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Appartement 5 Pièces 96 m² à vendre à Toulouse (31300)
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Vente appartement 5 pièces 96 m² Toulouse (31300)

252 000 €

Vente Appartement 5 pièces

Iad france - frédéric grammon vous propose : nouveaute : opportunite sur toulouse (quartier purpan / ancely)- grand appartement t5 de 96 m² avec 4 chambres - garage boxe - bon état - lumineux le secteur permet un accès immédiat, - au périphérique (blagnac centre / purpan ancely) - au tramway (arrêt ancely à 60m) - au bus 66 (direction centre-ville via patte d'oie, saint-cyprien, palais de justice - arrêt ancely à 40m) - une arrivée à venir de la ligne aéroport express et métro ligne c (arrêt jean-maga à environ 350m) - la maison de quartier des arènes romaines (à 450m) - proximité de la zone aéroportuaire et de la zone hospitalière purpan - station vélos toulouse et piste cyclable à proximité. Cet appartement de 5 pièces traversant par sa grande pièce de vie de plus de 38 m², vous plaira par sa luminosité naturelle et par son bon état général (installation immédiate sans travaux avec seulement quelques rafraichissements peintures / déco si souhaité). Situé au 2e étage d'une résidence de 2 étages, il n'est mitoyen que d'un seul côté (calme et silence dans cet appartement). L'appartement est composé de : - d'une grande pièce de vie salon séjour - d'un balcon équipé d'un store banne avec vue sur le parc - d'une cuisine ouverte sur le séjour avec tous les équipements modernes - d'un cellier séparé avec accès depuis la cuisine - de 4 belles et grandes chambres, placards aménagés (sur 1 chambre), nombreux rangements - d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et miroir - d'un wc séparé - d'une climatisation réversible avec 2 split (partie pièce de vie et partie nuit) - d'un chauffage individuel au gaz de ville - d'une vmc fonctionnelle - de doubles vitrages et volets roulants électriques - interphone, fibre optique - 1 cave - 1 garage boxé privatif dans un sous-sol sécurisé de la résidence - 1 accès à un grand parking extérieur commun à la résidence. Atouts et services offerts ou à proximité immédiate de la copropriété : - plusieurs assistantes maternelles dans la résidence - marché hebdomadaire le vendredi après-midi sur le parking municipal (au pied de l'appartement) - bibliothèque municipale - restaurant séniors - crèche associative - groupe scolaire (école maternelle et élémentaire) - l'école maternelle inaugurée en septembre 2026 suite à travaux de réhabilitation (isolation, cours oasis. ) - commerces (tabac presse, coiffeur, épicier + boulangerie et fleuriste à quelques pas) - services et santé (docteurs, pharmacie, la poste, médecin, dentiste, laboratoire d'analyses, mjc, auto-école. ) - parc arboré et sécurisé de plusieurs hectares, aires jeux d'enfants - grande présence de vie associative a noter : - très bonne classification énergétique : dpe c - les photos sont le reflet original de l'appartement (pas d'ia, pas de déception) visites : - n'attendez pas pour prendre contact afin que je réponde à toute vos questions et également pour planifier une visite - les visites débutent dès ce mois d'août, soyez donc le premier à saisir cette opportunité ! (bon de visite avec fourniture exigée d'une pièce d'identité - obligation règlementaire, article l. 561-5 cmf). Merci la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2052 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.33€ par mois (soit 2128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric grammon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 993873009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
  • Surface totale : 96 m²
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2 052

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 252 000 € (soit 2 625 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 2085003
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
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