Appartement avec balcon à vendre à Bordeaux (33000)

À Bordeaux, à deux pas du quartier du Grand-Théâtre et de l’Auditorium, ce programme immobilier neuf prend place au cœur d’un environnement urbain vivant et prestigieux, à proximité immédiate des ruelles pavées du quartier Saint-Pierre, de ses commerces, restaurants et de quatre lignes de tramway, pour une mobilité optimale au quotidien. Installée dans un immeuble réhabilité de caractère, la résidence s’étend sur cinq étages avec ascenseur, et se distingue par ses façades restaurées avec élégance. Ce projet confidentiel accueille 16 appartements neufs, du studio au 3 pièces en duplex, sublimés par des éléments d’architecture préservés : cheminées en marbre, parquet Versailles, moulures d’époque, hauteurs sous plafond supérieures à trois mètres, et grandes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Les espaces extérieurs complètent l’offre avec patios, balcons ou rooftops privatifs, invitant à des instants de détente privilégiés en plein cœur de Bordeaux. Une adresse rare mêlant prestige, patrimoine et confort contemporain, pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf au sein d’un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Bordeaux, à deux pas du quartier du Grand-Théâtre et de l’Auditorium, ce programme immobilier neuf prend place au cœur d’un environnement urbain vivant et prestigieux, à proximité immédiate des ruelles pavées du quartier Saint-Pierre, de ses commerces, restaurants et de quatre lignes de tramway, pour une mobilité optimale au quotidien. Installée dans un immeuble réhabilité de caractère, la résidence s’étend sur cinq étages avec ascenseur, et se distingue par ses façades restaurées avec élégance. Ce projet confidentiel accueille 16 appartements neufs, du studio au 3 pièces en duplex, sublimés par des éléments d’architecture préservés : cheminées en marbre, parquet Versailles, moulures d’époque, hauteurs sous plafond supérieures à trois mètres, et grandes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Les espaces extérieurs complètent l’offre avec patios, balcons ou rooftops privatifs, invitant à des instants de détente privilégiés en plein cœur de Bordeaux. Une adresse rare mêlant prestige, patrimoine et confort contemporain, pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf au sein d’un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Bordeaux, à deux pas du quartier du Grand-Théâtre et de l’Auditorium, ce programme immobilier neuf prend place au cœur d’un environnement urbain vivant et prestigieux, à proximité immédiate des ruelles pavées du quartier Saint-Pierre, de ses commerces, restaurants et de quatre lignes de tramway, pour une mobilité optimale au quotidien. Installée dans un immeuble réhabilité de caractère, la résidence s’étend sur cinq étages avec ascenseur, et se distingue par ses façades restaurées avec élégance. Ce projet confidentiel accueille 16 appartements neufs, du studio au 3 pièces en duplex, sublimés par des éléments d’architecture préservés : cheminées en marbre, parquet Versailles, moulures d’époque, hauteurs sous plafond supérieures à trois mètres, et grandes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Les espaces extérieurs complètent l’offre avec patios, balcons ou rooftops privatifs, invitant à des instants de détente privilégiés en plein cœur de Bordeaux. Une adresse rare mêlant prestige, patrimoine et confort contemporain, pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf au sein d’un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au deuxième étage d'un magnifique hôtel particulier avec ascenseur, cet appartement de prestige allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et un sens du détail raffiné, il offre des volumes généreux et une atmosphère unique en hypercentre de Bordeaux. Les atouts de cet appartement d'exception à Bordeaux : - Superbe entrée spacieuse donnant le ton : circulation fluide, détails architecturaux d'époque, ambiance chaleureuse. - Pièce de réception lumineuse, ouverte sur un cadre verdoyant rare en centre-ville, avec vue dégagée sur une splendide propriété arborée. - Grande cuisine dinatoire avec îlot central et espace repas, reliée au salon tout en préservant l'intimité des volumes. - Balcon filant permettant d'admirer les monuments emblématiques de Bordeaux. - Espace nuit confortable composé de 3 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et salle de bain privative. - Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain Prestations haut de gamme : Parquet d'époque, moulures, hauteurs sous plafond remarquables, finitions soignées. Une cave à vin et un grand dressing d'entrée renforcent l'exclusivité du lieu. Une adresse rare en plein Bordeaux : Cet appartement bénéficie d'un calme absolu en hypercentre, à deux pas des commerces, des écoles, des restaurants et du tramway. Une place de stationnement en amodiation vient compléter ce bien rare et recherché. Un bien d'exception : Alliance parfaite entre cachet historique, emplacement privilégié et prestations de luxe, cet appartement de prestige à Bordeaux représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial haut de gamme. Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, située 15 avenue du Général de Gaulle - 33120 Arcachon. 1.

