Appartement calme à vendre à Sales (74150)

Appartement de prestige neuf type 3 de 67,75 m² avec une belle terrasse de 11,74 m² exposée sud. L'appartement est exposé Sud dans le salon / cuisine et Ouest dans les deux chambres. Il se trouve au 4ème et dernier étage de l'immeuble. L'appartement est composé d'un séjour / cuisine de 31,77 m², de deux chambres de 12,32 m² et 10,23 m², d'une salle de bain et d'un WC. Située à la frontière entre la Savoie et la Haute-Savoie, la commune inspire les contemplatifs, avec ses paysages de plaines vallonnées et de collines. Entre le lac d’Annecy et le lac du Bourget, Sales est un lieu de vie idéal pour habiter ou investir. Sa proximité avec Rumilly est un atout essentiel de son attractivité grandissante. SALES ∙ Scolaire   : 1 crèche, 1 école maternelle, 1 école primaire, transports scolaires RUMILLY (À 2 KM) ∙ Scolaire   : crèches, écoles maternelles, écoles primaires, collèges, lycées. ∙ Plus de 250 commerces dans le centre ville, en plus des nombreuses grandes surfaces implantées en périphérie. • Travail architectural graphique et raffiné des façades. • Création de cheminements piétons et cycles pour favoriser les modes de circulation doux. • Locaux destinés à des activités commerciales et de service en pied d’immeubles. • Locaux à vélos en pied d’immeuble et en sous-sol.

Appartement type 2 de 46,65 m² avec terrasse couverte de 6,12 m² L'appartement dispose d'une entrée ave placards de 6,54 m², un séjour / cuisine de 22,89 m², d'une chambre de 11,75 m² ainsi que d'une salle de bain / WC de 5,45 m². Située à la frontière entre la Savoie et la Haute-Savoie, la commune inspire les contemplatifs, avec ses paysages de plaines vallonnées et de collines. Entre le lac d’Annecy et le lac du Bourget, Sales est un lieu de vie idéal pour habiter ou investir. Sa proximité avec Rumilly est un atout essentiel de son attractivité grandissante. SALES ∙ Scolaire   : 1 crèche, 1 école maternelle, 1 école primaire, transports scolaires RUMILLY (À 2 KM) ∙ Scolaire   : crèches, écoles maternelles, écoles primaires, collèges, lycées. ∙ Plus de 250 commerces dans le centre ville, en plus des nombreuses grandes surfaces implantées en périphérie. • Travail architectural graphique et raffiné des façades. • Création de cheminements piétons et cycles pour favoriser les modes de circulation doux. • Locaux destinés à des activités commerciales et de service en pied d’immeubles. • Locaux à vélos en pied d’immeuble et en sous-sol.

Appartement T4 de 79 m² avec terrasse et garage double – Sales (74150) Bel appartement T4 de 79 m² à Sâles (74150), situé au 2e et dernier étage d'une résidence livrée en 2022. Orienté sud ? ouest, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Une belle pièce de vie de 26 m² s'ouvre sur une agréable terrasse. Coté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparés et enfin de nombreux rangements complètent la distribution de cet appartement. Les prestations comprennent un garage double et un grand cellier sur le palier, offrant un confort quotidien optimal. La résidence, moderne, calme et sécurisée (interphone et digicode), est implantée dans un environnement champêtre, adapté à une vie de famille. École, collège et crèche se trouvent à quelques minutes, espaces verts et sentiers de promenade contribuent à la qualité de vie. De plus, les accès routiers vers les communes voisines et les services sont rapides. Logement récent, lumineux et clé en main, prêt à accueillir une famille souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Visite sur rendez-vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

Francis lebert & capifrance vous présentent, cette belle opportunité d'acquérir cet appartement t2 rénové de 33 m², avec une magnifique terrasse de 15 m². Son emplacement est idéal, en plein centre de rumilly, au calme, avec de nombreux parkings à proximité et toutes les commodités au pied, et avec un accès rapide sur annecy ou aix les bains. Son agencement : une entrée indépendante, une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, qui lui, donne sur une grande terrasse ensoleillée, une chambre, un wc séparé, un salle d'eau, le tout entièrement rénové : peintures, sols, menuiseries pvc neuves et fenêtres avec oscillo-battant, fibre,. Et dpe d, donc un appartement bien isolé. Atout supplémentaire : pas de charges de copropriété ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans cet appartement tout confort, idéal pour un premier achat, ou attractif également, pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif. Cet appartement est libre de toute occupation à ce jour. Pour échanger sur ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire, et organiser éventuellement, une visite. (7 jours sur 7, de 9h à 21h) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 924328.

