Appartement calme à vendre à Marseille 3 (13003)

L'Office Immobilier de Marseille 3ème vous présente en exclusivité un appartement T2 entierement rénové de 29 m², idéal pour un premier achat ou investissement. Situation et contexte : Cet appartement se situe rue Ahmed Litim, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des commerces, des écoles et des transports en commun (métro, bus, tramway). Description intérieure : Au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement comprend une chambre avec salle d'eau au calme donnant sur cour intérieure, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine équipée orientée plein sud. La surface totale est d'environ 29 m². Prestations complémentaires : L'appartement est vendu entièrement équipé et meublé : les équipements de cuisine et de salle de bain sont entièrement neufs et jamais utilisés, vous n'avez qu'à poser vos valises ! - À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - 06 42 59 36 80 Référence annonce : 5606-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 7.78% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 420 € de charges annuelles de copropriété.

À deux pas de la gare saint-charles, dans un quartier en plein renouveau ! L'arrivée prochaine du tram, les projets de végétalisation, de mobilité douce (voies piétonnes et pistes cyclables), ainsi que l'amélioration des infrastructures locales rendent ce secteur du 3e arrondissement de marseille particulièrement attractif. Idéalement placé à proximité des universités saint-charles, des lycées, de l'ancienne caserne du muy et de la gare sncf, cet agréable t2 de 33,53 m² loi carrez offre une vraie opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2006), ce logement lumineux, orienté ouest, vous propose : une entrée, une kitchenette aménagée sur la gauche un séjour ouvrant sur un balcon une chambre avec rangements intégrés une salle de douche avec wc une place de parking privative comprise dans le prix l'environnement est calme, dans une rue fermée à la circulation et peu passante, avec toutes commodités à proximité immédiate : supermarché, commerces, boulangerie, écoles… chauffage électrique – taxe foncière : 975 € une rentabilité intéressante dans un secteur en pleine évolution : une belle opportunité à saisir ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau frais courant) : 1017€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie chantal martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 598 157 greffe de marseille 5eme arrondissement) 06 24 39 03 82 (réf. 570727 ).

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Exclusivité I Appartement T3 avec terrasse I Quartier Recherché à Marseille- proche de la gare Saint Charles I Résidence Haut de Gamme. Situé dans le quartier prisé de Marseille proche de la gare, découvrez cet appartement de 3 pièces moderne et très entretenu situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de standing construite en 2010. Idéal pour une famille citadines ou pour un couple de citadins à la recherche de confort et de modernité avec vue sur le jardin de la résidence, au calme. Ideal pour un investissement maitrisé avec des clients comme des voyageurs en quête de praticité à Marseille, un service de conciergerie est déjà en place pour facilité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement de 68.56 m², conçu pour offrir un espace harmonieux et lumineux. L'aménagement intérieur est pensé pour répondre aux exigences de modernité et de praticité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Cet appartement sans vis-à-vis se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial baigné de lumière grâce aux 2 baies vitrées dans le séjour. La grande et belle terrasse de 11 m² saura vous apporter le plaisir quotidien pour profiter de moments de détente en toute tranquillité entre amis et famille. Elle dessert le salon et la cuisine offrant ainsi une disposition idéale pour un accès pratique et confortable. L'environnement de la résidence est calme et sécurisé, offrant un cadre pratique aux habitants et voyageurs puisque situé à 3 min de la gare à pied. Les prestations haut de gamme de la résidence aux normes BBC offrent des qualités telles que l'ascenseur, le système de chauffage individuel et la fibre optique, contribuent au confort et au bien-être au quotidien. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : gare Saint Charles, commerces, écoles, transports en commun, parcs, et bien plus encore. Vous pourrez également profiter d'un accès facile aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements. Ce bien immobilier est un véritable achat coup de cOEur, propre et confortable, en parfait état pour poser ses valises, il est idéal pour les citadins en quête de confort et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cet appartement à Marseille. N'hésitez plus, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.