Vente appartement 5 pièces 129 m² Saint-Étienne (42000)

Implanté à seulement 20 mètres du Parc de l'Europe, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 141 m² bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel alliant nature et commodités. Transports, commerces et écoles sont accessibles à proximité immédiate. L'immeuble le Rome est remarquable par la qualité de son entretien, tant en façade que dans les parties communes, avec de beaux extérieurs soignés qui font la fierté de la copropriété (200 lots, syndic Cabinet Humbert, aucune procédure en cours). La vente comprend 2 places de parking et 2 caves. L'appartement de 141 m² est le regroupement de deux appartements distincts disposant chacun de leurs propres compteurs, communicants par une simple porte intérieure. Appartement 1 — T4 de 77 m² comprenant un grand séjour de 33,45 m² avec balcon de 4,98 m² orienté sur la verdure, d un bureau de 9,25 m² ( possibilité de le mettre en chambre ), une cuisine à implanter, 2 chambres (12,85 m² et 10,38 m²), une salle d'eau de 7,05 m², et un balcon de 5,08 m² côté chambres. 1 cave + 1 parking inclus. Appartement 2 — T3 de 65 m² comprenant un salon de 18 m² avec balcon de 5,05 m² orienté sur la verdure, une cuisine de 12,45 m², 2 chambres (10,25 m² et 9,98 m²), une salle d'eau de 3,51 m², un WC séparé, un hall d'entrée de 3,65 m², et un balcon de 5,15 m² côté chambres. 1 cave + 1 parking inclus. Ce bien ouvre trois stratégies d'acquisition : ? Grande famille — Profitez de 141 m² d'un seul tenant, avec 4 chambres, 4 balcons, 2 parkings et 2 caves, pour un confort de vie rare à ce prix sur Saint-Étienne. ? Investisseur — Les compteurs individuels sont déjà en place. Une simple fermeture de porte de communication suffit à recréer deux appartements totalement autonomes, à louer séparément ou à revendre à l'unité pour une plus-value immédiate. ? Habiter + louer — Occupez un appartement et mettez l'autre en location pour financer tout ou partie de votre crédit. La formule idéale pour allier confort de vie et rentabilité. Chauffage collectif gaz à condensation. Charges : 1 290 € / trimestre. Taxe foncière : 2 274 € / an. DPE D Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST, Tél. : 06 03 56 04 50, E-mail : regis.prost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854 061 587.

Iad France - Alain Grange vous propose : Duplex spacieux de 134 m² traversant avec Jardin, Caves et Grenier. Situé dans le quartier de la Jomayère, cet appartement lumineux de 5 pièces offre un espace de vie généreux idéal pour une famille. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes les commodités, écoles, commerces, soins, transports (Axes Lyon / Le Puy et Saint-Etienne Sud Bellevue / Clermont Ferrand. Le hall d’entrée ouvre directement sur le séjour, pièce centrale de l’appartement. Le séjour développe une surface d’environ 50 m². Il comprend une cuisine ouverte, et bénéficie d’une orientation Est. Depuis le séjour, on accède à un couloir accompagné de rangements, celui-ci s'ouvre sur une première chambre de 14 m² équipée d’un grand dressing et sur une salle de bains de 12 m². Depuis le séjour, on accède à une seconde chambre de 17 m², ce niveau est complété par un WC avec point d'eau. Depuis le séjour, un escalier mène au niveau supérieur. Un espace ouvert de 14 m², pouvant être aménagé selon les besoins : salle de jeux, salon secondaire, espace détente ou autre usage libre. Celui-ci donne sur un espace bureau de 4 m² et sur la chambre parentale de 13 m². Une salle d’eau est attenante à la chambre parentale, comprenant une douche et un WC. Un dégagement de 2 m² relié à la chambre pourrait être aménagé en dressing. L'appartement dispose d'un jardin privatif, pour offrir un espace extérieur aux enfants pour jouer en toute sécurité. Un garage loué actuellement pour 60 € par mois, peut être repris avec l’appartement. L'ensemble de l'appartement se trouve en très bon état général, avec un système de chauffage individuel au gaz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.75€ par mois (soit 1185 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia DURAND vous propose : Appartement familial lumineux avec balcon – 122 m² – Centre-ville de Saint-Étienne Un appartement où l’on se sent bien dès les premières minutes. Vous cherchez de l’espace, de la lumière et du confort, en plein cOEur de Saint-Étienne ? Cet appartement de 122 m², situé rue du Grand Moulin, coche des critères devenus rares sur le secteur. