Vente appartement 5 pièces 93 m² Paris 18 (75018)

Au cœur du quartier Saint-Charles, à deux pas de Beaugrenelle et du parc André-Citroën, ce duplex traversant de 98 m² au sol (84 m² Carrez) occupe les deux derniers étages (4-5) d'une résidence récente de standing avec ascenseur et gardienne. Traversant sur ses deux niveaux, avec une double exposition est-ouest, il bénéficie d'une belle circulation d'air et d'une luminosité constante. Un bien rare, offrant une véritable sensation de maison sous les toits, baigné de lumière et ouvert sur de nombreux extérieurs (balcons filants et terrasses avec vue sur la Tour Eiffel). Dès l'entrée, le regard est attiré par le volume spectaculaire du séjour cathédrale, avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond. Orienté à l'est et largement ouvert par de grandes baies, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la matinée et se prolonge naturellement par une agréable terrasse avec vue dégagée sur les jardins, l'éco-quartier Boucicaut et les toits de Paris, sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante et aménagée, bénéficie d'une grande fenêtre ouvrant sur cette terrasse et peut facilement être ouverte sur le double séjour. Côté ouest, dans l'espace nuit, deux chambres prolongées par un balcon filant bénéficient d'un calme remarquable et de vues dégagées sur les jardins de la copropriété, offrant un véritable havre de paix en plein Paris. À l'étage, une mezzanine lumineuse orientée à l'est accueille aujourd'hui un espace dédié au télétravail, facilement transformable en chambre supplémentaire. Une chambre parentale, orientée à l'ouest, s'ouvre sur une terrasse donnant sur les jardins de la cour intérieure, avec une vue sur la Tour Eiffel. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent ce niveau. Une cave saine s'ajoute à l'ensemble. En complément, possibilité d'acquérir en sus deux emplacements de parking ainsi qu'un studio attenant de 33,5 m² avec balcon d'environ 4 m² donnant sur les jardins intérieurs, offrant de nombreuses possibilités : extension du duplex, investissement locatif, espace indépendant ou exercice d'une profession libérale. Autre atout appréciable : la résidence est accessible par deux rues (Saint-Charles et Boucicaut), offrant un confort de circulation au quotidien. L'environnement est particulièrement recherché, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied (métros lignes 8 et 10, RER C, tramways). Le marché Saint-Charles anime le quartier deux fois par semaine. Un bien d'exception, lumineux et modulable, pour un art de vivre rare à Paris. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1903€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 096 906 - Greffe de PARIS) Anastasia MORGUNOVA Entrepreneur Individuel 07 49 82 34 17 - Réf. 951250.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé rue Pleyel, à proximité immédiate de la mairie du 12ème, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché dans le quartier, cet appartement familial de 92,20 m² Carrez bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. Les rues Pleyel et Dubrunfaut sont peu passantes et appréciées pour leur atmosphère paisible, tout en restant proches des commerces, écoles et transports. Au 3ᵉ étage d'un immeuble de 1880 en pierre de taille (sans ascenseur), l'appartement profite d'une belle luminosité, notamment la pièce de vie, ensoleillée l'après-midi grâce à sa double exposition Sud et Sud-Ouest. Profitant d'une distribution familiale et fonctionnelle, l'appartement se compose : - d'un séjour / cuisine lumineux d'environ 25 m² - d'une salle à manger attenante d'environ 13 m² - de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs - d'une salle de bains indépendante - de WC séparés Une grande cave de 6,5 m² complète le bien. Enfin, pas de travaux particuliers mais un petit rafraîchissement global est à prévoir. Les atouts du bien : - Environnement résidentiel très calme - Belle luminosité - Plan familial recherché - Véritable suite parentale À noter : - Taxe foncière : 1 765 € / an - Charges courantes annuelles : env. 300 € / mois - Coût annuel énergie (estimation) : entre 2100 € – 2870€ / an - État du bien : Bon état, rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 12 lots - Lots n° 5 (appartement) et n° 14 (cave) - Quote-part : - Consommation conventionnelle (kWh / m2. an) : 256 (E) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 55 (E) Prix de vente : 864 052 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 35 948 € représentant un total de 900 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,16 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698.

Au 8ème étage d'un immeuble récent, bien entretenu et sécurisé avec gardien : Un appartement traversant de 92.21 m² carrez qui se compose, d'un salon / salle à manger en double exposition sud-est bénéficiant d'un balcon filant de 12 m² offrant une vue dégagée, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée (US possible), de trois chambres dont une avec vue sur la tour Eiffel, d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Bien calme et très lumineux. En annexe deux caves blindées mitoyennes. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking boxable en sus.

Iad France - Annabelle Liger vous propose : Idéal pour un pied-à-terre parisien élégant, l’installation d’une profession libérale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement séduit par son adresse prestigieuse, son calme absolu et le charme intemporel de l’ancien, au cOEur de l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Situé rue de Varenne, à deux pas de la rue du Bac, dans le très recherché 7ᵉ arrondissement, ce bien prend place au sein d’un bel immeuble ancien de standing datant de 1880, parfaitement entretenu et doté d’une gardienne. D’une surface de 55 m² loi Carrez, l’appartement se trouve en rez-de-cour, offrant un environnement particulièrement paisible et confidentiel, à l’abri de l’effervescence parisienne. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour lumineux bénéficiant de deux grandes fenêtres ouvertes sur une charmante cour intérieure orientée Est, créant une atmosphère douce et apaisante. Cet espace permet d’aménager aisément un salon raffiné et un coin repas convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre avec élégance à l’ensemble. La partie nuit accueille une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, dans une configuration à la fois fonctionnelle et confortable. L’appartement conserve tout le charme de l’ancien, avec parquet, moulures et une remarquable hauteur sous plafond d’environ 3,15 m, conférant volume et caractère à l’ensemble. Une grande cave complète ce bien rare. Professions libérales autorisées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du prestigieux 7ᵉ arrondissement, à deux pas des Invalides et des quais de Seine, cet appartement entièrement rénové de 81,56 m² (loi Carrez) se trouve au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé avec gardien. L'entrée avec dressing dessert un salon / salle à manger lumineux avec deux grandes fenêtres sur rue. La cuisine indépendante est fonctionnelle et optimisée. La partie nuit comprend un dégagement avec de nombreux rangements, une grande chambre avec placard intégré (possibilité de créer une seconde chambre), des toilettes séparées ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien unique. Une place de parking est proposée en supplément du prix.

À 2 pas de la rue Cler, dans un bel immeuble ancien, venez découvrir ce charmant rez-de-chaussée. Au calme dans une petite rue, cet appartement de 3 pièces vous séduira par son atmosphère, on a l'impression d'être dans une petite maison ! Entrée, séjour ouvert sur sa véranda chauffée, un coin salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, des rangements partout, un mobilier design inclus, bref on s'y sent bien ! une cave est incluse. Excellent état, travaux récent, prêt à vivre ou à louer ! Métro Ecole Militaire. Coup de coeur assuré ! (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3443.00 euros.

Au cœur de la très recherchée rue Vaneau (Chanaleilles), dans un bel immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement de 54 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie élégant au sein du 7 ? arrondissement. L'appartement propose une distribution harmonieuse et parfaitement optimisée comprenant : • une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine • une chambre principale avec dressing • une seconde pièce indépendante, idéale bureau, chambre d'appoint ou d'enfant. • une salle d'eau élégante • WC séparés Une cave complète ce bien. Les atouts - Appartement entièrement rénové – prêt à vivre -Plan optimisé sans perte de place - Bel immeuble avec ascenseur - Adresse particulièrement recherchée du 7 ? arrondissement - Commerces et transports à proximité Idéal pour • résidence principale élégante • pied-à-terre rive gauche • investissement patrimonial Bien rare dans ce secteur recherché. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134.

EXCLUSIVITE - George V Immobilier vous présente un appartement de 3 pièces, offrant le charme de l'ancien, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, au calme sur cour, rue de Lille, au coeur du dynamique quartier des antiquaires (7ème arr, frontière 6ème arr). Quartier calme avec ses commerces côté 7ème et le dynamisme de St Germain des Près côté 6ème. Appartement de 100 m² au sol dont 68 m² Carrez, pondérés à 80 m². Il se compose d'une entrée, d'un wc et d'une salle de douche, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec un espace dînatoire et un espace salon, le tout offrant une grande hauteur sous plafond, des Velux ainsi que de poutres apparentes, une cheminée en état de fonctionnement ainsi qu'une mezzanine décorative. S'en suit une première chambre avec poutres apparentes peintes et verrière, puis une deuxième chambre avec poutres apparentes, un dressing et rangements et sa salle de bain et de douche avec wc. À l'étage, la mezzanine décorative offre différents espaces de rangements et un espace utilisable en coin nuit d'appoint. Chauffage au sol (sauf entrée / cuisine). Belles prestations. Fenêtres double vitrage. DPE E. Le règlement de copropriété autorise d'exercer une profession tant qu'elle n'est pas nuisible et la pratique de profession libérale. 2 entrées possibles pour cet appartement, possibilité de diviser en 2 moyennant travaux et demande en assemblée. Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété. M°12 rue du Bac - M°4 St Germain des Près - M°1 Palais Royal Musée du Louvre Bus 27,39, 68,69, 87 et 95 Quai Voltaire et Bus 72 Pont Royal Ecoles maternelles Verneuil & Chomel et collège Victor Duruy.

Paris (75), je m'adresse aux acquéreurs Parisiens, qui cherchent à investir dans la plus grande ville touristique des Emirats, à Dubai, idéalement placé sur le district Business Bay, en étage élevé de la résidence des Nobles, pour une vue imprenable sur la célèbre tour et sur la place Downtown, un appartement de haut Standing entièrement meublé, de 4 pièces d'une surface au minimun de 150 m² avec terrasse de 15 m². Prestations luxueuses, piscine, salle de gym, reception, place de parking couverte et privative, gardien et nettoyage compris, jardins arborés et pistes de course agrémentent le lieu, qui est totalement sécurisé. À proximité immédiate des Tram, commerces, dont le centre commercial Dubai Mall, écoles et autres infrastructures. Frais de notaires réduits, aucun impôt. Rentabilité garantie et élevée, avec une gestion locative et les maintenances incluses, Facilité de paiement, Je serai vous accompagner parfaitement sur tout le projet. Plans et vidéos des appartements sur demande. D'autres unités sont disponibles à la vente sur des 2 ou 3 pièces. Surface CARREZ : 150 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 549. Honoraires charge vendeur REF 54263 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .