Vente appartement 5 pièces 117 m² Vanves (92170)

Bien d'exception, dans le très demandé quartier des hauts d'issy et de parc pic, voie privée sur parc classé, dans une résidence d'architecte emplie d'histoire, art déco, ce duplex en dernier étage propose la partie jour et la partie nuit séparée par un bel escalier vue sur la défense et la tour triangle et le somptueux parc pic, classé et inconstructible : la vue est époustouflante aux 7 ème et 8 7mes étages surrelevés. À l'ouverture de la porte de l'ascenseur, vous bénéficiez du luxe d'être seuls à l'étage, l'autre appartement est desservi par un autre ascenseur. Le calme est inoui. Vous trouvez une suite parentale à l'étage et l'espace de vie en bas, le séjour comprend 45 m² et la cuisine est séparée équipée que l'on peut ouvrir ou fermer. On trouve 3 chambres en bas et une salle d'eau, en plus du vaste séjour hauts plafonds donnant sur un un balcon de plus de 6 m². À la sortie de l'ascenseur, pas de voisins et une vue sur l'horizon superbe vous attend ! Ce duplex avec 80 m² de terrasse isolée sur les toits, plus de 6 m² dans le séjour de balcon et 2 dans les chambres, orienté est ouest est sud. Possibilité de diviser les 120 m² en 2 appartements distincts. Donnant sur un splendide parc le parc pic classé et inconstructible, à 5 minutes ou 1 km de paris et de tous les axes de transports mairie d issy, quais, de seine, l12 corentin celton et m issy à10 minutes à pied. Ce bien sécurisé ( cameras gardienne) dans une allée privée demandée a un cachet exceptionnel, vue sur l'horizon. Proche de la place saint remy et de ses nombreux commerces, vous avez le luxe du calme, des écoles en bas, et des commerces ( épiceries intermarché à 2 minutes de voitures); sectorisé lycée michelet, lycée avec prépas, vous avez le choix des restaurants et brasseries, 2 pharmacies 2 boulangeries des boucheries et des épiceries, vous y trouvez l'école élémentaire l'ecole du parc, et une école secondaire, des supermarchés. Tout d'abord un lobby majestueux art déco, et unique vous réservera un accueil d'exception réconfortant. La cuisine est aménagée de manière optimale, offrant une vue sur la tour eiffel et le ciel bleu, vous pouvez fermer ou la laisser ouverte, aucun travaux à prévoir, un balcon vicinal côté ouest, vue tour triangle et tour eiffel et la défense, comme le séjour traversant, si bien que vous profitez de l'ensoleillement à 360 degrés. Emplacement de parking extérieur dans l'allée privée, sans limite de voitures, possibilité de trouver une place à proximité en milieu fermé dans d'autres copros,( box). Les plus jardins et grand parc, piscine olympique à l'ozone, centres athlétiques, cours de tennis restaurants sur jardins et terrasses. Mairie d'issy 10 minutes à pieds 1 minute de bus jusqu'à corentin celton ligne 12 / l 15 et gare de clamart connectée à la défense à 1 minute de bus ! Le chauffage est compris dans les charges collectives. Chaudière récente, travaux en cours payés. Pas de procédure ni travaux de prévus, une gardienne surveille et entretient avec soin. Dpe g ges g, charges environs 900 euros par mois cc. Deux caves et un local vélos complètent ce bien dans une copropriété de 72 lots, de petits jardins bordés de roses au rdc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500 euros et 6200 eurosindexées aux années 2021,2022 et 2023 le bien est présenté 1082000 euros dont 29000 euros d'honoraires, soient 1053000 euros net vendeurs. Aucuns travaux dans la copropriétés, pas de procédure. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra alpern, au 06 73 86 22 83 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra alpern agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 897431060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 428677- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 11000 euros. Alexandra alpern (ei) agent commercial - numéro rsac : 897431060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En hyper centre-ville, à 7 mins à pied de la station de métro 12, niché à l'intérieur d'une copropriété, vous trouverez cet appartement d'exception de 117 m² loi carrez pouvant être agrandie de plus de 20 m² avec sa terrasse arboré. Ce bien rare et unique vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son design moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé(s) par la vaste pièce de vie cathédrale de 5m de hauteur inondée de lumière grâce à ses baies vitrées couvrant tout le mur d'entrée et sa cheminée fonctionnelle de plain pied sur sa terrasse de 25 m² qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville diposant de cabanon de rangement sur mesure sur toute la longueur. La cuisine est entièrement aménagée et équipée ouvre sur la salle à manger avec des rangements sur mesure incluant la buanderie. Au même niveau, vous trouverez un bureau avec une hauteur de 5m et des puits de lumière ainsi qu'un wc ind. À l'étage, un espace de travail vous attend, offrant une vue panoramique sur le salon, avec la possibilité de la fermer pour obtenir une deuxième chambre et recouvir partiellement le séjour cathédrale afin d'obtenir la troisième chambre manquante, suivi d'une salle de douche et une chambre parentale avec son accès sur une salle de bain spacieuse et son dressing. COUP DE COEUR pour ce produit rare et unique ! Pour tout renseignement, contactez Alexandra joignable au 06 04 19 15 50.

Exclusivité Agence Chris Immo, Le Spécialiste des transactions immobilières sur Internet à Vanves, Issy-les-Moulineaux, Clamart, Meudon, Boulogne-Billancourt. Appartement en duplex avec local commercial de 143 m² carrez et 153 m² au sol, secteur lycée Michelet / Eglise Saint-Rémy, proche commerces, écoles et transports : à 8 minutes à pied de la station de Métro Corentin -Celton (L12) et à 13 minutes à pied de la station de Métro Malakoff - Plateau de Vanves (L13). Au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un bel immeuble très bien entretenu de 1935 dont la façade côté rue est classée. Ce bien atypique, idéal pour une famille dont les parents ou l'un des parents aurait besoin d'un local commercial pour exercer comprend : entrée de 4,35 m², séjour de 25,85 m² exposé NO sur patio de 8,30 m², cuisine aménagée de 11,46 m², 4 chambres dont 2 au rdc (de 10,16 m² et 12,04 m²) et 2 au 1er étage (de 13,94 m² et 14,95 m²), 1 salle d'eau avec wc de 3,38 m² (au rdc) et une salle de bains de 3,62 m² (au 1er étage), 2 wc séparés (1 au rdc et 1 au 1er étage). Local commercial d'environ 37 m² avec wc et dégagement. 2 Caves de 7,6 m² et 5,4 m² complètent ce bien. Charges provisionnelles annuelles = 4.340 €. Taxe Foncière 2025 aux environs de 1.300 € (2.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4340.00 euros.

Vanves - Saint Remy -Duplex et local commercial - 143 m² VANVES–SAINT-RÉMY Rare sur le marché : ensemble immobilier mixte réunissant un appartement familial en duplex de 107 m² Carrez (117 m² au sol) et un local commercial indépendant de 36 m², au sein d'un bel immeuble de caractère datant de 1935, dont la façade sur rue est classée et le ravalement arrière vient d'être fait. Idéalement situé à proximité immédiate du prestigieux Lycée Michelet, des commerces, des écoles et des transports (Métro Corentin-Celton à 6 minutes à pied), ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif mixte ou projet patrimonial de long terme. L'appartement en duplex se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 26 m² ouvrant sur un agréable patio privatif de 8,30 m², d'une cuisine aménagée de 11,46 m², de trois chambres réparties sur deux niveaux, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains ainsi que de deux WC indépendants. Le local commercial (boutique avec belle façade sur rue), bénéficiant de son propre espace et de sanitaires, constitue un véritable atout pour l'exercice d'une profession libérale, d'une activité commerciale ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Deux caves de 7,6 m² et 5,4 m² complètent ce bien atypique aux nombreux atouts.

En hyper centre-ville, à 7 mins à pied de la station de métro 12, niché à l'intérieur d'une copropriété, vous trouverez un loft d'exception de 117 m² avec sa terrasse arboré. Ce bien rare et unique vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son design moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé(s) par la vaste pièce de vie cathédrale de 5m de hauteur inondée de lumière grâce à ses baies vitrées couvrant tout le mur d'entrée et sa cheminée fonctionnelle de plain pied sur sa terrasse de 25 m² qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville diposant de cabanon de rangement sur mesure sur toute la longueur. La cuisine est entièrement aménagée et équipée ouvre sur la salle à manger avec des rangements sur mesure incluant la buanderie. Au même niveau, vous trouverez une chambre avec une hauteur de 5m et des puits de lumière ainsi qu'un wc ind. À l'étage, un espace de travail vous attend, offrant une vue panoramique sur le salon, avec la possibilité de la fermer pour obtenir une troisième chambre. suivi d'une salle de douche et une chambre parentale avec son accès sur une salle de bain spacieuse et son dressing. COUP DE COEUR pour ce produit rare et unique ! Pour tout renseignement, contactez Alexandra joignable au 06 04 19 15 50.

Bien d'exception, dans le très demandé quartier des hauts d'issy et de parc pic, voie privée sur parc classé, dans une résidence d'architecte emplie d'histoire, art déco, ce duplex en dernier étage propose la partie jour et la partie nuit séparée par un bel escalier vue sur la défense et la tour triangle et le somptueux parc pic, classé et inconstructible : la vue est époustouflante aux 7 ème et 8 7mes étages surrelevés. À l'ouverture de la porte de l'ascenseur, vous bénéficiez du luxe d'être seuls à l'étage, l'autre appartement est desservi par un autre ascenseur. Le calme est inoui. Vous trouvez une suite parentale à l'étage et l'espace de vie en bas, le séjour comprend 45 m² et la cuisine est séparée équipée que l'on peut ouvrir ou fermer. On trouve 3 chambres en bas et une salle d'eau, en plus du vaste séjour hauts plafonds donnant sur un un balcon de plus de 6 m². À la sortie de l'ascenseur, pas de voisins et une vue sur l'horizon superbe vous attend ! Ce duplex avec 80 m² de terrasse isolée sur les toits, plus de 6 m² dans le séjour de balcon et 2 dans les chambres, orienté est ouest est sud. Possibilité de diviser les 120 m² en 2 appartements distincts. Donnant sur un splendide parc le parc pic classé et inconstructible, à 5 minutes ou 1 km de paris et de tous les axes de transports mairie d issy, quais, de seine, l12 corentin celton et m issy à10 minutes à pied. Ce bien sécurisé ( cameras gardienne) dans une allée privée demandée a un cachet exceptionnel, vue sur l'horizon. Proche de la place saint remy et de ses nombreux commerces, vous avez le luxe du calme, des écoles en bas, et des commerces ( épiceries intermarché à 2 minutes de voitures); sectorisé lycée michelet, lycée avec prépas, vous avez le choix des restaurants et brasseries, 2 pharmacies 2 boulangeries des boucheries et des épiceries, vous y trouvez l'école élémentaire l'ecole du parc, et une école secondaire, des supermarchés. Tout d'abord un lobby majestueux art déco, et unique vous réservera un accueil d'exception réconfortant. La cuisine est aménagée de manière optimale, offrant une vue sur la tour eiffel et le ciel bleu, vous pouvez fermer ou la laisser ouverte, aucun travaux à prévoir, un balcon vicinal côté ouest, vue tour triangle et tour eiffel et la défense, comme le séjour traversant, si bien que vous profitez de l'ensoleillement à 360 degrés. Emplacement de parking extérieur dans l'allée privée, sans limite de voitures, possibilité de trouver une place à proximité en milieu fermé dans d'autres copros,( box). Les plus jardins et grand parc, piscine olympique à l'ozone, centres athlétiques, cours de tennis restaurants sur jardins et terrasses. Mairie d'issy 10 minutes à pieds 1 minute de bus jusqu'à corentin celton ligne 12 / l 15 et gare de clamart connectée à la défense à 1 minute de bus ! Le chauffage est compris dans les charges collectives. Chaudière récente, travaux en cours payés. Pas de procédure ni travaux de prévus, une gardienne surveille et entretient avec soin. Dpe g ges g, charges environs 900 euros par mois cc. Deux caves et un local vélos complètent ce bien dans une copropriété de 72 lots, de petits jardins bordés de roses au rdc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500 euros et 6200 eurosindexées aux années 2021,2022 et 2023 le bien est présenté 1082000 euros dont 29000 euros d'honoraires, soient 1053000 euros net vendeurs. Aucuns travaux dans la copropriétés, pas de procédure. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra alpern, au 06 73 86 22 83 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra alpern agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 897431060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 428677- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 11000 euros. Alexandra alpern (ei) agent commercial - numéro rsac : 897431060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasses à Vanves. Située rue de la République, au cOEur du quartier Centre Ancien de Vanves, la résidence contemporaine Terra Nova conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes de Paris, du parc Frédéric Pic et de la gare de Vanves-Malakoff, cette adresse offre un cadre de vie résidentiel et verdoyant à deux pas de toutes les commodités. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T5 de 102 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 12 m² environ. - Séjour / cuisine de 34 m² environ. - Quatre chambres confortables. - Salle d'eau et salle de bains modernes équipées. - Annexe incluse : deux parkings intérieurs. De belles prestations : - Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain. - Volets roulants motorisés, menuiseries aluminium et bois haut de gamme. - Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et parkings en sous-sol. - Architecture élégante alliant pierre naturelle et acier corten, avec façades végétalisées et jardin commun paysager L’art de vivre à Vanves : - À 5 minutes à vélo de Paris et 9 minutes à pied de la gare de Vanves–Malakoff (ligne N). - Tramway T3a et métros 12,13 et 15 à proximité. - Commerces, écoles, marché, restaurants et espaces culturels accessibles à pied. - Quartier calme et recherché à l’ambiance conviviale. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .