Appartement 5 pièces à vendre à Périgny (17180)

Programme immobilier éligible au dispositif Pinel, situé dans un environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités sportives. L'architecture contemporaine du programme apporte une touche moderne et élégante. Plusieurs appartements de 2 à 3 pièces sont proposés ainsi que des maisons de 3 à 5 pièces. Les appartements bénéficient de balcons, de loggias ou de jardins en prolongement, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables. Les maisons disposent de jardins privatifs orientés au sud, à l'abri des regards, engazonnés et agrémentés d'arbres fruitiers. Les prestations sont soignées pour assurer votre confort au quotidien. Vous bénéficiez d'un garage attenant ou d'un vaste cellier pour les maisons. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité. La plage se trouve à seulement 15 minutes, vous permettant de vous évader et de profiter du littoral. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

EXCLUSIVITÉ – LA ROCHELLE Élégant appartement de 89.86 m², entièrement rénové avec raffinement. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son agréable balcon. Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau moderne. Ce bien rare bénéficie en outre de deux stationnements privés ainsi que d'une spacieuse cave de 25 m², idéale pour le rangement. À seulement quelques pas des commerces et des transports, cet appartement conjugue confort et praticité au quotidien. Référence agence : 872.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

QUARTET – Résidence neuve à La Rochelle Située à La Rochelle, la résidence QUARTET offre 40 logements du T1 bis au T5 avec une architecture moderne privilégiant lumière naturelle et espaces extérieurs. 10 logements premium avec double orientation et surfaces généreuses. Jardins privatifs au rez-de-chaussée, terrasses paysagées et balcons en étage. Ventilo-convecteurs chauffants rafraichissants pour les premium, en option pour les autres. Proximité du centre-ville, du patrimoine historique et des transports. La Rochelle, ville dynamique et en pleine croissance, représente un cadre idéal pour investir ou vivre. Découvrir le programme : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TEMPO – Résidence neuve à La Rochelle Découvrez TEMPO, une résidence élégante et contemporaine située à seulement 2 km du centre-ville de La Rochelle. Composée de 9 logements du T2 au T5, elle offre de belles surfaces, des extérieurs privatifs (terrasses ou jardins), et un cadre paysager soigné. 2 logements premium dont un duplex avec grandes terrasses. Stationnement privatif en sous-sol, espaces verts partagés, chauffage performant et prestations de qualité. Proche transports, commerces et gare. Certification RE2020 et environnement calme à proximité immédiate des commodités. Découvrir le programme : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez celeste, des logements confortables à la rochelle au cœur du quartier de tasdon. Appartements neufs du 2 au 5 pièces espace extérieur (loggia ou terrasse) grand jardin arboré collectif de + de 250 m² à l’arrière de la résidence eligible au dispositif brs hors logement vendu en brs et tva 5,5% une localisation idéale proche du quartier des minimes et du bord de mer la résidence céleste est située dans le quartier de tasdon, à seulement quelques minutes du sud du centre-ville et à proximité immédiate des minimes. La renaturalisation du marais de tasdon permet maintenant de rallier le centre-ville et le quartier de tasdon par des passerelles piétonnes et des pistes cyclables. Tout en étant proche de la nature, du marais et de l’océan, la résidence céleste a tous les commerces et commodités dans sa rue, bien connue pour son animation. Des appartements neufs à la rochelle l’architecture de la résidence céleste a été pensée en associant des volumes variés. Elle propose 41 appartements du 2 pièces au 5 pièces avec loggias et terrasses qui viendront animer la façade. L'arrière de la résidence offre un grand jardin collectif arboré de plus de 250 m² et le rez-de-chaussée des espaces de bureaux. Disponibilité de 3 logements pour primo-accédants à prix réduits. Sur la résidence celeste, découvrez les avantages d'une accession à la propriété facilitée avec le bail réel solidaire (brs) ! Un prix d’achat réduit jusqu’à 40 % par rapport à la valeur du marché une tva réduite à 5,5 % la possibilité de solliciter un prêt à taux zéro un accès à la propriété facilité et à seulement quelques minutes du centre-ville un programme neuf aux dernières normes environnementales et énergétiques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 10 minutes en vélo du Vieux Port de La Rochelle, la résidence est située dans le quartier calme avec toutes les commodités et la gare à proximité. L’architecture du projet a été dessiné avec des volumes variés. La résidence propose 41 appartements du 2 au 5 pièces