Vente appartement 5 pièces 114 m² Rosny-sous-Bois (93110)

Quartier Les Boutours. Charme, espace et lumière au cœur d'un quartier pavillonnaire paisible de Rosny-sous-Bois. 8 min du RER E

Rosny-sous-Bois – Quartier Les Boutours. Rue Pierre Brossolette. Dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, à 8 min à pied du RER E, découvrez ce charmant 5 pièces de 114 m² au sol (98 m² Carrez) situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement (charges très faibles, syndic bénévole). Lumineux, vue dégagée et chaleureux, il offre un vaste double séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Un jardin commun, accessible exclusivement aux résidents, prolonge l'espace de vie dans une ambiance paisible. En annexes : parking, local privatif de 18,5 m², cave de 15 m², cave partagée et grenier de 8 m² à usage exclusif. Un bien rare alliant espace, luminosité et charme, à proximité immédiate des commodités. À noter : le DPE passera en classe D dès le 1 ? janvier 2026. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 778 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Calme
• Vue dégagée
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 114 m²

Environnement

• Orientation : sud,est,ouest
• Quartier : LES BOUTOURS
• Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 3