Appartement avec accès pmr à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Découvrez ce charmant appartement de type 2 idéalement situé, à proximité de la gare et des commerces. D'une surface de 43 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un chauffe-serviette. Profitez d'une terrasse agréable et d'une place de parking privative. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, et le chauffage est au gaz via des radiateurs. Du parquet partout sauf dans la salle d'eau. Charges de copropriété : 1257 EUR / an, taxe foncière : 704 EUR. Idéal pour un investissement locatif (loyer estimé à 690 EUR hors charges) ou un premier achat. Contactez Stéphane CHAUMEIL au 06 32 38 14 71 pour plus d'informations ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lysi immobilier vous propose en exclusivité ce t2 bien placé de 37,76 m², situé en rez-de-chaussée avec terrasse, dans une résidence récente et bien entretenue (livraison fin 2019, encore sous garantie décennale). Appartement vendu libre de locataires. Emplacement idéal : au calme d'un quartier résidentiel recherché, à seulement 2 minutes à pied de la gare du teich, parfait pour un actif travaillant sur bordeaux ou pour un pied-à-terre sur le bassin d'arcachon. Agencement fonctionnel et lumineux : - séjour / cuisine de + 20 m² avec cuisine semi-équipée orienté ouest - terrasse de 5 m² pour profiter des beaux jours, orientée ouest - chambre spacieuse de + 12 m², avec placards intégrés - salle d'eau moderne avec wc - une place de parking aérienne inclue emplacement stratégique : > 2 min à pied de la gare du teich (150 mètres) > 3 min en voiture de l'a660 (direction bordeaux / bayonne) > 9 min à pied du centre-ville (mairie, commerces, restaurants, etc.) > a moins de 40 minutes en ter de bordeaux (un train toutes les 30 minutes) un bien adapté à votre projet : > locatif : - zone tendue avec pression locative (loyer médian entre 700 et 750eur) - possible location à l'année courte durée - pas de contrainte à la location / dpe > pied à terre sur le bassin / résidence secondaire : - piste cyclabe du bassin à moins de 10 min - résidence facilement depuis bordeaux (moins de 40 min) - réserve ornithologique à 2 km, arcachon et la dune du pilat à 20 km > résidence principale pour les actifs travaillant sur bordeaux : - ter toutes les 30 minutes avec voie d'accès à la gare directement depuis la résidence un bien rare sur le secteur, combinant tranquillité, accessibilité et rentabilité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! - construction récente (2019) : encore sous garantie décennale - résidence à taille humaine en r + 2 : 76 appartements - faibles charges de copro : 990eur / an - taxe foncière de 667eur - dpe c / ges c pas de recours sur la copropriété commission charge acquéreur 10.740eur prix net vendeur : 168260eur votre contact lysi immobilier gaëlle gareau agent commercilae : rsac 852522788 contrat no rcp2502 10 15 09 13 sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

La teste de buch, bassin d'arcachon, haut lieu touristique, connu de tous, a quel objectif répond cet investissement immobilier locatif : serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites, voire nulles. Securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles services a volonte : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Socialisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les objectifs définis plus haut, appelez nous ou envoyez nous un mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m² situé dans la charmante commune de La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon. Idéalement niché dans une copropriété moderne et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Caractéristiques de l'appartement : • Surface habitable : 42 m² • Pièces : 2 pièces • Balcon : Un superbe balcon de 13 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. • Parking : Une place de parking couvert, vous garantissant confort et sécurité. Les atouts de la copropriété : • Piscine : Profitez de moments de détente et de convivialité grâce à la piscine mise à disposition des résidents. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Visite virtuelle disponible sur mon site safti. fr ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1964 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

À quelques pas du port et de ses cabanes ostréicoles, venez découvrir cette nouvelle résidence à l'architecture locale. Plusieurs lots disponibles pour un investissement sécurisé. Eligible loi Pinel, pied à terre ou LMNP.

NOUVEAU ! vendu 60% en dessous de son prix, Placement immobilier sécurisé, alliant plaisir et rentabilité. Vous achetez votre résidence secondaire ou simplement à titre d'investissement locatif avec une réduction de 60% et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat sur plusieurs années Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés de quelques euros par mois (8 euros par mois ), oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 60% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appartement rénové en 2023 entièrement ! BONUS : vous y allez quand vous voulez MAIS vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetiez cet appartement avec 60% de réduction. Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

À deux pas d'Arcachon, de la dune du Pilat et du bassin, vous allez pouvoir acheter votre résidence secondaire dans cette célèbre station balnéaire, 50% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits et possibilités, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer sans impôt, ni CSG et indexé sur les prix. Si vous cherchez uniquement un investissement purement locatif, pour recevoir des loyers sûrs et sans impôt avec des charges réduites, sans avoir à le gérer, ce bien vous conviendra AUSSI parfaitement ! Par contre, Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence principale, ou secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !

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Exceptionnelle opportunité avec un budget rare sur ce secteur : 39 000 euros, bassin d'Arcachon, à deux pas des plages, Placement immobilier locatif, possibilité résidence secondaire sous quelques conditions, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. IDEAL POUR UN PRIMO INVESTISSEUR Appartement et résidence entièrement rénovée en 2023. Si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, et une résidence secondaire que vous occuperez quelques semaines par an et qui vous rapportera un loyer sécurisé et sans impôt, ni CSG, sans avoir à vous en occuper, contactez nous au plus vite car ce bien à ce prix est une belle opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement à forte notoriété.

LA TESTE DE BUCH, à deux pas du bassin d'Arcachon, Placement immobilier locatif, possibilité résidence secondaire sous quelques conditions (ci dessous ), sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. À quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir en bordure du bassin d'Arcachon, site hyper protégé et connu de tous, Percevoir un loyer garanti de 3 439 euros par an, versé par votre locataire qui est un professionnel reconnu de la gestion locative en meublé, géré, loyers perçus même quand votre appartement n'est pas loué ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour et c'est gratuit ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! RARE. à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 400euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 12euros par mois ! Pouvoir occuper quelques semaines par an votre bien, quand vous le voulez : vous paierez votre séjour au prix public avec une réduction de 20%, mais vous continuerez à percevoir le loyer prévu au bail : le coût de vos séjours dépendra des périodes d'occupation et de leur durée. IMPORTANT : Vous êtes plein propriétaire, bien sûr, mais vous achetez ce bien en continuant le bail commercial en cours et c'est la présence du bail commercial qui empêchera le nouveau propriétaire (vous) d'occuper ce bien en résidence secondaire à 100% du temps, et vous ne pourrez pas prendre vous même en charge la gestion locative de votre bien, au moins le temps du bail, ce qui limite la demande des éventuels acheteurs : C'est pour cette raison que nous avons négocié la vente à un prix largement à la baisse (60% ) pour intéresser des investisseurs comme vous : plus le prix est bas et plus le rendement locatif garanti est élevé. RESULTAT : ce bien de type T1 de 27 m² + terrasse de 9 m² au 1 er étage avec un parking privatif dans une résidence en bon état est vendu 60% en dessous de son prix public en raison de la présence du bail. Il est vendu à 63 400 euros, c'est à dire à 2 350 euros le m2 quand sur place le prix du m2 est de 6 000 euros, c'est à dire que vous pouvez devenir propriétaire de ce bien pour 64 300 euros, alors que sans bail commercial en cours, son prix public serait de 160 000 euros le jour où il ne sera plus sous bail, soit une décote foncière de quasiment 100 000 euros ! . DONC, C'est simple : si vos attentes et objectifs portent sur l'achat d'une résidence secondaire, que vous voulez garder IMPERATIVEMENT à votre disposition toute l'année du 1etr janvier au 31 décembre, ou encore vouloir impérativement gérer vous même la location de cette maison, ce bien n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. PAR CONTRE, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, et une résidence secondaire que vous n'occuperez que quelques semaines par an mais qui vous rapportera un loyer sécurisé et sans impôt, ni CSG, sans à vous en occuper, contactez nous au plus vite car ce bien à ce prix est une belle opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement à forte notoriété.

LA TESTE DE BUCH, sud bassin ARCACHON, proche de la dune du pilat, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 50% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (10 euros par mois) avec un STUDIO meublé, géré, avec parking privatif et balcon, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 50% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 52 750 euros.

