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Appartement 5 Pièces 89 m² à vendre à Saint-Herblain (44800)
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Vente appartement 5 pièces 89 m² Saint-Herblain (44800)

226 500 €

Appartement rénové 5 pièces à Saint-Herblain

Découvrez ce superbe appartement T5 de 89,33 m², récemment rénové avec élégance, situé dans un écrin de verdure à Saint-Herblain. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, vous serez à proximité immédiate du parc de la Savèze et de tous les services nécessaires pour une vie de famille harmonieuse : transports en commun, commerces et établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant vous séduira par sa double exposition, inondant les espaces d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux en face d'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des repas conviviaux, complétée par une buanderie pratique et discrète. Les quatre chambres, toutes dotées de dressings privatifs, offrent un espace personnel confortable, dont l'une dispose d'une douche privative pour plus d'intimité. Enfin, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, assortie de toilettes séparées, complète le confort de ce bien. Ce bien dispose également de nombreux atouts pratiques incluant une cave privative en sous-sol, une place de parking extérieure sécurisée, et un local vélos commun. Grâce à une rénovation complète, l'appartement offre des installations modernes telles que l'électricité refaite à neuf, une VMC récente et la fibre optique, garantissant un confort optimal. Caractéristiques techniques - Surface : 89,33 m² - Étage : 3ème / 4 - Chauffage : Collectif biomasse - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D (209 kWh / m² / an) - Charges de copropriété : 2 843 € par an (chauffage collectif et eau froide inclus) - Taxe foncière : 1 355 € - Copropriété de 484 lots Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives généralement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous reporter au service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long du projet, en apportant des informations claires et un relais vers les professionnels compétents. Nos équipes s'efforcent de tenir ces informations à jour, toutefois il est recommandé de procéder aux contrôles nécessaires lors des étapes préalables à la décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Très bon état
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle à  manger
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
  • Surface carrez : 89 m²
Etat
  • Etat general : neuf
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 226 500 € (soit 2 545 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 355 €

À propos de cette annonce

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Référence de l'annonce: 863e637f-ad77-44e3-9d91-19f980
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