Iad france - christelle springer vous propose : appartement t5 – véranda – vue dégagée – garage – caves – proche commodités - terrain optionnel situé au 1er étage d’une maison de trois niveaux, cet appartement t5 d’environ 102 m² offre un cadre de vie agréable, spacieux et paisible, dans un secteur recherché et proche des commodités. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouvrant sur un balcon terrasse, et d’un grand salon-séjour traversant bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Une superbe véranda d’environ 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire, permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la nature tout au long de l’année. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec accès direct à la véranda, une salle de bain, un couloir avec rangements et un wc indépendant. En sous-sol, vous disposez d’un garage, de deux caves privatives, ainsi que d’une buanderie et d’une chaufferie communes. Les prestations : - menuiseries pvc double vitrage et porte d’entrée remplacées en 2017 - baies vitrées aluminium (2021) - chauffage au fioul (chaudière de 2016) - véranda lumineuse et cheminée bois pour un confort optimal - raccordement à l'assainissement collectif possibilité d’acquérir, en supplément, un terrain d'une surface totale d’environ 2 523 m². Composé de plusieurs lots, il offre la liberté d’achat partiel ou total. Environ 1 500 m² sont exploitables en jardin, le reste du terrain, en contrebas, bénéficie d’un cadre naturel avec forêt et rivière, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare offrant plusieurs possibilités d’achat pour s’adapter à chaque projet de vie. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien d'exception à vendre en hypercentre de rumilly (74150) coup de coeur pour cet appartement 4 pièces entièrement réaménagé en un spacieux appartement 3 pièces d'environ 90 m². Situé dans un immeuble de standing de 2021, l'appartement offre des prestations haut de gamme. Traversant d'est en ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ainsi que d'une magnifique terrasse couverte de 20 m² au calme avec vue. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie de 35 m² avec une cuisine équipée de qualité supérieure de la marque ixina ainsi que d'un meuble tv sur mesure. Vous disposerez également de 2 grandes chambres de 15 et 17 m² avec placard, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. L'appartement est pourvu de finitions et prestations complémentaires de qualité : - adapté aux normes pmr - plancher chauffant - climatisation dans la pièce de vie - volets motorisés avec centralisation - store banne électrique sur la terrasse. En annexe : une cave de 8 m² + possibilité de stationnement collectif couvert. En option : garage de 28 m² en sus. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4138.

Rumilly, dans un environnement calme et verdoyant, appartement t4 de 79,86 m² situé au 1er étage, bénéficiant de deux balcons avec vue dégagée. Il se compose d'une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire, et de wc séparés. Le second balcon est accessible depuis le salon et une des chambres. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave. À proximités des transports en commun desservants le centre ville et d'une école maternelle. Centre ville et autres établissements scolaires situés à 1,5 km. Nombre de lots de la copropriété : 109, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage compris) : 2592€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 847 462 - greffe de thonon les bains) mélanie montini entrepreneur individuel 07 70 03 09 24 - réf. 902099.

Appartement type 3 de 63,31 m² Prestations contemporaines de grand confort, qui s’érige le long de la belle et arborée Avenue Edouard André. Cette résidence s’inscrit en trait d’union entre le cœur battant du centre-ville tout proche et l’esprit bucolique d’un quartier résidentiel prisé de Rumilly. L’emplacement offre tous les aspects pratiques, grâce à la proximité de l’ensemble des équipements publics et privés de Rumilly et à l’accès immédiat aux transports en commun, commerces, restaurants et marchés du centre-ville, situés à quelques minutes. La présence du ruisseau de Chantemerle et de ses berges densément végétalisées qui bordent la résidence, confère un cadre de vie paisible et agréable. Laissez-vous séduire….

