Vente appartement 7 pièces 112 m² Aire-sur-l'Adour (40800)

Vente Appartement 7 pièces

Iad france - jean das nieves vous propose : coup de coeur - lot de 2 appartements de type 3 ( + plateau de combles de 130 m² à aménager en bonus) dans un immeuble à proximité immédiate du centre ville d'aire-sur-l'adour. Appartement n°1 (49 m²) : entrée de 6 m², séjour / cuisine de 16 m², une grande chambre de 15 m², une autre chambre de 9 m², une salle d'eau avec wc. Loyer : 700€ cc appartement n°2 (63 m²) : séjour et cuisine indépendante de respectivement 20 m² et 9 m² orientés ouest (côté jardin). Coté nuit : 2 chambres de 14 m² et 12 m² côté rue (est), une salle d'eau avec wc. Loyer : 750 cc. Plateau de combles à aménager d'environ 130 m² au sol, environ 100 m² loi carrez après travaux d'isolation etc. Les 2 appartements sont vendus loués (baux meublés), ils ont été entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir. Rendement locatif exceptionnel (9% brut) pour investisseurs, n'attendez plus ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean das nieves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 7 pièces
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 112 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 8