Appartement calme à vendre à Bordeaux (33200)

Bordeaux cauderan, au calme, proche des commerces, crèches, écoles, bus et tramway, je vous propose cet appartement pour résidence principale ou investissement locatif pour une surface habitable de 68 m². Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, le salon / séjour de plus de 24 m², donne sur un large balcon très bien exposé d'environ 8 m². La cuisine aménagée est séparée avec possibilité d'ouverture sur le salon. La partie nuit est composée de 2 chambres avec placards et d'une salle de bain. À l'extérieur, un parking situé en sous-sol, complètera l'ensemble de cette belle résidence très bien entretenue de 108 appartements. L'appartement est classé en c. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 266, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2069€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 892377.

Iad France - Marina Lafaille vous propose : Situé dans une résidence des années 70 très bien entretenue, cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il comprend une belle pièce de vie, deux chambres, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une pièce d'eau et des toilettes séparées. Les atouts de ce bien : - Appartement traversant avec vue dégagée - Très calme et lumineux (chambres et pièce de vie orientées sud) - Rangements intégrés dans les deux chambres - VMC neuve - Électricité refaite en 2019 - Cellier séparé par une cloison de l'appartement (possibilité d'agrandir la superficie habitable) Les avantages de la résidence : - Portail sécurisé, digicode et interphone - Bâtiment situé en seconde ligne de la rue pour plus de tranquillité - Local vélo sécurisé - Stationnement possible au sein de la résidence - Local poubelles - Travaux récents : ravalement de façade, peinture des parties communes, isolation de la façade et imperméabilité réalisés en 2024 Ce bien se situe à proximité immédiate des transports (bus à 100m) et des commerces, offrant ainsi une situation idéale.' Il ne dispose pas d’ascenseur La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.46€ par mois (soit 1001.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.