avec loggias et terrasses qui viendront animer la façade. L'arrière de la résidence offre un grand jardin arboré de plus de 250 m² et au rez-de-chaussée des espaces de bureaux. Notre nouvelle signature rochelaise prend place sur un des axes principaux de la ville : la rue Emile Normandin. Situé à proximité immédiate, le marais de Tasdon est une richesse naturelle qui valorise plus de 150 espèces d’oiseaux et plus de 330 espèces végétales ! Les pieds dans l’eau, La Rochelle profite d’une adresse privilégiée au cœur de la côte atlantique française et dispose également de liaisons TGV quotidiennes vers la capitale, Paris. Pépites historiques, architecturales, patrimoniales et touristiques : La Rochelle est connue pour ces monuments chargés d’histoire : les Tours de Saint-Nicolas, de la Chaîne et de la Lanterne, la Grosse-Horloge, la Cathédrale Saint-Louis ou encore le Cloître des Dames Blanches… Mais aussi pour ses petites rues pavées et son aquarium prestigieux. Surnommée la porte océane, ses quatre ports (commerce, plaisance, pêche et tourisme) lui permettent une activité portuaire riche et variée, tournée vers le monde. En quête d’un grand bol d’air et d’authenticité, partagez l’ambiance conviviale sous les halles 19ème du Marché Central, sillonnez l’ancien quartier des pêcheurs par la rue Saint-Nicolas en passant par la place intimiste de La Fourche et profitez d’une baignade rafraichissante sur l’île de Ré. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T2 à partir de 213 000 € (D_103) Appartement T3 à partir de 279 000 € (G_002) Appartement T4 à partir de 341 000 € (C_201) TRAVAUX DÉMARRÉS ! Vous rêvez de vivre à La Rochelle proche mer au cœur d'un écoquartier ? C'est le moment d'acheter ! Financez jusqu'à 40% de votre crédit Immo avec le Prêt à Taux 0% ! * Bonne nouvelle pour les acheteurs ! Auparavant en zone B1, La Rochelle est passée en zone A1 augmentant significativement le montant éligible au prêt à taux zéro d'un taux de 20 à 40%. Concrètement, le passage en ZONE A1 double la quotité finançable sans intérêt. Un changement qui peut clairement faire la différence pour le financement et la concrétisation de votre projet immobilier. L'Azuré, un programme exemplaire de 34 logements RE2025 du T2 au T5 qui privilégie la sobriété et porte de fortes valeurs et de fortes ambitions écologiques au cœur de l'écoquartier Bongraine, à l'emplacement d'une ancienne friche ferroviaire le long du littoral à Aytré, proche de La Rochelle. Les atouts du projet - À 5 min en vélo de la plage - Logements spacieux, lumineux & flexibles - Proximité des commerces, commodités & de La Rochelle - Espaces communs favorisant le vivre-ensemble - Fortes ambitions environnementales RE 2025 - 1ère opération Médaille d'Or Bâtiment Durable de Nouvelle Aquitaine L'écoquartier de Bongraine est un projet, participatif et innovant, à la fois urbain, environnemental et social. Véritable corridor de biodiversité où la nature a repris ses droits, le site abrite un grand parc de 9 hectares, terrain de jeu favori du papillon l'azuré du serpolet et de la Fauvette. Bongraine, c'est un état d'esprit, un art d'habiter en communion avec les éléments qui nous entourent. / / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Benoit Singez vous propose : Appartement T 5 très lumineux de 130 m² composé de 4 chambres dont 1 suite parentale de 18 m² et son grand dressing, grand séjour lumineux de 35 m² dans une résidence de luxe, quartier coté et recherché de La Rochelle à 2 pas du centre. Balcon, 2 salles d' eau, 2 caves, wc un garage privé, ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Singez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie benatar vous propose : bien rare à proximité à pied de l'hôtel de ville, du vieux port de la rochelle et des commerces, très agréable et confortable appartement rénové d'environ 114 m² habitables au premier étage d'une petite copropriété de 2 étages. Le bâtiment ancien est sécurisé. L'entrée de l'appartement donne dans un sas avec placards, puis une 2 eme porte d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 55 m² avec une cuisine semi-ouverte (hauteur de plafond 3 m), chaleureux et élégant par sa décoration et son parquet clair. Du salon, on passe au coin nuit avec un large palier menant à un dressing, aux 3 chambres lumineuses (13,7 m²- 12 m² -11 m²) dont une avec un coin bureau, à une belle sdb et wc séparé. On bénéficie d'un cellier / buanderie et une sde avec douche. Chauffage électrique. Menuiseries pvc double vitrage. Cour pour ranger les vélos. Pas de garage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie benatar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 517647194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Plein cOEur de la place Verdun ! Je vous propose ce bien d’exception, idéalement situé au cOEur de La Rochelle, dans un environnement recherché. Cet appartement de caractère