Bordeaux tourny - emplacement exceptionnel ! Dans une résidence de standing avec ascenseur et parking. Tous les commerces au pied de l'immeuble. Au calme, un vaste appartement 2 pièces de 49 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, un cuisine séparée (possib. Ouverture), 1 chambre avec placard, 1 salle de bains, wc. Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien. Vendu libre a visiter tres vite !

Exclusivité : au cur des bassins à flot, residence 'villapollonia' idéalement située dans un environnement calme à 500 m du tram b new-york et à seulement 11 minutes du centre de bordeaux, résidence récente de 2015, bel appartement de type 3p en duplex au 2ème étage comprenant au 1er niveau : une entrée, un vaste séjour de 26 m² intégrant un espace cuisine et bénéficiant d'une loggia de 5 m² exposée ouest, d'un w-c indépendant, au 2nd niveau : un palier desservant deux chambres avec placards et une salle de bains avec w-c. 1 parking couvert au rez-de-chaussée complète ce bien. Double vitrage, eau et chauffage inclus dans les charges. Faibles charges, très bon diagnostic de performance énergétique classé b. Idéal 1er achat, a voir vite !

Charmant appartement avec balconnets ! Plan évolutif en fonction de vos envies : possibilité d'un deux pièces très confortable ou d'un trois pièces optimisé en fonctionnel. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. D'un calme Olympien. Au coeur du centre historique de Bordeaux. Cave en sous-sol. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Bordeaux rue de l'ecole normaledans rés. Entretenue, en rez-de-chaussée surélevé, un appartement 3 pièces traversant de 68 m². Il se compose d'un séjour donnant sur balcon, une cuis séparée (poss. Ouverture sur séjour), 2 chambres, 1 salle de bains, wc. Un parking sécurisé et une cave complète ce bien. Vendu libre.

Bordeaux au coeur chartronsdans une rés très bien entretenue 'jardin public',appartement 3 pièces traversant en bon état de 67 m² avec loggia de 8 m², vendu avec un garage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuis séparée (possib. Ouverture sur séjour) de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, un wc. Vendu libre.

Bordeaux gambetta / meriadeck dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien, appartement type 5 comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante (avec loggia et cellier) pouvant être ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bain, un dressing et des wc indépendants. Au pied du tram, des commerces et une vue dégagée sur les toits de bordeaux ! Référence agence : 2279.

À proximité des transports, dans une petite copropriété de 2 étages, appartement de type 4 sans travaux à prévoir composé d'un vaste salon séjour sur balcon terrasse, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, cellier. La disposition du bien permet la réalisation d'une troisième chambre. Parking couvert privatif Honoraires inclus dans le prix : 5.56%.

À vendre : Appartement T2 (43 m²) à Bordeaux, proche des quais et de la cité du vin, avec parking et balcon. - Cet appartement récent de 2 pièces, 43 m² est situé dans le quartier dynamique des bassins à flots ! Construit en 2015, ce logement vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Situé au deuxième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-est. La cuisine est ouverte et fonctionnelle, le séjour donne sur une loggia. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec wc. De plus, cet appartement est équipé d'un chauffage collectif, d'un ascenseur et d'un parking en sous-sol, un atout précieux dans cette zone animée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable, à deux pas des quais. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 201 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 020,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 186 000,00 euros plus 6,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE - Quartier Saint-Genes - À vendre appartement de 103 m² loi Carrez situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence de bon standing bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle orientation ouest pour les pièces de vie. Cet appartement offre un grand séjour lumineux prolongé par un balcon filant sur toute la longueur, une grande cuisine indépendante, un espace bureau ou salle à manger attenant au séjour, trois chambres équipées de placards, une entrée et des couloirs également dotés de nombreux rangements, une salle d'eau, une salle de bains et deux wc dont un séparé. Les volumes sont généreux et l'ensemble des pièces profite d'une belle luminosité. Le bien comprend également un double box en sous-sol ainsi qu'un cellier. Situé à proximité des commerces de la rue Costedoat, des écoles réputées telles que Saint Genès et des transports, cet appartement est idéal pour une famille ou représente une belle opportunité d'investissement. À noter que les charges de copropriété incluent également la consommation privative d'eau froide et d'eau chaude.

