du rer c, à 300 mètres du tvm, à 600 mètres du tramway t9 et des bus. N'hésitez pas à venir le visiter. Bien proposé par laurine merle ei, agent commercial (rsac 937528529).

Iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose : Vivez une expérience unique sur l'eau - Péniche de Caractère à Juvisy-sur-Orge - GARE RER C et D a 2mns à pieds (11mns pour BNF). Découvrez cette péniche hors du commun de 130 m² offrant un espace de vie atypique et plein de charme. Située à Juvisy-sur-Orge, cette péniche est une véritable perle rare qui saura vous séduire par son caractère unique et son emplacement privilégié. Au cOEur de cette péniche, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont une de 20 m² dans l'ancienne cabine du marinier, offrant confort et intimité, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes pour un confort optimal. La cuisine US équipée et aménagée, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas pour votre famille et vos amis. Le spacieux salon, baigné de lumière, est l'endroit idéal pour se détendre. Ce bien d'exception offre également une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en admirant les paysages environnants. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite en 1928, cette péniche possède un cachet authentique qui saura vous charmer. Nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette péniche offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon sur l'eau, à votre image. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation, complété par 2 poêles à bois, une cheminée afin de vous apporter le confort nécessaire tout au long de l'année. Ce bateau dispose de plusieurs espaces de rangement intégrés lesquels apportent un confort contemporain à cette demeure flottante. Pour votre plus grande sécurité, cette péniche sera à expertiser à sec lors de votre achat (à votre charge et travaux éventuels de coque et installation d'anodes à la charge de vos vendeurs). Pas de mauvaises surprises après votre investissement. En complément d'information, possibilité de changer de couleur de coque à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité unique de vivre une expérience de vie exceptionnelle sur cette péniche pleine de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de ce bien hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAGNIFIQUE. Comme une maison vous serez séduit par ce double appartement avec son sublime jardin privatif de 433 m². L'ensemble comprends deux lieux de vie entièrement refaits avec goût donnant sur le jardin avec possibilité d'une entrée indépendante. La première partie propose sur 72 m² une pièce de vie de 50 m², une cuisine Us entièrement équipée - îlot central - cheminée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes. Le deuxième bien en deux pièces sur 38 m², salon avec coin cuisine, salle d'eau, toilettes. Une cave et un emplacement de parking dans la cour complètent l'ensemble. Le calme, le charme, l'originalité, la localisation très prisée à Yerres, les volumes généreux, la qualité de la rénovation sont autant d'atouts pour vous ravir. Pour toutes visites contactez-nous au 06 12 96 21 15 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980.00 euros.

Proche des écoles, des commerces et des transports. À 1 minute à pied du bus tvm, qui vous dépose en 4 min au rer "la croix de berny" et du nouveau tramway. Et à 1 minute à pied du bus qui vous dépose en 15 min au métro 14. Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Je vous propose un appartement 3 pièces, de 65 m² comprenant : une entrée avec rangements, un grand séjour avec sa cheminée, un balcon, une cuisine ouverte, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et wc séparé. Le bien dispose également d'une cave. Box en option le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5334 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guillaume plee, tél. : 06 03 50 49 73, e-mail : guillaume.plee@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cretreil sous le numéro 882 213 291.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Bien rare ! Situé à Fresnes, à proximité immédiate d’Antony, découvrez ce superbe appartement de 90 m², entièrement rénové, offrant des prestations de qualité dans une petite copropriété classée patrimoine historique. Le bien se compose de la manière suivante : une cuisine ouverte bien équipée, un grand salon-salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée ouest, deux belles chambres sur cour avec vue dégagée, un espace bureau, une salle de bain avec baignoire et douche. Le bien est en parfait état, lumineux, bien agencé, et rénové avec goût. Les points forts : •Entrée privative, véritable esprit “maison de ville” •Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée •Belle terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil •Deux chambres confortables + un espace bureau •Salle de bains moderne avec baignoire et douche •Pompe à chaleur et double vitrage pour un confort optimal Emplacement privilégié : •Accès rapide au RER B Antony – Croix de Berny (800m soit 10 min à pieds) •Commerces et écoles à proximité Carte scolaire : •École élémentaire Jules Ferry, école maternelle Les Moulins. Collège Antoine de Saint-Exupéry et Lycée Polyvalent Frédéric Mistral. Une visite s’impose ! Votre conseillère immobilier Léna Jabourian à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.25€ par mois (soit 1419 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louis Decamps vous propose : Dans un bâtiment classé remarquable, opportunité rare, appartement duplex de 78 m² au sol (carrez 68 m²) situé au 1er et dernier étage. Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville et des transports. Bien unique niché dans un parc privé de 3 hectares qui longe l'Yerres. Environnement calme et proximité de toutes les commodités. Stationnement libre dans la copropriété. Rénové en 2018, cet appartement traversant a conservé le cachet de l'ancien. Cheminée, parquet pointe de Hongrie, belle hauteur sous plafond, escalier flottant en chêne et double exposition. Ce duplex se compose comme suit, entrée avec dégagement, salon lumineux de 25 m², cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d'eau moderne. Au niveau supérieur, une deuxième chambre avec accès indépendant. Bien d'exception alliant histoire, confort moderne, environnement verdoyant, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 384€ par mois (soit 4608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799317680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yoann blestel vous propose : yoann blestel, vous propose en exclusivité : situé dans la rue de paris, à 3 minutes de la gare rer a de boissy st léger et à deux pas de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, cet appartement offre une grande entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée. Il comprend également deux chambres, une salle d’eau avec meuble double vasque, et des wc séparés. Une grande cave voûtée, se trouve sous l’appartement, communicante par une chambre. Ce bien se trouve dans une petite copropriété et bénéficie également d’un jardin commun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Charmant 2 pièces dans l'ancien Maisons-Alfort. Situé en rez-de-chaussée dans une rue calme du quartier recherché Centre-Ville, cet appartement offre une belle opportunité d'investissement locatif ou d'un premier achat. Installé dans une petite copropriété (11 lots) pleine de charme, il saura séduire par ses beaux volumes, son potentiel de rénovation et sa tranquillité donnant sur le jardinet intérieur de la résidence. Caractéristiques principales : Superficie de 41 m², avec de belles hauteurs sous plafond. Parquet massif en chêne et moulures d'origine qui apportent une belle authenticité à l'appartement, des cheminées qui ajoutent du cachet et du caractère à l'espace. Salle d'eau avec fenêtre et wc séparé. Double vitrage et chauffage individuel pour un confort optimal. Cave de 10 m², voutée et en terre battue, idéale pour le stockage. L'immeuble se situe sur le Square Salanson et à seulement 80 mètres du Parc de la mairie, parfait pour profiter des espaces verts et des activités en plein air. Son emplacement idéal, à 5 minutes à pied du RER D « Maison-Alfort Alfortville », vous offre une excellente connexion aux transports en commun, puisque vous serrez à 6 min de la gare de Lyon et 10 min de Chatelet, tandis que plusieurs lignes de bus à proximité facilitent vos déplacements quotidiens. De plus, vous serez à deux pas du centre-ville et de ses commerces, restaurants et autres commodités. Points forts de ce bien : Charme de l'ancien avec un hall d'immeuble soigné. Quartier calme et agréable, tout en étant proche du centre-ville et des espaces verts. Un fort potentiel de personnalisation pour créer l'appartement de vos rêves. Une facilité d'accès et rapide pour Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cet appartement à votre goût dans un quartier bien desservi et agréable à vivre. À découvrir rapidement ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

ALFORTVILLE – Hyper centre-ville À deux pas de toutes les commodités, dans un petit immeuble début XXᵉ parfaitement entretenu (17 copropriétaires), venez découvrir ce charmant 3 pièces traversant, situé au 2ᵉ étage, en parfait état, prêt à accueillir votre première installation en toute sérénité. Un appartement chaleureux et fonctionnel bénéficiant d'une configuration très agréable, l'appartement se compose de : Une entrée avec débarras pratique pour le rangement du quotidien Un séjour cocooning agrémenté d'une cheminée décorative, véritable atout charme Une cuisine américaine entièrement aménagée, avec fenêtre, idéale pour cuisiner tout en échangeant avec famille et amis Deux chambres confortables, dont une donnant sur le jardin de la copropriété, au calme Une salle de bains Un WC séparé Les pièces de vie bénéficient d'un superbe parquet en teck massif en parfait état, apportant une atmosphère chaleureuse et qualitative. Les huisseries en double et triple vitrage PVC assurent un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude produite par un chauffe-bain, pour une maîtrise de vos consommations. Une localisation parfaite pour une vie à pied L'appartement est situé en hyper centre d'Alfortville, vous profitez de tout à quelques minutes à pied : Commerces : Monoprix, marché du centre, commerces de bouche, restaurants etc. Transports : métro et bus, pour rejoindre facilement Paris et les alentours Écoles : groupe scolaire Henri Barbusse et Louis Pasteur, pratique pour les jeunes parents ou futurs projets de famille Loisirs & culture : quais de Seine pour les balades, médiathèque et nombreuses activités culturelles à proximité Les + qui font la différence Appartement traversant : belle luminosité toute la journée Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole qui assure un très bon entretien Belle cave en sous-sol, idéale pour le stockage Ce trois pièces réunit charme de l'ancien, confort moderne, emplacement idéal et budget maîtrisé, ce qui en fait une opportunité rare pour un couple de primo-accédants souhaitant acheter en cœur de ville tout en préparant l'avenir. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, entretien de l'immeuble) : 778€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 596673 ).