séduit immédiatement par ses volumes remarquables et son élégance intemporelle. En excellent état général, il a su conserver de superbes éléments d’origine qui renforcent son authenticité et son prestige. La hauteur sous plafond, sublimée par une cheminée, confère aux espaces de vie une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les menuiseries en bois avec double et triple vitrage ainsi que les volets bois viennent parfaire l’harmonie et le standing de l’ensemble. L’appartement développe un espace principal composé de multiples pièces, dont trois belles chambres, une salle d’eau au rez-de-chaussée et une chambre spacieuse, un salon et une salle de bain sur le premier niveau. Le vaste séjour lumineux, véritable pièce de réception, invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports, tout en profitant de la proximité du littoral et des espaces de loisirs. Pour un confort optimal, une place de stationnement en sous-sol, au sein d’une résidence sécurisée située à seulement 100 mètres, complète ce bien rare sur le marché rochelais. (Absence d'amiante, absence de termites) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408.67€ par mois (soit 4904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Troubat vous propose : Rare opportunité – 70 m² en hypercentre de La Rochelle Idéalement situé en plein cOEur de La Rochelle, à proximité immédiate du marché central, cet ancien duplex de 70 m² a été entièrement repensé et transformé en deux appartements indépendants de type T2. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée avec goût et des prestations soignées, alliant charme et modernité. Au sein d’une petite copropriété, ce bien offre une utilisation polyvalente : parfait comme pied-à-terre, résidence principale modulable ou investissement locatif rentable. Aucun travaux n’est à prévoir. Chaque T2 bénéficie d’un agencement optimisé, d’espaces de vie lumineux, de cuisines équipées modernes et de salles d’eau fonctionnelles. Un balcon complète l’ensemble. La localisation est un véritable point fort : commerces, écoles, transports et lieux emblématiques de La Rochelle sont accessibles à pied, dans un quartier recherché et dynamique. Un bien à fort potentiel et aux multiples usages ! Une visite s’impose pour en apprécier pleinement toutes les possibilités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.83€ par mois (soit 1102 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Troubat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943130955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence comby blanchet vous propose : duplex d’exception au coeur de la rochelle – proche vieux port- théatre de la coursive idéalement situé en plein centre de la rochelle, à deux pas du vieux port, ce magnifique duplex de 155 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Ce bien se compose de 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de wc, offrant un confort optimal pour une grande famille ou un projet d’accueil (colocation haut de gamme, activité touristique…). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable patio sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville. Un garage complète ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché. Les plus : aucune charge de copropriété. Dpe classé en b et a a très vite pour une visite flocb honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1050000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence comby blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : À la Rochelle, dans le quartier prisé des Minimes, sublime appartement de 5 pièces avec terrasse et piscine dans une résidence haut standing calme et sécurisée. Offrant une superficie généreuse, cet appartement situé au 2ème étage, vous séduira par son agencement optimal et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le lac et offrant un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Laissez-vous charmer par son escalier en colimaçon et sa luminosité. L'appartement bénéficie d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour et d'une buanderie / cellier. Ce bien se compose d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau et un WC séparé. Vous trouverez à l'étage, 2 autres chambres, un dressing, une salle d'eau spacieuse et WC séparé. Également, vous pourrez aménager une bibliothèque, une chambre d'appoint ou un salon de détente à l'entrée de la mezzanine. Pour les amateurs de baignade, la résidence dispose d'une piscine commune ouverte en période estivale. Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de la magnifique ville de La Rochelle. Le bien comporte également une cave. Il est possible d'acquérir un double boxe avec ce bien. En recherche d'un investissement locatif, d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre à deux pas de l'Océan ? Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Landini vous propose : LA ROCHELLE – CENTRE / PARCS – BIEN D’EXCEPTION TRAVERSANT AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Idéalement situé au pied des parcs, à quelques pas de l’hyper-centre et de l’océan, ce bien unique incarne l’excellence et la rareté sur le marché rochelais. Au dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement développe plus de 200 m² habitables et offre des volumes remarquables ainsi qu’une luminosité omniprésente grâce à ses multiples expositions. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d’usage : résidence principale avec espace invité totalement autonome, accueil de la famille ou des amis en toute indépendance, ou encore possibilité d’activité mixte. Dès l’entrée, les espaces de réception séduisent par leur élégance et leur générosité. Le salon, baigné de lumière et exposé plein sud, est sublimé par un somptueux parquet versaillais, conférant à l’ensemble un cachet rare. La cuisine, véritable pièce de vie de plus de 40 m², a été conçue avec des matériaux haut de gamme : pierres de lave, sous-bassement en chêne, et finitions soignées, offrant un cadre à la fois convivial et raffiné. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite maxi bedroom exceptionnelle avec une tapisserie cousue sur mesure, spécialement réalisée à Londres. Trois salles d’eau complètent l’ensemble, dont une disposant à la fois d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, une superbe terrasse coursive de plus de 55 m² prolonge les espaces de vie et dessert trois chambres ainsi que le salon, offrant une vue dégagée sur les parcs et certains monuments emblématiques. Les prestations se poursuivent avec deux grands garages, une cave, un local vélo, ainsi qu’un stationnement invités au sein de la copropriété. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, ainsi que l’entretien des parties communes et du parc de la résidence, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Un bien d’exception, rare par sa localisation, ses volumes et la qualité de ses prestations, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie unique à La Rochelle. Dossier complet et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 649.33€ par mois (soit 7792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1248000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Razat vous propose : LA GENETTE / Appartement d’exception 180 m² + toit-terrasse privé – Vue panoramique – Garage + caves Isolation thermique par l'extérieur votée et financée par les propriétaires (Diagnostic E caduque) ______________________________ Situé au cOEur du très recherché quartier de La Genette, au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement d’exception offre des volumes rares et une vue imprenable sur toute La Rochelle. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et le panorama offert par la vaste pièce de vie de 65 m², articulée en salle à manger, salon et espace bureau. L’exposition plein sud et le balcon filant qui ceinture l’appartement prolongent chaque espace de vie vers l’extérieur. Un couloir équipé de rangements dessert la cuisine séparée, récemment rénovée, ainsi que plusieurs pièces annexes dédiées au stockage, au rangement ou à la buanderie, garantissant un confort et une fonctionnalité remarquables. Côté nuit, l’appartement propose 4 chambres ainsi que 2 salles de bain, toutes deux équipées d’une douche et d’une baignoire. Atout majeur : Un escalier privatif mène à un toit-terrasse exclusif au 9ᵉ étage, avec abri, offrant un panorama exceptionnel à 360° sur la ville et ses horizons. Annexes : un garage box sécurisé et deux caves. Les + : – Adresse recherchée – Vue dégagée, exposition sud – Terrasses uniques (balcon filant + rooftop privé) – Grandes surfaces et distribution très fluide – Garage fermé + caves À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lagord, découvrez ce duplex baigné de lumière. Belle hauteur sous plafond, exposition Ouest, jardin privatif et grande terrasse à l'étage. Il propose une grande pièce de vie, trois chambres, deux salles d'eau, des rangements et une place de stationnement. Idéal pour une résidence principale ou un investissment locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez ce projet unique aux portes de La Rochelle, alliant charme historique et confort moderne. Nichée dans un parc boisé classé et composée d’environ 40 logements, du studio au T6, la résidence offre des espaces harmonieux adaptés à tous les styles de vie. En plus d’un cadre exceptionnel, bénéficiez des avantages fiscaux du dispositif Déficit Foncier.

Découvrez ce projet unique aux portes de La Rochelle, alliant charme historique et confort moderne. Nichée dans un parc boisé classé et composée d’environ 40 logements, du studio au T6, la résidence offre des espaces harmonieux adaptés à tous les styles de vie. En plus d’un cadre exceptionnel, bénéficiez des avantages fiscaux du dispositif Déficit Foncier.