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, invite immédiatement à la convivialité et à la vie de famille. Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement cet espace. Un intérieur fonctionnel et chaleureux. Situé au 2 étage d’une copropriété bien entretenue, l’appartement offre : - Une grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon – Une cuisine séparée et équipée, pratique au quotidien - 3 vraies chambres, confortables et bien dimensionnées - Une salle de bain avec baignoire - Un WC indépendant - De nombreux rangements intégrés En complément : - 2 caves - Un cagibi sur le palier, idéal pour le stockage Confort et prestations : - Double vitrage - Isolation intérieure - Chauffage individuel gaz - Chaudière et menuiseries récentes - DPE D Un emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pourquoi ce bien est différent ? - 122 m² en centre-ville : une surface rare - Des volumes équilibrés et lumineux - Un appartement prêt à accueillir une famille - Un excellent compromis entre cachet de l’ancien et confort moderne Ce type de bien se fait rare sur le secteur. Il conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur recherchant un bien patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.06€ par mois (soit 1812.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Crozet vous propose : Un havre de paix- Entre la maison de ville et l' appartement, Très bien situé- Proche cours Fauriel et Portail Rouge- Saint-Étienne, secteur résidentiel et calme, découvrez ce bien atypique situé en rez-de-jardin d’une magnifique et petite copropriété issue d’une ancienne bâtisse pleine de charme. Appartement spacieux et traversant en duplex développe 107,46 m² loi Carrez, environ 130 m² au sol et offre un fort potentiel d’aménagement grâce à son beau plateau situé au 1er étage avec ses belles poutres en bois apparentes, ses volumes généreux, son beau parquet. Au rez-de-jardin : Entrez par le jardin commun, desservant que 2 appartements. Entrée indépendante, hall avec WC indépendant, cuisine séparée et meublée, salon / salle à manger en 'L', très lumineux avec sa double exposition, ses 2 cheminées apportant charme et cachet dont une fonctionnelle. les ouvertures côté jardin accentue le cadre de vie très agréable, 1 chambre avec placard et une grande salle de douche avec fenêtre. À l’étage : un Plateau brut de 60 m² au sol, idéal pour créer plusieurs chambres, une suite parentale, un espace bureau, une salle de sport, à imaginer selon vos besoins. Les + du bien : Appartement traversant et lumineux Rez-de-jardin : esprit maison Fort potentiel de rénovation Nombreux espaces de stockage : 3 caves + 2 greniers Petite copropriété calme etentretenue Chauffage individuel au gaz Menuiseries mixtes : simple vitrage bois + double vitrage PVC, volets bois. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille qu’à un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique à son image. Une opportunité rare sur le secteur avec un énorme potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903000925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du cours fauriel, proche de tous les services au quotidien, et de l'axe rapide direction lyon / roanne. Vous découvrez cet incroyable appartement de 130 m², lumineux, avec ses 2 places de parking. Il se compose d'une entrée, donnant sur un sejour de 60 m² avec cuisine equipee, cellier, acces direct à une terrasse de 50 m² pour profiter du soleil toute l'année. Un wc, une buanderie. Coin nuit : 1 suite parentale avec salle de bains, 2 chambres avec salle d'eau et acces a une petite terrasse privative. Appartement familial a ne pas manquer qui conjugue confort, espace et exterieur ! Possibilité garage double et espace de stockage dans la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, electricité communs, menage. ) : 2152€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 952651.

