Appartement avec ascenseur à vendre à Bordeaux (33000)

? Alerte pépite bordelaise ? Un lieu d’exception au cœur du quartier du Grand-Théâtre ! ? Dans un immeuble du XIXe siècle entièrement réhabilité, découvrez 16 appartements uniques alliant charme d’antan et confort moderne. ? Volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables ? Matériaux nobles et prestations haut de gamme ? Terrasses offrant des vues imprenables sur Bordeaux ? Ascenseur ? Éligible à la Loi Malraux (30% de réduction d’impôts) : investissez et optimisez votre fiscalité ! ? Un projet rare… mais pour peu de temps, tout va partir très vite ! ? Les prix débutent à 265 000 € ! ? Contactez-nous dès maintenant ! 05 53 05 73 73.

? Alerte pépite bordelaise ? Un lieu d’exception au cœur du quartier du Grand-Théâtre ! ? Dans un immeuble du XIXe siècle entièrement réhabilité, découvrez 16 appartements uniques alliant charme d’antan et confort moderne. ? Volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables ? Matériaux nobles et prestations haut de gamme ? Terrasses offrant des vues imprenables sur Bordeaux ? Ascenseur ? Éligible à la Loi Malraux (30% de réduction d’impôts) : investissez et optimisez votre fiscalité ! ? Un projet rare… mais pour peu de temps, tout va partir très vite ! ? Les prix débutent à 265 000 € ! ? Contactez-nous dès maintenant ! 05 53 05 73 73.

? Alerte pépite bordelaise ? Un lieu d’exception au cœur du quartier du Grand-Théâtre ! ? Dans un immeuble du XIXe siècle entièrement réhabilité, découvrez 16 appartements uniques alliant charme d’antan et confort moderne. ? Volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables ? Matériaux nobles et prestations haut de gamme ? Terrasses offrant des vues imprenables sur Bordeaux ? Ascenseur ? Éligible à la Loi Malraux (30% de réduction d’impôts) : investissez et optimisez votre fiscalité ! ? Un projet rare… mais pour peu de temps, tout va partir très vite ! ? Les prix débutent à 265 000 € ! ? Contactez-nous dès maintenant ! 05 53 05 73 73.

[ spécial investisseurs ] – bordeaux – avenue thiers – découvrez kleezi i bordeaux thiers, une résidence étudiante et jeunes actifs haut de gamme, idéalement située avenue thiers, au cœur du quartier prisé et en pleine transformation de la bastide. Ce programme immobilier neuf associe prestations soignées, emplacement stratégique et potentiel locatif solide, constituant une opportunité pertinente de placement en lmnp pour sécuriser et diversifier votre patrimoine. Kleezi i bordeaux thiers repense le logement étudiant avec des espaces modernes, meublés et aménagés avec soin, conçus pour le confort et le bien-être des résidents, tout en s’inscrivant pleinement dans la vie du quartier. Un cadre de vie qualitatif, en adéquation avec les attentes actuelles des étudiants et jeunes actifs. Avec plus de 100 000 étudiants et un marché locatif particulièrement tendu, bordeaux s’impose comme une place universitaire de premier plan. La résidence bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun, favorisant un taux d’occupation élevé et une rentabilité optimisée pour les investisseurs. Avec le pack lamotte, vous bénéficiez : > d’un mobilier entièrement fourni, > d’une gestion locative et comptable sur mesure * , > d’un accompagnement bancaire pour vos solutions de financement. Une opportunité d’investissement structurée dans un secteur durablement porteur. * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr * gestion comptable par un cabinet offerte la première année. Contactez dès maintenant nos conseillers lamotte à bruges ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour en savoir plus. * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr * gestion comptable par un cabinet offerte la première année. Contactez dès maintenant nos conseillers lamotte à bruges ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr pour en savoir plus ! (ref. 11985-1 / 1664-274625) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[ spécial investisseurs ] – bordeaux – avenue thiers – découvrez kleezi i bordeaux thiers, une résidence étudiante et jeunes actifs haut de gamme, idéalement située avenue thiers, au cœur du quartier prisé et en pleine transformation de la bastide. Ce programme immobilier neuf associe prestations soignées, emplacement stratégique et potentiel locatif solide, constituant une opportunité pertinente de placement en lmnp pour sécuriser et diversifier votre patrimoine. Kleezi i bordeaux thiers repense le logement étudiant avec des espaces modernes, meublés et aménagés avec soin, conçus pour le confort et le bien-être des résidents, tout en s’inscrivant pleinement dans la vie du quartier. Un cadre de vie qualitatif, en adéquation avec les attentes actuelles des étudiants et jeunes actifs. Avec plus de 100 000 étudiants et un marché locatif particulièrement tendu, bordeaux s’impose comme une place universitaire de premier plan. La résidence bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun, favorisant un taux d’occupation élevé et une rentabilité optimisée pour les investisseurs. Avec le pack lamotte, vous bénéficiez : > d’un mobilier entièrement fourni, > d’une gestion locative et comptable sur mesure * , > d’un accompagnement bancaire pour vos solutions de financement. Une opportunité d’investissement structurée dans un secteur durablement porteur. * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr * gestion comptable par un cabinet offerte la première année. Contactez dès maintenant nos conseillers lamotte à bruges ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour en savoir plus. * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr * gestion comptable par un cabinet offerte la première année. Contactez dès maintenant nos conseillers lamotte à bruges ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr pour en savoir plus ! (ref. 11985-1 / 1664-274625) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coeur Chartrons - proche de la place Picard. Au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 44 m² comprenant une chambre, une séjour avec cuisine us, une salle de bain, un wc séparé et de nombreux rangements. Proche des commerces et des transports. Possibilité d'acquérir un parking en sus. Honoraires inclus dans le prix : 5.97%.

