Vente appartement 5 pièces 132 m² Vannes (56000)

Cet appartement de caractère situé à Vannes bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de la ville. Niché dans le quartier prisé du Vieux Vannes, il permet de profiter pleinement du charme du patrimoine local, des ruelles pavées, des commerces de proximité, des restaurants et de l'ensemble des commodités accessibles à pied. Avec une surface d'environ 90 m², ce bien allie authenticité, confort et qualité de rénovation dans un environnement particulièrement recherché. Situé au troisième étage d'un immeuble à taille humaine au sein d'une petite copropriété, l'appartement séduit dès les premiers instants par son cachet et ses prestations soignées. L'absence de travaux à prévoir constitue un véritable atout pour les futurs acquéreurs, qui pourront profiter immédiatement du bien sans investissement complémentaire. Les améliorations apportées ces dernières années, notamment l'isolation réalisée en 2020, contribuent également au confort général du logement. L'espace de vie bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et élégante, portée par la qualité des matériaux présents dans l'ensemble de l'appartement. La cuisine se distingue par ses jolies tomettes qui renforcent le caractère authentique du lieu, tout en étant équipée d'un mobilier de très bon standing offrant confort d'utilisation et esthétique soignée. Les autres pièces profitent quant à elles de beaux parquets de qualité qui apportent chaleur et raffinement à l'ensemble. Les volumes généreux permettent une organisation fluide des espaces et offrent un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de charme au cœur de la ville. La luminosité, le cachet des matériaux anciens et la qualité des prestations contribuent à créer une atmosphère particulièrement accueillante et confortable. La salle de bain constitue également l'un des points forts du bien. Soignée dans ses finitions et ses équipements, elle offre un espace élégant et fonctionnel parfaitement intégré à l'esprit général de l'appartement. L'ensemble présente une cohérence esthétique qui valorise pleinement le caractère historique du logement tout en répondant aux attentes de confort contemporain. L'adresse permet de profiter d'un mode de vie entièrement tourné vers le centre-ville, avec un accès immédiat aux commerces, marchés, services et animations du cœur historique de Vannes. Cette situation privilégiée représente un atout majeur pour les amateurs de vie urbaine et de patrimoine. Grâce à son emplacement rare, à ses matériaux de qualité, à ses prestations soignées et à son excellent état général, cet appartement constitue une opportunité particulièrement attractive pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 804€ - Charges annuelles : entre 1300€ et 1400€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Centre historique de vannes - Appartement d'exception de 153 m², 3 chambres. Situé à quelques pas de la cathédrale au sein d’une petite copropriété, cet appartement de 153 m² a su préserver tout le charme de l’ancien : parquets d’origine, belle hauteur sous plafond et cheminées en marbre. Le séjour, spacieux et lumineux, dispose de belles portes-fenêtres offrant une vue dégagée et arborée. La cuisine, récente et fonctionnelle, permet également d’aménager un espace repas. L’appartement se compose également d’une entrée avec placards, de trois belles chambres, de deux salles d’eau et d’un WC indépendant. Deux belles caves, une mansarde, un grenier et un local à vélo complètent l’ensemble. À noter : absence de garage, mais plusieurs parkings avec abonnement annuel se trouvent à proximité. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.67€ par mois (soit 2204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 618000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 3 -ème étage avec ascenseur, appartement neuf comprenant : entrée, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse d'environ 40 m², trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau et WC. Cave, parking et garage. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 221 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 766.00 euros.

Élégance aux portes du centre historique de vannes votre agence orpi afm immobilier biens d'exception vous invite à découvrir ce bel appartement de réception à rafraîchir idéalement situé à l'entrée du centre historique. Au sein d'un immeuble emblématique signé guillou, ce bien séduit par ses prestations dès l'entrée par son cachet intemporel : ascenseur, un seul appartement par étage, hall de réception en marbre, portes d'origine, volumes généreux et circulation fluide pour une surface de 124 m². L'appartement dévoile une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une salle à manger. Un balcon filant prolonge agréablement les espaces, offrant un lieu de détente en cœur de ville. Côté nuit, trois chambres confortables. Pensé pour un confort de vie, ce bien dispose également, d'une cave et d'un stationnement en box, de bonnes prestations dans ce secteur recherché. Un bien de caractère, alliant élégance et emplacement idéal pour une vie quotidienne sans voiture. Contactez des maintenant votre agence orpi afm immoblier pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Référence agence : 4588.

Emplacement central privilégié pour cet appartement rénové de 94 m² qui vous surprendra par sa configuration atypique et par ses volumes. Il bénéficie d'une belle lumière traversante grâce à son exposition Sud-Est et se situe au 1er étage (sur 3), d'une copropriété intimiste de 3 appartements. L'entrée vous invite dans un espace de vie, où vous noterez les détails d'une rénovation de qualité. La cuisine américaine, équipée et aménagée avec son îlot central s'ouvre sur un séjour de 45 m² exposé sud, favorisant ainsi une vie chaleureuse propice aux échanges dans le foyer. Un corridor avec de nombreux rangement intégrés et fonctionnels, vous mène à l'espace nuit, avec des toilettes séparées pour plus de confort ainsi qu'un endroit dédié à la buanderie. Une belle salle d'eau moderne se niche entre 2 belles chambres (avec puits de lumière) dont une avec dressing. En bonus : une pièce décorée comme un patio ou jardin d'hiver, avec une grande ouverture vitrée : optimisation potentielle en espace détente voire en chambre d'amis supplémentaire. Cette pépite vannetaise proche du port et des jolis commerces de la ville offre en plus une cave. De faibles charges de copropriété, une rénovation récente, finiront de vous convaincre. Ne passez pas à côté des atouts indéniables d'une vie citadine, au pied de la résidence que vous propose cet appartement au cœur de la ville ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 327 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Découvrez ce lumineux appartement de 103 m², idéalement situé proche du centre-ville de Vannes. Avec son grand salon-séjour, son exposition sud-ouest et ses nombreux atouts, il est parfait pour une résidence principale avec tout le confort et les commodités. Il comprend un salon-séjour de 46 m², l'espace de vie est spacieux et chaleureux. Deux chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau pour plus de commodité. Ils est situé au 3ème étage sur 4, offrant une belle vue et une atmosphère paisible. Exposition sud-ouest pour un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Il possède deux balcons dont un est accessible du salon, de la cuisine et d'une des chambres. En complément un garage fermé pour votre véhicule ou rangement supplémentaire et une cave pour un espace de stockage pratique. Possibilité d'acquérir un deuxième garage. Consommation énergétique C, performance raisonnable pour un logement de cette taille. La proximité du centre-ville pour un accès facile aux commerces, restaurants, transports et animations de Vannes, dans un quartier dynamique et agréable à vivre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Mot de passe sur demande pour l'accès à la visite virtuelle. Référence agence : 5424.