Vente appartement 6 pièces 134 m² La Baule-Escoublac (44500)

Rare & Atypique – Appartement d'exception à La Baule En plein cœur de La Baule, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, offrant 40 m² de confort et de belles prestations : 4 chambres spacieuses Séjour-salon lumineux avec cheminée et cuisine ouverte Terrasse de 59 m² avec accès direct au jardin de la copropriété Situation idéale, à deux pas de toutes les commodités. Rez-de-jardin : 2 chambres dont une avec dressing Salle d'eau + WC Possibilité d'Airbnb pour rentabiliser l'espace Une opportunité unique d'acquérir un bien rare sur La Baule ! Visite vidéo disponible dès maintenant sur notre page FaceBook : Patrick Orpi Référence agence : 1792.

Dorothée Morel vous présente en exclusivité cet appartement vue mer situé au second étage avec ascenseur (seul appartement de l'étage) d' une petite copropriété en très bel état général, à proximité immédiate du marché de La Baule. D'une surface de 116 m² et 131 m² au sol, il se compose d'une belle entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie de plus de 50 m² entièrement orientée vers la mer, avec grand salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon-terrasse de 15 m². Les espaces nuit sont tous côté pins, avec trois suites complètes comprises entre 15 et 18 m², deux salles d'eau et une salle de bains, dressings, toilettes invités. Pour compléter ce bien d'exception, deux belles caves en rdc pouvant accueillir vélos et rangements, et un stationnement privatif extérieur. Chauffage électrique, double-vitrage renforcé pièce de vie, excellent DPE, copropriété saine et sécurisée. Plus de renseignements sur demande. Votre agent inscrite au rsac de St Nazaire sous le no790306229 vous présente ce bien au prix de 1100000EUR + 3,6% honoraires, soit 1139600EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : La Baule – Dernier étage face mer, un bien rare enfin présenté Certains biens se font discrets. Ils changent de mains sans jamais vraiment apparaître, réservés à ceux qui savent attendre la bonne opportunité. Cet appartement en fait partie. Situé au dernier étage d’une résidence élégante de La Baule-Escoublac, ce bien développe 88 m² et offre un art de vivre particulièrement recherché, entre mer et environnement naturel, lumière et sérénité. D’un côté, l’océan. De l’autre, la nature. Le séjour et la salle à manger s’ouvrent sur une superbe terrasse face mer, véritable belvédère baulois, où le quotidien se vit au rythme des marées, des couchers de soleil et de l’air marin. Une perspective rare à cette adresse. À l’arrière, un second balcon bénéficie d’une vue dégagée sur un environnement naturel préservé, apportant calme et équilibre. Deux expositions, deux atmosphères, pour un confort de vie remarquable. L’appartement propose deux chambres confortables, une salle d’eau soignée, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine équipée harmonieusement intégrée. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide et la lumière omniprésente grâce à une exposition plein sud et une situation en étage élevé, sans aucun voisin au-dessus. Un garage fermé complète ce bien, un atout particulièrement apprécié à La Baule. À seulement quelques pas de la plage, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement incarne une vision privilégiée de La Baule : lumineuse, élégante et tournée vers l’essentiel. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le remblai de La Baule-Pornichet, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre de Pornichet, cet appartement de 122 m², situé au 5 ? étage sur 6 d'une résidence sécurisée, offre une vue mer panoramique remarquable. Le séjour, lumineux et aux beaux volumes, s'ouvre sur une grande terrasse ouverte face à l'océan, sans terrasse au-dessus, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du panorama et des couchers de soleil. La cuisine ouverte renforce la convivialité de l'ensemble. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre terrasse à l'arrière, côté calme, garantissant des espaces nuit confortables et paisibles. L'appartement comprend également deux salles de bains, deux dressings et deux WC indépendants. Le bien dispose de prestations recherchées : garage double, grande cave et immeuble sécurisé avec ascenseur. Conservé dans son état d'origine, il offre un fort potentiel de valorisation pour un projet de rénovation haut de gamme, en adéquation avec son emplacement privilégié. Mon avis : un bien rare par sa vue mer, sa grande terrasse, son étage élevé et sa situation exceptionnelle sur le remblai. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 700 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 988 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 960 000 € Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 2,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOURDEAUT, Tél. : 06 42 97 08 68, E-mail : eric.bourdeaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 509900080.

Sur le remblai de Pornichet, face à l'océan, cet appartement d'exception de 119 m² offre une vue panoramique unique sur la baie de La Baule, de la pointe de Penchâteau jusqu'au port de Pornichet. La pièce de vie, entièrement tournée vers la mer, propose un superbe espace de réception avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvert sur l'horizon. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale vue mer avec loggia privative et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'une salle de bain et d'une salle d'eau indépendantes, offrant un confort rare avec trois espaces bains. Résidence de qualité (1990), garage privatif sécurisé en sous-sol, deux caves (possibilité d'acquérir deux garages supplémentaires). Un bien rare par sa surface, sa vue front de mer et son emplacement, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou une résidence secondaire d'exception. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOURDEAUT, Tél. : 06 42 97 08 68, E-mail : eric.bourdeaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 509900080.

Découvrez en plein coeur de pornichet, ce somptueux duplex de 88 m² niché au sommet d'une résidence de prestige. Sa situation privilégiée au dernier étage, offre une vue panoramique à couper le souffle sur l'océan et baie de la baule. Ce bel appartement offre une agréable et lumineuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte qui se prolonge sur une première belle terrasse privée surplombant pornichet. À l'étage, la suite parentale propose un refuge exclusif, avec sa seconde terrasse privée offrant une vue imprenable sur la mer, pour des moments de quiétude au lever et au coucher du soleil. Complété par une cave et un parking-box, ce joyau est idéalement situé au pied des commodités, de la gare et de la plage, offrant un style de vie raffiné. Copropriété de 172 lots, (pas de procédures en cour). Charges annuelles de 1690€. Contact : steven martin, tél : 06 69 22 02 94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, ei, agent commercial rsac 2020ac00119 saint-nazaire classe énergie : de- classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 euros et 2 240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 172 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1690.00 euros.