Appartement avec balcon à vendre à La Flotte (17630)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 localisation : 9 rue des gouverneurs 17410 saint martin de ré surface : 29,9 m² + parking + balcon etage : rdc année de construction : 1990 etat général : bon etat gestionnaire : pierre et vacances la résidence 'le palais des gouverneurs' se situe dans un joli parc paysager, à 250m de la plage, du port, des restaurants et des commerces informations financières : prix de vente : 193 219 eur loyer annuel garanti : 9 343 eur ht rendement locatif brut : 4,9 % charges annuelles : 212 eur taxe foncière : 225 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2031 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Immobilier, Ile de Ré, à deux pas du port, très bel appartement entièrement rénové avec terrasse privative, hauteur sous plafond, partie nuit à l'étage ainsi qu' un cellier en sous sol avec possibilité d'acquérir un garage si besoin. à découvrir rapidement. Référence agence : 6427.

Fléchage sur place : 100 boulevard Emile Delmas, à La Rochelle # Découvrez Quartiers Maîtres, une adresse située au cœur du quartier historique de La Pallice à La Rochelle. Visitez, choisissez et profitez d’une remise des clés en juin. Les logements neufs sont modernes et confortables, avec des prestations de qualité. À proximité des commerces, écoles et transports, cette résidence offre un cadre de vie idéal. Les 3 et 4 pièces à vendre bénéficient d'expositions Sud ou Est, terrasse, balcon ou jardin, et parking sous-sol. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Appartement T3 / 4 à La Rochelle, quartier Laleu Situé à seulement 3,4 km de la Place de Verdun, au cœur du quartier paisible et résidentiel de Laleu, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant calme, luminosité et fonctionnalité. Il est niché au sein d'une résidence bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un salon-séjour double, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement très pratique. La partie nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un grand dressing, idéal pour optimiser le rangement. Ce bien est complété par une cave privative en sous-sol, très utile pour stocker vélos ou effets personnels, et bénéficie d'un stationnement aisé au pied de la résidence. Vous serez séduit par la luminosité de l'appartement, sa bonne distribution, ses prestations de qualité et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Proximité des commerces, écoles, transports, et accès rapide au centre-ville de La Rochelle. Référence agence : 829.

Idéalement situé au cœur du quartier dynamique de La Pallice, cet appartement traversant entièrement rénové avec soin vous séduira par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Il offre : - Une cuisine aménagée et équipée moderne - Un séjour double lumineux ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée - Deux belles chambres - Une salle d'eau contemporaine - Un WC indépendant De nombreux espaces de rangement, un cellier / buanderie pratique, un local vélo, ainsi qu'un parking collectif au pied de la résidence - À proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un bien clé en main dans un quartier en plein renouveau, idéal pour résidence principale ou investissement. - T3 – Balcon – Rénové – Vue dégagée – Buanderie – Parking – Local vélo Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 7031.

À vendre à la rochelle appartement de type 4 d'une surface de 82 m² situé au 6ème étage comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, wc. Grenier prix de vente : 149 000 € frais de notaire réduits dpe : 123 b / ges : 9 d copropriété en cours de constitution de 96 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 2 300€ (chauffage et eau chaude compris) visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 24 / 11 / 2025 (offreachat17@atlantic-amenagement.com). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : lorie simon (05 17 83 78 37) pour visite, rendez-vous et renseignements. * personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du iii de l’article l. 443-11 copropriété de 96 lots; charges courantes 2300 € / an. Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Au cœur du quartier recherché de Port Neuf, avec ses commerces de proximité et son marché du jeudi, venez découvrir cet appartement lumineux de type III rénové enn 2023, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée indépendante, et d'un séjour sur parquet bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Un salon attenant offre la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. Le dégagement avec rangements dessert une chambre avec aperçu océan, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Vous trouverez en annexe une cave, un stationnement aérien privatif et un garage. Un bien complet, lumineux et idéalement situé pour profiter de la vie de quartier et des balades en bord de mer. À découvrir sans tarder  ! Référence agence : 7673.

