Iad France - Camille Classen (06 77 39 91 67) vous propose : Opportunité d'exception : Appartement style loft sur les Hauteurs de Sedan. Dans une résidence de standing, au 1er étage, avec une entrée privative desservant seulement deux appartements, au profit d’une intimité rare. Dès l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² environ, dotée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon et d’un accès au cellier. Attenante à la pièce de vie, une chambre avec dressing, une seconde pièce polyvalente actuellement aménagée en bureau pouvant servir de chambre car grand espace. À l’étage : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Au rez-de-chaussée de la résidence : Une grand cellier / chaufferie et garde manger. Une terrasse privative sur le toit du bâtiment. Deux places de parking privée. Double vitrage PVC et de grande ouvertures. Chaudière gaz neuve (2023). Syndic bénévole : faibles charges. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier d'exception à Sedan. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Classen EI (ID 81058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 899479471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception
Confort: Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 638 et 2 216 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 638 et 2 216 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.