Appartement type 4 de 77,09 m² Prestations contemporaines de grand confort, qui s’érige le long de la belle et arborée Avenue Edouard André. Cette résidence s’inscrit en trait d’union entre le cœur battant du centre-ville tout proche et l’esprit bucolique d’un quartier résidentiel prisé de Rumilly. L’emplacement offre tous les aspects pratiques, grâce à la proximité de l’ensemble des équipements publics et privés de Rumilly et à l’accès immédiat aux transports en commun, commerces, restaurants et marchés du centre-ville, situés à quelques minutes. La présence du ruisseau de Chantemerle et de ses berges densément végétalisées qui bordent la résidence, confère un cadre de vie paisible et agréable. Laissez-vous séduire….

Iad france - christelle springer vous propose : appartement t5 - veranda - vue degagee - grand terrain - garage - caves - proche commodites situé au 1er étage d’une maison de deux niveaux, cet appartement t5 de 102 m² environ offre un cadre de vie agréable, dans un secteur calme, à mi-chemin entre l’appartement et la maison, grâce à ses espaces extérieurs et ses volumes généreux. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine équipée donnant accès à un balcon terrasse, d’un spacieux salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda d’environ 15 m², idéale pour profiter d’un bel ensoleillement grâce à son exposition plein sud et sa magnifique vue dégagée. L’espace nuit comprend trois chambres : l’une avec accès direct à la véranda, les deux autres avec placards intégrés. Une salle de bain, un couloir avec rangement et un wc indépendant complètent ce niveau. En sous-sol, vous bénéficierez d’un garage, de deux caves privatives, ainsi que d’une buanderie et d’une chaufferie communes. Parmi les prestations à noter : -menuiseries pvc double vitrage et porte d'entrée remplacées en 2017 -baies vitrées aluminium de 2021 -chauffage au fioul (chaudière de 2016) -véranda lumineuse véritable pièce de vie supplémentaire atout rare : vous profiterez d’un terrain d'une surface totale 2 523 m² comprenant un abri de jardin. Environ 1 500 m² sont exploitables en jardin. Le reste du terrain, situé en contrebas, offre un cadre naturel privilégié avec une petite forêt et une rivière, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Une belle opportunité, à découvrir rapidement, idéal pour ceux qui cherchent à concilier qualité de vie, tranquillité et accès aux commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Rumilly (74150), ce charmant appartement de 56 m² est situé dans un quartier idéal à proximité de la gare, offrant un environnement calme sans aucune nuisance sonore. La ville dynamique regorge de commodités telles que des écoles, plusieurs lycées, des collèges, des arrêts de bus et de train, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. L'exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle appréciable. Ce T2 Situé au 3ème et dernier étage offre un agencement bien pensé avec une superficie de 56 m² comprenant une pièce de vie ouvrant sur un balcon orienté ouest, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. L'ascenseur, l'interphone, le digicode et la fibre sont des atouts modernes de ce bien. Avec une exposition sud-ouest, cet appartement très lumineux et chaleureux est un véritable havre de paix en plein cœur de Rumilly. Enfin, une cave, un garage et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1431 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

Rumilly, dans une résidence récente, au calme, proche de toutes commodités, l'agence tresors immobilier, vous propose en exclusivite, ce bel appartement t3 en rez de jardin de 63 m². Son bel espace de vie avec sa cuisine moderne aménagée, ouverte, donnent accès directement à la terrasse couverte et au jardin privatif, au calme. Ce bien dispose de deux chambres lumineuses, chacune dotée de rangements intégrés. Une belle salle de bain avec baignoire et une buanderie viennent compléter ce bien. Wc séparé. 2 garages possible en sus. N'hésitez pas à me contacter, nathalie souloumiac au 06 22 23 35 37, par mai : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1335.00 euros.

T4 neuf à thusy – terrasse plein sud & vue dégagée vivez au calme tout en restant proche des grandes villes ! Ce t4 de 90,94 m² en rez-de-chaussée surélevé vous offre : grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse plein sud de 23 m² avec vue dégagée 3 chambres confortables cave de 7 m² & parking privatif inclus possibilité d'un garage libre immédiatement personnalisez vos sols, peintures et portes intérieures selon vos envies ! Localisation idéale : • 20 min annecy • 15 min rumilly • 35 min aix-les-bains • 45 min genève le compromis parfait entre calme de la campagne et proximité des bassins d'emploi. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur chez vous ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 477 248 - greffe de annecy) michael parein entrepreneur individuel 06 52 68 65 52 - réf. 925043.

T4 neuf à thusy – terrasse plein sud & vue dégagée vivez au calme tout en restant proche des grandes villes ! Ce t4 de 90,94 m² en rez-de-chaussée surélevé vous offre : grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse plein sud de 23 m² avec vue dégagée 3 chambres confortables cave de 7 m² & parking privatif inclus possibilité d'un garage libre immédiatement personnalisez vos sols, peintures et portes intérieures selon vos envies ! Localisation idéale : • 20 min annecy • 15 min rumilly • 35 min aix-les-bains • 45 min genève le compromis parfait entre calme de la campagne et proximité des bassins d'emploi. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur chez vous ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 477 248 - greffe de annecy) michael parein entrepreneur individuel 06 52 68 65 52 - réf. 925148.

À vendre – Appartement T4 avec terrasse et jardin privatif Dans une petite copropriété au calme, idéalement située entre Saint-Sylvestre et Alby-sur-Chéran, découvrez cet appartement T4 de 100,4 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il dispose d'une terrasse agréable, d'un jardin privatif et de deux places de parking attitrées. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et l'installation d'un système de chauffage. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Référence agence : 4042.

Appartement neuf type 5 de 102.60 m², exposition Sud / Ouest, terrasse de 44 m² ainsi qu'un jardin de 70 m² À 15 mn d’Aix-les-Bains, Annecy et 10 min de Rumilly, Marigny-Saint-Marcel se trouve à la croisée de pôles économiques majeurs de la dynamique Haute-Savoie. Industrie, technologie de pointe, recherche, tourisme, santé, services… tous les secteurs d’activités sont représentés. Immédiatement accessible par l’A41, Marigny-Saint-Marcel constitue un excellent compromis pour les actifs en quête d’une qualité de vie intacte, sans augmenter leur temps de trajet. Les investissements locatifs trouveront facilement preneur. L’environnement très préservé se prête également à un placement patrimonial ou à l’achat d’une résidence secondaire. Le marché de l’immobilier en forte croissance de l’Albanais garantit une belle valorisation après quelques années de détention. Découvrez un intérieur contemporain spacieux et convivial, profitant d’un ensoleillement idéal grâce à sa belle exposition. GARAGE DOUBLE.

CHAVANOD – Spacieux appartement T5 de plus de 123 m², idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, pôle médical, réseau de bus et piste cyclable. Vous rejoindrez facilement le centre d'Annecy et l'autoroute en moins de 10 minutes. Ce bien rare occupe une partie d'une ancienne maison de famille divisée en quatre logements, offrant à chacun deux places de stationnement et une cave. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'un vaste salon-séjour lumineux (possibilité d'ouvrir la cuisine), d'une salle de bains, de WC séparés, de trois chambres avec rangements et d'un bureau. Un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une famille cherchant confort et espace à proximité d'Annecy. Chauffage électrique indépendant. Un bien à fort potentiel, à visiter rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 427 448 € Honoraires charge acquéreur : 21 552 € soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Chavanod - Appartement 3 pièces de 74 m² avec cave et places de stationnement - A 15 minutes d'Annecy, secteur Chavanod - proche parc Altaïs - situé dans une maison divisée en 4 logements, profitez d'un terrain partagé de 900 m² environ offrant une ambiance cocooning et familiale. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, une cuisine récente et entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux de 31 m² avec accès à la terrasse exposée ouest, une salle de bain ajourée et wc indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une de 14.61 m² avec accès à la terrasse et l'autre de 8,60 m² avec son dressing. Cet appartement a fait l'objet de travaux de rénovation et bénéficie de prestations de qualité - huisseries pvc oscillo battantes, volets pvc imitation bois motorisés pour la baie vitrée et porte fenêtre de la chambre, store banne, cave à vins, chaudière gaz à condensation, isolation du toit et réfection de la couverture. Côté extérieur, profitez d'un espace réservé aux copropriétaires s'articulant autour d'une cour - entièrement refaite ainsi que d'un jardin arboré qui vous offrira l'opportunité de profiter de moments agréables en plein air que ce soit pour un déjeuner ensoleillé ou un diner convivial entre amis. Trois places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir ou de louer en sus un garage double de 26 m² bénéficiant équipé d’une porte motorisée. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'aux commodités et services de proximité, tout en profitant du calme et de la sérénité d'un environnement verdoyant. Cette copropriété à dimension familiale, gérée en totale autonomie présente de faibles charges de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : Vente appartement T4 CHAPEIRY (Haute Savoie 74) Vente appartement T4 de 79,65 m² situé dans le village de Chapeiry, au dernier étage d'une résidence de 2 niveaux, avec ascenseur, construite en 2016. Ce bien est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse orientée plein sud avec vue dégagée. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 belles chambres et d'une salle de bains spacieuse. De nombreuses places visiteurs entourent la copropriété. Un emplacement de stationnement privatif est inclus dans le prix. Garage possible en sus (29.000€). Chapeiry est un charmant village idéalement situé en Haute-Savoie à environ 15 minutes d'Annecy, 20 minutes d'Aix-les-Bains et 35 minutes de Bardonnex. C'est un endroit avec un bel équilibre entre calme et dynamisme de par son esprit de campagne avec une activité au cOEur du village (épicerie, coiffeur, marché hebdomadaire, école maternelle…). Des transports scolaires sont également à disposition pour les écoles supérieures aux alentours. Pour plus de renseignements, de photos complémentaires ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent cette belle opportunité d'acquérir ce magnifique et atypique T4 rénové récemment, d'une surface au sol de plus de 90 m². * Voir la vidéo sur nos annonces * Situé au 3eme et dernier étage d'une maison composée seulement de 4 appartements, vous apprécierez ce nid douillet et le côté atypique de ce bien. Niché dans un secteur très calme à 20m d'un arrêt de bus, vous serez séduit par le charme de cet appartement très lumineux jouissant d'une triple exposition, et par sa vue dégagée et imprenable à 180°, un panorama à couper le souffle. Son agencement : seule entrée indépendante sur votre palier, une pièce de vie très lumineuse et cosy avec ses nombreuses ouvertures de toit, et son balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. 3 chambres mansardées, 1 grande salle de bain, placard, agrémenteront votre quotidien. Les 4 atouts majeurs de ce T4 : -très faible charges (110€ / an) -belle exposition & vue dégagée avec balcon -chauffage au sol -1 parking privatif + 1 cave 4 m² Le DPE sera réactualisé début 2026 avec les nouvelles normes à venir, moins contraignantes. Le secteur : Poisy est un secteur dynamique du Grand Annecy, bénéficiant de toutes les commodités à proximité pour un quotidien facile à vivre, écoles maternelles, collèges, lycée, de plus, situé entre les axes routiers Annecy sud et Nord pour se rendre facilement, notamment, sur la Suisse (idéal Frontaliers). La proximité de la zone commerciale de Metz-Tessy / Epagny en fait un atout supplémentaire, qui pourra également séduire un investisseur, pour du locatif. Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans cet appartement tout confort ! Pour échanger sur ce bien et pour toute information complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Votre futur projet d'investissement vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 130€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 931377.

Appartement en Duplex en EXCLUSIVITE sur Alby sur Chéran Compromis entre maison et appartement. Venez découvrir ce bel appartement cosy de 80 m² Vous serez séduit par son authenticité et son cachet, avec notamment une cave creusée dans la roche. Il se compose au RDC d'une entrée accueillante, d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, un wc, une salle de douche, à l'étage deux chambres avec placards, un wc. Situation idéale : à deux pas des commerces et des écoles, et à proximité de l'accès autoroute pour faciliter vos déplacements. Parking aisé à deux pas. Un bien rare, qui allie calme, charme de la pierre et commodités accessibles à pied. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 540.