Appartement 2 chambres, balcon et stationnement. 54 m². Appartement à deux pas des commerces et des écoles, situé dans le quartier de mireuil, vous offrant une pièce de vie avec balcon, deux chambres, une salle d'eu et un wc séparé. Travaux à prévoir. Stationnement extérieur. Idéal premier achat ou investisseur parking 597 soit le 169 référence agence : 7670.

Studio avec Loggia, Piscine et Tennis Quartier des MinimesIdéalement situé dans le quartier recherché des Minimes, ce studio lumineux offre un cadre de vie agréable à proximité des universités, commerces et transports. Niché au 2 ? étage avec ascenseur dune résidence sécurisée et bien entretenue, vous bénéficierez dun environnement privilégié avec piscine et court de tennis. Entrée fonctionnelle avec un grand placard intégré, offrant un bel espace de rangement. Pièce de vie lumineuse ouvrant sur loggia, bien agencée, avec une vue dégagée idéale pour un espace de vie confortable et chaleureux. Cuisine indépendante, optimisée et entièrement aménagée, souvrant sur une agréable loggia où vous pourrez profiter dun espace extérieur couvert. Salle de bains moderne et récente, équipée dune baignoire et dun meuble vasque contemporain. WC séparé, pour plus de confort au quotidien. Atouts supplémentaires Stationnement facile au pied de la résidence. Local à vélos sécurisé. Résidence avec espaces verts, piscine et terrains de tennis, parfaits pour se détendre et pratiquer une activité sportive. Un studio alliant praticité, confort et cadre de vie idéal libre de tout locataire. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus dinformations.

Dans une belle résidence à 5 mn de la place principale (Verdun) en centre-ville, beau type 2 en rez-de-chaussée. Il comprend une entrée avec buanderie, salle de bains avec wc. Le séjour souvre sur une loggia chauffée avec un accès direct vers lextérieur : parfait pour rentrer chez soi sans passer par les parties communes. coin cuisine aménagé et équipé, chambre. Ce charmant logement en bon état ne nécessite pas de travaux particuliers. La copropriété est bien placée dans la ville proche des arrêts bus et des commerces. La résidence est équipée d'un local vélo. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage en sus.

À La Rochelle, la résidence neuve QUARTET propose 40 appartements lumineux, du T1 bis au T5, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Certains logements premium offrent de belles surfaces et une double orientation pour un confort optimal. Située à proximité du centre-ville et des transports, QUARTET bénéficie d’un emplacement recherché. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans une ville dynamique et en plein essor.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement T2 de 43 m² comprenant une entrée, un séjour / cuisine et une chambre, balcon. La résidence est située dans le quartier de Tasdon, à seulement quelques minutes du sud du centre-ville et à proximité immédiate des Minimes. La nouvelle renaturalisation du marais permet maintenant de rallier le centre-ville et le quartier par des passerelles piétonnes et des pistes cyclables. Tout en étant proche de la nature, du marais et de l'océan, la résidence a tous les commerces et commodités dans sa rue, bien connue pour son animation. Le projet s'insère dans une opération d'ensemble constituée de plusieurs immeubles. Il s'implante à l'angle de la rue et d'une voie nouvelle qui sera créée à l'occasion du projet. Le projet se décompose en un bâtiment formé de 2 ailes. L'ensemble est traversé par un chemin piétonnier qui donne sur une large zone d'espace vert ouverte aux résidents. Des jeux de volumes avec des loggias et des terrasses viennent casser les hauteurs et rythmer les façades. À l'arrière de la résidence, les habitants pourront profiter d'un beau jardin mêlant diverses variétés d'arbres fruitiers.

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À vendre centre historique appartement type 3 avec balcon plus terrasse. Proche des parcs et du marché, joli appartement atypique avec terrasse et balcon exposé sud. Au 2ème étage : vaste entrée, chambre avec placard donnant sur le balcon, grand dressing, salle d'eau, wc. Au niveau supérieur : cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse. Enfin sous les combles très belle pièce mansardée. Local à vélo. Place de parking en option. Vendu avec locataire en place. Bail du 20 / 07 / 2023 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990.00 euros.

