Iad France - Josy Terreni (06 08 03 32 73) vous propose : Ce magnifique appartement d'angle de 145 m² est situé dans le quartier de l'Ara, au dernier étage d'une jolie résidence aux couleurs provençales. La terrasse principale de 64 m², avec vue panoramique mer et collines, vous permettra de profiter des belles soirées d'été entre amis, mais également des sublimes levers de soleil ! Elle entoure la lumineuse pièce de vie de près de 40 m², la cuisine, une chambre et sa salle de bain. Une seconde chambre dispose de sa propre terrasse privative de quasiment 9 m². Dès l'entrée, les volumes incroyables de cet appartement de standing vous offrent l'espace et le confort maximums. L'appartement est actuellement aménagé en 3 pièces, car l'une des chambres a été transformée en un joli salon bibliothèque. Il est bien évidemment possible de revenir au plan initial et d'y recréer une suite avec salle de bain attenante déjà existante. La jolie cuisine provençale s'ouvre directement sur la terrasse et dispose d'une arrière-cuisine utilisée en buanderie. La résidence sécurisée dispose d'une jolie piscine qui fera le bonheur des petits et grands ! Viennent s'ajouter à ce bien 2 garages en sous-sol dont un de plus de 30 m². Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour une mise au goût du jour si vous le souhaitez. Les + : - A proximité pédestre du centre ville de Vence - Quartier bourgeois et très recherché - Dernier étage - Piscine dans la résidence N'hésitez plus, contactez-moi vite pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 346.67 € par mois (soit 4160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Josy Terreni EI (ID 49052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Piscine

Standing

Bourgeois

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 248 et 1 688 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 248 et 1 688 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.