Vente appartement 6 pièces 122 m² Poitiers (86000)

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Appartement contemporain 110 m² – Volumes, lumière et sérénité – Poitiers Dans un environnement résidentiel préservé, à quelques pas du Parc des Prés Mignons, cet appartement de 109.43 m² (loi Carrez selon acte de notarié) propose bien plus qu’un simple lieu de vie : une atmosphère. Dès l’entrée, l’équilibre des volumes et la qualité des aménagements se ressentent immédiatement. Les espaces ont été pensés avec justesse, dans un esprit contemporain, où chaque détail trouve naturellement sa place. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse qui prolonge l’espace vers l’extérieur, invitant à ralentir et à profiter d’un cadre apaisant au quotidien. La cuisine indépendante affirme une esthétique moderne et structurée, alliant fonctionnalité et lignes épurées, dans une continuité cohérente avec l’ensemble du bien. L’appartement se développe sur deux niveaux et accueille quatre chambres, permettant d’adapter les espaces aux différents rythmes de vie : vie familiale, télétravail, ou pièces dédiées selon les besoins. Une salle d’eau ainsi que deux WC, répartis sur chaque niveau, viennent compléter cet agencement fluide et confortable. L’ensemble du bien témoigne d’un entretien soigné et d’un choix de matériaux actuels, permettant une installation immédiate. En complément, un garage fermé, une cave et trois emplacements de stationnement apportent un confort rare, parfaitement adapté à un quotidien serein. Au sein d’une résidence privée, l’environnement offre un équilibre recherché entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d’échanger en toute simplicité autour de votre projet et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.87€ par mois (soit 1342.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une rue piétonne, en plein cœur du centre-ville de Poitiers, découvrez ce superbe appartement de 100,80 m² Loi Carrez, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses éléments authentiques : parquet ancien, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond. Le salon lumineux, chaleureux et élégant, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, elle-même prolongée par une agréable terrasse couverte, un véritable privilège en plein centre-ville. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant également faire office de troisième chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en supplément, un véritable atout sur le Plateau. Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs de centre-ville, de charme et de confort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845 121 466.

Iad France - Maud Triquard vous propose : Maison / appartement Duplex, rue des feuillants avec terrasse et jardin, au rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété bénévole. Atypique mais plein de charme cette maison / appartement cocooning saura vous charmer par son originalité et son bel extérieur de 150 m². Un portail sécurisé donnant sur un passage privé permet d'accéder au rez-de-jardin de la maison qui se compose comme suit : Une entrée avec toilette, arrière cuisine et accès au deux caves. Une cuisine aménagée / équipée de 13 m². Quelques marches descendent vers la salle à manger (14 m²) et le salon dans la véranda (17 m²) ouverte sur la terrasse et le jardin. Au premier étage (niveau rue des feuillants), deux chambres (12 et 15 m²) avec penderies dont une avec mezzanine. Une salle d'eau avec toilette et enfin un accès à un espace de 18 m² pouvant être complètement indépendant composé d'une chambre, une salle d'eau WC, un sas avec accès direct à la rue, idéal pour une profession indépendante. Doubles vitrages, chauffage électrique et poêle à bois, relié au tout à l'égout, pas de travaux de copropriété prévus. Charge copro de 60€ comprenant l'eau (au prorata de la conso de chacun), l'assurance de l'immeuble et l'éclairage des communs. Taxe foncière 2025 : 1832 € Aucune anomalie électrique. ATTENTION la consommation du DPE n'est pas révélatrice de la réalité ! Au plaisir de vous faire visiter ce joli cocon. Rendez-vous UNIQUEMENT après entretien téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Poitiers plateau, au dernier étage d'une petite copropriété, t3 de 86 m² avec vue sur le parc de blossac comprenant : entrée, salle de bains, wc, salon-séjour lumineux avec vue sur le parc, cuisine séparée aménagée, 2 chambres dont une avec mezzanine. Une cave et un grenier.

Ilot des cordeliers - hyper-centre - plateau emplacement exceptionnel, appartement de type iii. Au deuxième étage avec ascenseur, découvrez sans tarder cet appartement avec entrée, pièce de vie, cuisine indépendante, deux chambres avec chacune un placard, salle de bains avec placard, wc indépendant, cellier. Une belle terrasse de + 30 m², sans les nuisances des rues piétonnes. Un parking en sous-sol les charges courantes sont de 2 274 ? (exercice 2004) incluant le parking nombre de lot : 83 taxe foncière : 1 802 ? Pas de procédure en cours. Prix : 314 500 ? Honoraires d'agence inclus (dont 14 500 ? D'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 300 000 ? Hors honoraires.

Centre-ville de poitiers, entre l'hôtel de ville et le parc de blossac, dans un bel immeuble en cours de rénovation, appartements de type ii et iii avec possibilité stationnement. Prestations de qualité. Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 8. Charges communes : copropriété en cours de création. Livraison décembre 2024. Dans le cadre de l'investissement locatif possibilité de bénéficier de la loi de défiscalisation malraux ou denormandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Renseignements complémentaires sur demande.

Appartement de 100 m² au 3ème étage avec ascenseur composé d'un grand salon-séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, placards. Possibilité d'acquérir un garage à proximité (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2295.00 euros.

Rue des Ecossais - au calme, dans un très bel immeuble de 1931, un appartement baigné de lumière et sans vis à vis, d'une surface de 121 m² habitables à un étage élevé avec ascenseur. Il comprend un vaste hall d'entrée desservant un salon - salle à manger de 40 m² très lumineux sur parquet avec vue dégagée, cuisine aménagée, petit balcon, Trois chambres dont une avec sa salle d'eau + une salle d'eau et WC sanibroyeur en plus et un wc indépendant avec lave-mains. Nombreux placards. L'appartement dispose également d'une cave de 5,5 m² Charges comprenant le chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, frais de syndic et assurance de l'immeuble. Copropriété en parfait état - aucun travaux prévus Parking du théâtre à 100 mètres de la résidence ou possibilité d'acheter en sus un garage rue Edouard Grimaux à 250 mètres.

Poitiers, trait d'union entre nord et sud, idéal pour habiter ou investir. Chef-lieu de la vienne, poitiers tire parti de l'attractivité d'un tissu économique et touristique très dense, de part notamment le rayonnement du futuroscope. Surnommé la ville aux cent clocher, poitiers jouit d'un patrimoine historique et culturel remarquable, souligné par ses ruelles typiques et ses maisons à colombage. Ville à taille humaine, poitiers conjugue le charme de l'histoire au dynamisme propre à une ville universitaire de premier plan (environ 30 000 étudiants). C'est pourquoi poitiers se retrouve régulièrement en haut des classements 'des villes ou il fait bon vivre'. Autant d'atouts qui en font un lieu parfait pour y vivre ou investir dans le neuf. Votre résidence villa alba est ancrée au coeur de montbernage, un quartier reconnu pour son environnement résidentiel et apaisé. Villa alba bénéficie d'un emplacement aéré idéalement situé à deux pas du centre-ville, environ 5 minutes du campus, du chu et de la gare. Votre quotidien sera facilité par les nombruex commerceset services de proximité. La résidence à taille humaine se compose de 22 logements répartis sur 2 bâtiments intimistes. Les appartements du t2 au t4, proposent des prestations soignées et adaptées à vos besoins : - double vitrage isolant - volets roulants motoriséessur toutes les ouvertures - peintures blanches lisse sur tous les murs et plafonds - carrelage 45x45 en séjour, dégagement et pièces humides (coloris aux choix dans lagamme du promoteur) - wc suspendu - chauffage individuel ils bénéficient tous d'un espace extérieur confortable sous forme de balcon, terrasse ou jardin. Qu'il soit à usage désidentiel ou locatif, soyez les premiers à choisir votre logement, contactez nous au 06 61 07 78 25. Avantage du neuf : frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique performante, garantie sur la construction, aucuns travaux à prévoir à court et moyen termes. La résidence est éligible à la loi pinel.    .