Vente appartement 5 pièces 94 m² Rennes (35000)

Iad france - alan buchy vous propose : rennes - clémenceau - magnifique t6 avec grand balcon, cellier et garage iad france - alan buchy vous propose : situé au pied du métro clémenceau, dans la résidence de standing 'résidence georges clémenceau', construite en 1976 par giboire, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue ! Ce bel appartement offrant des prestations haut de gamme dans un cadre de vie moderne et confortable. Situé au 2ème étage, avec ascenseur, il bénéficie d'une surface habitable de 106,13 m², comprenant trois chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, un espace buanderie, une grande entrée et une très belle pièce de vie lumineuse d'environ 48 m², comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un salon et une salle à manger, le tout donnant sur un grand balcon exposé plein sud ! Avec sa triple exposition sud, ouest et nord, il ressort une belle luminosité dans tout l'appartement, accompagné d'un ressenti d'espace très agréable ! En complément, un grand cellier électrifié, situé au même niveau que l'appartement et un garage en sous-sol, accessible par l'ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement entièrement rénové, par architecte, moderne et fonctionnel à deux stations de métro seulement de la gare. Bien rare sur le marché ! (les charges de copropriété incluent entre autres, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.) la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce superbe appartement de 102 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain datant de 2019, situé dans la paisible Rue de Saint Malo à Rennes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'appartement se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal à tous les résidents. À l'extérieur, une terrasse de 8 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 180 m², véritable oasis de tranquillité en plein cœur de la ville, idéal pour se détendre ou profiter de moments en plein air. Ce bien d'exception inclut également deux places de parking, un atout précieux dans ce quartier recherché. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, l'appartement bénéficie de prestations modernes telles que des volets roulants électriques, la fibre optique et un chauffage collectif, assurant un confort quotidien. La proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires constitue un avantage indéniable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 102,1 m² - Rez-de-chaussée sur 3 étages - Charges de copropriété : 936 € / an - DPE : À - Construction récente (2019) - 2 places de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont proposées à titre indicatif. Elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement demandées dans le cadre d'une transaction (cadastre, règles d'urbanisme, servitudes, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision concernant les démarches à suivre ou les documents disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Boulevard Villebois Mareuil. Situé dans une résidence calme et récente (2008), ce spacieux appartement de 101 m² environ vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il dispose d'une terrasse de 37 m² orientée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une entrée avec placard, belle pièce de vie donnant sur la terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée. L' espace nuit comprend 4 chambres confortables, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, WC indépendant. Annexes : Cave, Garage fermé en sous-sol Local à vélos accessible aux copropriétaires Libre à la vente (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1055.00 euros.

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : Plongez dans l'histoire et découvrez cet appartement de 100 m² en plein cOEur de Rennes. Situé à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun et des lieux culturels, il permet de bénéficiez de tous les avantages du centre ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de ce bien. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux entièrement réhabilité en 2015, cet appartement a su conserver son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes. Les 100 m² se répartissent intelligemment en 4 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses de plus de 16 et 18 m² incluant chacun un point d'eau (douche ou baignoire). Un bureau vient complété l'ensemble. Une pièce de vie généreuse de 53 m² crée un espace propice à la convivialité et à la détente. Les caractéristiques d'origine telles que les hauts plafonds et les grandes fenêtres apportent volume et luminosité à chaque pièce. La cuisine se pare d'équipements complets pour des moments de préparation culinaire agréables. Pour plus de confort, l'appartement est équipé de la fibre optique pour une connexion Internet ultrarapide. L'orientation triple offre une luminosité traversante, avec les expositions nord, est et ouest. Une cave privative s'ajoute à la prestation. Ne ratez pas cette opportunité et n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception à Rennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.19€ par mois (soit 1550.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rozenn heslan (06 68 21 51 38) vous propose : programme neuf - la résidence carré broussais, un ensemble immobilier élégant et contemporain proposant 14 logements d'exception, et bien-être. Situation idéale au coeur de la ville de rennes, déplacement à pied : transport bus ligne c3,10, 12 - 1minute station métro jules ferry ligne b - 6 minutes station métro saint-anne ligne a - 9 minutes faculté droit - economie 1 à 6 minutes chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, bénéficiant de finitions haut de gamme et de prestations de qualité. Les appartements, du t1 au t2 duplex, sont pensés pour répondre à tous les besoins. Ici appartement t1 de 35.31 m² environ exposée entièrement à l'ouest côté jardin situé au 1er étage sur 3 étages. Notice descriptive sur demande après un premier contact honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rozenn heslan ei (id 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Livraison 2026 ! Frais de notaires réduits. Au coeur de Rennes, idéalement situé à 500m des métros Sainte Anne et Jules Ferry et du Parc du Thabor. Et à quelques pas de la Faculté de Rennes 1. Profitez de tous les avantages d'un achat VEFA, d'un logement neuf, mais avec la possibilité de visiter l'appartement et d'avoir les clefs sans attendre ! Coup de coeur pour son emplacement numéro 1 à Rennes et la qualité de ces matériaux. Dans un petit collectif sécurisé de 14 logements disponibles à la vente, découvrez sa belle architecture alliant l'authenticité, avec sa façade sur rue, en véritables pierres de tuffeau et la modernité de la brique donnant à l'arrière sur les jardins. Ici, vous trouverez un Duplex type 2 de 50 m², en surface utile, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, une pièce de vie lumineuse de 20 m², avec un espace cuisine et un balcon à l'ouest, une salle d'eau avec douche et wc. Ainsi qu'une grande chambre de 25 m². Chaudière individuelle pour la production d'eau chaude et radiateurs à inertie pour le chauffage. Faibles charges de copropriété. Locaux vélos communs. Dossier et photos sur demande. Je suis au même prix que le promoteur. Construction BBC. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Livraison 2026 ! Frais de notaires réduits. Au coeur de Rennes, idéalement situé à 500m des métros Sainte Anne et Jules Ferry et du Parc du Thabor. Et à quelques pas de la Faculté de Rennes 1. Profitez de tous les avantages d'un achat VEFA, d'un logement neuf, mais avec la possibilité de visiter l'appartement et d'avoir les clefs sans attendre ! Coup de coeur pour son emplacement numéro 1 à Rennes et la qualité de ces matériaux. Dans un petit collectif sécurisé de 14 logements disponibles à la vente, découvrez sa belle architecture alliant l'authenticité, avec sa façade sur rue, en véritables pierres de tuffeau et la modernité de la brique donnant à l'arrière sur les jardins. Ici, vous trouverez un logement type 2 de 48 m², en rez-de-chaussée - rez de jardin, une pièce de vie lumineuse de 30 m², avec une cuisine ouverte et un placard - dressing de rangement, une salle d'eau avec douche et wc. Ainsi qu'une grande chambre de + de 13 m², donnant également sur la terrasse exposée ouest. Vous profiterez d'un jardin de 45 m², à l'abri des regards. Chaudière individuelle pour la production d'eau chaude et radiateurs à inertie pour le chauffage. Faibles charges de copropriété. Locaux vélos communs. Dossier et photos sur demande. Je suis au même prix que le promoteur. Construction BBC. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Exclusivité - Rennes centre - Saint Martin - Hoche Appartement de 85 m² entièrement rénové bénéficiant de garanties décennales jusqu'en 2036 (fenêtres et volets roulants, électricité, plomberie sanitaire, sols, murs plafonds, cuisine équipée). Au cOEur de Rennes, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé en étage élevé offrant une vue dégagée sur la ville et les prairies Saint Martin, cet appartement saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Vous découvrirez une entrée desservant un séjour / salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Deux chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau moderne avec espace buanderie, un dégagement, un WC suspendu et une loggia complètent ce bien. Le balcon Sud vous permettra de profiter des vues imprenables sur la ville et les prairies. De plus la résidence propose un accès à un parc arboré et à un terrain de tennis privatif, idéal pour se détendre en plein air. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, le digicode, l'interphone et la présence d'un concierge garantissent un quotidien pratique et sécurisé. À proximité de la Place Hoche, du métro Jules Ferry, des Prairies St Martin, du centre ville et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une multitude d'activités et de services à portée de main. Les +: - Chauffage urbain - 3e chambre possible en cloisonnant la salle à manger - Garage en sous sol (en sus du prix affiché) Contactez moi afin d'organiser une visite sur rdv ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rozenn Heslan (06 68 21 51 38) vous propose : Rare à la vente au cOEur de Rennes, situé au rez-de-chaussée au calme, à l'arrière d'un petit immeuble magnifique appartement lumineux comprenant un espace extérieur avec une terrasse centrale accessible par la pièce de vie de plus de 28 m² environ et par la chambre de plus de 12 m² environ. Un jardin entièrement clos végétalisé viendra compléter ce beau produit. Salle d'eau et cuisine entièrement meublée et équipée avec des prestations de qualité haut de gamme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .