Iad france - christophe courtial (06 30 25 05 37) vous propose : exclusivite - centre ville de saint-etienne - 7p + c - 146 m² opportunité d'investissement exceptionnelle en colocation au centre-ville de saint-etienne. À 5 minutes à pied de la place de l'hôtel de ville. 13 minutes à pied de la gare. Vous recherchez un investissement immobilier rentable et stratégiquement situé ? Ne cherchez plus ! J'ai le plaisir de vous présenter un appartement exceptionnel au coeur de saint-etienne. Caractéristiques principales : type : appartement nombre de pièces : 8 nombre de chambres : 6 nombre de salles d'eau : 3 étage : 1er étage type de résidence : copropriété de standing avec ascenseur emplacement : centre-ville de saint-etienne description : cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie exceptionnel. Il comporte 6 chambres confortables (louées 350 euros pièce) et 3 salles d'eau, idéal pour une colocation étudiante ou professionnelle. Les 8 pièces proposent des espaces de vie généreux et fonctionnels, répondant parfaitement aux besoins de chacun. Situation géographique : situé au coeur du centre-ville de saint-etienne à 5 minutes à pied de la place de l'hôtel de ville, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et des universités, il offre un accès facile à tous les services et lieux d'intérêt de la ville. Rentabilité locative : actuellement exploité en colocation, cet appartement affiche une rentabilité locative nette de 10 %. C'est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement tout en bénéficiant d'un placement sûr et stable. Disponibilité pour les visites : je suis à votre entière disposition pour organiser des visites sur rendez-vous et vous faire découvrir ce bien d'exception. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier stéphanois ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d'acquisition. Visite virtuelle guidée sur demande… la présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 277.67 € par mois (soit 3332 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe courtial ei (id 3996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation

Ensoleillé

Standing

Bien d'exception
Pièces: 8 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 290 et 3 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.