Venez découvrir ce grand appartement de type 2 à proximité du tram b (proche arrêt st nicolas) d'une superficie de 53 m² dans une résidence calme, récente (1996) et sécurisée. Au deuxième étage avec ascenseur, vous apprécierez les volumes, sa luminosité avec de larges ouvertures et son bon état général. À voir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 7429.

Venez vite découvrir cet appartement idéalement situé au coeur du quartier très recherché de Meriadeck au pied des commodités et des commerces. Situé au 5ème étage de la Résidence équipée d'ascenseurs il se compose d'une très belle entrée donnant sur un séjour exposé Ouest. La cuisine aménagée peut être entièrement ouverte. Le dégagement dessert une salle de bains, 1 wc, et 2 belles chambres dont une pouvant faire office de chambre parentale (espace dressing et salle d'eau pouvant être aménagés). Magnifique volume pour cet appartement avec un très beau potentiel. À voir sans tarder ! (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue (construction de 1984), cet appartement de 27 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de Caudéran, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Il se compose d'une pièce à vivre très lumineuse, un espace cuisine entièrement équipé et une salle d'eau avec WC. Une cave privative et une place de parking en sous-sol complètent cet ensemble. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse panoramique de 107 m² offrant une vue imprenable sur Bordeaux. Ce vaste espace extérieur, rare en ville, peut être aménagé selon vos envies en un véritable jardin suspendu, un lieu de vie à ciel ouvert pour profiter pleinement des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel tout en étant à quelques minutes du centre-ville ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 284, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 893146.

Jolis volumes et prestations anciennes pour cet appartement de type T2 bis. Situé à deux pas de la Place Tourny, ce bien offre la possibillité d'organiser un bureau ou un second espace nuit. Il est également possible d'acquérir une place de stationnement en sus. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Situé en plein cœur de Bordeaux, entre la Place des Grands Hommes et la Place Pey Berland, cet appartement de type 2 au 5ème étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 63 m², il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un espace contemporain et fonctionnel. Le séjour lumineux de 47 m², doté d'une cuisine américaine moderne complètement équipée, constitue le cœur convivial de cet appartement. La chambre avec ses placards et une salle d'eau offre un espace de détente confortable. L'isolation énergétique de cet appartement est au sommet de son efficacité, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Cet appartement de caractère, harmonisant subtilement le charme de l'ancien avec le confort contemporain (ascenseur, clim réversible), représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'une adresse dans l'hyper centre de Bordeaux. Possibilité d'acquéreur une place de parking sécurisée à 150 m de l'appartement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours. -Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires).

T2 en excellent état d'entretien au sein d'une petite copropriété à proximité des quais et du tram hyper centre ville en 10 mn. Environnement calme secteur bassins à flots côté Bordeaux. Vendu avec une place de parking sécurisée. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.00 euros.

Bordeaux proche CHU quartier Tauzin, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement T3 de 69 m² en rez-de-chaussée, au calme. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse, 2 chambres, cuisine équipée, rangements. Une place de parking en sous-sol. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Pey-berland / saint christoly tous les critères concordent pour qualifier ce t3 d'irréprochable : calme, ascenseur, parking en sous-sol sécurisé, communs impeccables dans une élégante résidence. Le tout sur un secteur trés apprécié à deux pas des trams a & b honoraires inclus dans le prix : 4.85%.

Le programme neuf, situé dans la ville de Bordeaux dans le quartier Euratlantique Saint Jean Belcier, propose 23 logements neufs (du 2 au 5 pièces). Les lots sont de type appartement, livrés au 1er trimestre 2023 (date de livraison indicative) et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est parfait pour habiter ou investir à Bordeaux. Le programme possède le label énergétique. Les logements diposent tous de beaux volumes extérieurs. Notez que le projet intègre un jardin partagé en rooftop ! Tram Carle Vernet à deux pas.  Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un programme immobilier neuf s’installe au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Nansouty. Proche des commerces, services, arrêts de bus et de la gare TGV, cette résidence bénéficie d’une situation idéale. À seulement 15 minutes de l’Hôtel de Ville et à proximité des campus universitaires grâce à sa position entre le quartier étudiant de la Victoire et la ceinture des boulevards, elle combine praticité et dynamisme. Entièrement réhabilitée et sécurisée par visiophone, cette résidence allie le charme de l’ancien au confort du neuf avec des prestations modernes. Elle propose 16 appartements neufs, du studio au 2 pièces duplex, offrant des espaces optimisés et fonctionnels. Chaque logement est livré avec un pack mobilier complet incluant kitchenette et salle de bain équipées, coin nuit aménagé et volets roulants ou ouvrant à la française, pour un emménagement clé en main. Certains appartements disposent d’une terrasse offrant une vue imprenable sur la flèche de la cathédrale Saint-Michel. Un vaste jardin partagé complète cet espace de vie, favorisant convivialité et détente. Avec une buanderie et un local à vélos, cette résidence répond aux besoins pratiques des résidents tout en offrant un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare d’investir dans le cœur vibrant de Bordeaux.       Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un programme immobilier neuf s’installe au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Nansouty. Proche des commerces, services, arrêts de bus et de la gare TGV, cette résidence bénéficie d’une situation idéale. À seulement 15 minutes de l’Hôtel de Ville et à proximité des campus universitaires grâce à sa position entre le quartier étudiant de la Victoire et la ceinture des boulevards, elle combine praticité et dynamisme. Entièrement réhabilitée et sécurisée par visiophone, cette résidence allie le charme de l’ancien au confort du neuf avec des prestations modernes. Elle propose 16 appartements neufs, du studio au 2 pièces duplex, offrant des espaces optimisés et fonctionnels. Chaque logement est livré avec un pack mobilier complet incluant kitchenette et salle de bain équipées, coin nuit aménagé et volets roulants ou ouvrant à la française, pour un emménagement clé en main. Certains appartements disposent d’une terrasse offrant une vue imprenable sur la flèche de la cathédrale Saint-Michel. Un vaste jardin partagé complète cet espace de vie, favorisant convivialité et détente. Avec une buanderie et un local à vélos, cette résidence répond aux besoins pratiques des résidents tout en offrant un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare d’investir dans le cœur vibrant de Bordeaux.       Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans résidence de standing avec gardien -  appartement t1 (20.81 m²) avec balcon (4.50 m²). Entrée - séjour kitchenette - sde wc - balcon. Tout confort - ascenseur. Vendu loué - 380eur mois hc + 60eur charges. Echéance bail juillet 2027 eaux froide et chaude + chauffage inclus dans les charges.

Nous vous proposons ce ravissant appartement t2, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence r + 3, construite en 1992, dans le quartier de saint seurin / fondaudège à bordeaux. Caractéristiques de l'appartement : - entrée : avec placard. - cuisine : fermée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour. - séjour : convivial, idéal pour recevoir donnant sur la terrasse. - chambre : confortable donne également sur la terrasse - dégagement : avec placards pour un espace de stockage supplémentaire. - salle de bain : fonctionnelle. - wc : indépendant pour plus de confort. Équipements et commodités : - interphone : pour un accès sécurisé à la résidence. - place de parking extérieure : vous pourrez garer votre véhicule en toute tranquillité, dans votre emplacement prévu, dans la cour de la résidence, accès fermé et sécurisé. Localisation : - proximité : a pied ou en tram, à deux pas du centre-ville, du jardin public et du grand théâtre, vous bénéficierez d'un paysage de rue exceptionnel, alliant tranquillité et dynamisme urbain. Cet appartement vendu loué est une opportunité rare dans un quartier recherché de bordeaux. Si vous êtes un jeune couple, un professionnel ou un investisseur, je répondrai certainement à toutes vos attentes. Loyer 730 € : sans les charges 610,00 € provision sur charges et taxes 40,00 € mensuellement (ce montant sera modifié en fonction des charges déterminées chaque année) parking 80,00 € durée du bail 15 juin 2025 ne tardez pas ! Je suis à votre écoute 7j / 7 et m'adapte à votre planning. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 016 490 - greffe de bordeaux) marilyn chapouil entrepreneur individuel 06 11 55 14 39 - réf. 879297.

