Vente appartement 6 pièces 90 m² Grigny (91350)

Venez découvrir cet appartement F6 de 107,66 m², idéalement situé dans une résidence avec gardien à l'entrée de l'immeuble. À seulement 3 minutes à pied de la gare pour un accès rapide sur Paris, Cet appartement très spacieux et lumineux se compose : - d'un grand salon / salle à manger lumineux avec un petit balcon extérieur, - d'un long couloir desservant quatre chambres dont une suite parentale avec une douche pouvant aussi se transformer en studio - d'une salle de bain (et la douche de la suite parentale) - d'un grand cagibi (espace de stockage ou de rangement optimal) - d'une grande cuisine avec des espaces de rangements. Très beau volume avec une belle vue. Ce grand F6 offre un beau potentiel pour le personnaliser à votre goût. Points forts : Proximité immédiate des transports et commodités Résidence avec gardien Beaux volumes et agencement fonctionnel à emménager selon votre guise. Prix très attractif proposant une grande superficie pour une famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Au plus rapide. Cet appartement semble être une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement à proximité de Paris avec un bon rapport qualité-prix. Nombre de lots de la copropriété : 444, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6226€ soit 518€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf. 935470.

Venez découvrir cet appartement F3 de 65 m² surface au sol total 75 m², idéalement situé dans une résidence avec gardien à l'entrée de l'immeuble. À seulement 8 minutes à pied de la gare pour un accès rapide sur Paris, Il se compose d'un grand salon lumineux, d'un couloir desservant deux chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine un cagibi et des rangements. Très beau volume et une belle vue. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour le personnaliser à votre goût. Points forts : Proximité immédiate des transports et commodités Résidence avec gardien Beaux volumes et agencement fonctionnel à emménager selon votre guise. Prix attractif pour les personnes pour un achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Au plus rapide. Nombre de lots de la copropriété : 444, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3384€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf. 892418.

Iad France - Amandine Lair vous propose : PEPITE POUR CE 3 PIECES EN EXCELLENT ETAT ! À moins de 30 minutes de Paris, 5 minutes de la gare, ce charmant 3 pièces vendu libre de 55.77 m² est situé à la fin de l'avenue des Sablons, à Grigny. Moins de 5 minutes des écoles et de tous les services, ce magnifique appartement spacieux et très bien agencé se compose comme ceci : - une entrée, - une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ouverte sur le salon, - un grand salon lumineux, - deux belles chambres de 11 m² chacune, - une pièce dressing idéale pour vos rangements, - une belle salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne, - des toilettes séparés. Le balcon vous offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave est comprise dans le prix de vente. Le bien se situe au bout de l'avenue des Sablons, dans une copropriété de 3 immeubles, à 5 minutes du centre-ville et de la gare. Tous les services se situent à moins de 5 minutes à pied : - transports en commun : gare RER D à moins de 5 minutes à pied, réseau de bus, tramway. A6 à 5 minutes en voiture, - écoles à moins de 5 minutes à pied, collège et lycée à 10 minutes, fac d'Evry, - centres médicaux, - épicerie, Lidl, et leclerc à moins de 10 minutes, Les charges de copropriété comprennent le chauffage au sol par système de géothermie, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes et le gardiennage. Ce bien s'adresse à une famille de primo-accédants (écoles et commerces à moins de 5 minutes) ou des investisseurs souhaitant une forte rentabilité (possibilité de mise en location à 1100e, secteur très tendu) Cet appartement de 3 pièces se situe dans un quartier en plein renouveau (plus-value à moyen terme). La ville de Grigny est en plein essor avec l'implantation d'un Grand Frais, un complexe cinématographique, le nouveau Tram T12 et le T-Zen. N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au dimanche de 8h30 à 22h pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine lair vous propose : rare sur le secteur, en haut de l'avenue des sablons, sur la dernière tranche sans vis-à-vis charmant appartement de 3 pieces ideal primo accedant ou investisseurs ! Secteur et rue recherchee sur le secteur ! À moins de 30 minutes de paris, sur la ville de grigny, à moins de 8 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce charmant 3 pièces situé dans une résidence sécurisée (vidéo-surveillance et gardien). À proximité de tous les service (moins de 5 minutes des écoles, commerces, gare et centres médicaux), proche du centre-ville, ce spacieux appartement vous séduira. Ce magnifique appartement spacieux est très bien agencé et se compose d' : - une belle entrée, - une magnifique cuisine équipée et séparée en très bon état, cette cuisine est complétée par une buanderie séparée, - un grand salon double lumineux avec espace rangements, menant à un balcon agréable et fermé disposant d'une belle vue, idéal pour vos barbecues l'été ou prendre vos petits-déjeuners. - une belle chambre lumineuse disposant de son balcon individuel, - une pièce dressing idéale pour vos rangements, - une belle salle de bain fonctionnelle en très bon état, - des toilettes séparés avec lave-main. Une cave et une place de parking extérieure privative sont compris dans le prix de vente. Le bien se situe à la toute fin de l'avenue des sablons, dans une copropriété de 4 immeubles : 2 appartements par palier. Tous les services se situent à moins de 5 minutes à pied : - transports en commun : gare rer d à moins de 5 minutes à pied, réseau de bus, tramway. A6 à 5 minutes en voiture, - écoles à moins de 5 minutes à pied, collège et lycée à 10 minutes, université d'evry. - centres médicaux, - épicerie, lidl, et leclerc à moins de 10 minutes, les charges de copropriété comprennent le chauffage au sol par système de géothermie, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes et le gardiennage. Ce bien s'adresse à une famille de primo-accédants (écoles et commerces à moins de 5 minutes, proche de paris) ou des investisseurs souhaitant une forte rentabilité (possibilité de mise en location à 1100e charges comprises, secteur très tendu) cet appartement de 3 pièces se situe dans un quartier en plein renouveau (plus-value à moyen terme). La ville de grigny est en plein essor avec l'implantation d'un marché frais, un complexe cinématographique, le nouveau tram t12 et le t-zen. Les + : - appartement sain et sans travaux, idéal pour louer dans l'immédiat ou poser ses valises immédiatement. - à la fin de l'avenue des sablons, belle copropriété, uniquement 2 appartements par palier - 2 beaux balcons séparés : un dans le salon et une deuxième dans la chambre - possibilité d'aménager une deuxième chambre (dans le double salon) - cuisine et salles de bain en excellent état - quartier qui prend de la valeur, belle plus-value à moyen terme n'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au dimanche de 8h30 à 22h pour les visites. Appartement de 3 pièces de 60 m² comprenannt une entrée, un salon et un séjour avec placards, une chambre, une salle de bain, wc séparés, une cuisine équipée séparée, une pièce dressing, une buanderie, 2 balcons, une cave et une place de parking extérieure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Viallard vous propose : Affaire à saisir, toutes propositions sont recevables et sont à étudier. Appartement de type F4 'vendu Loué' situé dans une résidence fermée et sécurisée de 2006, dans le quartier de la ferme neuve avec un excellent rendement locatif. Le bien proposé se trouvant au 1er étage sur deux, est composé comme suit : Une entrée, donnant sur un salon séjour avec une coin cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un balcon et une place de parking en sous-sol complète le bien. La place de parking peut être vendu seule ou louée, une fois que l'acquisition sera faite. Au niveau des commodités, des écoles et des transports (Tram T12 ), tous ce situe à 5 min à pieds. ( emplacement idéal) Charges très faibles, loyer confortable, locataire sérieuse. Maintenant, à vous de jouer. CONTACTEZ MOI, rapidement ça ne va pas rester longtemps, car il y'a une marge de négociation non négligeable. À bientôt. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck viallard vous propose : spécial investisseur – f2 récent – forte demande locative opportunité idéale pour un investissement sécurisé, rentable et sans travaux. Situé au sein d’une copropriété récente de 2021, ce f2 de 40 m², parfaitement agencé sans perte d’espace, répond pleinement aux attentes du marché locatif actuel. Composition du bien : entrée fonctionnelle, séjour lumineux avec cuisine ouvert, chambre séparée, salle de bains, wc indépendant. Terrasse de 7 m² place de parking couverte en extérieur emplacement à forte attractivité locative : tram t12, bus tzen 4, rer d à proximité immédiate accès rapide aux bassins d’emploi et axes stratégiques commodités actuelles et futures à deux pas implanté dans un écoquartier en plein développement, le secteur bénéficie d’une valorisation progressive avec l’arrivée de nouveaux commerces et infrastructures. Un levier fort pour la pérennité de la demande locative et la revalorisation du bien. Atouts investisseurs : aucune rénovation à prévoir, charges maîtrisées (résidence récente), exposition plein sud = forte attractivité locataire terrasse + parking : critères décisifs à la location idéal location nue ou meublée produit rare, prêt à louer immédiatement. Contactez-moi pour étudier ensemble la rentabilité, la stratégie locative et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1767.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.