CENTRE-VILLE – Appartement 103 m² habitables / 125 m² au sol Situé en plein cœur d'Antony, à deux pas des commerces, écoles, RER B et du marché, cet appartement au charme atypique séduira les amateurs de beaux volumes et de lumière. Vous profiterez d'un vaste séjour d'environ 57 m² au sol très lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée ouverte avec cellier attenant. Le côté nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et WC séparés. Vous profiterez d'un grenier permettant de faire du rangement et de deux places de parking privatives au pied de l'immeuble. Situé dans une petite copropriété avec faibles charges, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre praticité et caractère tout en étant en cœur de ville. Équipé d'une Pompe à Chaleur réversible, il est aussi efficient au niveau énergétique. Ce bien représente une belle opportunité pour les familles ou les amateurs de centres-ville vivants. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : daniel.constantino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 716 269.

Iad France - Inès Jasak vous propose : 160 m² de charme au dernier étage - à deux pas de Paris - Jardin partagé de 700 m² - 2 caves disponibles Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bourg-la-Reine, cet appartement de 160 m² occupe l’intégralité du dernier étage d’un immeuble ancien au charme préservé. Traversant nord-sud, sans vis-à-vis, il profite d’une luminosité constante et d’une vue dégagée sur le quartier et les jardins de la copropriété. L’agencement intérieur met en valeur les codes de l’ancien : parquet massif, moulures, cheminée, et de beaux volumes. Le bien comprend un double séjour, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une cuisine indépendante, deux WC séparés et deux caves. À l’arrière de la résidence, un jardin partagé d’environ 700 m² offre un écrin de verdure, rare en cOEur de ville. Ce bien offre également un potentiel d'évolution intéressant : il est divisible en deux appartements, pour répondre à un projet d’investissement locatif, familial ou patrimonial. L’environnement immédiat répond aux attentes des familles : - École de la République à 3 min à pied - Institut Notre-Dame (collège / lycée privé) à 10 min à pied - Lycée Lakanal à 12 min à pied Côté mobilité, la gare RER B de Bourg-la-Reine est accessible en 7 minutes à pied, reliant le centre de Paris en seulement 15 minutes. Les lignes de bus 192,7, 17,197 et 297 sont également à deux pas, tout comme les espaces verts du Parc de Sceaux et de la Roseraie, accessibles en moins de 15 minutes. Ce bien rare conjugue cachet, volume, lumière et emplacement privilégié, à deux pas de la capitale, avec une flexibilité d’usage précieuse. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 475.94€ par mois (soit 5711.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Jasak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 833691058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Montillet vous propose : À seulement 7 minutes à pied du métro Ligne 7 Mairie d'Ivry venez découvrir ce bel appartement chaleureux et cocooning, idéalement situé au cOEur d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités. Ce 3 pièces lumineux d’environ 67 m² se compose de : •Un séjour accueillant avec cheminée •Une cuisine indépendante fonctionnelle, •Un dégagement spacieux desservant : •Deux chambres confortables, •Une salle d’eau, •Un WC séparé. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec cheminée, parquet, et une ambiance très chaleureuse. Les fenêtres sont en double vitrage PVC offrant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est au gaz, et l’appartement dispose d’une cave. Le bien offre un beau potentiel, notamment grâce à la possibilité de créer deux studios distincts, parfait pour un investissement locatif ou un projet de colocation. La presente annonce immobiliere vise 28 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile verlant vous propose : saint maur des fosses - mairie - dans un quartier résidentiel prisé, découvrez ce magnifique duplex de 149.8 m² situé au 6ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Ce bien d'exception offre un potentiel incroyable, comprenant : entrée, double séjour de 42 m² donnant sur un balcon plein sud, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, wc indépendant. À l'étage, salon avec cheminée et chambre avec sa salle d'eau le tout donnant sur une terrasse de 112 m², wc. Cave et 2 boxes. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Proximité immédiate du rer le parc de saint maur et des commerces. Une vue incroyable à 360° la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 778€ par mois (soit 9336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 416 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile verlant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Idéalement situé, beau 3 pièces clé en main au 5ème étage avec ascenseur. Très lumineux, traversant Est / Ouest, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme, idéal pour profiter de superbes couchers de soleil. Dans une copropriété des années 30 bien entretenue et sécurisée, Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour, 2 chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et WC indépendants. Possibilité de transformer en double séjour avec une chambre. Le charme de l’ancien opère immédiatement : parquet, moulures et cheminée confèrent à ce bien une atmosphère élégante et chaleureuse. Une cave complète ce bien. Local vélos dans la copropriété. Idéalement situé, à proximité du RER A Le Parc, des commerces de la Mairie, des écoles, et des bords de Marne, cet appartement allie cachet, confort et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.33€ par mois (soit 4504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arcueil – 3 pièces de 57 m²- charme de l’ancien, vue exceptionnelle ! Dans un bel immeuble ancien au charme intemporel et aux parties communes soignées, cet appartement traversant séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Le bâtiment bénéficie d’une gestion sérieuse, d’un entretien régulier et d’un cadre de vie calme et convivial, typique des petites copropriétés de caractère. Traversant Est / Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, et offre une vue magnifique en contrebas ainsi qu’un panorama rare sur l'Aqueduc Médicis, classé monument historique. Entretenu avec soin, il présente de belles prestations : grande hauteur sous plafond, fenêtres double vitrage très performant, chaudière neuve (octobre 2025), parquet ancien ciré, et une cheminée prussienne dans le salon, véritable pièce d’âme qui valorise l’authenticité du logement. L’agencement est optimal : un couloir distribue une cuisine aménagée et équipée avec vue imprenable sur la vallée, une salle d’eau, un WC séparé, deux chambres lumineuses, ainsi qu’un salon confortable Une cave vient compléter l’ensemble. Idéalement situé, à seulement 2 minutes de la gare RER B Arcueil–Cachan (Paris Luxembourg en 10 minutes) et 4 minutes de la future gare Ligne 15 du Grand Paris (ouverture fin 2026), l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. À proximité : grand parc, commerces, écoles, crèches — tout pour une vie pratique, agréable et citadine. Un bien rare réunissant cachet de l’ancien et emplacement recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad france - marie-astrid de bigault de cazanove vous propose : * coeur de ville - résidence de standing - appartement familial - environnement verdoyant - exposition sud * idéalement situé en plein centre de sceaux, dans un environnement verdoyant et résidentiel, cet appartement traversant de 111 m², en bon état, offre un cadre de vie rare, à seulement une minute à pied du rer b 'sceaux'. Au troisième étage d'une copropriété parfaitement tenue et dotée d'un magnifique parc arboré, ce bien sans aucun vis-à-vis bénéficie d’un calme absolu et d'une luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud et ses larges baies vitrées. La partie jour s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée fonctionnelle, prolongée par un grand balcon filant dominant le parc et sa charmante gloriette, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres avec dressings, dont une avec accès à un second balcon avec vue dégagée, d’une salle de bains avec wc et fenêtre, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés. L'appartement dispose d'équipements de standing : fenêtres à double vitrage, volets électriques, parquet massif, porte blindée. Une cave, un garage fermé et un parking extérieur complètent le bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage et la production d'eau chaude. Environnement exceptionnel : - rer b 'sceaux' à 1 minute à pied - toutes les infrastructure du coeur de ville : la très convoitée rue piétonne, mairie, cinéma, restaurants, commerces de bouche de grande qualité, crèche charaire. - sectorisation scolaire prisée : prestigieux collège-lycée marie-curie, école du centre une adresse présentée par marie-astrid de bigault de cazanove, éditrice du magazine les clés de sceaux. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 793.31€ par mois (soit 9519.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 237 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-astrid de bigault de cazanove mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 908573249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier prisé du Vieux Saint-Maur, à proximité immédiate de la Place d'Armes, des commerces et du marché, découvrez ce spacieux studio plein de charme de 39 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement se compose de : - Une entrée, - Une grande pièce de vie traversante Est-Ouest de 28 m² avec cuisine ouverte, - Un grand placard, - Un coin nuit ou bureau indépendant avec fenêtre de 6 m², - Une salle d'eau avec grande douche et WC. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien (parquet massif, cheminée, belle hauteur sous plafond), ainsi que par la luminosité et le calme de ce bien sans vis-à-vis. L'appartement offre un grand potentiel de personnalisation. Copropriété saine : aucun travaux à prévoir (ravalement, toiture et digicode récents). Localisation idéale : - À 12 min à pied du RER A et de la future ligne 15 du Grand Paris, - Proximité immédiate du lycée Teilhard de Chardin, - Environnement agréable, résidentiel et recherché. Un appartement qui vous offrira une belle qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 595027 ).

Charenton : Vendôme Exclusive Properties vous présente, au coeur de Charenton, ce très beau 3 pièces de 48 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme absolu, ouvrant sur une grande cour intérieure dégagée. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien : hauteurs sous plafond, moulures, parquet, jolie cheminée dans la chambre. L'ensemble dégage une vraie douceur et une atmosphère apaisante. Le plan offre plusieurs possibilités : deux chambres et un séjour, ou la création d'un plus vaste espace de vie et d'une chambre selon les envies. Chaque pièce profite de larges fenêtres donnant sur la cour, garantissant calme et luminosité. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une petite courette privative, un extérieur rare sur ce secteur. Un lieu intime, pratique, où l'on peut installer quelques plantes ou simplement profiter d'un air plus ouvert. L'emplacement est exceptionnel : à peine une minute du métro, et au pied du centre-ville, avec ses commerces, ses adresses de quartier et toutes les commodités - le tout dans un environnement parfaitement paisible. Un appartement chaleureux, modulable et lumineux, alliant le charme de l'ancien à un emplacement idéal au coeur de Charenton. Une cave complète ce bien. Prix de vente : 340 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - evelyne-blanche kengoua vous propose : rer b 5 à min à partir de pied, bus à 2 min à pied tram t3a et métro 14 à 15 min à pieds. Café, restaurants, mairie centre ville avec les commerces, école, marché à proximité. Bel appartement lumineux agréable, haut de plafond avec une chambre, dans une petite copropriété, idéalement placé en hypercentre. À 5 minutes de la station rer b gentilly, desservi par les lignes de bus 125 et autres, ce bien est situé à proximité de l'hôtel de ville, de tous commerces. - au 2ème étage agréable séjour avec cuisine à l'américaine équipée. - cave, une salle d'eau opportunité à saisir pour un jeune couple ou pour un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme evelyne-blanche kengoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 842152050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia ASTEQUE vous propose : Situé dans la très recherchée résidence Les Bois du Cerf à Étiolles, au cOEur d’un parc privé de 42 hectares avec piscine, terrains de tennis et gardien, cet appartement familial de 124 m² à rénover, situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages, offre de beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec placard, d'une cuisine, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de quatre belles chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, rangements. Le balcon filant communique sur toutes les pièces de l'appartement avec vue dégagée sur les espaces verts. L'appartement est proposé avec 2 grandes caves. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément si vous le souhaitez. Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement traversant est une belle opportunité pour créer un lieu de vie totalement à votre goût, dans un cadre verdoyant et paisible à seulement 25 kms de Paris. À proximité des axes routiers (A6, N104, A5, N7 et N6). À deux pas des écoles et des commodités. La gare RER D Évry Val de Seine se trouve à seulement cinq minutes en voiture. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 737 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 397€ par mois (soit 4764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.