Iad France - Olivier Colin vous propose : Grand appartement familial avec balcon et parking à La Rochelle À vendre – Appartement T5 – 90 m² – La Rochelle. Dans une résidence calme et entretenue, découvrez cet appartement de 90 m² situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur, idéal pour une famille, un investisseur ou primo-accédant. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. En complément, vous disposerez d’une cave privative et d’une place de stationnement. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à visiter sans tarder ! Olivier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Rochelle, la résidence neuve QUARTET propose 40 appartements lumineux, du T1 bis au T5, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Certains logements premium offrent de belles surfaces et une double orientation pour un confort optimal. Située à proximité du centre-ville et des transports, QUARTET bénéficie d’un emplacement recherché. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans une ville dynamique et en plein essor.

Situé à deux pas du Vieux Port, cette maison de ville de 208 m² offre un cadre de vie unique mêlant volume, charme et authenticité. Véritable havre de paix au coeur de la ville, les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours. Adresse emblématique du centre historique de La Rochelle, elle occupe une partie de l'ancien Musée Grévin, lieu chargé d'histoire et de caractère. Un bien d'exception pour les amateurs de patrimoine, d'architecture et d'espaces singuliers. Poutres, pierres et éléments architecturaux d'époque préservés 4 chambres, cuisine conviviale, plusieurs espaces de réception, atelier Le bien conserve l'âme et le caractère d'un lieu culturel unique. Ses volumes et ses détails architecturaux en font un bien d'exception. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À VOIR : Grand appartement au dernier étage, entouré de 95 m² de terrasses. Venez découvrir sa pièce de réception de 83 m², ses 3 chambres dont une suite parentale avec dressing. De plus, 2 caves, 2 places de stationnement et un garage complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.

Situé à La Pallice, un duplex-loft industriel unique, idéal pour une famille. Au dernier étage d'une petite copropriété confidentielle, ce lieu rare déploie Plus de 200 m² d'inspiration et de lumière, 162 m² loi Carrez à seulement quelques minutes de l'Île de Ré, et 15 minutes du centre historique Rochelais. Dès l'entrée, le regard est happé par un volume spectaculaire : une pièce de vie de 54 m², sublimée par une grande verrière orientée ouest, qui diffuse une lumière douce du matin au soir. La cuisine ouverte s'inscrit dans une esthétique résolument contemporaine. En demi-niveau, une mezzanine suspendue façon loft new-yorkais de 23 m² vient étoffer l'espace avec élégance. Le niveau principal accueille également : • une suite parentale avec un espace pour dressing et salle d'eau privative. • une deuxième chambre avec sa salle de bains attenante. À l'étage supérieur, une troisième chambre se prolonge vers une pièce de 35 m² au sol, prête à devenir une quatrième chambre. La terrasse plein ouest, de 28 m² véritable pièce extérieure, prolonge ce tableau architectural et invite aux soirées d'été. Ce bien comprend également un garage double de 29 m² équipé d'une porte électrique. Vous êtes curieux d'en découvrir plus, je vous propose de me contacter, discutons ensemble de vos projets. Pour une découverte optimale, une visite virtuelle et ses plans détaillés vous attendent. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 556 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816.

La résidence est située dans un environnement paisible à proximité des berges, où la nature est mise en valeur. Les façades de la résidence sont ornées de touches végétales qui se marient harmonieusement avec les éléments en bois. Le bien-être est au coeur de la vie de cette résidence, avec un jardin commun (avec potager) et une micro-forêt. Des appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, sont proposés. Les logements traversants, spacieux et pratiques, sont conçus pour s'adapter aux modes de vie modernes. Les grands espaces de vie optimisés permettent de décorer selon ses envies tout en bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle grâce à une belle exposition. L'isolation thermique et phonique assure la vie privée et réduit les nuisances sonores et les coûts énergétiques. Les balcons et terrasses privés sont propices à la convivialité et peuvent également servir de sanctuaires privés. La résidence dispose également de coursives menant aux jardins communs en bas ou à un toit-terrasse partagé de 120 m². Les résidents bénéficient également d'une place de parking privée et d'un accès sécurisé à un local à vélos. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .