Vente appartement 5 pièces 93 m² Troyes (10000)

Fiche Id-SIT161747 : Résidence CENTRAL PARK, résidence standing et sécurisé et idéalement situé en plein centre ville proche de toutes les commodités. Très bel appartement avec une terrasse qui s'étend sur toute la longueur des deux pièces principales, offrant une vue dégagée et paisible sur le jardin de la résidence. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour créant un espace convivial et lumineux. La salle d'eau est généreusement dimensionnée et équipée d'une douche ainsi que d'un meuble lavabo. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités + Parking privé clos en souterain. Vendu libre d'occupation ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 226 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1100 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 650 Euros / an (soit 54 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement cinq minutes à pied de la gare et aux portes du centre historique de Troyes, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Situé au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur, il allie volume, luminosité et localisation idéale. L'agence Du Côté de Chez Vous vous propose ce bien parfait pour une famille qui souhaite s'installer en ville sans renoncer au confort, ou pour un investisseur en quête d'un produit attractif dans une zone dynamique et bien desservie. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie accueillant et bien pensé. Le salon-séjour est baigné de lumière, la cuisine indépendante est équipée, avec une loggia très pratique pour les rangements, ou bien pour une, buanderie. Trois chambres sont actuellement présentes, mais une quatrième peut facilement être créée, ce qui augmente encore le potentiel du bien, notamment pour une famille nombreuse ou pour la colocation. La salle de bains est fonctionnelle, les WC sont séparés, et un balcon vient compléter l'ensemble en offrant un espace extérieur appréciable en ville.  L'environnement immédiat est un véritable atout : écoles, pharmacie, supermarché, arrêts de bus, tout est accessible à pied. L'emplacement est idéal aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif optimisé. Le secteur est recherché, notamment pour les profils étudiants ou jeunes actifs, grâce à la proximité de la gare et du coeur de ville. Vous cherchez un appartement familial bien situé, ou un bien à fort potentiel locatif ? Ce bien coche toutes les cases. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Venez découvrir ce magnifique appartement champenois de 68,10 m² la loi Carrez, idéalement situé au coeur du Bouchon de Troyes. Auparavant loué 385 EUR par chambre, soit 1155 EUR l'appartement se compose d'un spacieux séjour doté d'une cuisine neuve équipée et aménagée, de trois chambres et d'une salle de bains. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux. L'emplacement de choix est un véritable atout, situé dans l'une des rues les plus typiques de Troyes. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare SNCF à pieds, offrant un accès facile aux commerces de la rue Emile Zola, aux transports en commun et aux universités locales. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes. Sa localisation prisée et son potentiel de location en font un bien attractif. Prenez rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir tous les avantages de cet appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 58EUR par mois, ce qui est un montant raisonnable. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite; Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818.

Achat appartement centre-ville de Troyes Venez découvrir ce magnifique appartement champenois de 68,10 m² la loi Carrez, idéalement situé au coeur du Bouchon de Troyes. Auparavant loué 385 EUR par chambre, soit 1155 EUR l'appartement se compose d'un spacieux séjour doté d'une cuisine neuve équipée et aménagée, de trois chambres et d'une salle de bains. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux. L'emplacement de choix est un véritable atout, situé dans l'une des rues les plus typiques de Troyes. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare SNCF à pieds, offrant un accès facile aux commerces de la rue Emile Zola, aux transports en commun et aux universités locales. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes. Sa localisation prisée et son potentiel de location en font un bien attractif. Prenez rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir tous les avantages de cet appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 58EUR par mois, ce qui est un montant raisonnable. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite; Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818.

EN EXCLUSIVITÉ ! Il y a des appartements qui cochent des cases. Et puis il y a ceux qui racontent une histoire dès que l'on passe la porte. Au 51 avenue Pasteur, à Troyes, à seulement cinq minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement de 58 m² carrez (79,83 m² au sol) prend place au dernier étage d'un immeuble bourgeois de caractère, dont la façade et les parties communes donnent immédiatement le ton. Ici, on parle d'élégance, de cachet, et d'un certain art de vivre en coeur de ville. Situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, l'appartement offre une atmosphère paisible, lumineuse et préservée. Dès l'entrée, on ressent cette sensation rare d'espace et de cohérence. La circulation est fluide, les volumes sont équilibrés, et chaque pièce trouve naturellement sa place. Le salon séjour de 32,07 m², généreux et baigné de lumière, séduit immédiatement par ses poutres apparentes et son parquet qui se prolonge dans tout l'appartement. C'est une pièce vivante, chaleureuse, où l'on se projette sans effort. L'appartement est traversant, ce qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour être à la fois fonctionnelle et agréable au quotidien, avec un cellier attenant qui apporte un vrai confort de rangement. Côté nuit, deux chambres bien proportionnées permettent aussi bien d'accueillir un premier projet de vie qu'un pied-à-terre élégant. La salle d'eau, moderne et sobre, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'appartement a été entièrement rénové, avec des radiateurs électriques de dernière génération, offrant un confort thermique actuel et maîtrisé. Le DPE en D vient confirmer une rénovation cohérente et raisonnée. En complément, une cave vient parfaire l'ensemble, tout comme deux places de stationnement sécurisées, un véritable atout dans ce secteur recherché. Ce bien est idéal pour un premier achat de qualité, mais aussi pour une résidence secondaire stratégique, à deux pas de la gare, permettant de rejoindre facilement les grandes villes tout en profitant du charme troyen. Un appartement rare, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne, dans un emplacement qui reste une valeur sûre. Un bien qui se découvre, se ressent, et qui mérite d'être visité pour en comprendre toute la subtilité. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir secteur Théâtre de Champagne cet agréable T3 en duplex loué non meublé comprenant entrée / dégagement, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec wc intégré, 2 chambres et une cave de 14 m² avec dalle béton. Pour votre confort, huisseries pvc dv, chauffage électrique et climatisation réversible, douche neuve. Vendu loué Rendement brut : 6,40%. Fin du bail 12 / 2026 au plus tard. Pas de travaux et pas de charges de copropriété. Idéal investisseurs ou résidence principale Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.