Bordeaux croix blancheau 7ème étage d'une résidence avec piscine, vous serez charmés par la belle vue dégagée sur bordeaux. Ce vaste appartement familial de 150 m²se compose d'une entrée, une cuis séparée, un cellier, une belle pièce de vie de 42 m² donnant sur balcon, 3 chambres, 1 bureau, dressings, 2 salles de bains, 2 wc. Un parking en sous-sol et une cave complète ce bien.

Dans résidence étudiante moderne au coeur des Bassins à flots, studio situé au 5 ème étage d'une surface de 19,16 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Appartement sous bail commercial avec Nexity studea gestionnaire de qualité. Revenue locatif sécurisé sans risques de vacances locatives ou d'impayés. Statut LMNP offrant l'avantage d'une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Bordeaux hyper centre - au calme bel appartement de 131 m² haut de gamme au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double orientation s / e, il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception avec cuis aménagée équipée de 55 m² et équipée, 1 suite parentale avec salle d'eau de 21 m², 2 chambres de 17 m² et 14 m², une salle de bains, une buanderie, un dressing. Le parquet est en chêne massif, menuiseries bois double vitrage, chauffage individuel gaz. Un parking complète ce bien. Actuellement loué.

Bordeaux Saint Seurin : Situé au coeur de la résidence pour séniors 'Les Jardins d'Arcadie', découvrez ce superbe appartement 2 pièces, idéalement orienté sud-est et ouvert sur une grande terrasse. Offrant une vue imprenable sur les jardins de la résidence, cet appartement a été entièrement rénové pour votre confort. Climatisation dans le séjour. Caractéristiques de l'appartement : Entrée : Spacieuse, avec placards intégrés. Séjour : Lumineux et convivial, idéal pour vos moments de détente. Cuisine : Aménagée et équipée, prête à l'emploi. Chambre : Grande et confortable, pour des nuits paisibles. Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle. Cellier : Pratique pour le rangement. Toilettes : Indépendantes. Cave : Incluse, pour vos besoins de stockage supplémentaires. Cet appartement est vendu loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Services et Prestations de la Résidence : Assistance 24 / 24 : Sécurité et tranquillité d'esprit assurées. Animations : Un large choix d'activités pour une vie sociale épanouissante. Restauration : Des repas variés et équilibrés proposés sur place. Aide à la personne : Un soutien quotidien adapté à vos besoins. Venez découvrir ce cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sécurité et convivialité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Non négligeable, travaux de copropriété votés et payés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

BORDEAUX, cours du médoc, tram ligne c, quels sont les objectifs qui répondent à cet investissement immobilier : Investir à deux pas du centre de BORDEAUX, Vous achetez ce bien 25% en dessous de sa valeur vénale Percevoir un loyer garanti par an, versé par votre locataire professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! RARE. à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 300 euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 15 euros par mois ! DONC, si vos attentes et objectifs portent sur l'achat de votre résidence principale, d'un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. PAR CONTRE, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, qui vous rapportera des loyers garantis, même quand votre appartement n'est pas loué par votre gestionnaire, sans impôt, ni CSG, avec des charges réduites, la liberté de vendre quand vous le voudrez, et un prix d'achat en dessous de la valeur vénale de ce bien, cet investissement présente pour vous une réelle opportunité, appelez nous afin de vous voir confirmer tous ces avantages.

BORDEAUX, quartier des chartrons, à deux pas du tramway B, à 400 m de la Garonne, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative€ Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, indexés par contrat, et versés même quand votre bien n'est pas loué, avec des charges réduites € Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années € Si Vous êtes en quête d'un achat en dessous du marché local € Si Vous êtes en quête d'un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien et en subir les aléas € OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an € Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce bien meublé, géré, sélectionné par nos soins et boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à toutes vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif avec un studio meublé, géré de 34 m², dans une résidence bien entretenue. Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 129 000 euros Votre loyer ANNUEL garanti et indexé par contrat : 5 672 euros Votre impôt sur les loyers (statut fiscal du LMNP amortissements ) : 0 euro (statut fiscal et juridique du LMNP) Votre rendement locatif : 4.50% Décote foncière (vous achetez en dessous de sa valeur réelle ) : 40% Coût de la gestion locative : 0 euro par an Vos charges de co propriété par MOIS : 0 euros Votre taxe foncière : 650 euros Contactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si cet appartement est bien conforme à vos attentes ….