Appartement avec accès pmr à vendre à Reignier-Ésery (74930)

Opportunité à saisir – appartement t3 de 62,27 m² loi carrez en rez-de-jardin clôturé de 50 m², dont une grande terrasse au calme de 14 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le rez-de-jardin, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains spacieuse et un wc séparé. En annexe, une cave, une place de stationnement à l'extérieur très pratique puisqu'elle est face au jardin, et une place de stationnement couverte en sous-sol. L'appartement est proche du centre de reignier avec tous les commerces et les écoles, situé à 10 min de la gare à vélo et à 400 mètres de la ligne de bus. Nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 933209.

À seulement quelques pas des commerces, des services et du marché hebdomadaire, cet appartement de plain-pied conjugue confort, praticité et douceur de vivre. Situé dans une résidence récente et bien entretenue, ce trois pièces de près de 69 m² profite d'un emplacement exceptionnel, au calme, tout en étant en hypercentre. Dès l'entrée, le sentiment d'espace et de sérénité s'impose. La pièce de vie de 32 m² s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin privatif arboré de près de 200 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'orientation nord-est assure une lumière douce dès le matin et une fraîcheur appréciable pour les repas en terrasse à la mi-journée. Le soir venu, le jardin se teinte d'une lumière apaisante, idéale pour prolonger les beaux jours. Les deux chambres, chacune équipées de placards intégrés, bénéficient d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un accès indépendant par le jardin renforcent la sensation d'intimité et de confort. Une cave et un garage complètent ce bien. L'ensemble a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Le jardin, spacieux et joliment aménagé, prolonge la sensation d'espace et d'indépendance propre à une maison, tout en profitant de la sécurité et de la simplicité de la vie en copropriété. Un bien rare sur le secteur, pensé pour ceux qui recherchent le calme, la proximité de tout… et un vrai coin de verdure à soi. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 118 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 965€ ~ 1307€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rémy LAGADEC - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 511 856 221.

Appartement 2 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy découvrez ce t2 de 43 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour attenant à un balcon de 9 m², d'une chambre et une salle de bain avec wc séparés. le prix inclus une place de parking en sous-sol et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

En dernier etage, appartement 4 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy appartement de 4 pièces de 100 m² au dernier étage de la résidence, en exposition sud-est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 100 m² triple exposition, une salle de bain avec wc séparé et 3 chambres dont une en suite parentale avec sa salle d'eau avec wc et dressing. Le prix inclus 2 places de parking en sous-sol, une place en extérieur et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

En dernier etage, appartement 3 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy appartement de 3 pièces de 69 m² au dernier étage de la résidence, en exposition sud-est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 29 m², une salle de bain avec wc séparé et 2 chambres. Le prix inclus 2 places de parking en sous-sol et une en extérieur et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

Appartement 5 pieces a vetraz-monthoux - proche du centre et de toutes les commodites - a proximite de a frontiere suisse et d'annemasse. Appartement de 5 pièces de 127 m² au dernier étage, composé : d'un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 78 m², triple exposition, d'un cellier, d'une salle de bain, de 2 wc indépendants et 4 chambres dont une en suite avec sa propre salle d'eau. En annexe : garage double fermé en sous-sol et une cave, inclus dans le prix. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'équipe mazzimmo.

Appartement 5 pieces a vettraz-monthoux - proche du centre et de toutes les commodites - a proximite de a frontiere suisse et d'annemasse. Appartement de 5 pièces de 109 m² au dernier étage du bâtiment, en exposition sud / est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse, une salle de bain, 2 wc et 4 chambres dont une en suite parentale avec sa propre salle d'eau et un accès à la terrasse. En annexe : garage double fermé en sous-sol et une cave, inclus dans le prix. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'équipe mazzimmo.

À découvrir sans tarder ! Ce bel appartement T3 récent se situe à seulement 5 minutes du futur terminus du tramway, au 4ème étage d'un immeuble moderne au 65 route de Bonneville. Profitez d'une vue dégagée sur les Voirons, sans vis-à-vis, qui apporte calme et luminosité au quotidien. L'appartement est en excellent état et s'avère idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il propose un spacieux séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres confortables de 13 m² et 10 m². Le chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière, offre une gestion optimale de la consommation énergétique. Un parking en sous-sol est inclus, avec la possibilité d'acquérir une deuxième place en option. Référence agence : 1576.

Dans une résidence récente sécurisée (2014), idéalement située au rez-de-chaussée à deux pas du centre-ville, des écoles, commerces et transports, laissez-vous séduire par ce 3 pièces avec jardin privatif. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à un jardin clôturé, exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées viennent compléter l'espace. Une place de stationnement privative en sous-sol est également incluse. Un appartement alliant confort, sécurité et qualité de vie. Rafraichîssement à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 901187.

Pour investisseur uniquement gare annemasse à pied venez découvrir ce studio de 25 m² en étage élevé dans une résidence hôtelière de 2015 totalement gérée. Loyer 4548 euros ht / an. Rentabilité nette 6,%. Avantage fiscal du lmnp. Résidence secondaire exclusivement.

Pour investisseur uniquement gare annemasse à pied venez découvrir ce studio de 22 m² dans une résidence hôtelière totalement gérée. Loyer 5185 euros ht / an. Rentabilité nette 7%. Avantage fiscal du lmnp. Résidence secondaire exclusivement.

L'agence mazzimmo vous propose en exclusivite cet attique t4 d'une surface habitable de plus de 98 m² la situation : au centre d'annemasse - à 10 minutes à pied de la gare ceva et du tram 17 au 6ème et dernier étage la composition du bien : - une belle pièce de vie en triple exposition de plus de 41 m² donnant sur une grande terrasse - une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour. - une suite parentale composée d'une belle chambre, de rangements et d'une salle de bain avec baignoire, le tout donnant sur la terrasse - deux chambres avec rangements - une salle de douche - un wc séparé les annexes : - une double place en enfilade dans l'immeuble - une cave la copropriété : - immeuble sécurisé de 2007 - pas de procédure en cours mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complement. Surface habitable : 98,65 m² honoraires à la charge du : vendeur bien soumis à la copropriété : 111 lots (dont 47 lots à usage d'habitation) statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 01 / 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence mazzimmo - siren : 791 979 495 - immatriculée au rcs de thonon b 791 979 495.

Découvrez cet élégant appartement de 105.16 m² situé à Annemasse. offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses 4 pièces lumineuses. Doté de vitrage double et d'un adoucisseur d'eau. ce bien offre un confort moderne. Le thermostat connecté assure une gestion optimale de la température. L'appartement comprend également des services pratiques comme un accès internet rapide via la fibre optique et un système de volets électriques. De plus. les habitants peuvent profiter d'un service de local à vélos pour faciliter leurs déplacements en ville. enrichissant ainsi le mode de vie urbain. À deux pas de la gare plus besoin de voiture. Idéal pour les colocations ! Idéalement situé. ce bien est agrémenté d'un ascenseur pour un accès aisé à l'appartement. Parfait pour les familles ou les professionnels recherchant un environnement de qualité. cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans le cœur d'Annemasse. Idéal frontalier Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 195 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1650€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marion FRARIN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 940 877 988.

Annemasse au 5ème étage appartement T4 neuf de 84,77 m²(surface utile 105 m²),comprenant hall d'entrée avec placard, cuisine séjour de 26 m² avec un accès sur balcon de 20 m², 3 chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparé, cave, place de parking. Au coeur de la ville, dans un quartier résidentiel agréable et préservé, entouré de toutes les commodités : écoles, commerces et centres sportifs. À 5 minutes de la gare d'Annemasse et Tram N°17 pour Genève. Livraison 2T 2024. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Reignier-Esery T5 spacieux idéalement placé ! Au cœur de Reignier, découvrez ce bel appartement d'architecte, en duplex offrant 128 m² loi Carrez (140 m² au sol), alliant confort et volumes généreux. Très lumineux, belle exposition sud-est en dernier étage ! Garage double possible en supplément ! Il se compose de : 1 vaste séjour / cuisine de 40 m² + balcon avec store et éclairage intégré, 3 chambres, 1 grande pièce buanderie / stockage / ou autre ? 1 salles de douche, 1 salles de bain plus douche à l'étage, 1 grand balcon agréable, 1 superbe terrasse en rooftop au dernier étage, idéale pour profiter des beaux jours. 1 cave complètent ce bien rare. Ce duplex séduira par son espace, sa fonctionnalité et ses extérieurs privatifs, le tout dans un environnement recherché à proximité des commodités.

Investissement immobilier à Haut Potentiel accessible à tous avec Cash-Flow positif. Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier clef en main dans un secteur à forte demande locative étudiante. Ce studio entièrement meublé tout occupé en résidence de service est l'outil parfait pour générer des revenus stables tout en minimisant votre fiscalité. avec un budget raisonnable de 97 500 euros avec comme seul apport les frais de notaire estimés à 7 900 euros avec un effort d'épargne de 0 euros * et un Cash-Flow positif de 350 euros / an Rentabilité nette 7.11% sans fiscalité sur les loyers : 0 euros- Pas de plus values a la revente sans soucis de gestion avec un revenu immédiat de 7 045 euros / an nets de charges et de taxe foncière * exemple de financement sur 20 ans à un taux de 3,50%H. Ass Ou comment augmenter son patrimoine immédiatement avec un rendement net d'impôt sans effort d'épargne en toutes Simplicité, Sérénité, Sécurité, Fiscalité optimisée.

Pour investisseur uniquement gare annemasse à pied venez découvrir ce studio de 22 m² dans une résidence hôtelière totalement gérée. Loyer 5232 euros ht / an. Rentabilité nette 7%. Avantage fiscal du lmnp. Résidence secondaire exclusivement.

Pour investisseur uniquement gare annemasse à pied venez découvrir ce studio de 21 m² dans une résidence hôtelière totalement gérée. Loyer 4891 euros ht / an. Rentabilité nette 6,7%. Avantage fiscal du lmnp. Pas de possibilité de résidence principale à l'année.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec barrière, gardien et espaces verts, ce bel appartement T3 de 78 m² offre un cadre de vie calme, fonctionnel et très agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Entièrement rénové avec soin en août 2025, il bénéficie de prestations modernes : huisseries neuves, revêtements de sol contemporains, cuisine aménagée et équipée jamais utilisée, salle d'eau refaite à neuf, WC suspendus, radiateurs neufs – électricité et plomberie nouveau, aucun travaux à prévoir. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un balcon avec vue imprenable sur les montagnes du Jura, offrant un spectacle quotidien aux couleurs des couchers de soleil. La vue donne également sur le parc public arboré à l'avant et un parc privatif à l'arrière, pour un quotidien en pleine verdure. La résidence propose de nombreux services gratuits à ses résidents : Salle de sport Salle de réception à disposition pour vos événements Buanderie collective Le tout dans un cadre calme et parfaitement entretenu. Façades refaite en 2018 Parking collectif, garage en sus La situation est idéale pour les frontaliers : les transports en commun TAC et TANGO sont accessibles au pied de la résidence, facilitant les déplacements vers Genève et les zones d'activités voisines. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, rénovation de qualité et services haut de gamme dans un environnement sécurisé et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de ce bien aux prestations uniques. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 70 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,196 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Annemasse au 6ème étage appartement T4 neuf attique de 106 m²(surface utile 168 m²),comprenant grand hall d'entrée avec placard, cuisine séjour de 45 m² avec un accès sur une terrasse de 62 m², 3 chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, buanderie, cave, 2 places de parkings. Au coeur de la ville, dans un quartier résidentiel agréable et préservé, entouré de toutes les commodités : écoles, commerces et centres sportifs. À 5 minutes de la gare d'Annemasse et Tram N°17 pour Genève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans une copropriété récente et sécurisée datant de 2020, découvrez ce magnifique appartement en dernier étage de 5 pièces, d'une superficie d'environ 120 m². Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du terminus du Tram Parc de Montessuit, ce bien rare vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et praticité. L'entrée avec placard vous mène vers un vaste espace de vie de 37 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse de 48 m² exposée à l'Ouest. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, offrant un véritable cocon de tranquillité. Une deuxième salle d'eau généreuse vient compléter ce bien. Un atout supplémentaire : l'appartement dispose d'une buanderie et d'un cellier, ajoutant une dimension pratique à l'ensemble. Le garage double en sous-sol comprend une partie aménageable pour un espace de stockage, idéal pour optimiser votre espace. De plus, l'accès PMR (personnes à mobilité réduite) vous garantit une accessibilité totale, un véritable confort pour tous. Ce bien unique sur le marché immobilier combine modernité, praticité et calme, le tout dans une résidence récente et sécurisée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1967€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 893925.

Pour investisseur gare annemasse à pied venez découvrir ce studio de 21 m² dans une résidence hôtelière totalement gérée. Loyer 5500 euros ttc / an. Rentabilité nette 7,15 %. Avantage fiscal du lmnp. Résidence secondaire exclusivement.

Situé dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités (centre-ville et ses commerces, transports, axes routiers), cet appartement de type T3 de 74 m² situé au 3ème étage d'une récente copropriété bien entretenue de 2023 vous séduira par son confort, sa luminosité et ses prestations soignées. Dès lentrée, un vaste hall accueille les visiteurs et donne le ton : volumes généreux et agencement fluide. Le grand couloir mène à une pièce de vie élégante et lumineuse, ouverte sur un balcon exposé plein Sud, offrant un cadre agréable et ensoleillé. La cuisine, entièrement équipée sintègre harmonieusement à lespace de vie pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, deux belles chambres apportent calme et intimité. La salle de bain et les sanitaires séparés viennent compléter ce bien avec praticité. Lappartement est également doté dune cave, idéale pour le rangement, ainsi que dun garage privatif. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous nous tenons à votre disposition.

Pour investisseur uniquement gare Annemasse à pied venez découvrir ce studio de 22 m² dans une résidence hôtelière totalement gérée avec parking privatif. Loyer 5370 euros HT / an. Rentabilité nette 7,2 %. Avantage fiscal du LMNP. Résidence secondaire exclusivement.

T4 Formidable villa sur le toit Dernières opportunités à Etrembières, à quelques centaines de mètres de la frontière, vous profiterez bientôt d'un T4 attique confortable et lumineux aux multiples orientations et aux matériaux de grande qualité et choisis avec soin avec une terrasse exceptionnelle de 91 m². Il comprend une entrée, un séjour cuisine de 35 m² ouvert sur une large terrasse exceptionnelle aux 4 expositions, de 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. 2 places de parking complètent ce bien. Garage à vélos.