À Arcachon, au port de l'Aiguillon dans une petite résidence sécurisée en 1ère ligne, garage à vélo intérieur et extérieur. Venez découvrir ce charmant studio de 18,48 m² vendu avec sa place de parking privative sécurisée. Dès l'entrée, on est séduit par le joli volume, la luminosité, l'espace nuit bien défini séparé du séjour par une porte. La salle de douche est propre, moderne et fonctionnelle, avec sa cabine de douche, son meuble vasque et ses wc. L'espace séjour accueille un coin kitchenette bien agencé avec de nombreux rangements. La terrasse de 10 m² offre un espace supplémentaire pour accueillir un BBQ, et profiter de belles soirées en extérieur. Un bien à voir sans tarder, car il ne manquera pas de susciter l'intérêt des investisseurs, que se soit pour leur propre usage ou pour des revenus locatifs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MONTALBANO, Tél. : 06 77 06 64 64, E-mail : marie.montalbano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933598419.

Découvrez ce sublime appartement de 62 m² en rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2017, idéalement situé dans le quartier prisé de la Ville d'Été. À deux pas du marché, des commerces, de la gare, et à seulement 500 m de la plage centrale, cet appartement vous offre un cadre de vie unique. Profitez d'un calme absolu sans vis-à-vis grâce à son jardin paysager. Lumineux et parfaitement orienté sud-ouest, il dispose d'une terrasse de 46 m², dont 12 m² fermables sous pergolas pour vos repas en extérieur dès la mi-saison. Composé d'une entrée avec rangement, d'une cuisine américaine équipée, d'une pièce de vie, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC et d'un cellier, il est fonctionnel et élégant. Atout rare : un double garage fermé sécurisé de 25 m² en sous-sol. Possibilité d'achat avec les meubles. Possibilité d'achat sans double garage à 525 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique en centre-ville d'Arcachon ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Arcachon - accès direct plage joigny - dans résidence standing -  appartement t3bis en duplex traversant tbe offrant une terrasse panoramique de 65 m² en rooftop avec une vue directe sur le bassin ainsi d'une loggia de 10 m². 1er niveau : entrée - séjour ouvert sur loggia vue bassin - 2 chambres - cuisine équipée - cellier - salle d'eau - wc séparé. Etage : bureau faisant office de 3ème chambre avec accès terrasse panoramique (360o) offrant une vue directe sur le bassin. Prestations de qualité - parfait état - chauffage central et clim. Parking privatif. Bien rare à la vente - a visiter tres vite.

À vendre - arcachon, quartier de la ville d'été emplacement recherché : en plein coeur de la ville d'été, à deux pas des commerces, du marché, du bassin et des plages. Cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et recherché. Il propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un balcon. Un bien rare sur le secteur, au coeur d'arcachon, idéal pour profiter pleinement de la ville à pied, toute l'année et parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Arcachon Centre-ville / Gare / Olympia / 165 m² Au 1er étage d'une résidence idéalement située face à la gare, très grand appartement actuellement à usage de bureaux avec parking. (peut être transformé en habitation) Ce sublime appartement a été entièrement réaménagé avec goût avec des matériaux de qualité. Un véritable parquet au sol, des climatisations réversibles dans les pièces, de belles menuiseries, une cuisine aménagée et équipée. Il vous offre une surface totale de plus de 165 m² comprenant : Un bureau d'accueil, un vaste dégagement, trois grands bureaux de plus de 18 m² chacun baignés de lumières, 3 autres bureaux, une salle servant de réserve, des WC PRM avec lave mains, une belle cuisine aménagée et équipée et une belle salle de réunion de plus de 19 m², une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Son emplacement, la qualité du bien à aménager en appartement spacieux et lumineux. Les plus : - Emplacement proche du centre ville. - Un lappartement entièrement neuf et de qualité. - Cadre lumineux, agréable. À saisir sans tarder. Renseignements sur demandes (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 190 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8283.52 euros.

ARCACHON / LA TESTE, proche golf, de la dune du Pyla, à deux pas de l'océan, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (20 euros par mois) avec un beau studio meublé, géré de 25 m², dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 40% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 90 000 euros.