À La Rochelle, la résidence neuve QUARTET propose 40 appartements lumineux, du T1 bis au T5, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Certains logements premium offrent de belles surfaces et une double orientation pour un confort optimal. Située à proximité du centre-ville et des transports, QUARTET bénéficie d’un emplacement recherché. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans une ville dynamique et en plein essor.

À 10 min à vélo du centre ville, au 2ème étage avec ascenseur, studio comprenant une entrée, un séjour / cuisine, une salle d'eau avec wc, un balcon et une place de parking privative. Proche des commerce et des transports, ce bien est idéal pour investissement locatif ou pied à terre à La Rochelle. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

À quelques minutes de la gare et à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de 2014, aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). L'appartement se compose de : -Une entrée avec placard, offrant un espace de rangement pratique dès l'arrivée. - Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. - Deux grandes chambres (13,03 m² et 12,19 m²), dont une avec placard intégré. - Une salle de bain spacieuse - Un wc séparé. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement allie confort moderne, accessibilité et emplacement privilégié à La Rochelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 275 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 500 € Honoraires charge acquéreur : 13 775 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Situé dans le quartier des Minimes à La Rochelle, votre agence Orpi vous présente un appartement en duplex comprenant au 1er étage un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC et un balcon, et au 2ème étage une chambre / mezzanine avec accès à une terrasse de 27 m². Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement. Référence agence : 7805.

Bel appartement de type 2 situé dans le bâtiment a du programme situé à 5 minutes à pied du marché central. Entrée, séjour cuisine sur balcon, chambre, salles d'eau, wc. Placards. Parking couvert en sous sol. Normes re 2020. Livraison 2t27. Programme normes re 2020.

Bel appartement dans résidence neuve proche du canal de rompsay, environnement très agréable. Séjour cuisine sur loggia, 2 chambres, salle d'eau et wc. Placards. Parking en sous sol. Chauffage individuel au gaz. Livraison fin 2026.

Appartement de Type 3 une nouvelle génération de construction idéalement bien situé proximité de la rue de périgny à la Rochelle A La Rochelle, idéalement située dans le quartier calme et résidentiel de Rompsay. À 5 minutes du Vieux-Port en vélo en longeant le Canal, vous profitez de la proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié proche de la nature. Nous vous proposons un programme composé de 6 appartements dont un T1, trois T3 et 2 T4 sur 2 étages. Chaque logement est traversant avec les chambres situées à l'est, et les séjours ouverts sur une baie de 4 mètres de largeur orientée sur l'ouest, des persiennes mobiles viennent habillées la façade et crées une protection solaire et intime de cet espace. Chaque logement dispose de terrasse ou de jardin avec place de parking privatif. À l'intérieur c'est l'assurance d'avoir une qualité de prestations et d'équipements de qualité et reconnues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 210937 ).

Bel appartement dans résidence neuve proche du canal de Rompsay, situé au 2eme étage, environnement très agréable. Séjour cuisine sur balcon, belle chambre de 14 m², Salle d'eau et WC indépendant. Parking en sous sol. Chauffage individuel au gaz. Livraison Fin 2026.

Exclusivité Orpi. Au sein d'une résidence contemporaine avec ascenseur, à proximité immédiate à pied du centre ville, appartement de type II avec terrasse exposée sud ouest composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée, chambre sur parquet ouverrt sur balcon, slle d'eau avec WC. Un parking privatif en sous sol sécurisé complète ce bien. Vendu loué (échance du bail mars 2027). Loyer 567 € + 50 € de provisons sur charges. Bâtiment labelisé basse consomation. Référence agence : 7565.

Bel appartement de type 3 situé dans le bâtiment a du programme situé à 5 minutes à pied du marché central. Entrée, séjour cuisine sur balcon 2 chambres, salle d'eau, wc. Placards. 2 parkings couverts en sous sol. Normes re 2020. Livraison 2t27. Programme normes re 2020.

Bel appartement de type 2 situé dans le bâtiment a du programme situé à 5 minutes à pied du marché central. Entrée, séjour cuisine sur balcon de 8 m², 1 chambre, 2 salles d'eau, wc. Parking couvert en sous sol. Normes re 2020. Livraison 2t27. Programme normes re 2020.