Caroline brinis, votre conseillère en immobilier vous présente ce charmant appartement, situé entre le quartier historique sainte-croix et la gare saint-jean, futur lieu en pleine transformation avec la création du quartier canopia. Niché au 4 ème étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur, cet appartement de 72 m² traversant vous invite à découvrir un cadre de vie confortable et lumineux. Vous disposez d'une belle entrée de 8 m² équipée de grands placards, d'un séjour spacieux de 22 m² puis par une porte japonaise coulissante vous accédez à une chambre de 12 m² avec balcon; tous deux baignés de lumière exposé ouest offrant une vue dégagée sur la place andré meunier. Une couloir dessert une salle d'eau, des wc séparés disposant d'un lave-mains. Donnant sur l'arrière exposé est, une chambre de 10 m² ainsi qu'une grande cuisine séparée et équipée. Cet appartement bénéficie en juin d'une rénovation complète de la salle d'eau, des wc, d'un changement des portes des meubles de la cuisine ainsi que de la hotte, de la pose d'un nouveau parquet dans une chambre et de l'installation des portes japonaises coulissantes. Dans cette résidence sécurisée, vous disposez également d' une cave privative de 6 m² en sous-sol et d'un local à vélo en commun. Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate, des commerces et commodités, des espaces verts, des transports en commun, à 5 min de la gare saint- jean et du tram c arrêt "conservatoire" ou "tauzia", à 2 min arrêt de bus ligne g, 20,31, 60, tbnight. De plus, le projet canopia nouvel essort urbain qui prévoit en 2027 l'implantation de commerces, bureaux, restaurants, rooftops, salles de sports, lieux événementiels et grand parc arboré. Apportera une valorisation du bien par sa touche dynamique, moderne et économique à cet emplacement central. Une opportunité à ne certainement pas manquer. Prix : 258 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1810 et 2490 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline brinis, au 06 32 21 18 56 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline brinis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 833773054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 401041- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1308 euros. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence services pour seniors au cur des Bassins à Flots, appartement 2 pièces meublé situé 1er étage avec cellier et place de parking. Bail commercial en cours avec DOMITYS, Le loyer est garanti à hauteur de 10 548 HT / AN. Pas de gestion locative à votre charge, ce qui en fait un investissement locatif sécurisée et serein. Le bien est éligible au LMNP, offrant des avantages fiscaux avantageux. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable dans un cadre sécurisé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivite human immobilier. Dans une résidence calme et sécursée, appartement d'une soixantaine de mètres carré composé d'un séjour avec balcon bien exposé, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, loggia. Le bien dispose d'une cave individuelle, d'une possibilité de stationnement et d'un local à vélo collectif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Bordeaux au cur des bassins à flots à proximité du tram b, dans une résidence récente, au 1er étage en duplex, appartement 3 pièces bénéficiant d'une terrasse de 17.50 m²au calme. Il se compose d'un séjour avec un espace cuisine de 24.50 m², une chambre, une salle d'eau wc. À l'étage 1 chambre. Un parking sécurisé et couvert complète ce bien. Chauffage et eau inclus dans les charges. Vendu libre.

