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appartement 6 pièces 157 m2 à vendre à Wasselonne (67310)
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Vente appartement 6 pièces 157 m² Wasselonne (67310)
250 000 €
-11 %

Appartement 6 pièces Wasselonne (67310)

Wasselonne, au coeur du centre ville, venez découvrir cet appartement d'exception qui se distingue par ses caractéristiques uniques. D'une superficie habitable généreuse de 157,15 m², avec une surface au sol de 195 m², ce duplex atypique est situé dans une petite copropriété bénévole dans un immeuble du 18ème siècle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par le séjour, doté de poutres apparentes et d'une magnifique hauteur sous plafond le tout sur une surface de 21,75 m², vous serez conquis par l'atmosphère unique et pleine de charme. Donnant accès à la cuisine, ouverte sur une salle à manger de 32 m², cette pièce constitue le coeur convivial de cet espace de vie. Sur ce même niveau vous trouverez deux chambres, une de 16.90 m² avec son dressing et la seconde de 15,40 m². À l'étage, une mezzanine d'environ 18 m² avec des placards intégrés, et une troisième chambre avec dressing de 14.95 m². Une quatrième chambre de 21 m² au sol complète cette appartement. La salle de bain familiale d'environ 14 m², est équipée d'une baignoire, d'une douche, de double vasques et d'un coin buanderie pour plus de praticité au quotidien. Chauffage individuelle au gaz. Aucun frais de copropriété. Outre ses caractéristiques intérieures exceptionnelles, vous serez à proximité immédiate des commodités, écoles, parkings et services, tout en préservant une quiétude bienvenue, et une magnifique vue sur le paysage vallonné de la commune. Les atouts majeurs de cette propriété sont nombreux : atypicité, générosité des espaces, charme indéniable, et luminosité omniprésente. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 157 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1700

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 770 et 2 430 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 168 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 250 000 € (soit 1 592 € / m²)
    -11 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11 % (-30 900 €) depuis le début de sa diffusion le 1 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 16406
Christelle Clauss Immobilier Marlenheim

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