Vous aimerez cet appartement 3 pièces : idéalement situé et bien exposé, à poisy, « village nature » tranquille, en même temps, petite ville charmante, au cadre de vie privilégié, et au caractère rural, avec toutes les commodités sur place et à proximité, a 8kms seulement d'annecy, et à 3,5 kms de la grande zone d'activité commerciale d'epagny, et à 2 minutes de l'arrêt de bus, dans un quartier calme, idéal pour y vivre ou investir. L'appartement de 62.13 m² situé au 1er étage, orienté sud-ouest comprend une grande entrée avec un dégagement desservant un beau séjour / cuisine ouverte de plus de 27 m² env. Donnant sur 1 balcon de 12.00 m², 2 chambres, une sdb et un 1 wc lave-mains séparé, au sous-sol de la résidence, une cave et un box double des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété; volets roulants électriques - chauffage individuel au gaz. Non soumis à l'affichage du dpe. Photos non contractuelles prix : 427 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Disponibilité au 30 septembre 2026 - investissement possible en pinel pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez florence astier, au 06 78 98 39 04 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur siret 443755079 00052 - rsac annecy 443755079- rcp axa france iard n° 00934 - mandaté par la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 73 lots - dont 33 lots habitation.(). Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre superbe T3 en rez-de-jardin à Poisy (74) Découvrez ce magnifique appartement de 74.59 m² situé dans une petite résidence calme à Brassilly. Idéalement placé, à proximité des commerces et des axes routiers, cet espace de vie offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques clés : Grand Type 3 en rez-de-jardin avec terrasse orientée Sud-Est. Cuisine aménagée et salle d'eau moderne avec douche italienne. 2 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. Cave de 2,47 m² pour un rangement optimal 2 places de stationnement privatives en extérieur. L'appartement est en très bon état et bénéficie de très belles prestations. Les charges de copropriété sont faibles, vous permettant de profiter pleinement de votre bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité au coeur de Poisy ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !

Appartement neuf type 4 de 81,72 m² avec jardin privatif de 35 m² ainsi qu'une terrasse de 26 m² Dans cet environnement naturel à la fois paisible et vivant, le parti pris architectural repose sur l’intégration équilibrée de quatre bâtiments aux lignes traditionnelles. Une disposition privilégiant verdure et espaces paysagers. Avec son jardin en coeur d’îlot et ses percées visuelles entre chaque bâtiment, Au Fil de L’Eau respire la douceur de vivre. L’authenticité des matériaux est soulignée par la combinaison de tonalités blanc cassé / sable et bois clair, associées à la teinte champagne doré des garde-corps, aux tuiles couleur brun-rouge et au soubassement en pierre. Une composition raffinée qui entre en parfaite résonnance avec le lieu, ancré entre campagne, ville et montagne. Les bâtiments avec toit à deux pans – une typicité de la commune –, disposent de loggias habillées de bois. Des espaces extérieurs chaleureux, dans le prolongement des logements, pour passer d’agréables moments en famille.

Rare opportunité a ne pas manquer. En exclusivité, à 5 minutes à pied du coeur de village, au sein d'une copropriété sécurisée, édifiée en 2017 et dans un immeuble comportant que 15 appartements, venez découvrir ce coquet t3 et profitez du calme de sa grande terrasse couverte de 14 m² et de son jardin cloturé et arboré de 31 m² sans vis à vis prononcé. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 28 m² ouvert sur une cuisine sur mesure de qualité. Son exposition sud-ouest lui offre une luminosité naturelle prisée. Par la suite vous découvrirez deux chambres (dont une de 12,71 m² avec placard de rangement). Une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement dispose de plusieurs espaces de rangements. Un parking de copropriete complètent ce bien. Un grand garage double de 32 m² disponible en sus.