Notre agence la clé du patrimoine vous présente ce magnifique appartement récent situé à bordeaux caudéran, au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 14 logements achevée en 2021. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes commodités et du centre ville de caudéran. L'arrêt de bus racine dessert les lignes 23 et 33 pour vous conduire rapidement dans le centre ville de bordeaux. Localisé au 1er étage, cet appartement d'une superficie de 84.50 m² se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie exposée sud, d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) d'une surface d'environ 36 m², d'un cellier, d'une grande chambre d'environ 11,20 m², d'une seconde chambre d'environ 10.90 m², (possiblilité de créer une 3ème chambre), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un dégagement. Une loggia de 7.50 m² et une place de parking couverte complètent ce bien. Un véritable havre de paix en pleine ville. Aucun travaux n'est à prévoir. Prestations de qualité. Chauffage gaz. Volet roulant electrique. Charges de copropriété : 343.88 euros par trimestre (appartement et parking). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1650 euros dpe : a. Ges : b pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Idéalement située dans le nouveau quartier tendance de Brazza, la nouvelle résidence HALO 2 offre un cadre de vie exceptionnel. Écoles, loisirs et commerces de proximité sont accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun en seulement quelques minutes. Au pied du pont Jacques Chaban-Delmas, vous pourrez rejoindre rapidement la rive gauche et le cœur de Bordeaux. Dans un ensemble immobilier sobre et intimiste, où les nuances de blanc et de gris se côtoient, Halo 2 propose des appartements allant du 2 au 4 pièces dédiés à l'accession en résidence principale, tous dotés d'agréables balcons qui prolongent votre espace de vie. Le projet développe un agréable cœur d’îlot paysager doté d'espaces propices à la convivialité et la détente : tables de pique-nique, bancs et boulodrome. Profitez du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour financer votre premier achat ! Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, prenez rendez-vous dès maintenant avec notre conseiller commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située dans le nouveau quartier tendance de Brazza, la nouvelle résidence HALO 2 offre un cadre de vie exceptionnel. Écoles, loisirs et commerces de proximité sont accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun en seulement quelques minutes. Au pied du pont Jacques Chaban-Delmas, vous pourrez rejoindre rapidement la rive gauche et le cœur de Bordeaux. Dans un ensemble immobilier sobre et intimiste, où les nuances de blanc et de gris se côtoient, Halo 2 propose des appartements allant du 2 au 4 pièces dédiés à l'accession en résidence principale, tous dotés d'agréables balcons qui prolongent votre espace de vie. Le projet développe un agréable cœur d’îlot paysager doté d'espaces propices à la convivialité et la détente : tables de pique-nique, bancs et boulodrome. Profitez du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour financer votre premier achat ! Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, prenez rendez-vous dès maintenant avec notre conseiller commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité : bordeaux lac / ginko : a proximité immédiate du tram c berges du lac, dans une résidence récente de 2012 bien tenue, vaste 2 pièces situé au calme derrière le cours de québec au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'un vaste séjour de 21.12 m² exposé ouest avec espace cuisine donnant sur loggia terrasse de 11.52 m², un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau / w-c avec fenêtre. Un parking sécurisé au sous-sol complète ce bien. Double vitrage. Chauffage collectif inclus dans les charges. Idéal 1er achat. Secteur recherché.

Idéal étudiant, proche tram pellegrin et fac de médecine, charmant appartement, idéalement situé, il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc, le tout en bon état. En plus il est équipé d'un balcon et aussi d'une place de parking privée. Ne laissez pas passer cette opportunité, visites possibles 7 jours / 7 sur rdv. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 24 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1600 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 286, soit e, ges : 61, soit e. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83910.

BORDEAUX au cur des Bassins à Flots à proximité du tram B, dans une résidence de 2014, au 5ème étage, 4 pièces bénéficiant de 2 terrasses au calme avec une belle vue dégagée sur des espaces verts. Il se compose d'un séjour avec un espace cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, un w-c indépendant. Appartement ensoleillé exposé Sud EST. Un parking sécurisé et couvert complète ce bien. Chauffage et eau inclus dans les charges.

Bordeaux au cur des bassins à flots à proximité du tram b, dans une résidence récente, au 1er étage en duplex, appartement 3 pièces exposé ouest bénéficiant d'une terrasse au calme. Il se compose d'un séjour avec un espace cuisine de 28.2 m², un wc. À l'étage 2 chambres, une salle de bains, espace bureau. Un parking sécurisé et couvert complète ce bien. Chauffage et eau inclus dans les charges. Vendu libre.

Exclusivité : bordeaux chartrons nord, à 200m du tram c ravezies résidence portes haussmann, dans un immeuble récent de 2004 de très bon standing, vaste appartement rénové de type 3 pièces situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, composé d'une entrée, d'un vaste séjour de 25 m² sans vis-à-vis exposé sud-est bénéficiant d'une loggia ensoleillé de 3.29 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un wc indépendant. Un garage fermé et sécurisé au sous-sol complète ce bien, calme et ensoleillé. Chauffage individuel gaz, double vitrage. Faibles charges. Commerces de proximité e. Leclerc bordeaux - chartrons (à 850m). À voir vite, secteur recherché. Vendu loué loyer mensuel : 991,35 charges comprises.