Appartement 160 m² 6 pièces – Triple exposition – Balcons – Fort potentiel Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de 160 m², bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue dégagée, offranr de belles prestations Il se compose d'un beau séjour lumineux ouvert sur balcon, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de quatre chambres avec de nombreuses possibilités d'aménagement, dont une idéale pour un bureau, d'une grande salle de bains lumineuse, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements et d'un cellier. Cet appartement, aux prestations de qualité, vous attends pour révéler pleinement tout son potentiel. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche de grands espaces, à un projet évolutif ou professionnel. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, permettant d'envisager facilement la création de deux espaces distincts et indépendants. Les prestations assurent confort et sécurité : Double vitrage Volets roulants électriques 4 Balcons Porte d'entrée sécurisée 2 caves Possibilité d'un garage avec electricité dans la copropriété Les charges comprennent : Eau chaude et eau froide Chauffage Ascenseur Syndic Entretien de l'immeuble et des espaces verts Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, chauffage avec répartiteurs, eau chaude, entretient, syndic, sécurité, loi Alur) : 3990€ soit 332€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 522 274 - Greffe de SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Entrepreneur Individuel 06 88 31 98 62 - Réf. 937741.

Iad france - sarah harizi vous propose : appartement t3 rénové de 78 m² avec garage & balcon saint-étienne haut de fauriel, la vivaraize situé dans le secteur recherché de la vivaraize, sur les hauteurs du cours fauriel, découvrez cet appartement de 78 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité, au sein d’une copropriété calme et entretenue bénéficiant d’un parc arboré et d’une belle vue sur le cours fauriel. L’appartement se compose de : - une belle et grande pièce de vie lumineuse avec espace salon & salle à manger - une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée - deux grandes chambres d’environ 12 m² chacune - une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne - un wc séparé - un balcon agréable - un grand garage privatif, véritable atout dans le secteur prestations et confort : - appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - chaudière neuve installée en 2025 - résidence avec parc arboré charges de copropriété : 250 € / mois comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, le fonds travaux, l’entretien du parc ainsi que les charges communes de copropriété. Ce bien est idéal pour un premier achat grâce à sa proximité avec les écoles, commerces et transports. Il constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un secteur prisé de saint-étienne. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah harizi vous propose : cours fauriel vous cherchez l’appartement parfait dans l’un des secteurs les plus prisés ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver ! Situé au 6ᵉ étage sur 8 d’une copropriété de standing, cet appartement traversant de 90 m² coche toutes les cases - luminosité exceptionnelle - balcon d’environ 9 m² pour profiter de l’extérieur ainsi qu’un parc privé à la copropriété côté chambres - volumes généreux et agencement idéal il se compose de : - deux grandes chambres avec rangements - une cuisine équipée avec accès loggia - un immense salon / salle à manger, parfait pour recevoir - une salle d’eau - wc séparés des prestations qui font la différence : - chaudière individuelle neuve (2023) - ascenseur & vmc neufs (travaux 2024-2025) - chauffage individuel un énorme atout pour votre investissement : - travaux de copropriété déjà votés et entièrement pris en charge par les vendeurs (façades, balcons et parties communes refaits à neuf – début 2027) - un immeuble valorisé sans frais pour vous ! Charges maîtrisées : • 105 € / mois de copropriété • environ 150 € / mois (gaz + électricité, consommation d'une famille de 3 personnes) en bonus : - une cave - garage xxl ( + 30 m²) en sous-sol disponible à la location pour seulement 60 € / mois ou avec possibilité de rachat en accord avec le propriétaire un bien rare, dans un emplacement ultra recherché, avec un potentiel de valorisation exceptionnel ! À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour cette exclusivité la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Élégant Duplex 110 m² de charme – Rue des Armuriers, secteur Cours Fauriel Nichée dans une des rues les plus calmes et recherchées du secteur Fauriel, cette adresse abrite un superbe duplex traversant de caractère, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa lumière traversante et la qualité de ses prestations. L’appartement s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour climatisé baigné de lumière, prolongé par un large balcon de 4 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. Une première chambre ainsi qu’un toilette indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l’étage, un espace détente sous véranda XXL de 14 m² pouvant s'ouvrir, invite au calme et à la sérénité. Deux belles chambres, dont une ouvrant sur une superbe terrasse de 15 m², permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une salle de bain raffinée avec double vasque et douche à l’italienne vient parfaire ce niveau. Les plus :     •    Appartement traversant, très lumineux     •    Matériaux et finitions de qualité     •    Nombreux rangements intégrés     •    Garage double inclus, un atout très rare dans le secteur Un bien rare alliant élégance, confort et tranquillité, au cOEur d’un emplacement prisé. Une visite s’impose pour en saisir tout le charme. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.