Bassin d'Arcachon, tant recherché, à 10 minutes de la dune du Pyla, profitez de ce placement immobilier locatif sécurisé vendu 60% en dessous de son prix sans bail. résidence rénovée en 2023. Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Un loyer annuel régulier, garantis et indexés avec un contrat : Vous percevez votre loyer, même si le gestionnaire ne loue pas votre appartement. Des loyers qui sont sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisées à 8 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 60% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! et vous pouvez aussi loger dans votre appartement sous certaines conditions.

À deux pas du célèbre bassin, NOUVEAU ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. vendu avec 45% de réduction : vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif, avec une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement quasiment à moitié prix. RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat, un rendement de 7050%, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 12 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 45% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

Emplacement d'exception face à la jetée Thiers, avec une vue imprenable sur les célèbres cabanes Tchanquées, cet élégant appartement entièrement rénové vous séduira par ses prestations soignées et sa situation privilégiée. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bien exposée et protégée, idéale pour profiter du panorama en toute saison. À seulement quelques pas de la place du marché et de l'avenue Gambetta, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et animations du centre-ville d'Arcachon. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur et parking sécurisé, ce bien rare allie confort, élégance et praticité. Les plus : Vue mer, Rénovation récente et de qualité, climatisation reversible, Terrasse abritée, Ascenseur & parking sécurisé, Emplacement recherché dans l'hyper-centre d'Arcachon. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4493.

À Arcachon, dans le quartier recherché de la Ville de Printemps, à seulement quelques pas de la Jetée de la Croix des Marins, découvrez ce charmant studio cabine idéal pour vos séjours en famille ou pour un investissement locatif. Doté d'une kitchenette entièrement équipée, ce bien vous offre également une agréable terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée pour profiter pleinement du soleil arcachonnais. Vous apprécierez aussi sa place de parking sécurisée, un atout précieux dans le quartier. Tout se fait à pied : la plage, les commerces de proximité, les balades en bord de mer… un cadre de vie idéal pour se ressourcer. Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 4672.

Idéalement situé à Arcachon, en Ville d'Été, venez découvrir ce sublime appartement de 62 m² en rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2017. À deux pas du marché, des commerces, de la gare, et à seulement 10 min de la plage centrale, cet appartement vous offre un cadre de vie unique. Profitez d'un calme absolu sans vis-à-vis grâce à son jardin paysager. Lumineux et parfaitement orienté sud-ouest, il dispose d'une terrasse de 46 m², dont 12 m² fermables sous pergolas électrique pour vos repas en extérieur dès la mi-saison. Composé d'une entrée avec rangement, d'une cuisine américaine équipée, d'une pièce de vie, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC et d'un cellier, il est fonctionnel et élégant. Possibilité d'achat avec les meubles. Possibilité d'achat avec double garage à 570 000 euros FAI. Ne manquez pas cette opportunité unique en centre-ville d'Arcachon ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Situé au cœur du quartier prisé de l'Aiguillon à Arcachon, cet appartement de 87 m² offre un emplacement idéal à deux pas des commerces, du port et de la piscine d'Arcachon Il se compose d'une entrée avec cuisine fermée et son cellier attenant Un grand salon-séjour lumineux donne accès à un balcon côté jardin, parfait pour profiter des beaux jours Côté nuit, trois chambres spacieuses complètent l'ensemble Prévoir quelques travaux de rafraîchissement Les charges de copropriété incluent l'eau froide et le chauffage Idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale dans un quartier recherché d'Arcachon Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 379 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.

Nichée au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de type T2 vous offre un cadre de vie privilégié. Sa terrasse privée ouvre sur une vue imprenable du bassin d'Arcachon, un véritable tableau vivant dont vous pourrez profiter chaque jour, dans une atmosphère de tranquillité et de douceur. En plus de son emplacement recherché, ce bien dispose d'une cave fonctionnelle, idéale pour optimiser votre espace de rangement ainsi qu'une place de parking couverte et sécurisée. Une opportunité rare sur le marché : un appartement bénéficiant d'un panorama exceptionnel et d'un emplacement de premier choix. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4658.